杭州公積金貸款上浮利率是多少

㈠ 杭州公積金貸款利率是多少

杭州公積金貸款利率是：1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%，具體根據當地政策執行。住房公積金貸款利率首套房實行基準利率，二套房按基準利率的1.1倍執行。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十一條
住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 杭州市公積金貸款利率是多少

法律主觀：

杭州市公脊爛棗積金貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%，杭州公積金貸款期限最長不超過30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。關於「杭州市公積金貸款利息多少」的問題，下面由網小編為你詳細解答。一、杭州市公積金貸款利息多少貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%，第二次公積金貸款利率上浮10%。遇到利率調整，貸款發放前利率調整的，適用新的利率，貸款發放後利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日起，按該次調整後的公積金貸款利率標准執行。二、杭州市公積金貸款期限公積金貸款期限最長不超過30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。購買二手房貸款的，貸款期限加房齡最長不超過50年。三、杭州市公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公櫻拆積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住歷檔房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。以上就是對「杭州市公積金貸款利息多少」的回答，杭州本地繳存職工可通過浙江政務服務網、浙里辦APP、杭州城市大腦APP等渠道自助查詢職工的個人可貸額度，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。

法律客觀：

《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

㈢ 杭州二套房公積金貸款利率上浮多少

"杭州購買二套房公積金利率上浮10%

上浮後利率

公積金貸款1-5年(含5年)3.025%

公積金貸款5-30年3.575%""職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行。

公積金貸款條件

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保。

3、購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。

4、購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。5、購買公有住房的，須經房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

6、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。""二套房公積金貸款利率上浮10%

公積金二套房認定標准

1、名下有一套房（無房貸或房貸以結清）

2、名下無房有房貸記錄

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。

不過就算利率上浮也要比商業貸款低好很多"

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㈣ 9月杭州最新買房貸款利率是多少哪家銀行放款最快

2019年9月、10月，杭州房貸利率上調，從之前的上浮5-8%變到10%（第一套房），第二天套房的話上浮10%，各家銀行有差異，但是基本都不太大。哪家銀行最快放款，要看你資料准備的齊全不齊全，一般來說，利率低的一般申請的人較多，高一點的辦事會比較快一點。杭州銀行貸款利率有多下調了

一些銀行已經執行：首套房上浮10%；二套房上浮15%

此前，杭城各大銀行，基本執行首套房利率上浮15％－20％，二套上浮20％或更高。

放款速度方面，幾乎每家銀行都表達了「放款速度快」這個事實。而之前，從「等貸至少三個月」飢茄，到「個別銀行相對寬松」，經歷了半年時間。現在，距離「相對寬松」僅僅過去兩個月，「放款速度快」已成為一種普遍現象。

據中信銀行工作人員表示，只要銀行拿到他項權證後，7個工作日就可放款。這一說法也得到了其他銀行工作人員的肯定。

8月杭州銀行的貸款利率

目前已經有5家銀行直接停貸了，看來杭州的房貸也在逐步縮緊。貸款時間就要看銀行了

杭州公積金貸款首套房的利率是3.25%，商業銀行貸款上浮15%，利率則為5.64%。假設一套房子總價200萬，首付3成，貸款期限30年，我們來算一筆賬：

1.組合貸：公積金按照最高貸款額度50萬來算，那麼商業貸款就是90萬，這樣利息總額為125.16萬，還款總額265.16萬。

2.純商業貸：利息總額為150.61萬，還款總額度290.61萬。

目前杭州市場上主流的13家銀行中，除交通銀行杭州武林支行和杭州銀行余爛殲察杭良渚支行，首套房利率上浮在10—15%左右外，其餘各大行的首套房基本上都是上浮15%及以上。而光大銀行杭州德勝支行首套房更是有30%的上浮，甚是驚人。

去年，杭州樓市十分火熱，銀行房貸額度十分緊張，放款時間基本要2-3個月。想要加快放款速度，基本上都是要買銀行的理財產品。還有的銀行因為額度緊張，甚至暫停新房貸款。

目前各大銀行的額度都還寬松，而且放款時間加改升快了。其中，南京銀行杭州分行表示，最快1-2周就能放款。

目前杭州房貸利率基本都有所上浮，首套上浮力度在15%-20%之間，大部分集中在20%左右，二套則上升了20%-30%。

而從正常房貸利率來看，商業銀行的利率要低於國有銀行，主要原因是目前政策主要貫徹「穩」。銀行一旦放開貸款，會導致剛剛冷靜一些的房市和房價再次進入高漲期，這與大方向政策有背。

也就是說，假如短期內杭州房貸利率還要有所調整，也只會向著上漲來調整。

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㈤ 杭州公積金貸款利率是多少

杭州住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為2.75％，五年期以上年利率為3.25％。第二套房貸款利率比首套同期上浮10％。

貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延後5年（男性65周歲，女性60周歲）。其中，二手房貸款年限加房齡不大於40年。

(5)杭州公積金貸款上浮利率是多少擴展閱讀：

住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時選擇。具體還款額公式為：

1、等額本息月還款額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款期數］／［（1＋月利率）還款期數－1］。

2、等額本金月還款額＝貸款本金／還款期數＋（貸款本金－已償還的貸款本金）×月利率。

㈥ 杭州公積金貸款利率調整

9月30日，中國人民銀行官網發文，決定下調首套個人住房公積金貸款利率。10月1日起，各地陸續發文，積極落實這一政策。業內人士表示，隨著穩樓市政策陸續發布，四季度新房市場有望企穩。2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）、5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。多地積極落實10月10日，中國證券報記者致電12329北京住房公積金熱線獲悉，當前，北京市管首套房住房公積金貸款已執行5年以下（含5年）2.6%的利率、5年以上3.1%的利率。
繳存職工新購房，可按新利率執行。另外，市管存量首套房住房公積金貸款利率將於明年1月1日起調整。據北京住房公積金熱線介紹，2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）、5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）、5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。對於正在還款或貸款已放款的首套個人住房公積金貸款，利率將於2023年1月1日起進行調整。對於2022年10月1日後新申請或尚未放款的首套個人住房公積金貸款，利率將按5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%執行。除北京外，目前已經有杭州、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌、濟南、淄博、棗庄、日照、濰坊、東莞等多個城市下調首套個人住房公積金貸款利率。10月8日，「杭州公積金發布」微信公眾號發文，首套個人住房公積金貸款利率下調。2022年10月1日（含）以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行。
2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行。此前，中國人民銀行決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。市場或逐漸企穩針對此番下調公洞宏纖積金貸款利率的優惠力度，東莞住房公積金管理中心介紹，以當前東莞市首套住房最高貸款限額90萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調整前利息總額約為51萬元、月供3917元，調整後利息總額約為48.3萬元、月供3843元。諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，公積金是購房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設立的專項貸納仿款資金，是購房者在購房過程中優先選擇的貸款方式。本次公積金下調主要針對首套房，再次體現了信貸政策對剛性需求的支持。
除下調個人住房公積金貸款利率外，9月29日，中國人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。9月30日，財政部、稅務總局發布的《關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》明確，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅絕橋人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。「在多項政策的支持下，市場信心有望改善，市場有望逐步修復。」王小嬙表示。中原地產首席分析師張大偉表示，隨著穩樓市政策陸續發布，市場整體出現了逐漸企穩的跡象。從趨勢看，隨著更多穩樓市政策的出台，市場成交量有望在年末出現單月同比持平的情形。中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間。若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，四季度新房市場或逐漸企穩。

法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。