農村房屋不動產證可以貸款嗎

❶ 宅基地不動產權證可以貸款嗎

農村不動產權證可以貸款。
不動產證貸款流程是什麼
1、挑選貸款機構
在貸款前要根據個人的實際情況挑選貸款結構，在條件允許的情況下，要優先k考慮銀行，優點是安全可靠，缺點是審批速度和貸款要求比較高。其次是民間借貸，優點是審核要求低，辦事效率快，缺點是利率高。
2、提交資料
選定要貸款機構後，要按照貸款機構的要求提交申請材料，並提供本人和配偶的有效身份證、戶籍本、結婚證、個人收入證明、貸款用途聲明、房產證、擔保人資料等資料和文件。
3、等待評估結果
銀行在收到申請人的資料後，要對申請人的資料和條件進行審核，並且要對房產進行評估，在評估時會收取一定的評估費，一般為千分之三到千分之五左右。
4、辦理貸款手續
若申請人具備一定的還款能力，並且信用良好，房產產權清晰的話，銀行在評估完房屋後會再次進行資料審核，審核通過的，貸款機構會和您溝通貸款金額、利率、期限、還款等問題，之後雙方會簽訂貸款合同，等手續都辦好之後，等待銀行放款即可。
不動產登記證怎麼辦理?
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。
3、受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以後登記。
不動產登記范圍
1、住宅房-產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房-產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房-產。就是不是用來居住的房-產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房-產國家會適當收稅的。
3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山-林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。
不動產登記對百姓有什麼影響?
保護個人產權：房-產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
辦手續更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助於解決一房多賣的風險。
保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

❷ 農村房子不動產權證可以貸款嗎

農村不動產權證可以貸款。農村不動產權證是農村宅基地使用權與房屋所有權的統一證明，辦理貸款需要抵押人屬完全民事行為能力自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

❸ 農村的房產證能不能貸款

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的稿首游安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

(3)農村房屋不動產證可以貸款嗎擴展閱讀：

關於宅基地能否抵押，我國《擔保法》第三十七條規定：「下列財產不得抵押：??(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六鍵銷條第三款規定的除外??。」

第三十四條規定：「下列財產可以抵押：??(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權??。」依據該法，宅基地使用芹橡權不能單獨抵押。

❹ 農村不動產權證可以抵押貸款嗎

一、農村不動產權證可以抵押貸款嗎
1、農村不動產權證可以抵押貸款。農村不動產權證抵押貸款符合以下條件：
（1）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（2）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（3）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（4）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
法律依據：根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第六條
貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。
二、怎麼辦理農房抵押貸款手續
1、貸款人獲得農房產權證；
2、向農商行提出貸款申請；
3、雙方實地確認房產價值；
4、簽訂抵押合同；
5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明；
6、房屋抵押權登記；
7、貸款發放。

❺ 農村房產證可以貸款嗎

房屋貸款是一種常見的貸款方式，很多人都會將名下的房屋抵押給銀行，貸款一筆資金用於做生意或者其他用途。有些人就想咨詢，如果是農村的房產證能不能夠申請貸款？需要准備哪些材料？
一、農村房產證可以貸款嗎
1、一般情況下，農村的房產證是不能夠申請貸款的，因為我國農村土地的性質是集體所有，不能夠歸於個人，所以農戶即便有使用權，也不可以申請貸款。
2、商品房的房產證拿到手，能夠代表這是你的個人名下財產，可以自由支配，用於貸款或者出售，都是你個人的自由。但是農村的房產證，不是個人的財產，而所拿到的房產證和國家認可的房產證有一些區別，所以沒有辦法貸款。
二、農村房產證貸款需要滿足哪些條件
1、現在國家對於農村房產證也有了一定的優惠政策，如果能夠滿足條件，也能夠開放，不過不是每座城市或者每家銀行都承諾能夠貸款，需要了解清楚。
2、要考察一下農村自建房貸款的對象，年齡在18~60歲之間，並且有完全的民事行為能力。
3、對於個人的房子還需要得到鄉鎮建設部門的批准，符合當地的發展規劃，另外還需要拿到建設部門的證明材料，或者相關的文件。
4、除此以外要查詢一下貸款人本身的徵信問題，有償還能力，徵信狀況要良好，這時候可能才會考慮是否放貸。
三、哪些房子不能夠批准貸款
1、如果是集體土地上的房產證，房子本身就歸於村委會集體所有，所以不能夠從銀行辦理抵押貸款手續。
2、有一些房子房齡比較久，雖然拿到了房產證，這種房子的質量達不到標准，已經規劃為危房，也滿足不了到放貸條件。
小編總結：如果農村的房子有房產證，要看一下它的房產證是集體頒發的還是國家頒發的，如果是村集體的房子，不能夠拿到銀行申請貸款。

❻ 農村不動產證可以抵押貸款嗎

法律分析：可以，但要滿足抵押貸款條件。

法律依據：《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》

第二條 本辦所稱農民住房財產權抵押貸款指改變宅基所權性質前提農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押、由銀行業金融機構(稱貸款)向符合條件農民住房所(稱借款)發放、約定期限內本付息貸款《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》

第四條 借款農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押.申請貸款應同符合條件:

(一) 具完全民事行能力良信用記錄(二) 用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍(三) 除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料(四) 所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其共書面同意。

❼ 農村不動產權證可以貸款嗎

法律主觀：

農村不動產權證能貸款，具體根據當地政策確定。產權人應攜帶身份證、戶口本、結婚證、不動產權證向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開虛脊立賬戶磨譽做；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工瞎衡具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❽ 鄉下的房產證可以在銀行貸款嗎

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：
(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

❾ 農村房產證可以貸款嗎

農村房產證可以貸款。
房產證申請貸款的條件包括抵押物所有權人可以是本人或他人；貸款人有固定的住所和穩定的收入；以及貸款的時間和房屋的年齡不能超過四十年。
房產證抵押貸款額度：在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價的7成。

❿ 農村不動產權證可以抵押貸款嗎

農村不動產權證可以抵押貸款。
但要滿足以下抵押貸款條件：
1、具完全民事行能力良信用記錄；
2、用於抵押房屋所權及宅基使用權，沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍；
3、除用於抵押農民住房外，借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料；
4、集體經濟組織書面同意宅基使用權，隨農民住房並抵押及處置，農民住房抵押應取其書面同意。
不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可以作為權利存在的證據，但它不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉給他人佔有，如果登記的內容中沒有記載物權變動的，物權本身也不發生變動。
法律依據：
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》
第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
第四條 借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（四）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。