雙城農村信用社二手房貸款

A. 可以在信用社按揭買二手房嗎

農村信用社銀行二手房按揭:購房人在購買已具有完全處分權的房產時，首先向產權人支付不低於總房價30%的購房首期款，然後以所購的房產作抵押物向銀行借款，用於支付部分購房資金。並且每月按期向貸款銀行還本付息的貸款方式 。
農村信用社銀行二手房按揭的額度、期限及利率
1、按揭的額度：最高不超過房價（銀行評估價）的七成；
2、按揭的年限：最長不超過30年；
A、借款人的現時年齡加上借款期限男的不超過70歲，女的不超過65歲；
B、樓齡加借款期限不能超過35年；
3、利率：按中國人民銀行規定的利率執行；首套房：基準利率。二套房：基準利率上浮10%
4、正在償還的購房抵押按揭遇利率調整，大部分銀行下一年的1月1日開始適用新的利率，小部分銀行（如中行）利率調整一年後按新利率執行。
5、還款方式：等額本金，等額本息。
農村信用社銀行二手房按揭借款人應具備的條件：
1、完全民事行為能力的自然人；
2、具有有效的居民身份證和戶口薄或其他有效身份證明；
3、有穩定的收入，信用良好，具有按期償還按揭本息的能力；
4、借款人年齡加借款期限男不超過70歲，女不超過65歲。
農村信用社銀行二手房按揭抵押房產應具備的條件：
1、依法取得可進入房地產市場流通的房地產權證；
2、房屋結構要求：磚混結構、鋼筋混泥結構、框架結構、框剪結構；
3、樓齡加借款期限最長不超過35年；
4、產權的作用（住宅、商業、寫字樓）。
農村信用社銀行二手房按揭買、賣雙方所要提供的資料
賣方需提交的證明文件
1、《房地產證》原件；
2、身份證（已婚須提交配偶身份證）原件；
3、戶口薄原件；
4、婚姻狀況證明原件；
5、收款存摺復印件；
6、產權查冊表；
買方需提交的證明文件
1、身份證（已婚須提交配偶身份證）原件；
2、戶口簿原件；
3、婚姻狀況證明原件；
4、收入證明（大於月供款的兩倍）；
5、銀行存摺6個月或以上的流水帳單；
6、供款存摺復印件；
7、其它資產證明 ；
8、首期款收據；
註：二手房按揭賣方為公司的應提供以下文件
（1）營業執照原件；
（2）股份制公司需提供股東決議；
（3）國有企業提供國資委批文；
（4）法人代表證明書及委託書；
（5）法人身份證及受委託人身份證復印件；

B. 農村信用社二手房貸款需要哪些流程會很復雜嗎

按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

C. 農村信用社貸款需要滿足哪些條件

農村信用社貸款需要滿足哪些條件
一、為滿足您短期資金需求，您以個人或他人私有的房產(包括商品房、經濟適用房及允許上市交易的公房等)作為抵押物向城市信用社申請發放的貸款。
借款人必須具備下列條件：
1、為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。提供有效身份證件及其復印件。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3、除抵押房產外，抵押人另有一套(或一套以上)房產可供抵押人居住。
4、有城市信用社認可的資產作為抵押，或(且)有本社認可並有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
5、城市信用社規定的其他條件。
二、個人住房/商用房貸款,是指城市信用社向符合條件的自然人發放的用於購買其自用住房、商用房(不含二手房)的人民幣貸款。個人住房/商用房貸款對象為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請條件：
1、有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民;
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及貸款社認可的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購房首期付款。
5、有本社認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本社認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、城市信用社要求的其他條件。
三、個人二手房貸款是城市信用社向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。
「二手房」抵押貸款對象為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請條件：
1、有合法身份，提供有效身份證件及其復印件;
2、有合法、穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
3、有貸款社認可的房產(必須是已取得房屋所有權證的房產)作為抵押，或(和)有貸款社 認可並有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
4、有合法有效的二手房買賣合同、協議以及貸款社要求提供的其他證明文件，有雙方交易的首付款 發票或其他憑證;
5、有不低於所購二手房全部價款20%(含)以上的資金作為購房首期付款或提供有效的相應首付款發 票或其它憑證;
6、城市信用社要求的其他條件

D. 農村信用社貸款要什麼條件

農村信用社貸款需要的條件：

1、已開立農村信用社賬戶。辦理貸款前，需要開通農村信用社賬戶來繳納一定數額的保證金，同時接受信用社的信貸及結算監督檢查，以保證經營計劃和相關業務、財務報表的定期報送。

2、有穩定的收入，能夠如期償還貸款。農村信用社在審批貸款申請的時候會對貸款人的收入情況進行調查，比如通過個人流水、收入證明等等這些資料來佐證。對於任何一個貸款平台，他們都是希望能夠順利地收回貸款的，因此如果貸款人出現收入不穩定或者可能出現無法歸還貸款的情況下，貸款申請極有可能不被通過。

3、信用良好，無違規記錄。在向農村信用社提出徵信貸款的時候，我們是必須要先保證我們的徵信是符合要求的，無不良記錄。因為徵信代表著一個人信用的高低，如果我們出現失信行為，那麼將會影響到我們個人未來的經濟活動。信用社將有可能直接拒絕貸款的申請。

4、符合信用社的其他規定。
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農村信用社貸款，指的是按規定在農村信用社取得貸款，同時約定好貸款的期限利率以及到期歸還貸款本金和利息的行為。辦理農村信用社貸款其實不復雜，只要滿足貸款所需的條件，帶好相關資料，直接前往農村信用社就可以辦理。

E. 農村信用社貸款條件詳細介紹

農村信用社是指經中國人民銀行批准設立，由社員股金組成，實行民主管理，主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。農村信用社是獨立的企業法人。他們以其全部資產對農村信用社的債務承擔責任，依法享有民事權利。我們來看看農村信用社貸款需要滿足什麼條件！

為滿足短期資金需求，以個人或他人的私有財產(包括允許上市交易的商品房、經濟適用房和公房)為抵押，向農村信用社申請貸款。貸款對象汪碧為18周歲至60周歲具有完全民事行為能力的自然人，借款人必須符合以下條件：

提供有效身份證件及其復印件。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

除抵押房產外，抵押人有另一處(或一處以上)房產供抵押人居住。

有農村信用社認可的資產作為抵押或(和)有本社認可的、有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。

農村信用社規定的其他條件。

個人住房/商品房貸款是指農村信用社向符合條件的自然人發放的購買自有住房和商品房(不含二手房)的人民幣貸款。貸款對象為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。借款人的申請條件是：

具有合法身份證明和完全民事行為能力的當地永久居民。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的房屋買賣合同和購買住房的協議等貸款機構認可的證明文件。

所購房屋總價的20%(含)/40%(含)以上作為首付款。

以社會認可的資產作為抵押或質押，或(和)以社會認可的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。

農村信用社要求的其他條件。

個人二手房貸款是農村信用社向借款人野兄發放的用於購買賣方已取得產權證、擁有完全處置權、在二級市場合法交易的個人住房或商品房的貸款。貸款對象為18至60周歲具有完全民事行為能力的自然人。借款人的申請條件是：

具有合法身份，並提供有效身份證件及其復印件。

(2)有合法穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

(3)以貸款機構認可的房地產(必須已取得房地產權證)作為抵押，或(和)以貸款機構認可的、具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

有合法有效的二手房買賣合同及協議等貸款機構要求的證明文件，有雙方交易的首付發票或其他憑證。

有不低於所購二手房總價20%(含)的資金作為購房首付款或提供有效的相應首付款發票或其他憑證。

農村信用社要求的其他條件。

相關問答：農村信用社夫妻貸款怎麼貸？各省份農村信用社貸款流程！

湖南省農村信用社：家庭農場貸款貸款流程：借款人申請→網點受理→客戶經理調查→貸款審查→貸款審批→簽訂合同→辦妥擔保手續→貸款發放→貸款支付→貸後管理→貸款收回山東省農村信用社：農戶貸款貸款流程：評級授信→借款申請→貸款調查→貸款審查→貸款的審議與審批→貸款發放→貸後管理和貸款收回。浙江省農村信用社：農戶聯保貸款困脊舉貸款流程：提交借款申請報告，並提供相關申請資料→銀行進行貸款調查評審→擔保人及財產共有人現場簽訂借款擔保合同→銀行審批→發放貸款。廣東省農村信用社：扶貧小額信貸貸款流程：確定信用評級標准→組成評議小組開展信用評定→貸款申請、審批與發放→貼息申請。河南省農村信用社：金燕快貸通貸款流程：客戶申請→評級授信→簽訂授信合同→發放貸款卡→客戶收到錢。以上省會的農村信用社貸款產品是根據當地情況特有的，因此只適用於在本省申請，外省不一定具備該款產品。另外，夫妻貸款基本需要夫妻兩人共同到場辦理，因此如果有一方不能到場，需要有委託人到場協助辦理該業務。

F. 農村信用社貸款需要的條件有哪些呢

為滿足短期資金需求，向以私有財產(包括允許上市交易的商品房、經濟適用房、公房)為抵押物的農村信用社申請貸款。貸款對象為年滿18周歲至60周歲具有完全民事行為能力的自然人。借款人必須符合以下條件：有穩定的經濟收入、良好的信用和按期償還貸款本息的能力。除抵押財產外，抵押人還有另一(或更多)財產供抵押人居住。農村信用社認可的資產作為抵押物或(和)本社認可的具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。農村信用社規定的其他條件。

山東省農村信用社辦理農民貸款的條件是：個人信用好，年齡18歲以上；對於屬於服務區的農民，貸款用於生產、經營和消費。辦理農戶貸款的流程：到山東農村信用社網點提交貸款申請→等待信用社信用評級→等待貸款額度審批→等待信用社出具貸款證明→發放農戶貸款。根據山東省農村信用合作聯社的規定，借款人需要具備以下條件：貸款的目的是建造和購買住宅；生產經營狀況和收入狀況穩定，綜合還款能力良好；18歲以上，個人信用良好。

G. 我想在農村信用社貸款買二手房，就是想知道最高可以貸多少，然後還款的利率是多少，有什麼樣的條件。

按個人情況。需要提供購房合同身份證，本人及配偶收入證明很多。貸款額度理論上在貸款期限內每月還款而額度不超過家庭每月收入的一半

H. 農村信用社房屋2次貸款怎麼辦理

以雲南省農村信用社個人房屋貸款為例;

一、貸款對象

在雲南省農村信用社服務轄區內，有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款流程

1、貸款申請

2、貸款調查、審批

3、簽訂信貸合同

4、貸後管理及檢查

5、到期收回貸款本息。

三、客戶所需提供的材料

1、借款申請書；

2、借款人合法有效的身份證明和戶籍證明，包括居民身份證、戶口簿或其它有效證件。已婚者應當提供婚姻關系證明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和復印件；

3、借款人個人收入證明原件；

4、首付款憑證和收據；

5、《購房合同》原件，二手房需有經公證的《房屋買賣合同》；

6、雲南省農村信用社要求提供的其他文件或資料。

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房屋貸款的注意事項有以下：

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種。

1、等額本息還款方式

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

2、等額本金還款方式

將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減。

三、合理地使用住房公積金

使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

四、合理確定貸款期限

房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。

I. 我想在農村信用社貸款買房，需要什麼條件，利率是多少

買房貸款想在農村商業銀行，要到售樓處咨詢了解，看開發商是怎麼說的，有時不一定是農村商業銀行，也許是其它銀行。若是二手房要到選的農村商業銀行貸款處咨詢了解要走哪些程序及有關情況。