貸款固定利率需去銀行嗎

❶ 選固定利率是不是就不用去工商銀行改了

選固定利率也需要去工商銀行辦理，否則在2020年8月31日後，會自動轉換為LPR利率。根據《工商銀行存量浮動利率個數閉人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告》，工商銀行於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照以下規則統一調整為LPR定價方式：

（一）原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於原合同最近的執行利率水平。

（二）重定價日調整為貸款發放日對應日，自第一個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。如定價基準轉換日與調整後的重定價日相同，則轉換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價。

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工商銀行批量培團轉換利率的范圍是2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款），以下貸款除外：

（一）剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日期的貸款。

（二）薯中裂固定利率貸款。

（三）公積金個人貸款。

（四）經與公積金中心協商不轉換的個人住房公轉商貼息貸款。

（五）已參考LPR定價的個人住房貸款。

（六）當前逾期貸款。

❷ 選固定利率需要去銀行辦理嗎

用戶可以通過手機銀行或網上銀行辦理LPR轉換，在轉換時選擇固定利率即可。而且如果有共同借款人，共悉春耐同借款森祥人登錄網銀或者手機銀行，就可以通過在線運行確認，比去銀行櫃台辦理要方便許多。需睜春要注意的是，共同借款人沒有在規定時間內運行確認，視為LPR轉換失敗。

每個用戶有且只有一次機會辦理LPR轉換，因此是選擇浮動利率還是選擇固定利率，用戶自己要考慮清楚。

❸ 建行選擇固定利率去銀行都需要哪些證件

建行選擇散緩固定利率去睜液營業網點櫃台和個貸中心辦理的，需要攜帶本人有效的身份證件原件來辦理；委託他人到營業網點櫃台和個貸中心辦理的，需要攜帶受託人的有效身份證件原件及公證委託書來辦理。

原借款合同有兩個（含）以上借款人的，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉換。沖早模經借貸雙方協商，可將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率。

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轉換為固定利率後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。轉換范圍包括：

1、2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的個人消費經營類貸款，包括個人消費貸款、個人質押貸款、個人支農貸款、個人助業貸款等；

2、借款合同中利率定價方式為參考貸款基準利率定價，且利率約定為浮動利率的；

3、2020年3月1日起，已處於最後一個重定價周期的貸款可不轉換。

❹ 貸款利息降了需要去銀行改嗎選了固定利率還能改嗎

貸款利率降了需要去銀行改嗎？

依照正常情況下而言，假如同期的LPR利率下降了，而銀行的住房貸款利率也跟著下降了，挑選浮動利率為住房貸款利率計算方法的買房者，是有機會能夠調整住房貸款利率的。但具體情況中，是不是調整借款利率，借款人必須聽銀行的通知，一般都是系統軟體統一調整。

銀行開展發放貸款時最看重的便是借款人的信譽和償還能力。因而借款人在申請貸款的時候一定要盡可能給予自已的財力證明，那樣銀行在審核借款的時候也可以增加用戶的資質。在一定程度上銀行會給予借款人利率特惠。

選擇了固定利率還能改嗎？

根據我國要求，lpr浮動利率和固定利率只有互相變換一次，變換後不會再更改。有利率折扣優惠的挑選lpr固定不動方式，原利率升高可以考慮lpr波動方法。lpr選擇浮動利率和固定利率後，不可以變更。

因而，每一位購房者在挑選以前，都要深思熟慮一下。對於大部分用戶來說，住房貸款挑選LPR浮動利率更強，由於LPR從長期來看趨勢是下行的。總體來說，有利率折扣優惠的就選lpr安裝方式，原先利率上調的可以選擇lpr波動方法。

❺ 請問房貸定價基準利率轉換對於還有十多年貸款要還，有必要去銀行辦理嗎

房貸定價基準利率轉換對於還有十多年貸款要還，是需要轉換，需要去銀行辦理的。需要轉換定價基準的貸款要同時滿足幾個條件：一是2020年1月1日前已發放，或已簽訂合同但未發放；二是參考貸款基準利率定價；三是浮動利率。

固定利率貸款、已參考貸款市場報價利率（LPR）的浮動利率貸款等無需轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

公積金個人住房貸款不需要轉換，但組合貸款中的商業性個人住房貸款也要轉換定價基準。

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存量房貸定價轉換有兩種方式：一是轉換為以LPR為定價基準，則加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月LPR的差值（可為負值），其中從轉換時點至此後的第一個重定價日的利率水平等於原來利率水平；

二是轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

參考來源：人民網—房貸利率變化對你有何影響（經濟聚焦）

❻ 房貸利率調整需要去銀行辦理嗎

房貸利率調整需要去銀行辦理嗎
房子的按揭貸款利率降低，是無需到銀行辦理的。用戶選擇的是LPR浮動利率，一旦LPR降低，那麼在貸款利率調整日，系統就會自動降低用戶的貸款利率，一旦調整完畢，用戶的貸款利率就會按照新的利率來進行，而且還會按照新的利率來計算利息。如果用戶實行的掘毀是固定利率困毀LPR，那麼在貸款期間，按揭利率不會改變。
所以，如果降低了房貸利率，客戶只要等著系統自動調整利率就可以了。當然，最後能不能調整，取決於調整日的LPR是否比按揭貸款合同利率低，如果LPR不比貸款合約利率低，那麼房貸利率就不會調整。按揭貸款利率降低，並不是說用戶的貸款利率就一定會降低的。如果要是確實是滿足了這個條件的話，等到了貸款調整的那天，系統就會自動把滿足條件的貸款利率降下來的。
房子的按揭貸款利率的下調可以為購房者節約購買費用，減少利息開支。如果房子按揭貸款利率降低，那麼按照貸款協議，就會有新的利率。目前的房貸利率是LPR+基準利率，是浮動利率，那麼利率下降後，貸款的利息就會降低，而到了明年，銀行就會根據新的利率來計算利息，而不需要再跑一趟。當然，如果你把利率改為LPR+基點，但卻是選擇的固定利率，那判尺備么貸款利率就會固定下來，不會改變了。
銀行對貸款利率進行了調整，即使客戶不主動調整，銀行也會自動為其提供服務。客戶若不滿意，則須到銀行櫃台再辦理。也可以是使用者主動申請，可以通過手機銀行、網路銀行等方式，方便用戶進行利率轉換，不用親自到銀行櫃台辦理。

❼ 維持原固定利率還用去銀行辦理嗎

不用。

貸款市場報價利率（LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率。目前LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。

中國人民銀行2019年第30號公告明確，2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的貸款合同。目前LPR已成為銀行、財務公司冊慶、金融租賃公司、信託公司等各類金融機構新發放貸款的主要定價絕禪基礎；一些金融機構在部分貸款中也在探索使用上並姿塵海銀行間同業拆借利率（Shibor）、債券收益率等作為參考基準，可以繼續探索。

公積金個人住房貸款是例外，目前該貸款品種利率政策暫不調整。公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款參照LPR定價，公積金貸款仍按照原公積金貸款利率政策執行。

❽ 銀行房貸利率選固定還需要去簽字么

銀行房貸利率選固定利率，也需要按照金融機構的要求辦理。存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率塵洞液水平應等於原派物合同最近的執行利率水平。

金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動顫租利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。

(8)貸款固定利率需去銀行嗎擴展閱讀：

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

❾ 原來房貸是固定利率,現在不想轉,還需要到銀行辦理嗎

房貸屬於固定利率的，不需要到銀行辦理利率轉純笑化，固定利率不在銀行利率轉化的范圍內。以工商銀行為例，根據《關於存量浮動利率個人貸款定價基準轉換為LPR的通告》中神褲臘規定，以下貸款可不轉換：

（一）剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日的貸款。

（二）循環期限已到期且剩餘貸款期限不足一個重定價周期的循環貸款。

（三）固定利率貸款。

（四）經與公積金中心協商不轉換的個人住房公積金轉商業性貼息貸款。

(9)貸款固定利率需去銀行嗎擴展閱讀：

經銀行與客戶協商一致實施定價基準轉換的，將原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），也可轉換為固定利率。

LPR的期限品種依據原合同貸款期限確定，原合同貸款期限在5年（含）以內的，參照全國銀行間同業拆借中心公布的1年期LPR；原合同貸游滑款期限在5年以上的，參照全國銀行間同業拆借中心公布的5年期以上LPR。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。