Ⅰ 買房貸款利息一般是多少
一般情況下，消伍現在買房子商業貸款基準利率是4.90%。這個貸款利率要比2008年房地產市場火熱的時候，要低很多。今天來給大家介紹一下買房貸款利拿洞或息一般是多少顫判。
在銀行貸款購房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付金額、還款方式（等額還本付息或等額還本）、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據新的數據進行計算。
由於銀行貸款利息的計算比較專業，涉及到一些財務計算公式，為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應位置填寫具體數據，然後點擊「計算」，即可輕松計算銀行貸款利息。
1、等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2、等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12
Ⅱ 商業房貸利率是多少
買房是一筆不小的費用，很多人都拿不出那麼的資金，因此只能選擇貸款買房。那麼商業房貸利率是多少呢？各大銀行的房貸利率是多少呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
商業房貸利率是多少
現在商業房貸期限五年以上的基準利率是4.90%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
各大銀行的房貸利率是多少
1、建設銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%。
2、工商銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%。
3、農業銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付30%，基準利率20%。
4、中國銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%， 二套房首付40%，基準利率25%，合作樓盤可以辦理貸款。
5、江蘇銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基準利率25%，放款時間兩個星期左右即可。
6、郵政銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率30%。
7、交通銀行：基準利率4.9%，首套房首付30%，基準利率上浮20%， 二套房首付40%，基準利率25%-30%，放款時間三個月左右即可。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的商業房貸利率是多少以及各大銀行的房貸利率是多少的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
Ⅲ 2019商業貸款買房利率是多少
2019商業貸款買房利率：1.1-1.4倍基準利率。
1.現在商業貸款的基準利率為：4.9%，商貸買房利率基本都會上浮10%以上，各大銀行略有不一樣。
2.如果是首套房，利率可能會低一點，大部分銀行上浮15%，實際商貸利率也就是5.64%；
2.如果是二套房或以上，利率可能會較高，有的銀行上浮20-40%，實際商貸利率6.5%左右。
2019商業貸款買房利率：
商業貸款基準利率為利率4.9%，但是一般都會上浮10-30%。
公積金和商貸買房的區別：
一、要求不同
一般來說，商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良徵信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月（各地略不同）內個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。
二、貸款利率的不同
公積金貸款買房和商業貸款買房的利率不同，因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低。而商業貸款就不同了，商業銀行貸款是以贏渣鄭利為目的，利率相對高一些。
三、貸款額度不同
如果購房者用商業貸款或者公積金貸款購置同樣的一套房子，那麼商業貸款的首套房子可以貸到70％。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80％，不過具體城市不同，要求也有所不同，申請貸款之前應該先咨詢相關部門。
四、貸款啟慧流程不同
大家都知道，公積金貸悄梁答款和商業貸款是在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業貸款就只經過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續會比商業貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
Ⅳ 房貸基準利率是多少
在貸款時人們最關心的問題就是基準利率是多少，因為基準利率的高低會直接影響月供的金額。那麼房貸基準利率是多少呢？房貸基準利率近十年的調整和變化是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房貸基準利率是多少運銷：
①商業房貸基準利率：一年以內(含一年)為4.35，一年至五年(含五年)為4.75，五年以上為4.9。②公積金房貸基準利率廳悄枯：五年以下(含五年)為2.75，五年以上為3.25。
房貸基準利率近十年的調整和變化：
1、2008年的基準利率從7.74%調整到5.94%。
2、2009年的基準利率無變化。
3、2010年的基準利率從5.94%調整到6.40%。
4、2011年的基準利率從6.40%調整到7.05%。
5、2012年的基準利率從7.05%調整到6.55%。
6、2013年的基準利率無變化。
7、2014年的基準利率從6.55%調整到6.15%。
8、2015年至今的基準利率為4.90%。
2019房貸利率最新消息：
我國房貸利率一直都很高，在2018年的時候貸款利率甚至超過了基準利率的1.3倍，平均房貸利率是基準利率的1.1倍，到達5.39%。
2018年的房貸利率雖然有下調一些，但是各個地區下調的程度不同，執行的基準利率也存在一定差異。比如：北京、上海、深圳房貸利率都下調了，目前房貸利率和2018年年底一樣，在5.39%左右。
而很多商業銀行會根據市場情況來制定房貸利率，確保購房熱度不減。此外，很多地區受限購令和銀行限貸令，扮洞貸款供不應求，也會導致房貸利率上漲。
文章總結：好了，關於房貸基準利率是多少以及房貸基準利率近十年的調整和變化的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
Ⅳ 現在房貸基準利率是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
越來越越多的人群需要在自己經濟條件還不完善的時候來買房子，留給他們唯一的選擇自然就是去銀行進行按揭貸款了。那麼，大家知道現在房貸的基準利率是多少嗎?一起來了解一下吧。
一、現在房貸基準利率是多少
根據目前人民銀行公布的貸款基準利率來看，首先是商業貸款方面，12個月以下(含12個月)的貸款利率為4.35%，介於12個月到60個月(含60個月)之間的貸款利率為4.75%，60個月以上的貸款利率為4.90%。其次是住房公積金貸款方面，60個月以下(含60個月)的貸款利率為2.75%，60個月以上貸款利率為3.25%。
二、現在的房貸情況如何
1、銀行有收縮住房貸款的跡象
2018年對於猛銷想要買房子的人來說，房貸利率的上浮肯定是加重了大家的負擔。據了解，大部分銀行首套房貸利率上浮了20%，個別銀行甚至達到了30%，讓買房人望房興嘆。除了上浮貸款利率以後纖讓，很多銀行對於放貸時間也不能進行保證，部分借貸人的房款時間已經排到了明年的5月份左右，但是申請住房貸款的人群還是絡繹不絕。
2、銀根緊縮對於剛需影響不大
銀行貸款利率上升，放款速度變慢等等一系列的銀行政策會不會影響住房剛需人群呢?答案是否定的，因為我國大部分地區實行的是差別化調控政毀知局策，主要打擊的對象是炒房者和投機者，對於有剛性首套房需求的人群影響則不大。
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Ⅵ 現在房貸基準利率為多少
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貸款買房要比全款買房要容易實現購房夢想，所以現在大部分人都會選擇這種方式來提早住上屬於自己的房子，當然貸款買房是需要支付一定利息才行，因它是先從銀行中將錢借出來用於支付房款，而後再按月將借款及利息償還給銀行，利息的多少與房貸利率是有很大聯系的，那麼現在房貸基準利率是多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、現在房貸基準利率是多少
1、商業貸款，1年以內的基準利率是4.35%、1-5年時間的基準利率是4.75%、5年以上的基準利率為4.90%基準利率，而在實際貸款中銀行都會上調一些，首套房會上調10%左右、二套房會上調20%左右；纖讓2、住房公積金貸款，五年以內的基準利率是2.75%、五年以上的基準利率是3.25%，實際毀知局貸款中，首套房按基準利率執行、二套房按1.1倍的基準利率執行。
二、申請購房貸款要注意什麼
1、提前查詢個人徵信情況
申請貸款前最好對自己的徵信情況進行了解，因為現在銀行對申貸的信用情況是很關注的，若是信用評分沒有在合格分數線上的話，基本上是很難申請到貸款的，所以要注意猛銷自己是否有信用卡逾期、貸款逾期等有損徵信方面的記錄了。
2、保管好相關材料
申請購房貸款千萬不要遺失借款合同、借據等，因為房貸的時間高達30年，而借款合同是非常重要的法律文件，必須要妥善保管借款合同，避免遺失。
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Ⅶ 個人住房貸款利率是多少
現在很多買房人都是選擇按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，想要辦理按揭貸款買房，必然就要關注個人住房貸款利率的問題，那麼個人住房貸款利率是多少呢？下面和小編一起來看看相關內容介紹吧。
個人住房貸款利率是多少
1、目前我們國家的貸款期限在五年以上的商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區的銀行對首套房貸款利率的調整力度都是不同的，據調查顯示，全國首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認定貸款次數的，如果已經辦理了住房公積金貸款或者是商業貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時候，就會被視為第二套房。
3、根據調查顯示，在2019年2月的時候，我們國家的首套房貸款平均利率是5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房貸款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全國二套房的貸款平均利率是5.99%。
4、最新商業貸款基準利率具體如下所示：
各項貸款
單位：%
六個月
4.35 一年
4.35 一至三年
4.75 三至五年
4.75 五年以上
4.90 5、商業房貸首套房利率(首付最少3成)
單位：%
常見批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍 (5.88%)
註：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調網)。最多貸7成（首付最少3成）
6、商業房貸二套房利率(首付最少3成)
目前二套房貸款利率多執行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時
與銀行以及借款人資質有關。最多貸7成（首付最少3成）
常見批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公積金貸款利率
貸款期限
貸款利率
5年（含）以內
2.75%
5年以上
3.25%
8、公積金二套房貸款利率
貸款期限
基準利率
1.1倍基準利率
5年（含）以內
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
以上就是關於個人住房貸款利率是多少的詳細介紹，希望可以幫助到大家。由於貸款金額、貸款期限不一樣，所以個人住房貸款利率也會有所不同，具體的個人住房貸款利率應該咨詢當地的貸款銀行。
Ⅷ 房貸基準利率是多少
近幾年，受樓市限購政策的影響，各地銀行對房貸貸款的基準利率都有所調整。那麼現在房貸基準利率是多少呢？買房哪種貸款更劃算呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
房貸基準利率是多少：
目前銀行公布的貸款基準利率
一、商業貸款利率
0-6月(含6月)4.35%
6月-1年(含1年)4.35%
1-5年(含5年)4.75%
5-30年(含30年)4.90%
二、公積金貸款利率
5年以下(含5年) 2.75%
5年以上 3.25%
買房哪種貸款更劃算：
1、分階段還款方式
這種還款方式更適合現在的年輕人，由於工資不是很高，手頭比較緊，而這種還款有3-5年的寬限期，每月只要償還幾百元即可，等5年後收入增加，經濟穩固，還可以選擇其他還款方式。
2、等於本金還款方式
這種還款方式比較適合中高收入人群，將本金分配給每個月，再加上利息，前期雖然要支付高額的本息，還款壓力比較大，但隨著利率的下降，還款的金額會逐漸減少，因此比較收入較高，壓力比較小的人群。
3、等本金和利息還款方式
這種還款方式比較適合收入穩定的人群，在還款時將貸款的本金加到總利息當中，然後平均分攤到每個月。而作為還款人，要每個月向銀行提供固定金額，但每月還款額中本金比例將增加、利息將逐月減少。
4、每季度支付一次性還款方式
這種還款方式比較適合商業活動人士，在貸款到期時一次性償還貸款本金和利息，這樣可以減輕還款壓力。
文章總結：好了，關於房貸基準利率是多少以及買房哪種貸款更劃算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。