農村拆遷買房子可以貸款嗎

❶ 買老家的拆遷房錢不夠可以用公積金貸款嗎

1、拆遷安置房可以申請公積金貸款。
2、貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
（1）具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;
（2）在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
（3）實際發生拆遷安置房的行為;
（4）同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
（5）有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
（6）借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
(1)農村拆遷買房子可以貸款嗎擴展閱讀：
全款買房能提公積金嗎
全款買房可以提取住房公積金。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條第一款的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

❷ 農村拆遷安置房可以貸款嗎

法律分析：動遷房是否可以貸款,取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。

法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

❸ 購買動遷房可以貸款嗎

可以，申請貸款流程：

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

4、報批貸款：將所有申薯改貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借旁猛款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員數啟判對其進行公證；

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

❹ 農村安置房可以在銀行抵押貸款么

法律分析：1、農村安置房是不能做銀行抵押貸款的，房產證是房屋產權登記的合法憑據，農村拆遷安置房只有拆遷安置房合同，沒有辦理產權登記是不能在銀行抵押貸款的世型。

2、農村安置房是政府進行城市道路建設和其他公共兄梁設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置建設的房屋。

3、根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，所以想要抵押農村安置房，就要等到辦理房產證之後。

4、農村安置房共分為兩種，一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

5、還有一種是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這一類的安裝房是不能夠進行抵押的。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第二條 中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務,應遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱個人搜塵猜貸款,是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。

第四條 個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。

❺ 徵收戶必看！拆遷安置房可以貸款嗎

徵收是近幾年來的一個熱詞，徵收的時候政府會為拆遷戶提供住處，也就是我們常說的拆遷安置房，那麼問題來了，拆遷安置房可以貸款嗎？為你帶來詳細的解答。

一、拆遷安置房可以貸款嗎？
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。
根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。
前者是不能貸款的，而後者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內，您可以申請住房貸款。
買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險。知道了拆遷安置房可以貸款嗎的答案，你同樣需要了解安置房貸款的條件。
二、拆遷安置房貸款條件
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；
3、實際發生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
通過上文的詳細介紹，相信你對拆遷安置房可以貸款嗎這個問題也有了答案。擁有房屋產權證的拆遷安置房是可以申請貸款的，當然也要求貸款人有穩定的收入和良好的還款能力。

❻ 拆遷安置房可以貸款嗎

拆遷安置房可以貸款。但一般不需要貸款。拆遷安置房滿5年且取得產權證後可以貸款。拆遷安置房貸款的首要條件是已取得房產證，同時借款人屬於完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
安置房貸款辦理條件如下：
1、具有本市常住戶口或有效居留身份；
2、申請貸款時，正常連續碰棗繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續繳納住房公積金六個月含六個月以上；
3、安置房拆遷實際發生；
4、同意全額抵押貸款購買的安置房；
5、經濟收入穩定，個人信用良好，能夠償還貸款本息；
6、借款人夫妻雙方未結清住房公積金貸款。
法律依據：《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益歷運、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
（一）有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
（二）除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
（三）已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
（四）除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的百分之50；
（五）借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
（六）申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有笑爛拆者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

❼ 拆遷房可以貸款嗎

拆遷安置房可以貸款。對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；3、實際發生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❽ 買拆遷房能貸款嗎

法律分析：不能。動遷房就是指拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房是沒有產權證的房屋，所以，動遷房是不能進行貸款的。

法律依據：《告衫中華人民共和國土地管理法》 第九條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權李謹，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的襪擾腔成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

❾ 購買拆遷安置房有房產證可以貸款嗎

可以，有房產證都可以的。但是安置房相對於商品房來說，可能會額度可能會少一點！

具體條件和流程看當地銀行或者信貸的要求。

產權證年限：一般1年-30年；

貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。

借款人所需條件：

1、具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、能夠提供自己完全產權的房產作為抵押物；

4、可以提供一些具備自己有利的保證。

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買賣風險：

一、政策因素

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

另一好陵類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的逗梁限制，可以自由上市交易。

二、價格因素

拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲。

到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴友指戚訟。

❿ 買拆遷還建房能貸款嗎

法律主觀：

將要面臨拆遷的房子是不可以做貸款的，只要是確定動遷的就不能貸款。

法律客觀：

《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列毀鉛文件：（一）抵押當沖余洞事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以散枯證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。