南京首套房貸款利率下浮

① 南京銀行房貸基準利率怎麼調整

2022年10月哪配1日起，下調個人住房公積金貸款利率，第二套個人住房公積金貸款利率不變。

一、南京唯梁商房貸款

貸款利率：南京首套房利率一般在4.25％-4.45％左右，最高為5.4％；第二套房的利率一般為5.05％，最高為5.5％。（LPR不時變動，以貸款時銀行最終利率為准）

商業貸款：對貸款購買普通自住住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於貸款市場報價利率。相應期限減20個基指緩運點，第二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

② 南京的購房貸款利率是多少

你好，目前正友兄在南京申請房屋按揭貸款,南京大多數的銀行首套房貸款利率都有9.5折優惠利率,而折算成貸款利率,則是5.84%。這些銀行主要是紫金農舉襲商銀行、交通銀行、南京銀行、工商銀行、興業銀行、招商銀行、銀行、花旗銀行、郵儲銀行、建設銀行、告信農業銀行、光大銀行。南京也有3家銀行的首套房貸款利率是執行的基準利率6.15%,而這3家銀行主要是中信銀行、民生銀行、浦發銀行。#你好，2017年南京房貸利率主要分為以下兩大種:1、房貸利率優惠9.5折。目前在南京申請房屋按揭貸款,南京大多數的銀行首套房貸款利率都有9.5折優惠利率,而折算成貸款利率,則是5.84%。這些銀行主要是北京銀行、紫金農商銀行、交通銀行、南京銀行、工商銀行、興業銀行、招商銀行、銀行、花旗銀行、郵儲銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行。2、房貸執行基準利率。南京也有3家銀行的首套房貸款利率是執行的基準利率6.15%,而這3家銀行主要是中信銀行、民生銀行、浦發銀行。除了首套房貸款利率有優惠政策和執行基準利率,南京地區的二套房按揭貸款利率各個銀行都很有默契,二套房按揭貸款利率均基準上浮10%。

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③ 現在南京購買首套房貸款利率有優惠嗎

南京目前貸款利率還是上浮的，但是上浮幅度有所下降

和9月初統計的數據對比發現，南京多家銀行貸款利率開始出現下調，幅度在5%-10%左右。

其中，南京銀行和做做廣發銀行首套房貸款利率上浮20%，比9月初降了5%；

建設銀行此前首套房貸款利率上浮20%，二套房貸款利率上浮25%，根據建設銀行工作人員最新反饋：如果首套房貸款已結清，二套房貸利率還是20%，但是如果名下貸款沒結清，只能貸房款的2成，且利率為30%，這意味著二套房要付8成的首付。

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目前南京范圍內銀行首套房貸利率基準上浮20%是主流，二套房貸利率多為25%。其中，南京2家銀行下調首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發銀行。另有塌宏4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。

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房貸基準利率是由央行決定，各銀行可以根據實際情況上浮或給一定的折扣，但是如今，銀行房貸利率一路飆升，房貸利率優惠基本看不到了。各銀行提供給借款人的房貸利率各有不同，哪怕是在同一 時間、同樣的銀行團胡冊，房貸利率也會有所差異。

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④ 10月南京最新房貸利率多少有沒有下調

10月南京房貸利率表

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目前南京范圍內銀行首套房貸利率基準上浮20%是主流，二套房貸利率多為25%。其中，南京2家銀行下調首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發銀行。另有4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。

和9月初統計的數據對比發現，南京多家銀行貸款利率開始出現下調，幅度在5%-10%左右。

其中，南京銀行和廣發銀行首套房貸款利率上浮20%，比9月初降了高碧5%；農業銀行、南京銀行二套房貸款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金農商銀行二套房貸款利率上浮20%，比9月初降了10%，個貸中心的工作人員表示：二套房貸利率依舊是基準上浮20%，和首套沒有區別。但是買房的時候需要最低交付5成的首付；建設銀行此前首套房貸款利率上浮20%，二套房貸款利率上浮25%，根據建設銀行工作人員最新反饋：如果首套房貸款已結清，二套房貸利率還是20%，但是如果名下貸款沒結清，只能貸房款的2成，且利率為30%，這意味著二套房要付8成的首付。

郵政儲蓄銀行沒有給出明確的數據，其工作人員表示和前段時間沒有什麼變化，參照以前的數據就可以。另外模念沖，民生銀行和浦發銀行都已經暫停了住宅房貸業務。民生銀行只有商鋪和公寓可以貸款，且貸款利率都上浮至30%以上。

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南京各大主流銀行房貸利率基本沒有太大變化。首套房利率已經普遍上浮20％，二套房方面，利率普遍上浮20％-30％。業內人士分析稱，預計短期內南京不會出現大面積下調利率的情況。

放款時間上只要符合下款條件，一般來說要等2個月左右，有個別銀行最快1個月就能下款，最遲一般不超過3個月。

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南京貸款利率和9月份相比變化並不大，首套房貸利率基準上浮20%是主流，二套房貸利率多為25%。南京2家銀行下調首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發銀行。另有4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。

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和9月初統計的數據對比發現，南京多家銀行貸款利率開始出現下調，幅度在5%-10%左右。

其中，南京銀行和廣發銀行首套房貸款利率上浮20%，比9月初降了5%；農業銀行、南京銀行二套房貸款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金農商銀行二套房貸款利率上浮20%，比9月初降了10%，個貸中心的工作人員表示：二套房貸旦殲利率依舊是基準上浮20%，和首套沒有區別。但是買房的時候需要最低交付5成的首付；

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⑤ 9月南京買房貸款利率下調了嗎

9月南京首套房利率部分銀行有所下調。統計的14家南京的銀行中，有12家首套房利率為基準上浮20%。相比世毀今年7月，有2家銀行的9月首套房貸款利率下調了5%，分別是農業銀行和招商銀行。

有6家二拆褲套房貸款利率基準上浮30%，7家銀行基準上浮25%。基本與今年7月份保持一致，呈現了穩定的態勢。僅有3家銀行上調了二套房貸款利率，分別是民生銀行、浦發銀行和紫金農商銀行。

房貸利率的上漲，對於買房人而言，都是增加了購房成本。以貸款200萬，貸30年來計算，上浮20%相比基準利率，月供增加1222.62元，利息多了44.02萬；上浮30%相比基準利率，月供增加1856.33元，利息多了66.83萬。

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最近有消息稱上海重回9折！合肥銀行利率下調10%！但是南京的利率並未松動

南京9月商業貸款利率

2018年8月份，全國首套房貸款平均利率為5.69%，相當於基準利率的1.161倍，環比上升0.35%，同比去年8月份5.12%的利率上升11.13%，這也是2017年1月份以來連續20個月上漲。

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南京首貸利率下調至20%的銀行又增加了。目前南京10幾家主流銀行首套房貸利率基本都回到20%，二套房貸利率回到20~25%（此前30%為主）。

南京銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%，二套上浮30%；

農業銀行：首貸利率下調至20%，二貸利率降至上浮20%；

工商銀行：二套房貸利率下調至20%；

北京銀行：首貸利率上浮20%，二套上浮25%；

浦發銀行：首貸利率上浮20%，二套上浮20%；

紫金農商銀行：首貸利率上浮20%。

招商銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%；

廣發銀行：首貸利率由上浮25%最高可下調至20%；

郵政儲蓄銀行：二貸利率從上浮30%下調至20%；

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⑥ 南京部分銀行首套房貸利率最低降至5.4%

財經網訊 3月22日，據財聯社消息，從南京地區多家銀行了解到，該地區首套房貸款利率最低已降至5.4%。一家國有大行相關人士表示，該行近期剛剛調整了房貸利率，首套房貸款利率普遍在5.4%到5.6%之間。另一家國有大行人士則表示，該行首套房貸利率較2月的5.8%微調20基點（bp）至5.6%。
對此，財經網致電南京地區多家銀行網點，其中一位建行工作人員回應稱，目前最低可以做到5.4%，建議購房者可先咨詢所購項目的開發商。
消息稱，目前南京地區調控政策仍為「認房認貸」，首套房首付比例仍為30%，較此前未有調整，但購買二套房時已還清貸款或無貸款記錄，可按首套房利率執行，但首付款比例為50%，低於二套房80%的首付款比例。
另外，據湖北日報3月21日消息，工農中建交等國有商業銀行在襄陽、十堰兩地的首、二套房貸款利率比2月下調了40-45個BP，股份制銀行和地方法人銀行也相應跟進下調了房貸利率水平。

⑦ 南京房貸利率

2022年以來，LPR報價於1月、5月和8月調降了三次，5年期以上LPR共累計下調35個基點。同時，5月15日，央行和銀保監會調整差別化住房信貸政策，將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點， 二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限規定不變。

據融360數字科技研究院統計，LPR下降疊加房貸利率下限雙重調整後，2022年以來全國首套房貸利率下限下降55個基點，由原來的4.65%下降至4.1%，二套房貸利率下限下降35個基點，由原來的5.25%下降至4.9%。

首套房貸利率今年累計降幅140BP

融360數字科技研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2022年11月（數據監測期為2022年10月20日-2022年11月18日），全國首套房貸款平均利率為4.17%，比全國房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為4.95%，比全國房貸利率下限高5BP。從降幅來看，首套房貸利率今年累計降幅140BP，二套房貸利率累計降幅90BP。

⑧ 南京：下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點

樂居財經 王敏 10月8日，南京住房公積金管理中心發布關於調整個人住房公積金貸款利率有跡困槐關事項的通知。
通知指出，根據中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調個人住房公積金貸款利率，5年期以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由現行的2.75%下調至2.6%，下調0.15個百分點;5年期以上首套尺神個人住房公積金貸款利率由現行的3.25%下調至3.1%，下調0.15個百分點。姿友第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。

⑨ 南京2022建行最新房貸利率是多少

南京2022建設銀行首套房利率LPR-20BP(4.1%)，二套房利率LPR+60BP(4.9%)。2022年南京銀行貸款利率執行央行基準利率，具體如下：
1、短期借款：一年以內(含)，利率為4.35%。
2、中長期貸款：1年至5年(含)，利率4.75%。五年以上，利率4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率為2.75%。五年以上，利率為3.25%。
4、南京銀行在審核不同信用狀況客戶的貸款申請時，會酌情評估確定實際貸款利率，會參考上述基準利率上下浮動。