按揭貸款利率基準利率的幾倍

1. 按揭貸款利率是多少

按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：

4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般來說，按揭貸款即「房貸」，而房貸利率又分公積金貸款利率和商業貸款利率兩種。

按揭貸款辦理程序

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

需要明確的是，按揭貸款利率並不是固定不變的。地方政府會根據國家制定的基準利率的前提下，結合本地的按揭貸款實際進行合理的進行波動，以適應經濟發展水平的提高，是符合法律規定的且合法的。需要注意的是，商業貸款的利率遠高於公積金貸款的利息，建議使用公積金貸款。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

2. 按揭買房貸款利率是多少2021

1、日前，信息網發布最行耐仿新數據顯示，11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，環比10月上升1.13個百分點;通過對多個城市的數據監測顯示首套房貸款平均利率中，最低值為廈門4.93%，最高值為鄭州達5.77%;2、二套房平均貸款利率比一套房更高達到5.60%，回顧去年同期二套房貸款利率數據是5.39%。在統計的眾多銀行中，除36家停貸的銀行分行外，大多數銀行執行基準利率上浮10%-20%，更有16家銀行分行執行基準利率上浮達到30%。(二)房子按揭貸款形式利率：1、住房商業貸款利率：央行基準利率並未改動一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上為4.9。而在此基礎上，目前住房商業貸款利率平均5.39%，基本上是基準利率的檔纖1.1倍，而商業貸款利率范圍在基準利率4.9%-1.2倍之間，首付最低3成，最高7成。2、住房公積金貸款利率：根畝頃據公積金貸款的年限分，5年以內(含5年)為2.75%;5年以上3.25%。3、組合貸款利率：組合貸款利率是在上述兩種貸款形式的基礎上執行。

3. 銀行貸款利率四倍

法律分析：銀行4倍利率，是指同期限貸款基準利率的4倍。 如1年至3年的 貸款 基準利率是年利率是6.15%，4倍利率就是年利率24.6%。 年利率在4倍基準利率下的貸款受到法律保護。

法律依據：《關於人民法院審理民間借貸案件的若干意見》

民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間的借貸。

4. 現在房貸基準利率為多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款買房要比全款買房要容易實現購房夢想，所以現在大部分人都會選擇這種方式來提早住上屬於自己的房子，當然貸款買房是需要支付一定利息才行，因它是先從銀行中將錢借出來用於支付房款，而後再按月將借款及利息償還給銀行，利息的多少與房貸利率是有很大聯系的，那麼現在房貸基準利率是多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、現在房貸基準利率是多少
1、商業貸款，1年以內的基準利率是4.35%、1-5年時間的基準利率是4.75%、5年以上的基準利率為4.90%基準利率，而在實際貸款中銀行都會上調一些，首套房會上調10%左右、二套房會上調20%左右；纖讓2、住房公積金貸款，五年以內的基準利率是2.75%、五年以上的基準利率是3.25%，實際毀知局貸款中，首套房按基準利率執行、二套房按1.1倍的基準利率執行。
二、申請購房貸款要注意什麼
1、提前查詢個人徵信情況
申請貸款前最好對自己的徵信情況進行了解，因為現在銀行對申貸的信用情況是很關注的，若是信用評分沒有在合格分數線上的話，基本上是很難申請到貸款的，所以要注意猛銷自己是否有信用卡逾期、貸款逾期等有損徵信方面的記錄了。
2、保管好相關材料
申請購房貸款千萬不要遺失借款合同、借據等，因為房貸的時間高達30年，而借款合同是非常重要的法律文件，必須要妥善保管借款合同，避免遺失。
編輯小結：以上就是關於現在房貸基準利率是多少，以及申請購房貸款要注意什麼的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

5. 房貸基準利率是多少

在貸款時人們最關心的問題就是基準利率是多少，因為基準利率的高低會直接影響月供的金額。那麼房貸基準利率是多少呢？房貸基準利率近十年的調整和變化是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房貸基準利率是多少運銷：

①商業房貸基準利率：一年以內(含一年)為4.35，一年至五年(含五年)為4.75，五年以上為4.9。②公積金房貸基準利率廳悄枯：五年以下(含五年)為2.75，五年以上為3.25。

房貸基準利率近十年的調整和變化：

1、2008年的基準利率從7.74%調整到5.94%。

2、2009年的基準利率無變化。

3、2010年的基準利率從5.94%調整到6.40%。

4、2011年的基準利率從6.40%調整到7.05%。

5、2012年的基準利率從7.05%調整到6.55%。

6、2013年的基準利率無變化。

7、2014年的基準利率從6.55%調整到6.15%。

8、2015年至今的基準利率為4.90%。

2019房貸利率最新消息：

我國房貸利率一直都很高，在2018年的時候貸款利率甚至超過了基準利率的1.3倍，平均房貸利率是基準利率的1.1倍，到達5.39%。

2018年的房貸利率雖然有下調一些，但是各個地區下調的程度不同，執行的基準利率也存在一定差異。比如：北京、上海、深圳房貸利率都下調了，目前房貸利率和2018年年底一樣，在5.39%左右。

而很多商業銀行會根據市場情況來制定房貸利率，確保購房熱度不減。此外，很多地區受限購令和銀行限貸令，扮洞貸款供不應求，也會導致房貸利率上漲。

文章總結：好了，關於房貸基準利率是多少以及房貸基準利率近十年的調整和變化的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

6. 現在房貸的貸款利率是多少

現在的房貸利率如下：

1、商業房貸首套房利率。目前首套房商業貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現行基準利率4.90%計算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動。

2、商業房貸二套房利率。目前二套房貸款利率通常是央行同期基準利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質有關。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。

3、公積金貸款利率。貸款時間在5年（含）以內利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公積金二套房貸款利率。公積金二套房貸款利率是基準利率的1.1倍。按照現行基準利率2.75%與3.25%計算，借款五年以內的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

7. 國家規定銀行最高貸款利息是多少

《規定》有關民間借貸利率和利息的內容主要包括：

1．借貸雙方沒有約定利息，或者自然人之間借貸對利息約定不明，出借人無權主張借款人支付借期內利息；

2．借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效，借款人有權請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息；

3．預先在本金中扣除利息的，人民法院應當按照實際出借的金額認定為本金；

4．除借貸雙方另有約定的外，借款人可以提前償還借款，並按照實際借款期間計算利息。

(7)按揭貸款利率基準利率的幾倍擴展閱讀：

獲貸技巧

1. 借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2. 借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3. 借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4. 貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

8. 現在首套房貸利率是多少

現在首套房貸利率是多少
目前，貸款期限超過5年的商業貸款的基準利率是4.90%，由於限購和限貸的關系，各大銀行對房貸利率行滾的調控也有一定的差異，根據最新的數據，全國的首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套住房的貸款利率一般都會上漲10%-30%。
首套房貸有什麼檔猛余優惠嗎
1、銀行首套住房貸款利率是根據借款人的信用情況、抵押物、國家政策（首套房）等因素來決定的，根據銀行的信用狀況、抵押物、國家政策（首套房）等因素，如果銀行對銀行的評價都很好，那麼銀行的房貸利率就會有差異。
2、如果您希望享受「首套房」的各項稅收、減免、貸款等優惠政策，則需要購房者本人持購房合同、身份證，向所購房產所在地區的房產交易中心遞交購房申請，並在七個工作日內開具第知旁一次購房證明。
3、多家銀行開始調整首套住房貸款的優惠，一些城市首套房貸款利率下調、貸款發放周期延長，而銀行貸款利率政策也出現了「分化」，一些銀行甚至將首付款的八折五折提高到了九折。按理說，按理說，四季度的時候，銀行應該會根據自己的目標，對貸款進行相應的調整，如果不是降息，那麼銀行就會優先考慮大企業和開發企業的貸款。
首套房二套房房貸利率的區別
第一套房按揭利率一般都是按照基準利率來執行，不過有些銀行會給首套房以8.5折的優惠。二套住房按揭貸款利率通常是基準利率1.1倍。
中國住房貸款利率由中國人民銀行制定，並在全國范圍內實行。不過每個商業銀行都可以在規定的范圍內自由浮動。中國的按揭利率並非一成不變，而是不斷地變化，其形式就是利率不斷上升，因此，人們常常會將利率上調前後的情況進行對比。