上海拍賣的房子可以公積金貸款

⑴ 法拍房可以公積金貸款嗎

不可以的。法院拍賣的房子如果競拍成功的話，需要一次交清購房款，然後法院才給出具房產過戶的法律文書，在此之前因為沒有購房憑據，所以是無法申請公積金貸款的，需要全款購買。但是競拍後，取得房屋所有權後，有法院拍賣的房子住房的合同、協議等有效證明文件時，可以公積金貸款。
法拍房購房及貸款的流程是什麼
1、競拍前確認：
借款人資格審核：夫妻雙方的身份證復印件、夫妻雙方戶口本(包括戶主頁)復印件、婚姻證明(結婚證或者離婚證、離婚協議)復印件、收入證明、銀行流水、徵信報告、購房所在地無房證明。
2、競拍前確認：
房源風險盡調：明確標的物狀況，樓盤評估價，樓盤能否貸款，法院是否配合騰房。
3、競拍報名：
代拍或自拍，注意提前簽署代拍委託書和及時存入競拍保證金。
4、競拍完成後面簽、評估：
借款人帶齊貸款所需資料原件及復印件，房屋產權情況表，保證金轉賬憑證，成交確認書前往銀行面簽，安排評估公司看房出具評估報告。
5、公證書及擔保：
購房人夫妻到指定地點辦理公證及簽訂擔保協議。
6、放款：
購房人存首付款至法院指定賬戶，並將轉賬截圖發至銀行，擔保公司安排尾款放款手續，放款至法院指定賬戶。
7、裁定及過戶：
由法院出具執行裁定書及協助執行裁定書，由擔保公司協助辦理房屋抵押注銷、不動產登記中心備檔及過戶，交稅等手續。
8、領證及歸檔：
過戶後由擔保公司領證及辦理房屋抵押登記手續，完成歸檔手續後，購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同及產權證復印件。

⑵ 法拍房可以公積金貸款嗎

現在很多人在犯事之後,他的房子就會被法院收回,然後進行拍賣來償還他所欠下的款項。法拍房在被拍下之後是不可以用公積金貸款的,這種房子是非常特殊的,只能夠全款購買下來,然後法院才能夠用你買房子的錢去還犯罪嫌疑人的欠款。
法拍房是不可以用公積金貸款的
不可以,此種購房情形,沒有購房合同和首付款票據；對購房已支付全款的,不再受理公積金貸款。實行住房公積金貸款輪候發放政策,貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此,購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶後,申請提取個人賬戶住房公積金。所以說如果你想購買法拍房,一定要自己出錢,不能夠去進行公積金貸款,這種行為也是不被法律允許的。
法拍房是可以進行商貸的
現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的,貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款,簡稱法拍貸,相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：1、批貸快,基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；首套普通住宅：成交價的65%,非普通住宅：成交價的60%二套普通住宅：成交價的40%,非普通住宅：成交價的20%2、只查一次徵信,二手房按揭貸款會查2次徵信,批貸查一次,放款查一次；3、更容易加杠桿,法拍貸可以用信用貸做首付,這樣也可以能做到0首付甚至負首付。
總的來說,如果你想購買法拍房,那麼一定要准備充足的資金,這樣才能夠把這套房子拿下來。如果沒有付清全部的資金,那麼競拍人只能夠望拍興嘆,然後這個房子就會被他人買走。並且法拍房的價格是比較低的,因為這是犯罪嫌疑人的房子,法院想盡快的把這個房子拍賣出去,這樣就能夠獲得足夠的資金才能還清犯罪嫌疑人所欠下的欠款。

⑶ 買拍賣的房子能用公積金貸款嗎

只要是辦理正常房產過戶手續的，符合公積金貸款條件的，都可以申請公積金貸款。
申請貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

⑷ 司法拍賣的房屋可以使用公積金嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十五條貸款人應對經濟適用住房開發貸款使用情況進行有效監督和檢查，借款人應定期向貸款人提供項目建設進度、貸款使用、項目銷售等方面的信息以及財務會計報表等有關資料。

中國銀行業監督管理委員會及其派出機構依法對相關借貸經營活動實施監管。中國人民銀行及其分支機構可以建議中國銀行業監督管理委員會及其派出機構對相關借貸經營活動進行監督檢查。

第三十六條住房開發貸款列入房地產貸款科目核算。經有關管理部門批准，符合相關政策規定的單位集資合作建房項目的貸款業務參照本辦法執行。

⑸ 拍賣的房子可以用公積金貸款嗎

可以的沒有限制，
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

⑹ 法拍房可以貸款不，能不能用公積金呢

法拍房可以貸款不？能不能用公積金？拍賣的房子也是可以貸款的，因為嗯貸款之後房子的全款也會交到拍賣一方，也可以使用公積金的，因為公積金本身也是你自己的錢所以是可以使用的。