2018年貸款買的房利率降嗎

① 2018年在膠州買的商品房享受利率下降政策嗎

是的，2018年在膠州買的商品房可以享受利率下降政策。根據國家規定，2018年1月1日起，膠州市居民購買商品房可享受利率下降政策，即貸款利率下降0.5個百分點，最低可達洞廳4.75%。此外，膠州市還實施了其他政策，如放寬購房橋裂資格要求，降低首付比例，減免購敏顫閉房稅費等，以支持居民購房。

② 18年房貸利率是多少

近幾年房貸利率持續上升，2017年開始已經持續20個月上漲，這給剛需購房者和炒房投資者都增加了壓力。毀知局2018年的房貸利率是多少呢？辦理房貸要注意什麼事項呢？下面，小編給大家介紹一下相關知識，一起來學習下吧。

18年房貸利率是多少

1、2018年人民銀行的首套房貸款利率標準是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每個城市的房貸利率標准都會有一些區別，具體應該以當地為准。

文章總結：導致房貸利率持續上漲的其中一個原因也是人民幣貶值，通貨膨脹，這給有購房需求的朋友們增加了經濟壓力。此外，在辦理房貸的時候要注意帶齊材料，注意看清貸款合同細節。

③ 成都2018年房貸利率

您好，2018年成都市商業性住房貸款利率為4.9%，其中，商業性住房貸款期限為1年以上，1年以下的利率為4.9%；商業性住房貸款期限為3年以上，3年以下的利率為5.15%；商業性住房貸款期限為5年以上，5年以下的利率為5.4%；商業性住房貸款期限為10年以上，10年以下的利率為5.7%；商業性住房貸款期限為15年以上，15年以下的利率為5.9%；商業性住房貸款期限為20年以上，20年以下的利率為6.1%。此外，成都市還對商業性住房貸款利率進行了調整，比如，對於按揭購買商品住房的貸款，利率比普通商業性住房貸款低0.1%；對於按揭購買商品住房的貸款，利率比普通商業性住房貸款低0.2%。

④ 我是2018年貸款買的房現在銀行的利率下降了可以去銀行調降嗎

房貸利息下調是可以不去銀行調整的，一般是系統調整。
按照國家公積金貸款管理辦法的規定。每年的一月一日為公積金貸款利率調整時間，如果公積金利率比上一年升高或下降，房貸利率也做相應調整，重新根據本金和利率計算月供。不需要貸款人去銀行或公積金管理中心申請，系統會自動調整。
房貸利率下調之前，借款人已簽訂的購房合同，是不需要重新簽訂的，只是需要變更業務而已。

⑤ 我是2018年貸款買的房子，利息會降下來嗎

一八年貸款買房的話，只要轉成L P R利率就會降下來。

⑥ 我是2018年貸款買的房現在銀行的利率下降了可以去銀行調降嗎

興業銀行貸款利息降了可以減息嘛

不可以。大部分的貸款，一旦確定了貸款利率，中途是不可以修改減息的，貸款利率需要以貸款合同的約定為准。

組合貸款現在商業貸利率降了能跟銀行申請降息嗎

不能，商業貸款的貸款利率在貸款合同內已經約定好了，不可以主動申請降低利息。

房貸能不能申請降低利息呢

房貸不能申請降低利息。一般來說，用戶的房棚茄貸利率執行LPR固定利率，即使LPR下調，用戶的房貸利率不會發生任何變化，也不支持用戶向銀行申請降息。如果用戶的房貸利率執行LPR浮動利率，LPR下調，房貸利率可能會跟著下降，具體要看銀行和還款人的協定內容。

房貸是單利還是復利

房貸是按照單利計算利息的。房貸還款，一般是按月來進行還款的，每個月還款需要把當月的月供和利息都還完，也就不存在把利息加入本金繼續計算下期利息的問題，所以房貸利息不能是按照單利計算的。

單利是指一筆資金無論存期多長，只用本金計取利息，各期利息在下一個利息周期內還完。

復利是指計算利息時，一個計息周期的利息是以本金加先前周期累積的利息進行計算的，即辯氏俗稱的「利滾利」。

房貸可以拖欠幾個月嗎

按照銀行對於貸款逾期的處理情況來看，房貸斷供最多不能超過三個月。超過三個月之後，銀行考慮到資金的安全性，就會選擇起訴購房者。如果購房者在被起訴之後仍然無力償還欠款，那麼銀行就會請求法院進行強制執行。

被強制執行後，購房者的房子就會被法院回收，並且直接拍賣。拍賣所得的錢用以償還欠款，如果有剩餘，則歸購房者。但在拍賣中，因為法院設置的價格一般要比市面上低很多，因此很難拍出高價。

房貸發生斷供情況時，借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。也可以可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

有的銀行會推出「理財型房貸」，把購房者還完的房貸再借給購房者，不過利息會高些，不失為應急的一個方法。

剛買的房子才還貸款一個月貸款利率就下降了,可以向申請降低貸款利率嗎？

你好，不能申請降低房貸利率。房貸利率以房貸合同的約定為准，即使用戶選擇的是LPR浮動利率，也必須等利率調整日，房貸利率才能調整。除此之外，不管LPR如何調整，房貸利率都不會立即變化，LPR降低並不意味著用戶的等到利率調整日利率也能降低。

LPR下調後，新申請房貸的用戶可以採用降低後的LPR，至於之前已經成功申請了房貸的用戶，則需要等利率調整日來調節房貸利率。房貸利率中只有LPR會調整，基點是固定不變攜和散的。而後續LPR下調，房貸利率就有降低的機會。

LPR下調後，用戶再申請房貸可以節省部分房貸利息，不過由於房貸利率執行LPR浮動利率，後續利率是否會繼續下降，要以LPR為准。

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⑦ 房屋商業貸款利率2018

很多人在購買住宅時，無法一次性的支付所有的房款，因此會選擇向銀行進行商業貸款。大家在進行商業貸款前，需要先了解清楚各大銀行的房屋商業貸款利率。那麼2018年房屋商業貸款利率是多少呢?接下來大家就和小編一起來了解一下。

小編總結：關於房屋商業貸款利率2018，小編就介紹到這里了。不同銀行對於首套房的商業貸款利率的政策優惠是不同，大家在進行房屋商業貸款時，最好先詢問其是否有政策優惠。

⑧ 2018年和2020年房貸利率

2018年，商業房飢和貸利率為4.90%-5.15%，公積金房貸利率為3.25%-3.75%。2020年爛桐盯，商業房貸利率為3.25%-3.75%，輪段公積金房貸利率為2.75%-3.25%。

⑨ 18年買房5.39利率,現在央行降10個基點對我們影響嗎

有影響。會減少還款額，但一般要在下一年1月1日起執行新利率。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率（或者LPR）調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率（或者LPR）調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿鋒畢一年銀消芹調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金橋缺貸款利率的調整一律在每年的一月一日。