最新二套公積金貸款利率

① 住房公積金貸款利率2022年是多少

公積金最新基準利率2022如下：

（一）自2022年10月1日起，個人住房公積金貸款利率根據職工家庭房屋套數確定。

（二）首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個滾慶百分點，執行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1% ；第二套個人住房公積金貸款利率執行5年以下（含大侍握5年）3.025%和5年以上3.575%。談祥

（三）申請組合貸款購房的，個人住房商業性貸款利率按照商業銀行住房套數認定標准執行相應的利率。

原按基準利率執行的住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新利率，下調0.15個百分點，即5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%。

原按基準利率上浮1.1倍執行的住房公積金貸款，利率保持不變，仍為5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

其他相關政策：

繼續停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發放住房公積金貸款；繼續停止向第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

② 二套房的公積金貸款利率是多少

公積金二套房貸款利率如下：

1、第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍；

2、公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸野卜前款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款；

4、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申頌清請公積金貸款的職工所弊襲繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上、的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

③ 第二套房公積金貸款利率是多少

第二套房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，因為第二套房是在第一套房的基礎上購買的，所以第二套房在購買的時候，利率會在第一套的基礎上上調10%。因為第一套的房子在利率上是打了八五折的。
一、第二套房公積金貸款利率是多少
1、貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
2、舉個實例:小張在北京有一套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%;商業貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。
森纖二套房貸的貸款利率的調整，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。
二、二套房貸款利率計算公式
1、以累計積數乘以日利率計算利激春凳息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:
1計息期為整年(月)的，計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率;
2計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率;
3同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月明旅為當月公歷實際天數，計息公式為:利息=本金×實際天數×日利率
3、這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
三、二套房公積金貸款條件
1、申請二套房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款余額，也就是說，如果滿足二套房公積金貸款條件，那麼在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。
2、首付款比例不得低於50%(各地公積金中心規定不一樣)。
3、無不良信用記錄;
4、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力;
5、公積金中心要求滿足的其他條件。
第二套房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，因為第一套房子在購買的時候，是享受了很大的優惠的，所以在進行第二套房的購買時，是會將利率適當的提高，這是一個正常的現象。

④ 二套房公積金貸款利率是多少

二套房公積金貸款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

二套房公積金貸款利息：中國央行啟燃旅、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成。

已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限，由此前的五年調整兩年。

二套房商業貸款利率：

商業貸款基準利率：5.90%。

新房貸政策，已有1套住房但貸款已結清的，再申請貸款購買「二套」房，悄凳貸段殲款利率低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買「二套」房，利率最低上浮10%。

二套房公積金貸款利率：

貸款期限：5年(含)以內3.85%；5年以上4.40%。

目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

⑤ 二套公積金貸款利率是多少

很多人手頭比較寬裕就會購買二套房作為投資，但是對購房政策不是很清楚，導致麻木購買，結果損失自己的資產。因此在購房前，一定要看清楚相應的政策，比如說二套公積金貸款利率與首套房就有所區別，那麼二套公積金貸款利率是多少呢?如何申請公積金貸款呢?我們馬上學習一下相關知識。
一、二套房公積金貸款利率
二套房貸款利率在首套房貸款利率基礎上大概漲幅達到10%左右。二套房公積金貸款利率與年限有關：1、五年以下(含五年)，公積金貸款利率為2.75%;2、五年以上(不含五年)，公積金貸款利率為3.25%。
二、如何申請公積金貸款
1、借款人向公積金管理部門指定的受託銀行單位填寫住房公積金貸款申請表。2、借款人持貸款申請表，並如實提供下列資料交至受理銀行。
資料有：本人住房公積金繳存證明;身份證、戶口本等(若已婚，則提供配偶身份證以及雙方結婚證)等。
3、受託銀行對借款申請人提交材料進行初步審核，若符合貸款條件，銀行給予受理。
4、受託銀行將貸款材料移至公積金管理部門開始審批工作，公積金管理部門自受理之日算起，大概在15個工作日內完成貸款審批手續。
5、借款申請人及產權共有人到受託銀行簽訂借款合同，公積金貸款就正式生效了。
文章結語：相信大家看完上文對二套房公積金貸款利率及申請公積金貸款程序也有了更多的了解。因為二套房跟首套房在辦理貸款的時候還是有一定差別的，除了公積金利率有所區別外，購買資格也會受到限制的，大家在購買之前一定要了解好當地購房政策哦。

⑥ 公積金二套房貸款利率是多少

法律主觀：

二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，二套房公積金貸款利率貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度知悄裂提高，運辯具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

法律客觀：

《鄭州市住房公積金貸款須知》貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家利率調整時，已搭閉放款的當年不再調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貨款合同未放款的，放款時執行最新利率，不再另行簽訂貸款合同或通知借款人。購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

⑦ 公積金二套房貸款利率

現如今，二手房首付是許多消費者們購房時所關注的話題。但是在面對千變萬化的買房政策的時候，消費者們對於裡面的條文規定總是一知半解的。那麼，公積金二套房貸款利率是多少呢？買二套房該注意什麼呢？下面我們就一起來探索答案吧！
一、公積金二套房貸款利率是多少？
如果你用公積金貸款買房的時間把控在五年以內(包含五年)，那麼基準利率就是 3.50%，1.1倍基準利率為3.85%。如果用公積金貸款買房的時間在五年以上，那麼基準利率就是4.00%，1.1倍基準利率就是4.40%。需要注意的是：用公積金貸款買首套房應該按照基準利率來執行，購買二套房應該按照1.1倍基準利率來執行。
二、買二套房該注意什麼？
1.盡量選擇公積金貸款
其實用公積金貸款購買二套房依然可以享受一些優惠政策。假如你第一套房採用了商業貸款，那麼用公積金購買第二套房子的時候就依然可以享受首套房政策;如果你購買第一套房也採用了公積金貸款，那麼只要你還清了第一套房的貸款，依然能夠享受首套房政策。
2.及時備齊資料
因為辦理房屋貸款的步驟非常多，特別是辦理過戶或者抵押的時候需要消耗很長的時間，所以大家一定要盡可能的提前准備好相關資料，這樣才能夠盡快辦理好。需要注意的是：收入證明是比較難辦理的一個環節，所以大家一定要提前做好准備。此外，如果你是一名單身狗，就要提前准備好單身證明哦。
編輯總結：上文給大家介紹了公積金二套房貸款利率以及買二套房該注意什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解過更多關於公積金貸款利率的相關內容，就可以繼續關注我們的網站哦！

⑧ 二套房公積金貸款利率是多少

第二套房公積金貸款利率是多少

1、貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

2、舉個實例：小張在北京有一套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%;商業貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。

二套房貸的貸款利率的調整，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。

二套房貸款利率計算公式

1、以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利灶迅率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息喚辯歲=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

①計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率;

②計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率;

③同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏和睜年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率

3、這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

⑨ 二套房公積金貸款利率是多少呢

二套房公積金貸款利率5年以上3.575%，5年一下包含5年3.025%。

具體政策:

一、自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，即五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%。2022年10月1日（含）以後發放的首套個人住房公積金貸款，執行本通知規定。

2022年10月1日前發放的未到期首套個人住房公積金貸款，如貸款期限在一年（含一年）以內的，貸款利率不作調整，2022年10月1日起仍執行原利率；如貸款期限在一年以上的，2022年10月1日起仍執行原利率，自2023年1月1日起按本通知規定執行。

二、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年期以上個人住房公積金貸款利率維持3.575% 不變，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率維持3.025%不變。

公積金

建議撥打當地公積金熱線「區號+12329」