近年來公積金貸款利率變化

㈠ 住房公積金貸款利率是多少

一、首套個人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現行的2.75%下調至2.6%，五年期以，上由升碰現行的3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸空頃款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮輪3.025%，吵旅談五年期以上為3.575%。畝鉛鬧

二、2022年10月1日前已經發放的個人念虧春住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的利率標准。

三、各迅罩管理部將2022年弊瞎10月1日前已經受理但未發放的首套個人住房公積金貸款回退至利率可修改狀仔耐態，按照本通知要求重新調整姿世後，提交審核。

四、對已重新調整利率的貸款，需重新列印《貸款審批表》和《特別簽訂條約》中涉及利率和月還款額部分。

五、2022年10月1日後申請的首套住房公積金個人住房貸租冊空款按照激絕調整後的利率執行。

㈡ 公積金貸款利率變化歷史

公積金貸款利率變化歷史:個人住房公積金貸款利率如果從3.25%降低0.15個百分點至3.1%。
1、住房公積金貸款首套房，貸款期限為五年，貸款利率為2.75%，貸款期限五年以上，貸款利率為3.25%；第二套房，貸款期限為五年，貸款利率為3.03%。
2、取消房貸利率下限的政策有明確的時效性，有利於各地更及時落地相關舉措，亦有利於正處於觀望階段的住房需求及時入市，提振市場活躍度，促進四季度房地產市場加快企穩。關於未來政策的動向，當前市場對房地產市場的預期仍然較為低迷，貨幣政策的傳導機制受到一定限制。為了能發揮定向降息的作用，還需要從兩方面進一步打通：一是擴大對改善性購房需求的融資支持。不只是對首次購房群體，也要降低「賣一買一」、「賣舊買新」的貸款利率。這是符合二三線城市住房消費實際的必要舉措。如果定向降息的效果不及預期，未來不排除會進一步放寬二套房貸款利率。
3、近期，各地住房公積金政策不斷優化。與此同時，央行決定下調首套個人住房公積金貸款利率後，多地已經發文落實該政策。據不完全統計，目前已經有河南等30餘地開始執行新的貸款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.6%和3.1%，第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率迎來了首次下調，並已經處於歷史最低水平，疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。
法律依據
《中華人民共和國社會保險法》
第六十九條社會保險基金在保證安全的前提下，按照國務院規定投資運營實現保值增值。社會保險基金不得違規投資運營，不得用於平衡其他政府預算，不得用於興建、改建辦公場所和支付人員經費、運行費用、管理費用，或者違反法律、行政法規規定挪作其他用途。

㈢ 公積金貸款降利率

公積金貸款降利率是指住房公積金貸款利率下降，以減輕居民的負擔。近年來，隨著房地產市場基畝的變化，住房公積金有效降低了貸款利率。2020年3月1日，中央決定將住房公積金和企業養老保險一般貸款利率再度下調0.5個百分點。這意味著，基準利差從原來的2.75%降低到2.25%；新增一般住房公積金、企業養老保正鋒陪險一般貸款的月期望利差由原來的3.25%降低到2.75%。此外，對於在2020年3月1日之前辦理的一般住房公積金、企業養老保險一般貸款及存量大中型企業集合資金安家補助、就學補助、就醫補助及零星補助的所得還清情形，也可令相應部門根據申請人要舉蠢求對上述所得部分適用新標准。

㈣ 公積金貸款利率會變化嗎

會根租握扮據國家政策自動調整。
公積金貸款是指繳存住房皮喚公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金弊灶貸款。住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。

㈤ 近幾年公積金貸款利率調整

日前，天津住房公積金管理中心發布通知稱，自2021年9月22日起，職工家庭在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個人住房公積金貸款利率的1.1倍，購買首套住房的個人住房公積金貸款利率不變。

這是自9月以來，天津第二次調整個人住房貸款利率。9月初，天津多家國有銀行和股份制銀行集體上調首套房商業貸款利率5至15 BP，即上浮至5%或5.1%。事實上，今年以來，已有多個城市上調了商貸利率，杭州、南京、深圳等城市的首套房貸甚至超過了6%。

相比個人購房商業貸款的大幅調整，今年以來，多個城市在公積金購房利率、額度、繳存和提取等方面出台了新的政策細則，住房公積金貸款也呈現收緊趨勢。

8月，內蒙古、貴州相繼發布通知，要求二套房公積金貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。其中，呼和浩特住房公積金二套房貸利率已經在6月1日進行了調整，二套房貸公積金利率比同期首套房貸利率上浮10%。此外，貴州住房公積金管理中心還要求，二套房公積金貸款最低首付比例不得低於40%。

從4月份開始，一季度末各地陸續公布住房公積金個貸利率，多地出現個貸利率飆升的現象，部分城市已經觸及警戒線。其中，南通、合肥、蘇州、欽州等地的住房公積金個貸率目前都在100%以上。

為管理公積金流動性，抑制投資投機，合肥、貴陽、桂林、福州等城市收緊公積金貸款政策。有的調整了公積神凱運金提取，有的出台了地方住房公積金流動性風險預警管理新規，收緊了貸款額度。如4月29日，南通住房公積金中心發布《關於調整購買第二套住房公積金貸款額度的通知》調整購買第二套住房公積金的貸款額度，按原標準的50%執行。

此外，近幾個月來，北京、深圳、鄭州、上游梁海、成都等地相繼出孫液台了公積金繳存和提取新規。比如9月14日，成都住房公積金管理中心公布《關於公積金貸款新政執行相關事項的通知》，表示將對貸款額度計算、貸款受理要求等規定進行調整。

在「住不炒」的導向下，各地密集出台房地產「補丁」政策，其中房貸多與房貸額度和房貸利率調整有關。這主要得益於2020年底中國人民銀行和銀監會推出的房地產貸款集中管理制度，即將銀行業金融機構分為五個檔次進行監管，並規定了不同銀行的房地產貸款上限。

在房貸比例「紅線」的要求下，商業銀行收緊了房貸額度。2021年上市銀行半年報數據顯示，與去年末相比，大部分超標銀行兩項貸款余額佔比均有所下降。海通證券數據顯示，與2020年年報相比，39家上市銀行中，11家銀行個人住房貸款佔比超過警戒線，但超過警戒線的幅度普遍下降。

相關問答：

㈥ 歷年住房公積金貸款利率一覽表

【法律依據】根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整如下：一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變；二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%；三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
法律依據:根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整如下：一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變；二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%；三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。

㈦ 公積金歷年貸款利率

1、2019年公積金貸款利率五年以下含五年為4.05%，五年以上為4.59%。
2、2019年12月23日央行又重新調整存貸款利率後：住房公積金的貸款利率：五年以下：3.33%，五年以上：3.87%
注:公積金貸款利率每年都在調整。

㈧ 最新公積金貸款利率2022，各行公積金貸款利率一覽

在實際生活中，公積金貸款的利率都是參照央行的貸款基準利率來的，因為公積金貸款本身就是帶有優惠性質的，是比商業貸款的利率要低一些的，所以能辦公積金貸款的用戶，是可以省一些利息的。以下就是最新公積金貸款利率2022相關內容。
2022各行公積金貸款利率一覽1、央行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
2、工商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
3、農業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
4、建設銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
5、中國銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
6、交通銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
7、招商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
8、中信銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
9、光大銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
10、浦發銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
11、成都拆顫農商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
12、平安銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
13、廣發銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
14、華夏銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
15、民生銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
16、興業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
17、東亞銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
18、北京銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
19、中國郵儲蓄銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
清御差20、德州銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
21、盛京答皮銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
22、貴陽銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
23、丹東銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
24、哈爾濱銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
25、洛陽銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
26、富滇銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
27、吉林銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
28、江蘇銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
29、鄭州銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
30、泰州市商業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
31、寧波銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
32、恆生銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
33、湖北銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
34、桂林銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
35、上海銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
36、嘉興銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
37、濱海銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
38、浙江稠州商業銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
39、龍江銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
本文主要寫的是最新公積金貸款利率2022有關知識點。

㈨ 公積金貸款利率歷年變化

法律主觀：

實際生活中，對於很多經濟條歷檔件不是特別富裕的人，在購房時無法一次性付完全款，所以一般都會選擇貸款買房，而實際公積金貸款比商業貸款利率低一些。公積金貸款利率計算現行公積金貸款利率是2018年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4．50％，月利率為4．50％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4．0％，全國都一樣。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確櫻拆定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40％－借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額］×12×貸款年限。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70％；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80％。3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度＝借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。以上就是公積金貸款利率計算的介紹。根據相關規定，公積金貸款利率保持不變，全國都一樣。對於正打算用公積金貸款買房的人，還是可以考慮考慮的。

法律客觀：

《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》 中國人民銀行脊爛棗決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至 5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至 2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的 1.2倍調整為 1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。