『壹』 廣州歷史房貸利率
2020年已接近尾聲,從五年期貸款市場報價利率( LPR)報價來看,在12月21日的報價出爐後,LPR已經連續8個月保持不變:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。(相關鏈接)
那麼縱觀全年, 房貸利率的走勢呈現出怎樣的變化空碼?廣州各大銀行當前的放款情況又是如何呢?
下面跟隨樂居君一起來回顧一下~
01
2020年 房貸利率:先降後穩
今年以來,全國的房貸利率呈現出先降後穩的趨勢。在1至4月份,實現房貸兩次下調之後,從4月份開始,LPR連續8個月維持在4.65%。
1月,五年期LPR為4.80%。一年期LPR為4.15%,與2019年12月相比數值不變。
2月,LPR迎來首次下調:1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。此次下調早有預兆,在2月3日、4日,央行放水衡虧臘1.7萬億元人民幣入市,維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕。央行表示,超預期流動性投放推動貨幣市場和債券市場利率下行,並將進一步推動貸款市場利率下行。
2月17日,中國人民銀行開展了2000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元7天期逆回購操作。根據央行公告,1年期MLF操作中標利率為3.15%,上次為3.25%。
隨後的3月份,LPR數據保持不變。接著在4月份再次迎來下調:1年期LPR下降20個基點,5年期以上LPR下降10個基點。
該報價利率,為2013年央行建立LPR集中報價和發布機制至今的咐滑歷史最低點。而5年期以上LPR下調至4.65%,刷新了史上最低房貸利率的紀錄。
在該數據發布前不久的4月17日,召開了中共中央政治局會議,會議提出,穩健的貨幣政策要更加靈活適度,運用降准、降息、再貸款等手段,保持流動性合理充裕,引導貸款市場利率下行。
在此後的8個月內,LPR一直與4月份的數據保持一致。
02
廣州銀行:普遍無額度 最低利率為4.8%
根據近日融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2020年12月(11月20日-12月18日),全國首套房貸款平均利率為5.23%,比上月略降1BP(基點),二套房貸款平均利率為5.54%,與上月持平。
其中,廣州地區的房貸利率變動相對較大,2020年末首套房貸款利率與去年同期相比下降了45BP, 二套房貸款利率下降了37BP。
樂居君也致電廣州多家銀行的網點咨詢房貸利率情況。
據最新調查數據顯示,廣州銀行中最優惠的首套房貸利率為華夏銀行的4.80%,最高為5.05%。二套房貸利率方面,最低為農業銀行的5.15%,最高為工商銀行的5.5%-5.6%,大部分維持在5.25%。
與此前樂居君11月20日的調查數據對比, 中國銀行與11月上浮基點無異,而廣州銀行則在首套和二套房貸利率方面均有所上調,均增加0.2%。
建設銀行、交通銀行則對房貸利率進行了下降調整。其中,建設銀行首套房貸為4.95%,較此前數據對比降低了0.24%。而二套為5.25%,與其他銀行基本一致。交通銀行首套房貸降低了0.08%,二套降低0.02%。
中信銀行和招商銀行保持二套房貸利率不變,在首套房貸利率方面分別降低了0.08%和增加了0.05%。
在放款時間方面,接近年末,幾乎每家銀行的房貸業務都進入「額度受限」或者「完全沒有額度」的狀態。農業銀行某網點的按揭經理稱,1月份前已經沒有額度了,之後可能會寬裕些,放款速度也會大大加快。「如果你買的是二手樓盤,明年快的話2周便放款了。若涉及公積金等 組合貸則要1個月左右。」
同時,中國銀行、華夏銀行、中信銀行的放貸經理也向樂居君表示,目前對放款的時間都不是很確定,只能等額度放款的時候根據客戶的具體按揭狀況去綜合分析。
值得注意的是,廣州銀行的放款時間較快,按揭經理稱可以在一周內完成。而浦發銀行、民生銀行和招商銀行的放款時期延長為2-3個月不等。
03
業內分析:下調空間不大 有望保持穩定
對於LPR的走勢,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,此次數值釋放出兩點信號。第一是此前持續性的降息或頻率相對大的降息動作會減少,利率水平企穩,這和外部的大環境變化有關,也說明不可能無限制地下調,調整有節制。第二是類似利率還是處於低位,至少也沒有反彈,說明後續能夠維持一個低息狀況,這也是值得肯定的地方。
根據後續貨幣政策等情況,嚴躍進預測,LPR下調空間不大,是否上調,要看後續經濟環境變化。總體上看,國際市場的利率等環境也比較寬松,低利率的水平會持續,所以總體上說,類似利率短期看會持平。但是如果明年下半年資產品市場出現過熱等,那麼或會有所調整,這一點需要投資者和企業等關注。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示,5月以來,LPR報價連續七個月保持不動,根本原因在於這段時間宏觀經濟出現「V型反轉」。數據顯示,10月城鎮調查失業率降至5.3%,遠低於今年6.0%的控制目標。
王青認為,這意味著短期內沒有下調政策利率的需求,貨幣政策進入「觀察期」,更加強調要在穩增長與防風險之間把握好平衡。其中,為打擊金融空轉套利,防範大水漫灌,5月中下旬以來以DR007為代表的短期市場利率和以同業存單發行利率為代表的中期市場資金利率中樞先後上行,「緊貨幣」過程持續推進,不可避免地導致銀行平均邊際資金成本相應走高,對報價行壓縮LPR報價加點形成一定製約。
伴隨「緊貨幣」進程全面告一段落,銀行資金成本上行壓力緩解,短期內1年期LPR報價有望保持穩定,未來一段時間企業貸款利率有望「由降到穩」。
展望2021年,中國民生銀行首席研究員溫彬也認為,隨著經濟進一步復甦,下階段貨幣政策將保持平穩,大概率不會出現趨勢性放鬆,也不會出現政策過快收緊,仍將延續主要通過公開市場操作、MLF等維護流動性合理充裕,支持實體經濟恢復發展。「央行貨幣政策逐漸回歸常態,保持流動性合理充裕促進經濟恢復的同時,避免了『大水漫灌』推升資產價格,預示著LPR將大概率保持不變。」
近期召開的中央經濟工作會議指出,明年宏觀政策要保持連續性、穩定性、可持續性。要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,保持對經濟恢復的必要支持力度。許小樂說,穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度。同時,房地產降杠桿繼續深化,購房信貸環境將會保持穩定。
『貳』 廣州貸款近8年基準利率
目前廣州銀行的個人貸款有商業貸款和公積金貸款,商業貸款分為購車貸款、購房貸款、信用貸款、擔保貸款和裝修貸款等:
目前出去公積金貸款外的各類貸款的基準利率如下:
貸款期限在一年以內(含一年),年利率為:4.35%;
貸款期限在一年至五年(含五年),年利率為:4.75%;
貸款期限在五年以上,年利率為:4.90%。
公積金貸款的基準利率如下:
貸款期限在五年內(含五年)貸款利率為2.75%;
貸款期限在五年以上貸款利率為3.25%。
『叄』 廣州銀行貸款利率
答,你借用的廣州銀行貸款利率是0.00654%元!因為你貸款是15萬,借用三年,月供還5147元,三年每月本金是4166.6元!每月15萬月息是980元,年利率是0.00654元!本金加月息是5147元,月息980元是15萬乘以0.00654利率所得的月息是980元, 這樣4166.6加月息980就等於5147元月供!
『肆』 廣州銀行商業貸款利率是多少呀
廣州銀返枯行商業貸款利率在商貸基準率基礎上浮動得到,浮動范圍大多在0.5到2個百分點之間,商貸正閉基準利率為:
1、貸款一年以內含一年,商貸基準利率為4.35%。
2、貸款一至五年含五年,商貸基準利率為4.75%。
舉世裂3、貸款五年以上,商貸基準利率為4.90%。
『伍』 各大銀行死期利率是多少
2017年各銀行定期利率
銀行 定期存款(整存整取) 零存整取、整存零取、存本取息 通知存款
三個月 半年 一年 二年 三年 五年 一年 三年 五年 一天 七天
央行 1.1 1.3 1.5 2.1 2.75 2.75 - - - - -
**** 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 1.35 1.55 1.55 0.55 1.1
農業銀行 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 1.35 1.55 1.55 0.55 1.1
建設銀行 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 1.35 1.55 1.55 0.55 1.1
中國銀行 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 1.35 1.55 1.55 0.55 1.1
**** 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 1.35 1.55 1.55 0.55 1.1
招商銀行 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 1.35 1.55 1.55 0.55 1.35
中信銀行 1.4 1.65 1.95 2.4 3 3 1.4 1.65 1.65 0.55 1.1
光大銀行 1.4 1.65 1.95 2.41 2.75 3 1.4 1.65 1.65 0.55 1.1
**** 1.4 1.65 1.95 2.4 2.8 2.8 1.35 1.55 1.65 0.55 1.1
**** 1.4 1.65 1.95 2.5 2.8 2.8 1.25 1.45 - 0.55 1.1
深圳發展銀行 1.75 2 2.25 2.75 3.05 3.1 1.5 1.7 1.7 0.8 1.35
廣發銀行 1.4 1.65 1.95 2.4 3.1 3.2 1.4 1.55 1.45 0.63 1.24
華夏銀行 1.75 2 2.25 2.65 3.35 3.5 1.75 1.82 2 0.88 1.49
民生銀行 1.4 1.65 1.95 2.45 3 3 1.4 1.65 1.65 0.55 1.1
興業銀行 1.4 1.65 1.95 2.7 3.2 3.2 1.4 1.65 1.95 0.8 1.35
廣東南粵銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 4.2 1.43 1.69 3.3 1.04 1.76
廣西北部灣銀行 2.4 2.7 3 3.67 4.52 5.23 2.37 2.63 3.3 1.04 1.76
福建海峽銀行 1.55 1.85 2.1 2.9 3.85 4 1.55 1.85 1.85 0.96 1.5
富滇銀行 1.47 1.74 2 2.79 3.22 3.5 1.46 1.73 2.16 0.8 1.35
阜新銀行 1.43 1.69 1.95 2.52 3.3 4.7 1.32 1.56 - 0.96 1.76
廣州銀行 1.32 1.56 1.95 2.52 3.3 3.6 1.32 1.56 1.8 0.88 1.49
寧夏銀行 1.43 1.69 2.1 2.73 3.58 - 1.43 1.69 - 0.8 1.35
永亨銀行(中國) 1.75 2 2.38 1.75 1.5 1.5 - - - 0.5 1
成都銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 4.5 1.43 1.69 1.95 0.96 1.62
寧波銀行 1.5 1.75 2 2.4 2.8 3.25 - - - 0.88 1.35
鄞州銀行 1.54 1.82 2.1 2.7 3.3 3.6 1.54 1.82 2.1 0.8 1.35
德陽銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
東亞銀行 1.43 1.68 1.94 2.65 3.11 4.05 - - - 0.88 1.66
法興銀行 1.1 1.3 1.5 2.1 2.75 - - - - 0.8 1.35
東莞銀行 1.32 1.43 2.05 2.52 3.03 3.25 1.21 1.43 1.65 0.8 1.2
湖州銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
德州銀行 1.38 1.63 1.88 2.52 3.3 3.6 1.5 1.7 1.9 0.8 1.6
漢口銀行 1.65 1.95 2.25 2.94 3.58 3.9 1.1 1.3 1.5 0.8 1.35
晉城銀行 2.1 2.3 2.5 3.1 3.75 - 2.85 2.9 - 0.8 1.35
哈爾濱銀行 1.5 1.8 2.2 2.8 3.2 3.8 1.5 1.8 2.2 0.8 1.35
樂山市商業銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 4.3 1.32 1.56 2.5 0.96 1.62
九江銀行 1.6 1.8 2 2.6 3.25 - 1.6 2.9 3 0.8 1.35
江都農村商業銀行 1.85 2.05 2.25 2.85 3.5 - 2.85 2.9 3 0.8 1.35
貴陽銀行 1.48 1.75 2.02 2.83 3.71 4 1.48 1.75 2 0.88 1.41
桂林銀行 1.54 1.82 2.1 2.94 3.85 4 1.54 1.82 2.1 0.8 1.35
上饒銀行 1.43 1.69 1.95 2.52 3.3 - - - - - -
大華銀行(中國) 1.45 1.65 1.95 2.5 3.25 3.5 - - - - 1.35
東營銀行 1.62 1.86 2.1 2.82 3.6 5 1.62 1.86 2.1 0.96 1.62
東莞農村商業銀行 1.32 1.56 2.07 2.63 3.2 3.75 1.1 1.3 1.5 0.88 1.49
華融湘江銀行 1.54 1.82 2.1 2.84 3.58 3.71 1.54 1.82 2.1 0.8 1.35
臨商銀行 2.73 2.99 3.25 3.72 4.13 4.13 - - - 0.88 1.49
湖北銀行 1.65 1.95 2.25 2.73 3.58 4 1.65 1.95 2.25 1.04 1.76
丹東銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.57 4.22 1.43 1.69 1.95 1.04 1.75
營口銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 4.5 1.43 1.69 2.5 1.04 1.75
渣打銀行(中國) 2.1 2.3 2.5 3.1 3.75 - 2.85 2.9 3 0.8 1.34
紫金農商銀行 2.86 3.06 3.3 3.8 4.3 4.8 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
洛陽銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 4 1.43 1.69 1.95 1.04 1.76
龍江銀行 1.5 1.8 2.25 2.9 3.58 4.1 1.5 1.8 2.25 1 1.5
杭州銀行 1.43 1.69 1.95 2.52 3.08 3.25 1.43 1.69 1.95 0.88 1.49
杭州聯合銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
南京銀行 1.4 1.65 1.9 2.52 3.15 3.3 1.4 1.65 1.9 0.8 1.1
河北銀行 1.65 1.95 2.25 2.73 3.3 3.3 1.32 1.56 1.8 0.96 1.62
廣州農商銀行 1.35 1.55 1.85 2.35 2.9 3.05 1.35 1.55 1.55 0.88 1.1
贛州銀行 1.54 1.82 1.95 2.73 3.58 4.15 1.54 1.82 1.95 1.04 1.76
九台農商行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
匯豐銀行(中國) 2.35 2.55 2.75 3.25 3.75 4 - - - - -
南充市商業銀行 2.52 2.76 3 3.72 4.5 5.3 2.52 2.76 - 0.96 1.62
南昌銀行 1.43 1.69 2 2.52 3.3 3.6 1.43 1.69 2 0.96 1.38
大連銀行 2.73 2.99 3.25 4.03 4.88 4.88 2.73 2.99 3.25 1.04 1.76
長沙銀行 1.54 1.82 2.1 2.84 3.58 3.71 1.54 1.82 - 0.8 1.35
星展銀行 2.86 3.08 3.3 3.75 2 2.5 - - - 0.8 1.35
北京銀行 1.51 1.77 2.03 2.5 3.15 3.15 1.32 1.56 1.8 0.8 1.35
上海農商銀行 1.5 1.75 2 2.41 3.13 3.13 1.5 1.75 2 0.96 1.62
吉林銀行 1.43 1.69 1.95 2.52 3.3 3.6 1.43 1.69 1.95 0.8 1.35
上海銀行 1.5 1.75 2 2.4 2.75 2.75 1.3 1.4 1.4 0.8 1.35
瑞豐銀行 1.5 1.75 2 2.5 3 3.2 1.32 1.56 2.4 0.8 1.35
黃河農村商業銀行 1.43 1.69 2.1 2.73 3.58 - 1.43 1.69 - 0.8 1.35
徽商銀行 1.4 1.65 1.95 2.5 3.25 3.25 1.4 1.65 1.95 0.55 1.1
北京農村商業銀行 1.4 1.56 1.95 2.52 3.2 3.3 1.4 1.56 1.95 0.55 1.1
深圳農村商業銀行 1.5 1.75 2 2.5 3.15 3.5 1.5 1.75 2 0.55 1.35
江蘇銀行 1.4 1.67 1.92 2.52 3.1 3.15 1.4 1.67 1.92 0.88 1.38
揭陽農村商業銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
中國郵政儲蓄銀行 1.35 1.56 1.78 2.25 2.75 2.75 1.35 1.56 1.56 0.55 1.1
天津農商銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 3.58 1.43 1.69 2 1.04 1.76
鄭州銀行 2.59 2.81 3.25 4.03 4.88 5.23 2.73 2.99 3.3 0.88 1.49
嘉興銀行 1.65 1.95 2.25 3.15 4 4.25 1.65 1.95 2.25 0.96 1.62
紹興銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 3.9 1.43 1.69 1.95 0.96 1.62
青島銀行 1.32 1.56 1.8 2.52 3.3 3.55 1.32 1.56 2 0.96 1.62
齊商銀行 1.38 1.63 1.88 2.52 3.3 4 1.38 1.63 2.03 0.96 1.62
泉州銀行 1.94 2.23 2.52 3.06 3.9 4.23 1.94 2.23 2.52 1.04 1.76
張家港農村商業銀行 1.44 1.69 1.95 2.73 3.58 4.1 1.44 1.69 1.95 0.96 1.49
恆豐銀行 2.52 2.76 3 3.72 4.5 5.23 2.52 2.76 3.3 0.96 1.62
餘杭農村合作銀行 1.43 1.69 2 2.5 3.3 3.5 1.43 1.69 2 1.04 1.76
恆生銀行 2.86 3.08 3.3 - - - - - - - 1.49
齊魯銀行 1.38 1.63 1.88 2.52 3.3 3.6 1.38 1.63 1.88 0.8 1.35
浙江泰隆商業銀行 2.52 2.76 3 3.72 4.5 5.23 2.52 2.76 3.3 0.96 1.62
華一銀行 2.6 2.8 3 3.75 4.25 4.75 - - - 0.8 1.35
日照銀行 1.38 1.63 1.88 2.52 3.3 4 1.38 1.63 1.88 0.96 1.62
浙商銀行 1.43 1.69 1.95 2.5 3 3.25 1.43 1.69 1.95 0.8 1.35
浙江民泰商業銀行 1.54 1.82 2.1 2.94 3.85 5.05 - - - 0.8 1.35
浙江稠州商業銀行 1.55 1.85 2.1 2.75 3.25 3.5 1.55 1.85 2.1 0.88 1.49
包商銀行 1.54 1.82 2.1 2.69 3.5 4 1.54 1.82 2.1 0.8 1.35
華僑銀行 2.85 3.05 3.25 3.75 4.25 4.75 - - - 0.8 1.35
盛京銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.57 4.22 1.21 1.43 1.65 0.8 1.35
昆侖銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
晉商銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 4.5 1.43 1.69 2.9 1.04 1.42
遼陽銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
崑山農村商業銀行 1.44 1.69 1.95 2.73 3.58 4.3 1.21 1.43 1.65 0.8 1.35
錦州銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 - - - - 0.8 1.35
揭陽農村商業銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
重慶農村商業銀行 2.86 3.08 3.3 3.75 4.25 4.75 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
蘇州銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
渤海銀行 1.43 1.69 1.95 2.65 3.25 3 1.43 1.69 1.95 0.55 1.1
無錫農商銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
常熟農村商業銀行 1.44 1.69 1.95 2.73 3.58 3.6 1.44 1.69 1.95 0.8 1.35
重慶銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 1.49 1.27
溫州銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
內蒙古銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
重慶三峽銀行 1.5 1.77 2.03 2.84 3.74 - 1.43 1.69 3.3 1.04 1.76
烏魯木齊市商業銀行 2.86 3.08 3.3 4.13 4.68 5.23 2.86 3.08 3.3 0.88 1.49
瑞豐銀行 1.5 1.75 2 2.5 3 3.2 1.32 1.56 2.4 0.8 1.35
日照銀行 1.38 1.63 1.88 2.52 3.3 4 1.38 1.63 1.88 0.96 1.62
上海農商銀行 1.5 1.75 2 2.41 3.13 3.13 1.5 1.75 2 0.96 1.62
北京農村商業銀行 1.4 1.56 1.95 2.52 3.2 3.3 1.4 1.56 1.95 0.55 1.1
華一銀行 2.6 2.8 3 3.75 4.25 4.75 - - - 0.8 1.35
包商銀行 1.54 1.82 2.1 2.69 3.5 4 1.54 1.82 2.1 0.8 1.35
浙商銀行 1.43 1.69 1.95 2.5 3 3.25 1.43 1.69 1.95 0.8 1.35
浙江泰隆商業銀行 2.52 2.76 3 3.72 4.5 5.23 2.52 2.76 3.3 0.96 1.62
嘉興銀行 1.65 1.95 2.25 3.15 4 4.25 1.65 1.95 2.25 0.96 1.62
紹興銀行 1.43 1.69 1.95 2.73 3.58 3.9 1.43 1.69 1.95 0.96 1.62
中國郵政儲蓄銀行 1.35 1.56 1.78 2.25 2.75 2.75 1.35 1.56 1.56 0.55 1.1
江蘇銀行 1.4 1.67 1.92 2.52 3.1 3.15 1.4 1.67 1.92 0.88 1.38
上海銀行 1.5 1.75 2 2.4 2.75 2.75 1.3 1.4 1.4 0.8 1.35
北京銀行 1.51 1.77 2.03 2.5 3.15 3.15 1.32 1.56 1.8 0.8 1.35
鄭州銀行 2.59 2.81 3.25 4.03 4.88 5.23 2.73 2.99 3.3 0.88 1.49
吉林銀行 1.43 1.69 1.95 2.52 3.3 3.6 1.43 1.69 1.95 0.8 1.35
『陸』 廣州銀行首套房貸款利率多少
廣州銀行首套房貸款利率是執行的央行的基準利率,商業貸款會根據借款人的資質在央行的基準利率上進行一定比例的上浮,公積金貸款不上浮。
目前,央行的最新基準利率為:
一、商業貸款:
1、貸款期限一年以內(含一年),利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年),利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上,利率為4.90%;
二、公積金貸款:
1、貸款期限五年以下(含五年),利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上,利率為3.25%。
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