首房房貸款按揭利率是多少

『壹』 首套房貸利率是多少呢

房屋是人生中非常重要的東西，所以購房是很平常的事，但隨著房價不斷上漲，所以購房也變成了很艱難的事，即便貸款，每月需要支付的利息也會是一筆不小的費用，這些都跟貸款利率有關。那麼，首套房貸利率多少？首套房怎麼認定？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、首套房貸利率多少

首套房的貸款利率是不確定的，跟申請的貸款類型、借款人徵信情況以及選擇的擔保方式有關，具體需要到貸款銀行了解情況，根據數據顯示，目前首套房貸款利率的平均值大約在5.63%左右，相比央行發布的基準利率，提高了1.149倍，各行詳情以實際情況為准。

二、首套房怎麼認定

1、購房者沒有購房記錄，且在房產管理系統中，查不到其他房產，那再次購房就算是首套房，購房者可以按照首套房規定的首付比例來支付。

2、購房者沒有購房記錄，但在房產管理系統中，能夠查到相應的房產記錄，那再次購房就算二套房。

3、購房猛銷者沒有購房記錄纖讓，但在銀行能夠查到還貸記錄的，再次購房就算二套房，需要按照二套房規定的首付比例來支付。

4、購房者全款購買過一套房產，但在購買二套房前，已經轉賣出去，房產管理系統中不能查到相應的記錄信息，且銀行也沒有貸毀知局款記錄，那再次購房就算首套房。

編輯總結：目前很多地方都是「認房」又「認貸」，而且處理貸款利率意外，首套房的首付比例也是有優惠的，所以建議先到銀行了解情況。以上關於首套房貸利率多少，以及首套房怎麼認定就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解跟多相關資訊，歡迎關注齊家網。

『貳』 首套房貸利率是多少

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現在的房價越來越貴，一套房少則幾十萬，多則上百萬，對於沒有存款的人來說，買房是一件比較困難的事情。所以很多人買房都選擇貸款，首套房的貸款利率和第二套的利率是不同的。那麼首套房貸利率是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、首套房貸利率是多少
首套房貸利率平均為5.43%，是基準利率的1.11倍，但每個城市的利率是不一樣的。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州首套房貸利率為5.55%，北京首套房貸利率為5.47%，昆明首套房貸利率為5.39%，福州首套房貸利率為5.41%，烏魯木齊首套房貸利率為5.39%，大連首套房貸利率為5.44%。
二、貸款買房該注意什麼
1.申請房貸要量力而行
在貸款時很多人覺得所貸的數額越多就越好，這種一種錯誤的思維，因為房貸是要還的，如果貸得越多那麼也就意味著要還的利息也就越多。所以貸款的時候要結合自身情況選擇多少的額度，這樣每個月還利息的壓力也不會那麼大。
2. 提前准備好貸款資料
在貸款的時候要上交很多次材料，所以要提前准備好，這樣貸款起來就更加方便。貸款材料比如有貸款人呢身份證明、購房合同、社保相關證明等，其次如果信用卡有不良記錄的話，那麼要先把不良記錄消除，或者開好相關的證明。
3. 提供真實資料
提供給銀行的資料必須真實，如果提供虛假材料被銀行查出的話，輕則終止貸款，重則還應承擔開發商的預售合同違約責任，同時還應支付一定的違約金。
4. 申請貸款前不要動用公積金
貸款人在貸款之前用了公積金裡面的余額，那麼公積金裡面的余額會變成零，也就意味著貸款額度為零，就不能貸款了，所以在貸款之前不能動用公積金。

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『叄』 首套房貸款利率

首套住房貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%。央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。

首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放鬆跡象。

現在銀行政策收緊，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。從政策就可以看出，國家還是鼓勵初次購房的剛需客戶的。

首套住房貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%。央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。

首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放鬆跡象。

現在銀行政策收緊，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。從政策就可以看出，國家還是鼓勵初次購房的剛需客戶的。

『肆』 第一套房子貸款利率是多少

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從目前來看，由於房子過於昂貴，所以越來越多的人會選擇貸款買房，不過這項操作所涉及的方面很廣，注意的事項也很多，就比方說如果是第一套房子，你知道貸款利率是如何計算的嗎?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
第一套房子貸款利率是多少
第一套房子貸款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所謂的銀行利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例;以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。
銀行貸款猛銷買房流程是什麼
1、 首先我們可以到多個銀行了解其對住房貸款的條件，需要准備哪些材料、貸款的額度、利率、優惠等方面的信息。大家可以選擇住房貸款更優惠的銀行申請貸款買房。然後我們根據銀行的要求准備好購房合同、首付款的憑證、身份證、收入證明等相關資料，並且到銀行的網點申請辦理住房貸款。
2、 銀行會對申請人的資料進行審核，銀行審核通過之後，申請人需要和銀行簽訂借款合同，並且辦理好保險，因為銀行為例防範風險，纖讓會要求貸款人購房人壽、財產保險，將銀行列為第一受益人。接下來申請人到房管局辦理好過戶手續，並且進行房屋抵押登記，領取他項權證等相關證件。
3、 最後申請者將他項權證交給對應銀行，並且在銀行開立專門的還款賬戶，簽訂毀知局授權書。銀行在收到他項權證之後，會按照合同約定放款。申請人每月按時償還本息，在貸款履行期間不能中斷保險。等到貸款還清之後，大家不要忘了辦理取消抵押登記手續和解除房貸保險手續。
小結：好了，以上就是關於第一套房子貸款利率是多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在第一套房子貸款利率是多少的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

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『伍』 最新的首套房貸款利率是多少

9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。目前，首套房貸利率下限為4.1%，從原先首套房利率下限4.9%降至4.1%，下降了0.8%

首套房貸款利率下限為4.1%，首套房貸利率下限下調也意味著符合條件的地區首套房貸利率下限可能再次下降，簡單來說，就是可能低於4.1%。在政策范圍內，銀行和用戶可以自行協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，不僅有利於減少居民利息支出，而且可以更好的支持剛性住房要求。

有什麼作用?

【1】在堅持住房不炒的前提下，穩定居民住房消費預期，可以激發居民新的住房消費需求。

【2】向居民傳遞出穩定信心、穩定市場的信號，有助於促進房地產市場平穩健康發展。

【3】降低了住房消費支出，進一步提升了居民擴大消費的意願和能力。

此外，首套房貸款利率下限的調整在不同地區、不同銀行實際執行的利率或有不同，但是一旦銀行執行利率下限，對需要購買房子的剛性用戶來說無疑是一件好事。

『陸』 首套房房貸利率是多少

雖然首套房貸款可以享受一些優惠政策，但是貸款的利息還是需要支付的，有些朋友就一門心思在掙錢，想著掙到足夠的錢早點買房，但是真正到了買房的時候發現很多事情都不清楚，尤其是關於利率這塊。接下來，小編就為大家介紹首套房房貸利率是多少?

首套房房貸利率是多少

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，佔比14.26%，有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。

3、首套房貸利率從原來基準利率的4.9%，上調到1.1倍的5.39%，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。

首套房貸有什麼優惠嗎

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

小編結語：以上內容就是關於首套房房貸利率是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對首套房房貸利率是多少?有更多的了解，後續若有需求，也可以參考看看。