農行二手房房貸貸款利率

① 農業銀行的房貸利率是多少2021年

2021年，農業銀行短期貸款的貸款利率是4.35%，中期貸孫者款利率是4.75%，中長期貸款利率是4.9%，長期貸款利率是3.25%。此外，公積金貸款，坦凱裂5年以下的貸款利率讓閉是2.75%。

② 農業銀行二手房貸款利率是多少

農業銀行：二手房首套利率由5.95%-6.0%上調至6.05%起；

③ 二手房房貸利率是多少

二手房房貸利率是多少

二手房房貸利率是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。貸款利率需結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等情況進行綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。

房屋貸款條件有哪些

1、個人信用貸款

個人信用貸款條件：必須年滿18周歲，具備完全民事行為的能力，能夠提供有效身份證明，個人信用狀況良好，且具有穩定的工作和收入。

2、房屋抵押貸款

房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押的房屋也有一定的要求。所抵押的房屋產權一定要清晰，要有房產證和土地使用證，沒有被毀知局列入當地城市改造拆遷規劃等。

3、大學生創業貸款

大學生創業貸款條件：必須年滿十八周歲，有固定的營業場所，能提供營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途符合國家有關法律和銀行信貸政策的規定。

4、個體戶貸款

個體戶貸款條件：年齡在60周歲以下，在貸款銀行所在地有固定住所，信用記錄良好，經營狀況穩定，具有穩定的收入來源，具有償還貸款本息的能力。

5、房屋按揭貸款

房屋按揭貸款條件：確保自己在當地有購房資質，信用良好，有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押。

小編總結：以上是關於二手房房貸利率是多纖讓少的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！二手房房貸利率根據時間的不同，利率也不同，時間越長，利率也越高。

④ 2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少

2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。

購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業貸款利率都不一樣。

如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

(4)農行二手房房貸貸款利率擴展閱讀：

二手房銀行貸款利率的介紹如下：

全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。主要原因在於，4月20日5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。

全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上和4月份相對充分、力度較大的調整有關。4月份5年期LPR利率下調了10個基點，充分體現了二季度進一步降低中長期資金成本的導向。

⑤ 南京各銀行房貸利率最新消息

近日，多個熱點城市二手房「停貸」的消息引發熱議。

從全國范圍來看，目前長沙、鄭州、Xi、太原確實有銀行停貸，其中鄭州四大行全部停貸。此外，廣州、武漢、南京、杭州、合肥等城市相繼傳出二手房貸款審批政策收緊的消息。現在南京各大銀行貸款情況如何？他們真的想停止放貸嗎？為此，居軍給各大銀行打電話了解最新消息。

01加息！南京五家銀行停貸！首套房貸利率已經到了5.95%！

據樂居君統計，南京地區工行、農行、交行、華夏銀行首套房貸利率已經達到5.95%，幾乎達到6%大關！二套房貸最高利率已經達到6.15%。目前華夏銀行、浦發銀行、光大銀行由於額度緊張，對首套房停貸。

二套房貸利率方面，中國銀行、工商銀行、交通銀行、郵政銀行、中信銀行、廣發銀行全面超過6%，其中工商銀行、交通銀行甚至達到6.15%。此外，四家銀行的二套房已經停貸，分別是華夏銀行、浦發銀行、建設銀行、農業銀行。

農業銀行的工作人員表示，目前該行額度已經緊張，二手房貸款業務已經暫停。即使有幾筆可貸的貸款，預計也要一年才能還完。

據知情人透露，農行已經停止二手房貸款。目前農業銀行只給入圍的四家擔保公司貸款。華夏銀行部分支行已經停貸，開放支行每月額度也很少。

光大銀行和浦發銀行額度選擇案例較少，後期審批非常嚴格，還要購買產品。

據業內人士透露，南京所有銀行都在收緊。央行要求個人住房貸款余額不得超過全部貸款的32.5%。大部分銀行已經摸到線了，預計下半年會收緊。

目前審批條件沒有變化，最常見的原因是因為個人徵信問題，貸款利率會提高。

此前南京房貸利率首套基本維持在5.65%左右，二套維持在5.75%左右。7月南京房貸利率首套5.95%，二套6.15%。

較6月份，多家銀行有所上升，其中工商銀行、建設銀行、交通銀行上升最為明顯，最高上升40個基點。

02南京貸款額度緊張，回款慢！二手房降價交易！

二手房中介：大部分銀行確實額度緊張，付款慢，很多銀行不接受二手房，視情況而定。

樂軍也從中介那裡了解了一些信息。河西一號中介和樂居君表示，沒有官方文件說不予貸款。現在部分二手房貸款可以貸，但是額度確實緊張，沒有額度可以貸。所以銀行在簽貸款的時候是不能承諾放款時間的。

目前各家的貸款利率都上浮了。現在購房者都在找關系聯系銀行，大概一個月左右就能預批貸款。接下來的付款真的很慢。

目前河西二手房市場比較冷淡，大部分房子交易周期都比較長。有很多房子一年多都賣不出去。二手房除了少數質量好或者性價比高的稀有房源，一般賣不出去。

除非降價，否則有可能。本月三套成交全部降價成交，三套均為河西奧體。總價在600-800萬元區間下降了20-30萬左右，一套2000萬總價下降了100萬。現在的二手房大部分都是賣置換的，有一部分是看到樓市氛圍不好就乾脆賣了。

中介說

業內人士表示，新房應該相對好一些，主要是二手房影響比較大。最近二手價格有所下降。可以預見的是，下半年二手房市場會減少，而賣房的人會處於觀望狀態。

以上采訪都是真實案例。另外，提供信息的朋友都是圈內人。以上案例供大家參考。

02停貸！支付困難！「房貸荒」來了！

目前從各種消息中不難看出，南京停貸、貸款周期拉長，對新房、二手房都有一定影響。如果銀行政策繼續收緊，下半年必然會出現「房貸荒」。

二手房首當其沖，從市場層面可以預見，二手房的流動性會變差，基本上要6個月才能貸到款；此外，再融資困難時，大量剛需和改善型客戶被拒之門外。

貸款期限延長，意味著市場上二手房置換新房的資金至少需要半年才能進入團跡新房市場。

其實對新房市場的影響已經有了苗頭：前段時間江北核心區、和光金域公館、錢江凌雲公館的八成首付都沒有賣完，江北核心區的八成首付顯然已經不再是各大客戶的剛需了！二手房貸款難，停貸，必然會影響一部分人進入新房市場。

最後，源或襲對於買房，樂居君也有幾點建議：

1.現在的樓市，是買新房還是買新房？畢竟很多板塊都是一套二手房倒掛。買新房選擇有規劃前景的板塊。在同一個板塊，你選擇綜合得分最高的樓盤。因為這樣的房子以後在二手市場會有競爭力。

2.對自己持有的房產進行精簡和判斷。那些未來市場競爭力差的物業可以扔掉，舊的趕緊扔掉！

3.在你決定買新房子之前，請三思，你會買對的。

4，買二手房，看中還價再出手，全款過戶再反貸。

相關問答：南京哪個貸款中介公司好

相關問答：去南京工作生活，想先把房產搞定，南京的房產經紀公司中，哪家比較靠譜？

本人實際經驗，千萬別選鏈家就對了。我賣了兩套房，人家都是外地人來買的，可能比較謹慎吧他們都是選擇的信譽度比較高的鏈家來交易。但我覺得鏈家真心不靠譜的，就是一個勁拉著你來簽約，根本不問清楚買房人有沒有購房資格。跟我保證各種靠譜，結果簽完約去辦手續了告訴我那人社保沒交滿兩年讓我等，我這還急著要錢呢，為什麼你不先讓他開好了購房證明再來？而且他給人家推薦的擔保公司都要很貴的擔保費，四五千吧算少的了，我自己買房找的銀行根本不需要擔保公司也不用交這個錢，而鏈家是一定要的。但是下貸款慢了他們就無能為力了，都是我們賣家去銀行吵架去催貸款，他們不急的。反正你沒賣房之前各種討好你，你賣房了就各種向著買家，中間關系亂著呢。我買房從不找鏈家，中介費又貴，南京房價三四百萬，給他七八萬中介費的肯定頭腦有毛病。

⑥ 二手房貸款利率是多少

貸款利率都是國家統一的，年息是5.94%，如果是首套有利率下調15%的優惠。貸20年的月供是1656元，貸15年的月供是1983元。可以自行選擇一下。#不管是一手房還是二手房，執行相同的利率標准。
目前房貸基本年利率是：
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠，目前最低可以打85折；如果信用等級是次級以上，利率會上浮10-30%。#同家銀行不同支行也會出現利率不同的情況，按揭類的首套目前在下浮5%到基準，有的甚至會上皮老高浮5%、2套的話都在含圓上浮10%左右。抵押類的：消費類的都在上浮15%到30%，如果是企業經營類的上浮30%到40%。年底是貸款的瓶頸期，銀行貸款任務都差不多完成了，時間會比較慢。這是目前的基準利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含燃尺30年)7.05%。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

⑦ 2018年二手房貸款利率是多少

買房已經成為了現今人們為之奮斗的目標，由於房價的不斷上漲，導致很多人選擇購買二手房，然後大多數的人都會選擇按揭貸款的方式來緩解經濟壓力，那麼2018年二手房貸款利率是多少呢？下面和小編一起來看看吧。
一、2018年二手房貸款利率是多少
1、2018年的二手房貸款利率基本上沒什麼太大的變化，目前買房貸款的基本年利率是：若貸款年限是5年以上的，那麼年利率是6.15%；若貸款年限是5年以下的，那麼年利率是6%。
2、銀行會根據借款人的條件給予相應的折扣優惠，目前最低可以打八五折。假如借款人的信用等級是次級以上，那麼利率會上浮10到30%左右。
3、另外貸款利率會結合借款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素來進行綜合的定價，並且需要經過貸款銀行的網點進行審批才可以確定。
二、二手房貸款的借款人需要符合的條件
1、男性借款人的實際年齡加上貸款年限必須小於65歲，而女性借款人的實際年齡加上貸款年限必須小於60歲，另外借款人必須擁有中國國籍，戶口沒有限制，並且沒有犯罪或者是不良的貸款記錄，還要擁有穩定的經濟收入。
2、借款人必須年滿18周歲並且具有完全民事行為能力，必須擁有城鎮居民常住戶口或者是擁有合法有效的身份證明。
3、借款人要有二手房屋的買賣合同，並且要交齊二手房的首付款。
4、借款人要有穩定的職業和合法收入，信用良好，並且要有按期償還貸款和利息的能力。
5、借款人提出貸款申請的時候，買房人必須有不低於買房款20%的買房資金。
6、借款人同意用所購買房屋以及其權益作為抵押物，或者是借款人不能足額提供抵押(質押)時，有借款人認可並且符合規定條件，擁有足夠代償能力的單位或者是個人作為償還貸款本金和利息並且承擔連帶責任的保證人。
7、所購買的二手房的產權必須明晰，還要符合可進入房地產市場流通的條件。
8、所購買的二手房不在拆遷公告范圍內。
9、所購買的二手房價格基本符合借款人或其指定的房地產估價機構評估價格。
10、貸款銀行所要求的其他相關條件。
購買房屋前一定要了解清楚貸款方面的相關資訊，避免被房貸影響到自己未來生活的質量。以上是關於2018年二手房貸款利率和二手房貸款的借款人需要符合的條件的相關介紹，想要購買二手房並且需要貸款的朋友可以了解一下。