農行商貸可以轉公積金貸款么

㈠ 為什麼農行的商轉公轉不了

1、因為商轉公並不是《住房公積金管理中心》強制進行要求的，很多城市政策沒有提到這一點，沒有必須要開展商轉公業務。
2、很多城市因為公積金沉澱資金在減少，因此暫時停掉了商轉公的業務。比如說像廈門、福州等地。
3、在用戶辦理商貸以後，房屋的抵押權是屬於銀行的，而申貸銀行和公積金管理中心屬於兩個不同的部門，假如申貸行不是所合作的銀行，那麼是不需要配合轉換的，因此有些銀行會直接拒絕掉。
拓展資料：
商轉公即商業貸款轉成公積金貸款。辦理商轉公的要求：
在當地正常繳納住房公積金；轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為。
申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
需要准備的資料：
包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件，當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。
在央行多次加息壓力下，很多正背負著供房壓力的業主們，都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重。
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。

㈡ 農行商業貸款轉公積金貸款條件

法律主觀：

1 原 商業貸款 必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄 2 提取過 住房公積金 的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上 3 辦理轉 公積金貸款 的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目 4 辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意； 5 房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證 6 轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和侍耐房產合法權屬公證書

法律客觀：

《住房公積金老舉春管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買答檔、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈢ 農行商業貸款轉公積金貸款條件

農行商業貸款轉公積金貸款條件如下：
1、按本市住房公積金管理規定申岩好請貸款前連續定額教存任房公積金滿6個月（或三個月）以稿宏上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款；
2、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬；
3、有穩定的收入、信用良好有償還貸款的能力；
4、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地建設規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金；
5、提供符合法律規定且管理中心認可的擔保。
6、其他規定條件。
法鍵棗冊律依據：《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

㈣ 農行商業貸款能否轉公積金貸款

如果是在農行辦理的住房貸款，已經辦理商業貸款不能將貸款類型改變為公積金貸款，但客戶可以使用公積金來還月供，具體可以咨詢當地公積金管理中心

㈤ 農業銀行房貸可以商貸轉公積金嗎

商貸可以轉公積金，具體內容如下：

貸款條件

1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；

2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；

3、原商業性質貸款必須是購房貸款（辦房屋所有權證前辦理的商業購房貸款）且轉貸時無兩個月以上欠款。

所需資料

購買商品房轉貸所需資料：

1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份；

2、商品房買賣合同原件及發票原件；

3、原商業貸款借款合同原件；

4、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；

5、貸款銀行列印的余額對賬單；

6、房屋所有權證及國有土地使用證原件。

(5)農行商貸可以轉公積金貸款么擴展閱讀:

轉貸所需滿足條件

1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、同意提前結清原商貸余額。

3、原商貸發放後已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

4、原商貸所購房屋已辦理《房屋土地使用證》。

5、轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標准》。

6、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務。

8、同意由管理認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保。

9、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明。

10、原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。

參考資料:網路-轉貸

㈥ 商貸可以轉為公積金貸款么

中國銀行商業貸款轉公積金貸款僅在極少數地區開辦，具體按照當地公積金中心的要求辦理，貸款行可能保持不變，也可能轉入公積金貸款指定行，具體以當地公積金中心要求為准，建議詳詢當地公積金中心或咨詢具體中行經辦網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

㈦ 我在農行的商業貸款，兩年後能轉成公積金貸款嗎

不能。
已經辦理商業貸款不能將貸款類型改變為公積金貸款。
拓展資料：
一、關於中國農業銀行知識：
中國農業銀行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA）是中央管理的大型國有銀行，成立於1951年，是中國主要的綜合性金融服務提供商之一。
該行提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。並在上海和中國香港上市。
2021年8月30日，中國農業銀行發布的2021年半年報顯示，中國農業銀行2021年上半年實現營業收入3662.54億元，同比增長7.79%；歸屬於母公司股東凈利潤1222.78億元，同比增長12.35%。
二、企業簡介：
中國農業銀行的前身最早可追溯至1951年成立的農業合作銀行。20世紀70年代末以來，該行相繼經歷了國家專業銀行、國有獨資商業銀行和國有控股商業銀行等不同發展階段。2009 年1月，該行整體改制為股份有限公司。2010年7月，該行分別在上海證券交易所和香港聯合交易所掛牌上市。
該行是中國主要的綜合性金融服務提供商之一，致力於建設經營特色明顯、服務高效便捷、功能齊全協同、價值創造能力突出的國際一流商業銀行集團。該行憑借全面的業務組合、龐大的分銷網路和領先的技術平台，向廣大客戶提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。截至2016年末，該行總資產195，700.61億元，發放貸款和墊款97，196.39億元，吸收存款150，380.01億元，資本充足率13.04%，全年實現凈利潤1，840.60億元。
截至2016年末，該行境內分支機構共計23，682個，包括總行本部、總行營業部、3個總行專營機構，37個一級（直屬）分行，365個二級分行（含省區分行營業部），3，506個一級支行（含直轄市、直屬分行營業部，二級分行營業部）、19，714個基層營業機構以及55個其他機構。境外分支機構包括10家境外分行和3家境外代表處。該行擁有14家主要控股子公司，其中境內9家，境外5家。