上海個人住房貸款余額

Ⅰ 上海公積金申請銀行個人貸款額度多少

上海市的公積金貸款最高可貸120萬，前提條件是購買住房要為家庭首套住房，且家庭兩人以上繳納公積金和補充公積金；1人繳納住房公積金最高只能貸60萬。

根據上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規定：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(1)上海個人住房貸款余額擴展閱讀：

上海住房公積金《貸款政策》對首付款比例：

1、購買首套住房的，若住房建築面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；

2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%。

貸款期限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

自願繳存者在履行完協議約定的繳存期限後，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。所需材料為：身份證和自願繳存者住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

Ⅱ 上海住房公積金買房可以貸款多少

上海住房公積金貸款額度：
1、個人住房公積金貸款額度為50萬元；
2、家庭住房公積金貸款額度為100-120萬元。
2017年上海住房公積金貸款條件
1、職工足額繳存住房公積金6個月以上；
2、住房首付款不能低於20%；
3、申請職工具有穩定經濟收入和貸款償還能力；
4、沒有影響貸款償還能力的相關債務。

Ⅲ 上海公積金貸款額度是多少上海公積金貸款額度計算方法來了

作為國內超一線城市之一，上海地區的房價自然也是比較高的。普通人想要在上海買房額話，勢必要申請個人住房貸款有些借款人考慮到貸款利息的成本，就會申請公積金貸款。上海公積金貸款額度是多少？上海公積金貸款額度計算方法來了！

上海公積金貸款額度是多少？
根據規定，上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。
如果借款人購買的房屋為二套房，那麼家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。
上海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。
不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高於最高貸款額度。
借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的貸款額度也是比較少的。
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Ⅳ 上海住房公積金多可以貸款多少

上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。

• 資料來源： 中國上海網 《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》

• 2016上海住房公積金貸款額度計算公式詳解

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;

4、不高於最高貸款額度。

Ⅳ 央行上海總部：5月上海個人住房貸款增加116億元

一、5月份人民幣貸款增加218億元，外幣貸款減少13億美元

5月末，上海本外幣貸款余額7.66萬億元，同比增長8.1%，較同期全國貸款增速低4.8個百分點。月末人民幣貸款余額7.09萬億元，同比增長9.8%，增速比上月末低0.6個百分點，比上年同期低1.3個百分點。

當月人民幣貸款增加218億元，同比少增307億元。其中，個人貸款增加248億元，同比多增94億元；非金融企業貸款減少53億元，同比多減463億元；非銀行業金融機構貸款增加23億元，同比多增62億元。

5月末，外幣貸款余額832億美元，同比下降15.5%。當月外幣貸款減少13億美元，同比多減17億美元。

二、5月份人民幣個人住房貸款增加116億元，境內非金融企業票據融資減少54億元

分部門看，5月份新增人民幣個人貸款中，個人住房貸款增加116億元，同比多增71億元；個人汽車消費貸款減少25億元，同比多減60億元；個人其他消費貸款增加87億元，同比多增63億元。

人民幣境內非金融企業票據融資、固定資產貸款和並購貸款當月分別減少54億元、20億元和18億元，同比分別多減190億元、135億元和34億元；融資租賃、經營貸款和貿易融資分別增加42億元、6億元和2億元，同比分別多增16億元、少增102億元和多增5億元。

三、5月份非金融企業貸款主要投向租賃和商務服務業、電力、熱力、燃氣及水生產業以及製造業，房地產開發貸款減少29億元

當月新增的本外幣非金融企業貸款（不含票據融資）按貸款投向劃分，主要投向租賃和商務服務業、電力、熱力、燃氣及水生產業以及製造業，三個行業貸款分別增加66億元、35億元和33億元，同比分別多增141億元、多增17億元和少增86億元。5月份，投向境內大型企業的貸款增加150億元，同比少增177億元；中型企業貸款增加7億元，同比少增169億元；小微企業貸款減少89億元，同比少減148億元。

5月份本外幣房地產開發貸款減少29億元，同比多減74億元。按貸款用途分，住房開發貸款減少14億元，同比多減41億元，其中保障性住房開發貸款減少1億元，同比多減23億元；商業用房開發貸款減少4億元，同比多減36億元。

四、5月份人民幣存款增加40億元，外幣存款減少16億美元

5月末，上海本外幣存款余額12.71萬億元，同比增長9.1%，較同期全國存款增速高1個百分點。月末人民幣存款余額11.81萬億元，同比增長8.8%，增速比上月末低1個百分點，比上年同期高4.8個百分點。

當月人民幣存款增加40億元，同比少增999億元。其中，個人存款增加253億元，同比多增212億元；非金融企業存款減少246億元，同比多減135億元；財政性存款增加363億元，同比多增168億元；非銀行業金融機構存款減少786億元，同比多減1315億元。

5月末，外幣存款余額1311億美元，同比增長5.1%。當月外幣存款減少16億美元，同比多減57億美元。

五、5月份人民幣個人大額存單增加228億元，境內非金融企業保證金存款減少267億元

分部門看，5月份人民幣個人存款中大額存單增加最多，當月增加228億元，同比多增117億元；活期存款和定期存款分別增加76億元和20億元，同比多增100億元和152億元；結構性存款減少75億元，同比多減162億元。

人民幣境內非金融企業保證金存款、定期存款和活期存款當月分別減少267億元、230億元和86億元，同比分別多減333億元、70億元和71億元；協定存款增加229億元，同比多增221億元。（完）

Ⅵ 上海住房公積金個人購房貸款最高限額是多少

上海住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

貸款金額：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(6)上海個人住房貸款余額擴展閱讀：

住房公積金繳存范圍：

1、機關、事業單位。

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織。

3、民辦非企業單位、社會團體。

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

5、城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）。