西安公積金貸款利率多少錢

1. 陝西省住房貸款利率

陝帶薯罩西省住房貸款利率由陝西省住房和城鄉建設廳規定，目前陝西省住房貸款利率是：
1、商業性住房貸款：基準利率+0.5%；
2、公積金蠢鬧貸款：基準利率+1.1%；
3、組合貸款：基準利率+0.7%；
4、綜合改革貸款：基準利率+0.7%；
5、自置住房貸款：基準利率+0.3%；
6、其他住房貸款：基準利率+0.7%。
注手困：以上利率僅供參考，具體以銀行實際執行利率為准。

2. 西安公積金貸款利率

五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。如遇國家調整住房公積金個人鋒鬧空住房貸款利率，貸款期限在1年以上的，於次年1月1日起按相應期限檔次的住房公積金個人住房貸款利率執行。一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明，職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳彎早存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款，對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差，同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
住房公積金辦理條件：
1、個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。


法律依據：
《住房公積金管理條例》第九條：
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職銀瞎責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

3. 定了！西安下調首套個人住房公積金貸款利率

4. 西安市住房公積金貸款最新政策

法律主觀：

西安 公積金貸款 需要具備哪些條件? 貸款 額度是多少?以下小編為大家整理了西安 住房公積金貸款 指南,歡迎閱讀! 西安 住房公積金 貸款指南 貸款條件 最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施貸款流程相高敏亂應簡化 個人連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。 職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件： (一)具有有效 身份證 件; (二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (三)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件;購買二手房的還需提供 公積金 中心認可的評估機構出具的評估報告; (四)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金; (五)同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保; (六)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息; (七)法律、法規、規章規定的其他條件。 貸款流程 1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程 (1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料 (2)公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出准予貸款或者不準貸款的決定。 (3)由擔保 公司 提供貸款擔保的，受託銀行應當將 借款合同 及有關證明材料轉交擔保公司。4、經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和 反擔保 有關手續。 (4)以有價證券 質押 的，借款人將有價證券交受託銀行收押保管。 (5)貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受託銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受託銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。 2、西安二手房公積金貸款流程 貸款材料 (一)借款人及配偶身份證( 居民身份證 或其他有效證件)原件及復印件; (二)借款人 婚姻證明 原件及復印件(若為單身，需提供單身聲明); (三)合法的 購房合同 、協議原件; (四)購房首付款憑證及復印件;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明; (五)借款人具有穩定收入和償還貸款能力的證明; (六)借款人 徵信 報告; (七)借款人及配偶印章; (八)其他相關資料。 貸款額度 (一)貸款額度 1.購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。 2.精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。 3.第 二套房 使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同戚檔總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。 4.第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。 溫馨提示： 公積金貸款額度 計算公式 相關閱讀：西安放寬住房公積金貸款額度7月10日起最高可貸75萬元 注意：單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。 (二)貸款期限 1.購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年; 2.購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內); 3.建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。 借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定 退休年齡 。對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工確需延長貸款期限的，經本人申請並通過特別預審批，可延長至法定退休年齡後5年。 (三)貸款利率 2016年度西安市貸款基準利率為： 首套住房： (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%; (2)5年期以上的貸款利率為3.25%。 註：二套房貸款利率在 首套房 的基礎上上浮10%。 貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款拿攜人年齡不得超過規定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。 貸款還貸 (一)正常還貸： 借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。自銀行劃款之日的次月起進入還款期，在每月還款日償還貸款本息。 貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。 貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一償還貸款本息： 1. 等額本息 還款方式(貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息)。 2.等額本金還款方式(每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減)。 相關閱讀：西安公積金沖還貸辦理指南 (二)提前還貸： 借款人可以在貸款發放半年以後提前全部或部分償還貸款，提前償還貸款應當向受委託銀行提出申請。 1.提前全部還款的，應在歸還當期貸款本息的同時結清全部剩餘貸款本金。 2.提前部分還款的，按照剩餘本金、剩餘期限重新計算以後的月應還本息額。 還清貸款本息後，應及時到房產抵押登記部門辦理注銷抵押手續、受委託銀行將質押的有價證券退還借款人。 註：借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關費用不再調整。

法律客觀：

《西安市住房公積金貸款實施細則》第八條 購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定為准）。 精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。 單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。 公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

5. 西安住房公積金貸款額度怎樣計算一起看看吧

1、西安公積金貸款上限最高70萬。按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格貸款成數，按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2、住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

6. 西安公積金繳存基數6000能貸款多少

法律解析：

西安 公積金貸款 期限在5年(含)以下的年利率為2.75%， 貸款 期限在5年以上的年利率為3.25%，借款人單人連續足額繳存 住房公積金 的，貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。關於西安 公積金 貸款利息多少的問題，下面由 網 小編為你詳細解答。 一、西安公積金貸款利息多少 1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%; 2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。 二、西安 公積金貸款額度 根據西安住房公積金管理中心公告，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。如配偶公積金繳存不正常(連續足額繳存不滿規定期限、斷交90天以上、封存)的，配偶公積金不參與計算。 三、西安公積金貸款法律依據 《 住房公積金管理條例 》 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。 第二十八條住房公積金管理中心在保證 住房公積金提取 和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。 以上就是對西安公積金貸款利息多少的回答，企業為員工建立住房公積金制度，既能增強員工對企業的認同感、歸屬感及凝聚力，也有利於形成和諧的企業文化和有益的工作氛圍，有利於提高員工工作的積極性。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。

法律依據：

《 西安 住房公積金管理中心關於進一步規范個人 住房公積金貸款 額度的通知》 一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元； 二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修 房屋貸款 額度不超過所購房屋總價的60%； 三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。