農村房子怎麼申請公積金貸款

1. 農村自建房怎麼用公積金

農村有土地的情況下，可以在農村自建一套房產，這個房產和市場上的商品房是不一樣的，這種房產是屬於小產權房，如果是打算建造房產神氏肆，是否可以提取住房公積金進行處理?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了以下的內容。
一、農村自建房如何提取住房公積金
1、由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
2、身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份
3、借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)並請銀行蓋章
4、若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份，若用銀行卡還貸款，須提供由銀游轎行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份
5、到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議核爛書》
二、相關法律知識
根據《住房公積金管理條例》:
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
根據以上內容的相關回答可以得出，農村自建房是可以提取住房公積金的，要提取住房公積金，首先應該由單位的財務部門開一個公積金支取申請表格，然後公積金部門進行辦理手續。

2. 老家建房子可以公積金貸款嗎

農村自建房是不可以辦理公積金貸款的。農村的宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格，所以不能辦理公積金貸款。公積金的貸款只能用於出讓土地的貸款，宅基地以及集體土地，村民也只有使用權，沒有所有權，不能辦理抵押手續，所以不可以辦理公積金貸款。在農村蓋房子申請提取公積金是可以的，但是首先必須要確認的是農村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公積金的時候，需要提供農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批復或是允許建房的相關證明文件、購買建材及其他建房施工費用的發票。需要將本人的身份為委託給單位公積金的辦理人員，經過由單位經辦人到繳存住房公積金的管理部門申請提取公積金即可。

法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

3. 農村自建房如何申請公積金

農村自建房是能夠申請公積金貸款的，有兩種辦法可以選擇：

1. 在建成第一層，開始建設第二層時，可以申請貸款，但必須提供第三方抵押物（其他房產）

2. 房屋全部建設完成，房產、土地均已確權登記，可以申請貸款，

農村自建房申請公積金貸款有什麼條件？

1.申請人所在單位和個人連續繳納住房公積金6個月以上，且當前繳納正常。

2.三年內建自住住房。

3.夫妻雙方在公積金中心沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

4.夫妻雙方信譽良好（沒有連續3期，累計6期以上不良記錄。

5.提供管理中心認可的擔保。

6.一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

7.當地公積金中心的其他要求。

農村自建房申請公積金貸款需要哪些材料？

1.夫妻雙方身份證、戶口本或結婚證；單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效）；離異的還需提供離婚證和離婚協議。

2.借款人本人工資卡、住房公積金卡。

3.自建房需提供土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證；村鎮建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農村宅基使用批復，工程預算；拆遷安置的需提供拆遷補償安置協議。

4.抵押資料，所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保（其它房產，住房公積金質押或合法有效的有價證券，銀行存款等）。

5.當地公積金中心要求的其他材料。

具體的申請流程為申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔保--簽訂合同--簽訂借據並發放貸款。一般通過審核後的7-10工作日內就能夠收到貸款了。不過不同的地區自建房申請貸款的條件是不一樣的，所以有貸款需要的朋友可以提前咨詢當地的公積金中心。

4. 農村自建房可以用公積金貸款嗎

可以。自建房貸款必備條件：

1，申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。

2，三年內建自住住房。

3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

4，夫妻雙方信譽良好。

5，提供管理中心認可的擔保。

6，一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

5. 自建房可以申請公積金貸款嗎 農村自建房公積金貸款條件

一、農村自建房公積金貸款條件

農村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：

（一）住房公積金滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;有購買（建造、翻建、大修）住房合同、協議以及有關部門批準的證明;

（二）翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的比例的首期付款或自籌資金;公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。

二、農村自建房貸款能貸多少

農村建房貸款額度不超過建房總資金的50%，也就意味著申貸人需要自行支付一半的建房費用，具體貸款額度還要依據申貸人的收入水平和還款能力來決定，貸款期限也會依據申貸人的資質來決定，通常不超過5年，貸款利率按照央行貸款基準利率，下限為基準利率的0.9倍，上限是基準利率的2.3倍。

三、自建房如何申請公積金貸款？

（一）領取表格

申請人需前往公積金管理中心領取公積金貸款申請表格，並認真填寫，也可以選擇自己在網上下載表格填寫。

（二）提交申請

表格填寫完畢後，申請人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請，並將資料交由公積金管理中心進行核查。

（三）中心審核

公積金管理中心接受申請人的申請之後，會對申請人提供的資料進行審查，並在審查完畢之後將結果告知申請人，若不通過需說明理由。

（四）簽訂合同

如果公積金管理中心同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關資料前往當地公積金貸款的承辦銀行辦理貸款，並簽訂貸款合同。

（五）辦理抵押

簽訂完合同之後，申請人需前往房產交易中心辦理房產抵押等手續，並繳納稅費。

（六）銀行放款

所有的手續都辦理完之後，銀行會在約定好的日期將貸款發放至申請人指定的賬戶中，此時，公積金貸款辦理完畢。

6. 農村建房可以用住房公積金貸款嗎

農村自建房可以用 住房公積金貸款 的。 申請 公積金貸款 需要具備的條件： 1.建立 住房公積金 制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上； 2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件； 4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期 購房 款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金； 5.能提供管理中心認可的保證條件。目前 公積金 辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款 抵押 物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。 申請住房公積金需要提供的資料： 1.購買自住住房：個人申請，單位證明， 購房合同 及發票（看原件留復印件）； 2.離、 退休 ：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）； 3.在職死亡：委託提取人 身份證 明，提取人單位證明， 死亡證明 （原件及復印件）； 4.自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）； 5.翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件； 6.出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明； 7.償還 購房貸款 本息：個人申請，單位證明。 申請住房公積金貸款的步驟： 1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》； 2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估； 3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保 委託貸款 調查通知單》； 4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保 證人 應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續； 5、簽訂 借款合同 ； 6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議； 7、借款人直接向住房資金管理中心提出 貸款申請 ，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批； 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同； 9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款 抵押合同 》、《住房公積金委託貸款 質押 合同》和《住房公積金委託貸款 保證合同 》後，辦理借款手續。

7. 老家建房子可以公積金貸款嗎

可以。
農村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：
1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；
4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款。
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
公積金貸款額度的計算方式
1、按照還貸能力計算：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按夫妻雙方額度計算：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算：
貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

法律依據：
《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

8. 農村自建房可以用公積金貸款嗎

法律分析：可以。自建房貸款必須要具備以下條件：

1、申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。

2、三年內建自住住房。

3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

4、夫妻雙方信譽需要為良好。

5、需要提供管理中心認可的擔保。

6、一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

9. 農村自建房能用公積金嗎

法律分析：可以。農村自建房可以用公積金貸款，符合個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款的申請條件，便可以申請貸款。自建房貸款必備條件：1，申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。2，三年內建自住住房。3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。4，夫妻雙方信譽良好。5，提供管理中心認可的擔保。6，一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。農村自建房可以用公積金，但是一定要確定農村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，如果要提取公積金，你就需要提供相關資料，比如農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批復或是建房的相關文件、購買建材以及其他建房施工所用費用的發票。還要將身份證交給單位公積金的辦理人員，由相關單位人員到管理部門申請公積金即可。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

10. 農村自建房可以用公積金貸款嗎

農村自建房可以用公積金貸款。條件如下：
1、申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常；
2、三年內建自住住房；
3、夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押；
4、夫妻雙方信譽良好；
5、提供管理中心認可的擔保；
6、一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
公積金貸款的，需提供鎮級以上建設規劃部門的建設工程規劃許可證或相應的規範文本、另有成套住宅包括第三方所擁有的住宅作為抵押擔保機構出具的《房產價格認定書》、身份證、單位開具的關系證明、公積金卡等材料。提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。