貸款利率108BP

① 請幫忙看下我這個房貸是LPR模式嗎

是的，第三行黃色字體說得很清楚：根據我行定價策略，貸款年利率由最新貸款市場報價利率4.8%+108BP組成，1BP=0.01%。

這句話中的「貸款市場報價利率」就是LPR，LPR是英語Loan Prime Rate的縮寫。BP，即基點。1BP=0.01%，108BP=1.08%，與4.8%加起來就是：4.8%+1.08%=5.88%，這是你的執行利率。

② 為什麼郵政解釋的LPR要貸款滿一年才能門轉換

到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後利率才會有所變化。房貸利率4.9要轉LPR。假設4.9上浮20%，也就是5.88%，轉換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等於後來下調了5BP。

並且申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的，有利於緩減短期內的房貸壓力。

(2)貸款利率108BP擴展閱讀

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值。

且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。

③ 房貸利率4.9要不要轉LPR為什麼淮北的房貸利率還是5,88

轉為lpr是大勢所趨。但根據央行的規定，轉不轉lpr是銀行與客戶進行協商的，不會強制執行。

lpr利率短期下行長期不定，所以具體怎麼選擇在於你。如果你還款時間長，且月供沒有什麼壓力，那可以選固定利率；如果你還款時間短，剩餘還款額度不高，那可以轉換成lpr。

(3)貸款利率108BP擴展閱讀：

房貸利率4.9要轉LPR。假設4.9上浮20%，也就是5.88%，轉換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等於後來下調了5BP。

並且申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的，有利於緩減短期內的房貸壓力。