外地買房可以上海貸款買房嗎

Ⅰ 外地買了一套房子了，在上海還能買房嗎

外地人在上海買房條件是：
1、外籍戶口需要提供戶口本和身份證，持有上海市居住證；
2、非滬籍家庭在上海只能購買1套（商品房）住房，非滬籍單身不可購買；
3、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上帶汪。
上海貸款條件：

首付比例：首套房首付仔梁比例不得低於35%；二套蠢戚仔普通自住房首付比例不得低於50%、二套非普通自住房首付比例不得低於70%。
上海住房面積140平以下：內環內總價在450萬內外環之間總價在310萬外環外總價在230萬其餘都是非普通住宅

Ⅱ 外地人在上海貸款買房條件

隨著社會的快速發展，交通越來越便利，人口流動性增大，不少人選擇外地購房，作為外來人口與本地戶口購房政策有所不同。那麼，上海外來人口貸款購房條件是什麼？(
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買房條件：
1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；
購房貸款申請條件：
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。

Ⅲ 上海公積金異地購房貸款可以嗎

《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條:住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。
上海公積金異地購房貸款可以嗎
一、上海公積金異地購房政策
上海公積金用於異地購房分為兩種政策，一種是公積金異地貸款，另外一種是提取公積金余額異地買房。
二、異地購房公積金貸款
(一)使用細則
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
(二)額度限制
可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。
(三)如何申請
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發展的好事情。
(四)只適悉攔用於買房
從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。
三、提取公積金異地購房
上海公積金提取地以現金方式提取出來。注:一定要在拿到房產證6個月之內!
具體提取手續辦理流程如下:
(1) 先開具上海市住房公積金提取證明。
如果個人公積金賬號在單位里知沖由單位里開提取證明。
如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區縣公積金中心開提取證明。
睜猛胡(2) 提取證明開好攜帶以下材料去任意區的建行支行取款。
需要攜帶材料:
本人身份證，社保卡，房產證，購房合同，購房發票，戶口本，(如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關公證的委託書)
從上文可以看出上海公積金異地購房貸款是在全國內都支持的，也就是說，在除了上海以外的其他任何城市都可以使用上海公積金。即使上海這邊公積金支持異地購房貸款的，但是主要還是得看當地的政策，如果當地不接受，那還是不能使用上海公積金來購房貸款的。

Ⅳ 外地人可以在上海買房嗎

上海是一座繁華的一線城市，因此很多外地人都會選擇在上海買房，那麼外地人可以在上海買房嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、外地人可以在上海買房嗎

可以的。但需要滿足下列條件才行：首先購房者不能是單身人群，必須是已婚的才能購房；其次、購房者的家庭成員在上海不能有隻有住房；而且必須在上海連續繳納五年以上的個人所得稅或社保；若是境外的居民購房的話，還需具備中國地區的護照。

二、外地人上海買房流程是什麼

1、首先確定好開發商，並到售樓部看房，之後支付一比意向金，開盤之後意向金會轉為定金，之後會簽定好金合同簽。

2、接下來購房者准備好房屋的首付款以及需要使用到的相關材料，之後與開發商簽訂房屋買賣合同。合同簽好之後，購房者應辦理好貸款的相關手續。

3、接下來就是辦理房產證了，將房屋的房產證抵押至銀行，最後等待銀行放款，並按照合同中的還款方式及日期按時償還房貸就行了。

三、上海市公積金貸款買房要求是什麼

1、公積金貸款必須要在上海連續繳納滿半年以上。

2、具有20%的房款。

3、申請公積金貸款者必須具有穩定的工作及收入，以及能夠償還貸款的能力。

4、申請公積金貸款者必須沒有未還清的或是會影響到公積金貸款債務的。

小編總結：以上就是小編為大家分享的外地人可以在上海買房嗎以及外地人上海買房流程是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

Ⅳ 外地人能在上海買房嗎

上海是一個經濟發達又繁華的城市，因此吸引著不少外來人口到此地務工，有些甚至在此地買房紮下了根;但外地人不是隨便就能在上海買房的，需要滿足一些條件才行，下面小編就為大家介紹下!

外地人能在上海買房嗎?

能，但需滿足以下條件：1、外地人需提供在上海連續繳存社保或個人所得稅五年以上的證明;2、以家庭為單位，單身未婚人士不得在上海購房;3、在上海本地沒有商品住房，且限購一套住房;4、申請公積金貸款，需連續繳納滿六月以上，且余額大於7500元以上。

上海貸款買房注意事項有哪些?

1、上海的消費水平很高，在申請貸款買房之前，要先對自己的經濟情況和還款能力等做出判斷，根據自己的實際能力申請貸款額度，要量力而行，切勿讓自己壓力過大。

2、如果是按揭買房，需要在開發商指定銀行貸款，但要注意銀行的按揭服務品種很多，一定要靈活的運用個人金融服務，以及豐富的產品組合。

3、銀行貸款的還款方式分為兩種，分別是等額本息還款方式和等額本金還款方式，在選擇貸款之前先了解清楚這兩種還款方式有什麼不同，並根據自己的家庭收支等情況，選擇合適的還款方式。等額本金的還款方式比較適合還款能力較強的人群;而等額本息的還款方式比較適合經濟收入一般的家庭。

4、向銀行貸款都需要提供申請人資料，一定要提供真實的資料，如資料有假，被查之後，將會影響你的貸款申請或貸款額度。

小編總結：關於外地人能在上海買房嗎以及上海貸款買房注意事項有哪些的相關內容，有需要的朋友可參考以上內容，希望對大家有所幫助。

Ⅵ 外地人如何上海買房

北京、上海等多個城市出台了限購、限貸等樓市政策，大家想要在上海買房除了需要准備好充足的房款，還需要滿足當地限購政策的要求。那麼外地人如何在上海買房呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 外地人如果符合上海限購政策的要求，是可以在上海買房的。比如說外地人買房首先需要已婚;其次在上海沒有商品房住房;最後能夠提供連續5年在本市的社保或個稅證明。如果是境外人士想要在上海買房，需要提供有效的護照、1年以上的勞動合同。
2、 我們在符合上海限購政策，並且擁有充足的資金的，就可以在上海購買商品房;如果是貸款買房，還需要符合貸款銀行的相關要求、住房貸款政策的要求。比如說居民家庭申請商業貸款購買首套住宅，最低首付比例為35%;購買二套普通住宅，最低首付比例為50%等等。
3、 如果我們沒有上海限購資格，想要在上海買房。那麼我們可以考慮購買法拍房，法拍房在上海是不限購不限貸的。不過購買法拍房會存在一些弊端，容易產生糾紛。如果我們符合落戶條件，也可以先落戶上海，取得本市戶籍再買房等等。
4、 我們在購買商品房時，要先確定自己是否擁有購房資格;如果擁有購房資格，購房者根據自己情況，挑選合適的房源;確定好所購房源後，繳納定金簽訂認購協議;接下來正式簽訂購房合同，支付相關房款;購房合同備案後，向銀行申請辦理好住房貸款手續;最後進行驗房交房，支付尾款。
小編總結：關於外地人如何上海買房，小編就簡單的給大家介紹這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海買房時提供參考和幫助。

Ⅶ 外地6套房還能在上海買房嗎

外地有房不影響上海購房。有貸款的話會影響的。
在外地買房，如果是全額付清的，只需帶身份證、戶口、單證、單位頒發的職稱證明、收入證明、當地暫住證明、當地固定聯系地址和聯系方式，已婚人士除上述材料外，還需帶結婚證明，這些材料准備交房管部門辦理轉讓手續。
在上海購房需要注意的地方有：1、由於上海的氣候比較潮濕，雨水較為充足，在買房時就要以房子的戶型和朝向為重心，盡量購買南北通透、採光好、空氣流通順暢的房屋，這樣才不至於讓室內的空氣過於潮濕，利於人們後期的衣食住行。2、遠離比較嘈雜的街道、菜市場，盡量選擇比較安靜的地段，這樣後期才不會影響到自己的生活，不然後期整體都會被外面的糟心所困擾，時間一長就會影響人的身心健康。3、盡量選擇離自己工作地點近的位置購房，這樣上下班比較方便一點。如果距離太遠，會增加非常多的不便利，即使開車上班路上也容易堵車，耽誤自己的行程。

Ⅷ 外地人能在上海買房嗎

上海屬於經濟發達的一線城市，很多人都嚮往購買上海的房子，那麼外地人能在上海買房嗎?今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看購房需要的材料有哪些吧！
一、外地人能在上海買房嗎
外地人是可以在上海買房的。但要具備以下條件：1、購房者必須為已婚人士、；2、申請購房的家庭必須在上海地乎瞎區無任何商品住房；3、必須連續在上海繳納五年以上的社保或個稅；4、如果是境外的人群購買住房的話，還需具有中國的護照。
二、購房需要的材料有哪些
1、公積金買房需要准備的材料
申請者本人歲彎空的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復印件。
申請者本人的身份證原件及復印件。
申請者本人的收入證明原件及復印件。
申請者本人的公積金交存證明原件及復印件。
購房時簽訂的合同與支付的首付款原。
房屋銷售許可證復印件。
土地使用證復印件。
2、全款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明。
3、貸款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、半年或一年的工資卡流水。
單身人士：身份證、戶口本、鬧棗單身證明、收入證明、銀行流水單。
小編總結：以上就是小編為大家分享的外地人能在上海買房嗎以及購房需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

Ⅸ 上海的公積金在外地買房可以貸款嗎

法律主觀：

上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。因此，若您在上海繳納住房公積金，想在外地購房，並想在當地貸款，需要咨詢當地的公積金管理。如當地需要提供您在上海繳存公積金的證明，上海公積金可以為您開具《繳存證明》。希望可以幫到您哦。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的脊逗褲，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由指緩受委託櫻簡銀行辦理支付手續。