武漢首套房貸款利率下降

A. 中央房貸利率最新政策什麼意思

關於中央房貸利率最新政策什麼意思相關資料如下
我國房貸利寬或率由中國人民銀行確定、統一管理，經國務院批准後執行。對於貸款購買普余清通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知

銀發〔2022〕115號

中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監局：

為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸豎巧前款利率政策下限按現行規定執行。

二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

B. 武漢市公積金貸款利率是多少

2021年武漢房貸利率是多少

根據查詢安居客得知：武漢從2021年1月份至2021年12月份，武漢房貸利率三次下調，首套房貸款利率為5.63%，二套房貸款利率為5.88%。

武漢房貸利率

武漢房貸利率最新消息

2022年3月中旬，武漢首套房主流商業貸款利率為5.63%(LPR+103BP)，二套房商業貸款利率為5.88%(LPR+128BP)。較3月初分別下調了0.43%和0.48%。

事實上，自2021年12月底以來，武漢已經三次下調房貸利率，但就全國而言，武漢的房貸利率仍處於高位。這次再次下調利率，推測政府應該是幫助武漢樓市回暖。

之前的三次下調

1.2021年12月，部分銀行首套房貸利率由5.78%下調至5.73%(下調5個基點)。

2.2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調至4.6%，武漢首套房利率由5.73%下調至5.68%，二套房利率由5.98%下調至5.93%(下調5個基點)。

3.2022年2月，武漢首套房利率由5.68%降至5.63%，二套房利率由5.93%降至5.88%(下調5個基點)。

房貸能減多少？

這次再次下調房貸利率，對購房者還是有好處的。

以購買首套房140萬元純商業貸款，30年還本付息為例。按原房貸利率5.63%計算，購房者總還款額約290萬元，總利息約150萬元，月供8063.61元。現在房貸利率下調至5.2%，購房者總御埋還款額下降至276萬元左右，利息總額約136萬元，月供下降至7687.55元，相當於利息總額減少約14萬元，每月減少376元。對於想現在入手的買家來說是個好機會。

武漢房貸利率最高是哪一年

2022年武漢首套房貸利率,經歷以下三次下調 —— 1 、 2022 年 1 月：央行宣布 5 年期以上 LPR 下調至 4.6% ，武漢首套房利率從 5.73% 降至 5.68% ，二套房利率從 5.98% 降至 5.93% （ 下調 5 個基點 ）；2 、 20

武漢首套房利率 —— 1.2021年12月，部分銀行首套房貸利率由5.78%下調至5.73%(下調5個基點)。2.2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調至4.6%，武漢首套房利率由5.73%下調至5.68%，二套房利率由5.98%下調至5.93%(下調5個基點)。

武漢首套房貸款利率2022 —— 武漢市首套房貸款利率由央行貸款基準利率浮動得到，浮動范圍在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率是：一、貸款基準利率。1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、貸款李御一至五年（含五年），利率是4.75%。3、貸款五年

武漢市首套房貸款利率多少啊 —— 武漢房貸利率最新消息 2022年3月中旬，武漢主流的哪拆岩首套房商貸利率為5.63%(LPR+103BP)，二套房商貸利率為5.88%(LPR+128BP)，相較3月初而言，目前已分別下調0.43%和0.48%。 實際上，武漢從2021年12月底至今已經

武漢房貸利率最新消息2022 —— 武漢這幾年抵押貸款利率和房貸利率出現倒掛。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。

武漢房貸利率 —— 各貸款產品利率會有差異，如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

武漢歷年按揭房貸款利率 —— 以前歷史上房貸利率最低的是2009年，房貸利率最低打七折後是4.156%。並不是每個人都能享受這種貸款利率。這已經是歷史上最低的房貸利率了。可是現在的房貸利率，已經到了4.1%。首套房貸利率為：4.3%-0.2%=4.1%。最近

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C. 19年8月武漢房貸利率

2019年武漢銀行對首套孝悄皮房貸款利率上浮25%-30%之間，二套房貸款利率則上浮30%-40%。

相較去年12月底，多數銀行的首套房貸款利率上浮回落了10%左右，首套房貸款利率從原來的上浮30%降至運此20%，如中信銀行、工行、招行、漢口、中行、巧差郵儲、農行、浦發等；而建行、農商行、華夏上浮比例略高於其他銀行，為25%。

二套房的回調力度也相當大，基本上由原來的上浮40%，回調到30%左右，如農商行、交行、招行、建行，其中農商行、交行還有有5%的下調空間;而中信、漢口、中行、農行、浦發、華夏二套房貸款利率上浮為25%。

房貸利率上浮比例的下調，對買房人來說，最直觀的感受就是還款壓力減輕，利息總額下降

D. 2022年12月武漢首套房貸利率下調了嗎

2022年12月武漢首套房貸利率滲拿蔽下調了。自2022年10月8日起，在武漢市內購買首套住宅的房貸利率已經由此前的4.1%降至3.9%，所有銀行均是。在國慶節假期前，央行、銀保監會發文表示，對於2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比叢州、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性敏空放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限仍按現行規定執行。

E. 首套房貸款利率下限下調

首套房貸款利率下限下調

在國慶節前夕，央行和銀保監會發布了通知，要求具備條件的各大城市，可以在2022年前階段性維持、下調或取消本地首套住房貸款利率下限。據北京青年報報道，湖北的武漢，山東的濟寧，廣東的清遠，陽江的第一套房貸款的下限已經被降低到了百分之三點七。
1、按照相關通知，符合下調條件的城市是指到2022年6至8月期間，銷售環比和同比連續下跌的地區。據易居研究院數據中心統計，全國70個大中城市的房地產價格指數中，23個城市達到了新的標准。哈爾濱，蘭州，武漢，大連，天津，石家莊，昆明，貴陽，8個二線城市；泉州，溫州，瀘州，岳陽，宜昌，北海，大理，秦皇島，湛江，包頭，安慶，濟寧，常德，襄陽，桂林。值得一提的是，本次新政不僅適用於國家統計局公布的70個城市，而且在全國各地，符合這個政策的城市還會越來越多。
2、武漢是二線城市發展最迅速的地區。武漢一位房產經紀人今天透露，武漢首套房貸款的最低利率將從去年的百分之四點一下調到百分之三點九，具體看貸款的具體日期。在各省中，廣東、山東的響應速度最快。10月1號，清遠市、廣東陽江市先後發布了降息政策。清遠從目前同期貸款市場報價利率降低40個基點（1個基點為百分之零點零一，降低60個基點，降低40個基點；陽江首套房貸款利率下調至LPR下調40個百分點。清遠市首套房貸款利率調整後，最低貸款利率將達到百分之三點七，而陽江市的貸款利率為百分之三點九。
3、山東濟寧市還滑襲將本市首套住房商業貸款利率的下限逐步降低了15個百分點。此前，本市首套房貸款的最低貸款利率從百分之四點一下降到百分之三點九五。這項政策從十月五日起實施。濟寧地區一位銀行官員說，他們已經在十月五日接到了官方的通知。
4、廣東省江門市，湛江，雲浮等多個城市將於12月31號之前逐步取消首套房商業貸款的最低利率，但是至今沒有得到相關的權威機構的確認。
5、業內人士普遍認為銀讓逗，因為距離國慶節還有三天的時間，所以政策出台的時間還不到三天。市場分析師表示，今年國慶之前，符合條件的大都市將會實施百分之四點一的最低利率（五年期以上LPR減去20個基點），若今年年底之前再降，保守估計會降到百分之三點六至三點七之間，與經營貸款相當，這樣既能降低購房者成本，又能防止政策套利。
6、許多業內人士也認為，要真正推動樓市健康發展，除住房貸款外，其它政策也應同步推進。仲量聯行大中華區首席經濟學家和研究總監龐溟表示，隨著政策的進一步落實，信貸政策可以與土地、稅收等政策協調起來，以支撐剛性需求和改善住房需求，促進居民合理的購房需求，從而有效促進房地產投資的復甦，但同時，房地產企業的信用風險、債務風險、資金鏈和現金流風險以及伴隨而來的對上下游產業鏈有可能造成的溢出風險有望得到防控和遏制。
以上就是關於首套房貸款鋒賣利率下限下調的基本內容解答，不同城市的真正實施需要因地制宜，下調下限有所差異，希望這篇回答對大家有幫助。

F. 多地下調首套個人住房公積金貸款利率

北京、天津、武漢等多地近日先後發布了首套個人住房公積金貸款利率下調的通知。這也是地方對人民銀行9月30日宣布下調首套個人住房公積金貸款利率政策的具體落實。
除了首套個人住房公積金貸款利率下調外，人民銀行、銀保監會日前還階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限，濟寧等部分符合條件的城市近日已經調整首套住房貸款利率下限。業內人士表示，金融管理部門連續出台舉措，從房貸利率入手，以在「房住不炒」的前提下，能夠更好地支持剛性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
多地住房公積金管理發布通知
以北京為例，北京住房公積金管理中心網站顯示，從10月1日起，北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調了0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別降到了2.6%和3.1%。除此之外，天津、武漢、杭州、南京等多地也已發布了首套個人住房公積金貸款利率下調的信息。
多地住房公積金管理中心發布的通知明確，對於今年10月1日(含)以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行;對於今年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行。
據《經濟參考報》記者計算好枝坦，個人住房公積金貸款利率如果從3.25%降低0.15個百分點至3.1%，對於一筆100萬元、30年的房貸來說，等額本息還款方式的利息總額將減少近3萬元。
住房消費支出進一步降低
回顧歷史，上一次個人住房公積金貸款利率下調還是在2015年8月26日。「自2015年8月以來，在歷次利率調整中，住房公積金貸款利率一直沒有調整，公積金貸款利率和商業貸款利率的利差在收窄，因此將調整住房公積金貸款利率作為政策選項十分有必要。」郵儲銀行研究員婁飛鵬表示。
招聯金融首席研究員董希淼說，下調首套個人住房公積金貸款利率是穩定市場信心、促進住房消費的積極舉措，有助於進一步降低住房消費支出，穩定居民住房消費預期，激發居民新的住房消費需求，促進房地產市場平穩健康發展。居民住房消費負擔降低之後，還有助於提振居民擴大消費的意願和能力，促進提升消費、擴大內需。
他還表示，此次個人住房公積金貸款利率調整，只下調首套個人住房公積金貸款利率，對二套個人住房公積金貸款利率未作調整，體現了「房住不炒」的原則。
促進房地產市場平穩健康發展
值得注意的是，除了首套個人住房公積金貸款利率下調之外，9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。這一政策措施的出台，有利於支持城市政府「因城施策」用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。
根據通知，對於2022年6至8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。據統計局公布的70個主要城市數據，符合條件的有23個，包括天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽、昆明、蘭州、秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州、濟寧、宜昌、襄陽、岳陽、常德、湛江、桂林、北海、瀘州、大理。
部分城市已經有所行動。根據濟寧市住房和城鄉建設局10月5日發布公告，從10月5日(含)至今年底，濟寧市階段性下調全市首套住房商業性個人貸款利率下限15個基點，調整後全市首套住房貸款利率下限為3.95%。公告還指出，以30年期的100萬元的商業性個人住房貸款為例，調整後將為購房者節省利息3.12萬元，每月節省利息支出86.61元。
「今搭首年以來，金融管理部門兩次調整首套房貸利率下限並下調首套個人住房公積金貸款利率，5年期以上貸款市場報價利率(LPR)也三次下降，商業銀行加大、加快住房貸款投放，居民住房消費需求得到了更好地滿足。」董希淼說。
展望未來，業內人士表示，四季度房貸利率將進一步走低，有助於降低房貸成本和提振市場。
當下，全國層面規定的首套住房貸款利率下限為LPR減20個基點。以目前5年期以上LPR為4.3%計算，首套房貸利率下限為4.1%，且符合條件的城市基本執行的是4.1%的下限水平。「此類操作下，大概率友桐使得房貸利率從過去的4.1%的水平直接下調至4%以下的水平，即意味著房貸利率破4的時代到來。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜說，短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍須時間，若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，四季度新房市場或逐漸企穩。

G. 武漢房貸利率

武漢房貸利率最新消息

2022年3月中旬，武漢首套房主流商業貸款利率為5.63%(LPR+103BP)，二套房商業貸款利率為5.88%(LPR+128BP)。較3月初分別下調了0.43%和0.48%。

事實上，自2021年12月底以來，武漢已經三次下調房貸利率，但就全國而言，武漢的房貸利率仍處於高位。這次再次下調利率，推測政府應該是幫助武漢樓市回暖。

之前的三次下調

1.2021年12月，部分銀行首套房貸利率由5.78%下調至5.73%(下調5個基點)。

2.2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調至4.6%，武漢首套房利率由5.73%下調至5.68%，二套房利率由5.98%下調至5.93%(下調5個基點)。

3.2022年2月，武漢首套房利率由5.68%降至5.63%，二套房利率由5.93%降至5.88%(下調5個基點)。

房貸能減多少？

這次再次下調房貸利率，對購房者還是有好處的。

以購買首套房140萬元純商業貸款，30年還本付息為例。按原房貸利率5.63%計算，購房者總還款額約290萬元，總利息約150萬元，月供8063.61元。現在房貸利率下調至5.2%，購房者總還款額下降至276萬元左右，利息總額約136萬元，月供下降至7687.55元，相當於利息總額減少約14萬元，每月減少376元。對於想現在入手的買家來說是個好機會。

H. 官宣！武漢個人住房公積金貸款利率調整政策來了

10月11日，據武漢住房公積金管理中心消息，武漢首套個人住房公積金貸款利率規定出爐，全文如下:
各住房公積金業務受託銀行:
根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金鎮派滾貸款利率規定，現就住房公積金貸款利率調整有關事項通知如下:
一、自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下(含5年)首套個人住房公積御余金貸款利率由2.75%調整為2.6%，五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%調整為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。
二、2022年10月1日(含)後發放的首套個人住房公積金貸款利率，按調整後的個人羨啟住房公積金貸款利率執行。
三、2022年10月1日前發放的未到期首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起按調整後的相應檔次利率執行，第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。
武漢住房公積金管理中心
2022年10月9日

I. 武漢房貸利率會降嗎

會。據鳳凰網房產消息，武漢將迎來房貸利率第四次下調，幅度大，首套房貸利率從5.63%降至5.2%↓。

（截圖自鳳凰網房產）
3月25日，武漢市房貸市場政策釋放積極信號，各銀行機構下調個人首套、二套房貸款，
首套房貸利率將從5.63%降至5.2%；
二套房貸款利率將從5.88%降至5.4%，二套房首次貸款利率降至5.2%。

（數據來源：大家顧問）
（ 僅供參考，最終以銀行實際為准）
鳳凰網房產咨詢交通銀行相關的工作人員表示，房貸利率確實將出現下調，但目前還未正式發文。

（武漢最新限購限貸政策）
目前，各銀行房貸額度充足，通過下調房貸利率促進個人住房貸款發放。
據測算，在其他條件不變的情況下，以100萬房貸、等額本息償還30年為例：
房貸利率下調48個BP，月供將減少300元左右，累計減少10.8萬元左右。
提示：最終房貸利晌顫率和政策請以銀行實際執行為准。
武漢房貸利率已下調過三次
近幾個月，武漢房貸利率出現過三次下調。
1、2021年12月份，部分銀行首套房貸利率從5.78%下調至5.73%（下調5個基點）。如禪
2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調至4.6%，
武漢首套房利率從5.73%降至5.68%，二套房利率從5.98%降至5.93%（下調5個基點）。
3、2022年2月份，武漢首套房利率從5.68%降至5.63%，二套房利率從5.93%降至5.88%（下調5個基點）。
據早期記錄，2018年7月武漢首套房貸利率曾高達6.35%，當時的購房成本還是挺高的。

2022武漢樓市重點
「宴橡敗穩投資、去庫存、保目標、控風險」
近日，武漢房管部門發布樓市重點工作，直接告訴了我們2022年武漢樓市要怎麼做。
2022年武漢樓市重點工作一共有5個方面，歸集了其中4個，如下圖。

最後，提醒：2022年樓市主基調仍然是「房住不炒」，
並將會從多方面、多舉措「繼續保障好群眾住房需求」，購房環境和政策會越來越好。

J. 武漢買房貸款

武漢買房貸款

9月29日，人民銀行和銀保監會聯合下發通知，要求對差別住房貸款進行分期調整。對2022年6至8月新建商品住宅銷售價格環比和同比連續下滑的城市，到2022年年底，逐步放寬個人住房貸款利率下限。二戶商業住房貸款利率的政策，按照目前的政策執行。按照「因城施策」的原則，各有資質的地方政府可以根據當地房地產市場情況和政策調整需要，階段性維持、下調或取消本地首套住房商業性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。
武漢首套房貸款利率已經被證實下降到3.9%(LPR-40BP)，比之前的4.1%下降了20個BP，而第二套住房貸款利率則保持在4.9%。武滾旅漢的首套住房貸款利率到2022年的時候，依然是4.65%+103個基點=5.68%！武漢自2022年開始以來，隨著房貸利率的不斷降低，從5.78%下降到最近的3.9%。
另外，中國央行還決定，從2022年10月1日開始，將首套住房公積金貸款利率降低0.15個百分點，而5年以內的房貸利率將從5年以內的2.6%降至3.1%。第二套住房公積金貸款的利率不低於3.025%,5年以內的利率不低於3.575%,5年以內的利率不能低於3.575%。
武漢從十月八號開始提高儲備金限額！從之前的七十萬，變成了九十萬，也就是說，最多可以貸90萬。
因為現在各大熱門城市都出台了一些政策和政策，所以購房者們可以在自己的承受能力之內，盡可能的選擇離核心地帶更近的地方，畢竟碼基配套和基礎設施是支撐一個地區遲備謹房價的根本。價格下降的可能性也會更小。
未來，房貸利率仍有下降的可能，所以，為了防止房價下跌，不急於買房的人可以等待，因為將來會有更多的優惠政策。就算沒有什麼好處，也要等房價穩定下來，才能買到好房子。對於有需要的人來說，不要坐等機會，因為趨勢並不能決定一切，也不能保證未來會更好。對於那些要買房增值、炒房的人來說，這些趨勢都是不推薦炒房的，不然很容易把存款給砸了。
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