㈠ 買二手房銀行貸款流程圖
二手房銀行貸款的流程：
1、向銀行提出貸款申請，並提交貸款資料；
2、房屋評估；
3、銀行審批；
4、交首付，辦理過戶；
5、買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。
二手房貸款一般根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。
貸款期限：一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
(1)農行貸款二手房流程擴展閱讀：
二手房貸款辦理時買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。銀行工作人員會就貸款人的資格、貸款材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
初審通過後，銀行聯系指定的房屋評估機構前去驗房做評估。房地產評估機構向銀行出具評估報告，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。一般過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本息。
參考資料來源：網路-二手房貸款
㈡ 怎樣在農行辦理二手房貸款
個人二手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於購買國有建設土地上的再交易住房（即售房人通過交易取得房屋所有權證書並可以在房地產市場再次交易的住房）的貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款對象為在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
一、個人二手住房貸款金額
貸款金額應同時符合以下條件：
（一）不超過所購住房抵押價值×（1-首付款比例），其中住房抵押價值以成交價格與評估價格的低者確定。
（二）以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下，借款人及配偶月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。
（三）監管部門關於貸款金額的相關規定。
二、個人二手住房貸款期限
貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，且貸款期限和所購住房房齡之和不超過一級分行規定年限。
貸款金額結合監管部門對首付比例的要求、申請人的還款能力、抵押物抵押價值等因素確定。
貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，且貸款期限和所購住房房齡之和不超過一級分行規定年限。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款保險：在與借款人平等協商的基礎上，選擇是否投保、保險品種、保險金額、保險機構、保費繳納方式等。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款操作流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行調查、審查審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標准
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手房貸款發放要求：
（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。
（二）在放款前，我行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。
（三）我行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。
二手房貸款在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續後發放。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款抵押擔保原則上應以本筆貸款所購住房設定抵押擔保。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
㈢ 二手房交易貸款流程是怎麼樣的
現在人購房，不管是購買新商品住宅還是二手房，一般都是選擇按揭貸款來購買，從銀行借錢出來支付房款，然後每個月按揭還款，貸款時會將房產證抵押在銀行，還款結束後銀行才會將房產證給業主，下面就隨小編具體了解下這個二手房交易貸款流程是怎麼樣的吧。
1、遞交材料申請
貸款購買二手房，需要購房者和業主都帶好相關資料，一起去銀行申請房屋按揭貸款，主要有購房者的身份證、戶口本、收入證明等材料，而賣房者需要准備本人身份證、婚姻證明、房產證等材料。到銀行後領取個人借款申請表，並填寫完整，將所有材料一並提交給銀行進行貸款申請。
2、初步審核
銀行會對買賣困晌源雙方提交的材料進行一個初步審核，主要是對房產證權屬、購房者徵信等進行審核，然後會給出一個大概的貸款額度、貸款年限等。
3、評估
初步審核後，銀行會與買賣雙方約定好一個評估時間，然後指定專業合作的房地產評估機構在時間內對該房產進行驗房評估，一般評估到出報告的時間要3-5個工作日左右，這時候雙方需要繳納一定的評估費。
4、審批
之後銀行會根據評估報告、貸款申請人資質等情況進行審核，審核要5個工作日汪態左右，對於符合條件的，會給出具體的貸款額度、期限等。
5、交首付過戶
待銀行審批通過給出通知後，買賣雙方就可以辦理房產過戶了，一般需要先支付首付款，然後購房者、業主、銀行會一同到當地房地產交易所辦理房屋產權過戶，這時候需要提交首付款證明、按揭同意證明等材料，過戶後大概要20個工作日才能領取房產證。
6、辦理抵押登記及放貸
領取房產證後，買方就可以將房產證拿到貸款銀行辦理房產抵押登記手續、簽訂貸款合同了，完成後銀行就會放款給賣方賬戶。
編輯小結：以上就是關於二手房交易貸款流程是怎麼樣的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關知識謹亂，可以關注我們齊家網資訊。
㈣ 二手房銀行按揭貸款流程
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下：1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估；4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續；7、簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》；8、發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。二、您可以在我行電子銀行渠道申請，申請貸款方法如下：1、中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。2、在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈤ 2021農業銀行二手房房貸時間
2021農業銀行二手房房貸需要一個月左右的時間。農行的速度是比較慢的，有些用戶限制等待了2~3個月都沒有下來。所以不用著急，只要滿足條件都是會放下來的。
一、 農行二手房貸款需要什麼流程
購房人與出賣人簽訂房屋買賣協議或者房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款並提供相關證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行認證、調查、分析，出具《法律意見書》。銀行批准貸款，通知借款人是否同意貸款，買賣雙方辦理產權過戶手續。轉賬後，借款人到銀行辦理貸款手續。購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同。買賣雙方將轉讓的房屋所有權證書送交貸款銀行辦理抵押登記手續。借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃轉資金，借款人按月還款。借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
二、 個人二手網房貸款借款人需具備的條件
1.具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2.償還貸款本息的能力；
3.申請分數符合規定的准入標准。
4.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋為住宅；
5.有首付款不低於最低規定比例的證明；
6.原則上為所購房屋設定抵押擔保；
7.農業銀行規定的其他相關的條件。
8.需要注意的是，具體程序以當地法規為准。
綜上所述，農行二手房房貸下來的時間是比較長的，有的人甚至會等上三個月，所以等一個月的人完全不用著急，只要你滿足農行的相關貸款條件，而且你的流程走的比較好的話，是完全不用擔心的，農行二手房貸款流程是比較簡單的。二手房貸款人需要有一定的條件，比如有償還貸款本息的能力以及房屋購買的用途是住宅，而不是其他違法用途。
㈥ 農業銀行二手房貸款審批幾天能通過
我剛貸過，給你回答下。農業銀行二手房貸款審批時間是不固定的，主要是會根據資料提交及工作效率而會有所變化。除此之外，農業銀行二手房貸款的審批還包括二手房產抵押手續的審批而撤銷抵押一般需要7個工作日，二手房產權更名通常需要10—15個工作日，因此審批一般都至少需要一個月左右的時間。
具體流程可以參考一下，做做准備：遞交材料，提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記。建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
另外附上農行二手房貸款發放要求：（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。（二）在放款前，農行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。（三）農行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
中國農業銀行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，簡稱ABC，農行）成立於1951年。總行位於北京建國門內大街69號，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。中國農業銀行是中國金融體系的重要組成部分，提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。
㈦ 二手房交易在農行貸款的流程
農業銀行個人住房二手樓貸款貸款流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
溫馨提示：具體貸款辦理程序請以中國農業銀行當地分行有關規定為准。
㈧ 農行個人二手住房貸款需要哪些資料准備齊全貸款就簡單了！
向銀行申請貸款，准備好相關的資料是一大麻煩點，但是同時，只要准備好相關的貸款申請資料，基本貸款就沒什麼問題了，當然前提是你需要符合申請的條件，且提交的資料真實無誤。那麼如果想要購買二手房向農業銀行申請貸款，需要准備哪些資料呢？這里進行了一番整理，一起來看看吧！