農村的宅基證能抵押貸款嗎

1. 宅基證可以做貸款嗎

宅基證不可以辦貸款，辦理銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息，宅基證不符合銀行辦理貸款的條件，需要收入證明、住址證明、徵信信息等資料；\x0d\x0a銀行貸款需要的條件：\x0d\x0a（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、悉猛粗城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；\x0d\x0a（2）有穩定合法收入，有還款付知尺息能力；\x0d\x0a（3）貸款銀行要求的其他條件。\x0d\x0a辦理銀行貸款需要准備資料：\x0d\x0a1.有效身份證件；\x0d\x0a2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；\x0d\x0a3.婚姻狀況證明；\x0d\x0a4.銀行流水；\x0d\x0a5.收入證明或個人資產狀況證明；\x0d\x0a6.徵信報告；\x0d\x0a7.貸款用途使用計劃或聲明；\x0d\x0a8.銀行要求提供的其他資料。\x0d\x0a無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：\x0d\x0a(1)客戶遞交基睜鎮本信息資料，包括工作單位和聯系電話。\x0d\x0a(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。\x0d\x0a(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

2. 農村宅基地房子可以抵押貸款嗎

農村宅基地上房屋財產可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
抵押貸款的條件是什麼
抵押貸款的條件如下：
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

3. 農村宅基地可以申請貸款嗎

法律主觀：

一、農村宅基地可以貸款嗎
農村宅基地，是指按照我國法律法規的規定標准享受使用的、用於建造自己居住房屋的農村土地，這個許可權僅為集體經濟組織內部符合規定的成員。
可以進行貸款，但要區分不同的地方和當地政策。現階段在我國宅基地能不能用來抵押貸款需要根據當政府、銀行的貸款政策。因為雖然我國現行的《中華人民共和國土地法》中規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。
二、登記宅基地使用權時的申請材料有哪些
宅基地使用權具有一定的福利性質,我國農村居民取得宅基地使用權的主要方式是申請。申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
1、申請人身份證和戶口簿；
2、不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料；
3、房屋亮改符合規劃或者建設的相關材料；
4、權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；
5、其他必要材料。
三、宅基地抵押貸款的條件是什麼
1、貸款人具有完全民事行為能力，沒有任何不良信用記錄;
2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;
3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;
4、貸款人所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置;如陪鍵洞果是以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意蘆枯。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

4. 在農村宅基地可以貸款嗎

宅基地使用權是不能抵押貸款的，因為《中華人民共和國民法典》中明確規定，宅基地，自留地等集體土地使用權沒有辦法抵押貸款。但宅基地上的自建房可以抵押貸款，不過也要看自建房的市場價值，如果是老舊自建房，也沒辦法貸款。
一、在農村宅基地可以貸款嗎?
宅基地不能抵押貸款。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 【禁止抵押的財產范碼逗悄圍】下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、哪些財產可以抵押貸款?
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
遲渣(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
三、個人申請貸款的條件是什麼?
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請指胡數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
四、宅基地可以出賣嗎?
《農村宅基地管理辦法》
第八條
農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
雖然宅基地使用權不能抵押貸款，但村民可以抵押自建房，可是，想要向銀行申請貸款，並不是說能夠提供抵押物就一定可以獲得貸款，關鍵要看當事人是否有償還本息的能力。

5. 農村宅基地可以抵押嗎

宅基地是鄉村的的農戶作為建設住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，村民可在自己分配到的宅基地上建設房屋，那麼農村宅基地可以抵押嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。

農村宅基地可以抵押嗎

農村宅基地目前在原則上是不允許抵押的。因為根據我國法律相關規定耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，這些土地的所有權書村集體所有，因此宅基地的使用權目前是無法抵押的。但隨著我國農村的改革，已經在部分地區開展了宅基地抵押貸款試點工作，這種禁制正逐漸被打破。

禁止農村宅基地抵押的原因有哪些

1、從我國的實際國情出發，目前還不能全面允許農村房屋進行抵押，因為我國實行房地一體的原則，處置農村房屋的時候，必然會涉及到房屋所佔用的農村宅基地，而農村基地屬於集體所有，使用權通常是無法抵押的。

2、農村房屋如果被用於抵押貸款，如果債權人無法償還債務，債權人必須會行使抵押權，從而涉及到房屋佔用的宅基地使用權，這有可能導致農村集體利益受損。

3、根據我國法律規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院只能查封，不允許拍賣、抵押或者變賣，因此農村房屋用於抵押，債權人想要行使抵押權也存在一定障礙。

4、我國農村的社會保障體系還不完全，目前我國農村實行一戶一宅的制度，如果將宅基地房屋進行抵押後，村民可能會沒有住所，影響農村穩定。

以上就是關於農村宅基地可以抵押嗎的相關介紹，希望能夠讓大家對宅基地的使用權有一定了解，讓大家合理的利用宅基地。

6. 農村宅基地能貸款嗎

隨著時代的進展，中國農村的發展腳步也是非常迅速了。比如農民不僅生活水平提高了很多，而且整體的收入也增加了不少。但是，如果農村人想要開店或者在城市買房的話，就會想著把農村的房子拿去貸款了。那麼，農村宅基地能貸款嗎？下面我們就一起來摸索答案吧！
根據中國的法律規定，因為農村宅基地和宅基地的所有權都屬於村集體，所以農民對宅基地和承包地只具備使用權，如果想要使用承包地或者宅基地實現抵押貸款是無法完成的。其原因如下：
1.農民只有土地和宅基地的使用權，但是不享有所有權，所以不能用宅基地來實現抵押貸款。
2.宅基地土地和房屋都屬於不動產，也就是說它們屬於無法移動的資產。如果要採用不動資產來抵押貸款的話，必須要提前辦理登記手續才能夠辦理抵押。但是在農村，壓根兒就沒有什麼所謂的不動產登記機關，所以抵押貸款是永遠也無法完成的。
3.銀行一般都不接受農村承包地以及房屋的抵押貸款。其主要原因是：如果銀行接受了農村承包地或者農村房屋的貸款項目，就需要承擔很大的談消風險。而我國對農民的利益已經實現了保護政策，規定農村的宅基地或者房屋是不能轉給村子以外的人或者企業。如果是含慧知農民自己貸款，當他們還不起貸款的時候，銀行就要想方設法把房屋轉賣出去，但法律上明確的規定這樣的房屋只能夠賣給村集體以內的人，所以對於銀行來說有一定的風險。
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7. 宅基地能不能抵押貸款

一、宅基地能不能抵押貸款
1、宅基地不能辦理抵押貸款。不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由於存在宅基地不得抵押的法律規定而使房屋的抵押權人不能實現房屋的抵押權。實踐中以農村房屋或宅基地使用權作為抵押標的的，該行為應當被認定為無效。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、抵押貸款需要些什麼條件
抵押貸款需要的條件如下：
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。

8. 農村宅基地可以抵押貸款嗎

農村宅基地是可以抵押貸款的。根據相關法律規定，只要在不改變宅基地所有權性質的前提下，農民住房所有權及所佔宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。
法律分析
宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬於（集體）建設用地。宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造並保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性，宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限於農村居民。宅基地使用權的客體具有特定性，限於集體所有土地。宅基地使用權的內容具有特定性，僅限於依法建造並保有個人住宅及其附屬設施。宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用。宅基地使用權沒有期限限制。現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。宅基地使用權是在集體土地上建造住宅及其附屬設施，而土地承包經營權是在集體土地上從事農業生產經營活動。宅基地使用權沒有期限限制，而土地承包經營權有期限限制，承包期屆滿未繼續承包的，土地承包經營權歸於消滅。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

9. 農村宅基地能抵押貸款嗎

農村宅基地是不可以抵押貸款的。
我國民法典規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一運讓談並抵押。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建滑斗設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空旁碰器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

10. 宅基地使用權能否抵押貸款

一、宅基地使用權能否抵押貸款
1、宅基地使用權不能抵押貸款。除買賣、公開協商等方式承包的四荒地等農村土地可以抵押外，其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。
2、法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十三條
通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。
第五十二條
發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。
二、宅基地使用權變更登記的流程是什麼
宅基地使用權變更登記的流程是：
1、取號申請；
2、受理；
3、審核；
4、登簿；
5、交費領證。