18年農行房貸款停辦了嗎

A. 網上說2021年銀行全面停止發放住房貸款,是真的嗎

網上說2021年銀行全面停止發放住房貸款不是真的，不太可能實現，因為如果不按揭將意味著絕大數人買不了房子 了，全款買房的人只是少數。有可能是貸款收緊，要求細則多也不會完全停止按揭貸款的。具體要買房的話你可以詢問在哪個銀行辦理按揭，然後去專門的銀行櫃台詢問按揭事宜。

目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。

此次調整由一線城市領跑，其中又以北京為最，最先調整至9.5折水平，最先調整至基準水平，未來或會成為最先調整至基準上浮10%水平。一線城市對市場變化極為敏感，同時針對變化調整也極為迅速，成為市場風向標，大體可以反映出未來市場變化趨勢。

此次二線城市上浮利率銀行數量大，涉及范圍廣，在經過過渡期後，緊跟市場及時調整，對全國房貸平均水平影響大。5月份，35個城市首套房房貸利率均有不同程度上調，多數二線城市銀行利率調整至基準。與此同時，銀行優惠利率也在逐步取消。

B. 2019年農行房貸還能下來嗎

現在年底，額度緊張，銀行結算，估計很難了

C. 大消息，20家銀行停止房貸，銀行不愛房地產了嗎

目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。

房貸利率不到半年飆30%
談起最近的樓市政策，不少准買房者都在議論紛紛。以前是房價蹭蹭往上漲，現在是房貸蹭蹭往上漲。
近期，繼民生銀行率先在北京地區上浮首套房最低按揭貸款利率至基準利率的1.1倍後，目前北京大多數銀行首套房貸利率仍執行基準利率，從年初北京首套房貸利率的8.5折，到現在首套房的1.1倍，這相當於房貸利率瘋狂上漲了近30%。
目前已有多個城市的多家銀行都加入了房貸利率收緊的隊伍，北上廣深等一線城市紛紛上調首套房房貸利率，而且也有二、三線城市不斷跟進。上海一家股襪老份制銀行的首套房貸利率還上浮到1.2倍。
另據了解，二套房方面，工行、農行、中行、建行和交行等五大行二套房貸利率調升至1.2倍，北京銀行、招行、中信等銀行二套房利率也調升至1.2倍，民生銀行更是上升至1.3倍。可見二套住房按揭貸款為基準利率的1.1至1.2倍已經是普遍的現象。銀行對於房地產貸款收緊的趨勢已經很明顯，房貸利率上浮大勢已定。
5月份，35個城市首套房房貸利率均有不同程度上調，多數二線城市銀行利率調整至基準。與此同時，銀行優惠利率也在逐步取消。數據顯示，全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有12家，較上月減少30家，佔比2.25%。其中8家銀行提供8.5折優惠利率，1家銀行提供8.2折優惠利率，1家銀行提供8.8折優惠利率， 2家銀行提供8.9折優惠利率。此外，104家銀行提供9折優惠利率，較上月減少170家銀行，本月共有132家銀行提供9.5折優惠利率，較上月新增4家；244家銀行執行基準利率，較上月增加174家銀行。
據融360監測數據顯示，5月份全國首套房房貸平均利率為4.73%，環比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在融360監測的35個城市首套房房貸平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。
在資金成本繼續上升的大背景下，包括余額寶等固定理財收益年化資金成本已經接近行消4.1%，這樣的話，疊加管理成告帶升本，4.9%的房貸基準利率對於大部分銀行來說，已屬於低利潤產品。

樓市有松動跡象
在房貸利率上升、貸款收緊下，專業人士認為，房貸利率上行對房地產市場有影響較大：
一是增加購房者買房的成本及難度，迫使整個房地產市場逐漸降溫；
二是影響房地產成交量。
不過，他也提出，房企可能會通過各種形式的策略性降價，彌補上調房貸利率對於市場成交量的影響。
事實上，房貸利率一直以來與樓市調控政策息息相關，經歷了「史上最嚴調控」後，房貸利率開始上漲並不足為奇，而每次房貸利率上漲的時候，都是樓市成交開始低迷的時候，而房價都會有所回落。
目前的市場情況來看，二手房市場持續萎縮已是不爭的事實。鏈家研究院數據顯示，5月二手房成交10801套，環比下降23.9%，不足3月成交量的六分之一，處於2015年以來的最低點；二手房成交均價環比下跌2.3%，是市場在保持17個月上漲勢頭之後，連續兩個月下跌。
樓市成交低迷，也反映了購房者信心指數的下跌。安居客近日發布的5月國民安居指數顯示，受政策抑制，多個重點城市成交量環比大幅下降，房價上漲增速呈放緩趨勢。經紀人信心指數持續下滑的同時，購房者信心指數也出現了自去年12月份以來的首次下跌。
具體城市來看，北京樓市調控邁入第三個月，價格曾一路堅挺的「學區房」扛不住了。記者連續多日走訪調查東西城多個「學區房」市場發現，曾經一天一個價的「學區房」成交量急劇下滑，引發價格松動，中介方面甚至主動勸業主降價，不少房源價格跳水近百萬元。

房貸為何受銀行冷遇？
融360分析師李唯一認為，銀行此輪集中調整房貸利率，原因可能包含：
一是，政策框架內，調整房貸利率更為可行，目前上調房貸首付對於銀行層面影響及意義不大；
二是，在控制房貸額度總量一定的情況下，上調首套房房貸利率來增加營收或更為有效，目前業務量急劇下滑，其中二套業務佔比小，上調二套房房貸利率收益甚微；
三是，前一輪政府調控過程中，多數城市處於過渡期或觀望期，未能及時作出符合當地實際的調整。此輪緩沖期後，出現集中以調整適應市場變化。
目前房貸利率不斷上調，銀行也加快吸儲的步伐，加大吸儲力度。提高存款利率、提高理財類產品的收益率是銀行的一般做法，這一過程使得銀行吸儲成本提升。同行拆借不能完全滿足資金需求的情況下，解決資金缺口的成本隨之上升。
目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。

D. 峨眉農行停貸了嗎為什麼我1月辦的房貸4月還不下來

農行貸款都比虧拿較慢，我成都的，1月份貸款，也是3月底才下來銷脊搭的
建野數議去貸款銀行咨詢一下，是不是手續不齊全

E. 農業銀行可以辦理一年停房貸業務嗎

農業銀行貸款可以申請延期還款一年
可以
可以的,農行貸款者需要提前一個月向銀行提交房貸延期還款。農業銀行貸款可以申請延期還款一年
可以
可以的,農行貸款者需要提前一個月向銀行提交房貸延期還款。農業銀行貸款可以申請延期還款一年
可以
可以的,農行貸款者需要提前一個月向銀行提交房貸延期還款。

F. 農行什麼時候停止二手房貸款的

不只是農業銀行。現在所有的銀行在年底的時候11月份開始已經不辦理二手房貸款了。新房也是一樣的，基本上新的貸款都要到一月份才開始審批。

G. 農行還能貸款么，買房子的，是首套房的

農行有個人住房貸款，借款人需要具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農譽鄭森業銀行規定的其他條件。
所需資料如下：
1、借款人身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、購房首付款證明；
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》；
7、對資質符合要求的借款人以所購住房之外慶畝的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；
8、農業銀行要求提供的其他資料叢拍。
具體咨詢當地農行。

H. 北京農業銀行年底終止放貸日期

通常情況下銀行會在每一年的年底12月中旬左右就會停止放貸。在這個期間銀行就會進入到攬儲階段，然後就會把放貸通道給關閉，但是不同的銀行停止放貸的時間也是不也一樣的，還是要根據具體銀行公布出來的信息為准銀行的信貸沖動，正在考驗監管層的耐心。有媒體報道稱，目前監管層認可的全年信貸規模在7萬億左右，若按監管機構1月新增貸款不超過全年信貸目標的12%的建議，1月信貸總額度在8400億左右，且國有大行1月新增貸款不得超過3000億。

I. 2021年銀行不再貸款給房產了，根本原因是什麼呢

從政策的角度來看，我國的銀行都是執行著中國人民銀行的限購政策，國家的宏觀經濟政策都是有著一定的強制性，即便為了控制房貸，房產限購政策出台，而中國人對房子的需求依然在增加，貸款買房的人也在增加，長此以往，銀行不堪重負，樓市吸走了大量的可流動資金，同時又太高了居民杠桿，一旦出現問題，整個國民經濟都會受到影響，因此為了讓樓市穩步發展，政府實施了一些調控措施，其中銀行受到樓市調控的影響，對於房貸的投放規模和節奏有所控制。 銀行作為國家的金融工具，自然是要發揮一定的調控作用。 收緊房貸、防止資金大量流入房地產行業，從而遏制炒房行為，讓真正需要貸款的人享受到貸款的權益。
從銀行的存款資金來看，因為銀行的自身業務構成不同，最近銀行的資金吸存規模下滑，相應的也對其他業務比如炒股業務產生影響。 而另一方面，個人購房貸款期限一般都在10-30年之間，銀行的資金流動性不好，再加上銀行存款吸收能力下降導致存款資金減少，銀行的流動資金被使用於貨幣基金、網貸以及個人貸款，這樣長期下去，就產生了銀行資金長期被佔用，可流動性極差，資金的構成產生了嚴重錯配，一旦出現房貸壞賬，對銀行也是一種致命的打擊，為了從根本上緩解資金流動緊張，銀行只能通過自身的調控來限制房貸的發放。
從盈利性來說，銀行不願意接受房貸的主要原因是銀行的住房貸款利率並不高，銀行能賺的錢其實很少，所以按揭貸款不賺錢也是銀行停止房貸的一個重要原因，2018年中國人民銀行實行降准，各大銀行利率都有所調整，再加上民間金融高利率，整個儲蓄存款市場競爭異常激烈，銀行吸收存款成本上漲，而按揭貸款利率上浮幅度只能在央行基準利率基礎上上調20%，所以銀行為了控制盈利，只能通過停止房貸的方式來及時止損。
從風險性來看，08年金融危機過去沒多久，當初的教訓還歷歷在目，現在房價飆升

J. 農行房貸可以暫停還款嗎

1. 可以的 ，需要申請人提前向銀行提出書面申請，一般批準的延期月供最長是3個月。

2. 按揭房貸遲交幾天問題不是很嚴重，如果按揭房貸遲交一個月的話，銀行就有系統記錄要收取滯納金，但次數多了會造成信用記錄不良，而且次數多了銀行會認為你沒能力還款,而把你的房產拍賣處理。一旦落入黑名單 以後有關信貸方面都很難批復貸款了。按揭房貸遲交一般不會導致利率上調。

3. 建議按揭房貸遲交後盡快交上，以免造成不良後影響。