農村村委會委託貸款

⑴ 村幹部借村民的名義去貸款，這種做法要怎麼算

這個算是貪污罪
貪污罪是指國家工作人員，利用職務上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法佔有公共財物的行為。

本罪的犯罪對象是公共財物或非國有單位財物，其中，當然的國家工作人員而為的貪污罪的對象，是公共財物;擬定的國家工作人員中的受國家機關、國有公司、企業、事業單位、人民團體委託管理、經營國有財產的人員而為的貪污罪的對象，是公共（國有）財物;在國有單位從事公務的人員而為的貪污罪的對象是國有財產;受國有單位委派到非國有單位從事公務的人員而為的貪污罪的對象，是國有或非國有單位財物;勾結、夥同國家工作人員或受國家機關、國有公司、企業、事業單位和人民團體委託管理、經營國有財產的人員而為的貪污罪的對象，既可以是公共財物，也可以是國有財產。因此，一般來說，貪污罪的對象是公共財物或非國有單位財物。所以，作為貪污罪客體物質表現白對象有:一是公共財物;二是國有財物;三是非國有單位的財物。根據本法第91條規定，公共財物分為兩類:其一，當然的公共財物。包括:國有財產、勞動群眾集體所有的財產以及用於扶貧和其他公益事業的社會捐助或者專項基金的財產。其中，國有財產，是指國家機關、國有公司、企業、事業單位和人民團體所擁有的財產;勞動群眾集體所有的財產，是指集體經營組織所擁有的所有權屬於該組織全體成員共同所有的財產;扶貧和其他公益事業的社會捐助或者專項基金的財產，是指通過捐助或專項基金手段募集的用於扶貧或其他公益事業的慈善性質的款物；其二，擬定的公共財物，即國有公司、企業、集體企業和人民團體管理、使用或運輸中的私人財產。其中，根據本法第92條的規定，私人財產包括:公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他生活資料;依法歸個人、家庭所有的生產資料;個體戶和私營企業的合法財產;依法歸個人所有的股份、股票、債券和其他財產。擬定的公共財產的所有權雖然實際上屬於公民個人，但是由於它們處於國有公司、企業、集體企業和人民團體管理、使用或運輸中，對其應以公共財產論。

⑵ 向農村信用社貸款必須要夫妻二人都到場簽名嗎

辦理農村信用社貸款是需要夫妻雙方共同簽字的。 在辦理信用社貸款的時候是必須由夫妻簽字的，有的夫妻在辦理了貸款後就離婚了，一方拿走了所有的財產，一方沒有錢財就會無力償還貸款。所以辦理貸款的時候信用社為防止貸款方欺詐要求雙方夫妻必須簽字。

⑶ 農村宅基地自建房可以辦理抵押貸款和他項權證嗎

農村自建房可以審請抵押貸款嗎
答
農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮;2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。4、自建房已取得了房屋產權證明。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。自建房抵押貸款手續：自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。
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精選問答
問
農村自建房如何辦理抵押貸款

律圖安徽
律圖安徽律師
01-05 01:49:26
咨詢我
你好！您這種屬於是小產權房，不能在房管部門備案，所以不能辦理抵押貸款。但是你有工作的話也可以做其他的貸款品種，都可滿足您的資金需求。歡迎來電咨詢！
問
湖南衡陽縣宅基地自建房抵押貸款

律圖江蘇律師
10-26 19:24:19
咨詢我
首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款。【公積金貸款的流程】是：（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；?（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；?（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；?（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；?（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。【商業貸款的流程】是：咨詢→申請貸款（購房人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）?

⑷ 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

什麼樣的房屋可以用於抵押貸款

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

溫馨提醒：用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

一般由當地的農村信用社或者農行、農發行，可以咨詢一下。

拓展資料：

房產證抵押貸款利息多少

有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

⑸ 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

借款百人的戶籍必須在抵押物的所在低。如果農村房屋和戶籍不一樣，那麼借款人是不能辦理農村房屋抵押貸款的。想拿自家房屋作為抵押，必須要經過當度地農村集體經濟組織同意，由村委會出具證明材料。
抵押的房屋必須知有房產證和土地證。缺少一個證件是不能辦理農村房屋抵押貸款的。道貸款機構會根據自身的業務發展和風險防範確定農村房屋抵押貸款的風險控制方式、抵押原則。
借款人專辦理農村房屋抵押貸款是，需要做出書面承諾，保證房屋在處置之後，有固定的居住場屬所，保證房屋在抵押後自己不會居無定所。

⑹ 在農村信用社申請搖錢樹卡需要哪些條件和證件！是否要結婚證

要的。

申請本貸款產品時，應當提交以下材料：

（一）居住在行政村內的居民

1、家庭戶口簿、申請人第二代居民身份證與申請人結婚證原件和復印件。

2、經村委會同意推薦貸款並加蓋公章的申請書或申請表；

3、兩個自願監督人同意監督的承諾書。

（二）居住在社區內的居民

1、家庭戶口簿、申請人第二代居民身份證與申請人結婚證原件和復印件。

2、填寫申請書或申請表。

（三）行政、事業、企業單位職工居民

1、家庭戶口簿、申請人第二代居民身份證與申請人結婚證、未婚證原件和復印件。

2、尚未搭建合作平台的單位，應有經所在單位同意推薦貸款並加蓋公章的申請書或申請表。

(6)農村村委會委託貸款擴展閱讀：

農村信用社信用卡申請對象

年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且個人信用良好的客戶均可申請。

農村信用社信用卡申請條件

申請人需要滿足以下基本條件：

1、申請人年齡滿18周歲;

2、具有一定的還款能力;

3、有穩定的工作和收入，並能提供收入證明或社保證明;

4、能提供有效身份證明。

農村信用社信用卡查詢方法

第一，到信用社櫃台查詢。人們通過電腦上網或者手機上網可以實現的功能，但信用社櫃台基本也都可以實現。因此，人們可以選擇到櫃台辦理農村信用社信用卡查詢。其不足便在於費時、費力又費神。

第二，客服熱線查詢。現在的農村已經今非昔比。在農村，雖然還沒辦法實現人守一部手機，但是家守一部手機或者電話早已成為完成時。因此，人們可以利用這一工具撥打信用社查詢熱線進行查詢。