① 2020年工行房貸怎麼按5.3利率算
2020年央行分別在2月由上年的4.80%下調至4.75%和4月由4.75%下調至4.65%。工商銀行的房貸利率基點是央行的LPR基準利率，加銀行自身的加點浮動利率，如果貸款是在2月底後喚物中生效，再加銀行加點浮動利率0.55%，就是和山5.3%的利率。如果貸款是在4月底生效，那麼就是4.65%基點利率加銀螞顫行浮動利率0.65%，也是5.3%。
② 工商銀行房貸利率基點是多少
工商銀行貸款基點為5.2%。
貸款利率基點是一種債券和票據利率改變數的度量單位，1個基點為0.01%，而加基點就是銀行和借款人協商約定加點數值，加點數值一旦確定，在整個合同期限內都是固定不變的。
如果利率加50個基點，就是利率上浮0.5%。
③ 工商銀行貸款利率是多少
工商銀行的貸款利率，年利率六個月（含）是4.35，六個月至一年（含）是4.35，一至三年（含）是4.75，三至五年（含）是4.75，五年以上4.9。
貸款利率是變化的，上面只是統一的基準利率，各地可以根據實際情況進行上浮或者下調，具體利率執行情況請咨詢當地工商銀行。
(3)工商銀行貸款利率加點擴展閱讀
工商銀行貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間。外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業。
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明。
3、借款人具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或者企業法人營業執照。
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
5、具有良唯拿衡好的信用記錄和還款意願，借款人及其經營實體在工行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄。
6、能夠提供貸款人認可的合指做法、有效、可靠的貸款擔保。
7、借款敏陪人在工行開立個人結算賬戶。
8、工行規定的其他條件。
工商銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為准。以下就是2022工商銀行貸款利率相關內容。
下面我們來看看大咖君為您提供2022工商銀行利率調整最新消息查詢：
央行決定，從2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，並進一步加快利率市改。
調整金融機構貸款及存款基準利率
（一）下調金融機構人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%，下調0.25個百分點;其他各檔次貸款利率相應調整。
（二）下調金融機構人民幣存款基準利率。其中，一年期存款利率由現行的1.75%下調至1.5%，下調0.25個百分點;其他各檔次存款利率相應調整。活期存款利率保持不變。
（三）下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。
央行在2022年4月15日晚間決定將於4月25日全面下調金融機構存款准備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款准備金率的金融機構），釋放長期資金約5300億元。
2021年12月6日消息，為支持實體經濟發展，促進綜融成本穩中有降，央行決定於2021年12月15日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款准備金率的金融機構）。本次下調後，金融機構加權平均存款准備金率為8.4%。
2021年7月9日消息，央行決定於2021年7月15日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款准備金率的金融機構）。本次下調後，金融譽碼機構加權平均存款准備金率為8.9%。
中國工商銀行
中國工商銀行成立於1984年1月1日。2005年10月28日，整體改制為股份有限公司。2006年10月27日，成功在上交所和香港聯交所同日掛牌上市。經過持續努力和穩健發展，已經邁入世界領先大銀行行列，擁有優質的客戶基礎、多元的業務結構、強勁的創新能力和市場競爭力，向全球578.4萬公司客戶和5.3億個人客戶提供廣泛的金融產品和服務。將服務實體經濟作為經營管理的出發點和落腳點，堅持以新理念、新金融、新服務，支持供給側結構性和經濟轉型升級，實現自身健康可持續發展。深入推動創新和經營轉型，零售金融、資產管理和金融市場等業務成為盈利增長的重要引擎。國際化、綜合化經營格局不斷完善，境外網路擴展至42個和地區，盈利貢獻進一步提升。2016年，連續第4年蟬聯《銀行家》全球1000家大銀行、美國《福布斯》全球企業2000強和美國《財富》「500強商業銀行子榜單」3個排行榜的榜首。根據最新的LPR，2022年8月22日慶坦哪1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基信配准就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發的通告中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照8月22日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低於4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。
雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR，但不同的城市演算法不同，執行程度也不同。
實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。
加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。
1、短期貸款
六個月(含)4.75
三至五年(含)4.75
五年以上4.9
2、公積金貸款利率年利率%
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.35
六個月至一年(含)4.35
3、中長期貸款
一至三年(含)4
拓展資料
中國工商銀行股份有限公司是一家資金雄厚、管理先進、經驗豐富、國際知名的股份制商業銀行，連續5年被英國《銀行家》雜志評選為全球1000家大銀行之一，連續三次被美國《環球金融》雜志評為「中國最佳銀行」，連續兩次被香港《亞洲貨幣》雜志評為「中國最佳內地商業銀行」。
經過21年的發展，總資產、總資本、核心資本、經營利潤等多項指標都居國內業界第一位，在中國金融市場上有著無可比擬的優勢,前身為"中國工商銀行",有著其他國內商業銀行所沒有的歷史積淀,2006年在上海和香港成功上市。
經營范圍
辦理人民幣存款、貸款；同業拆借業務；國內外結算；辦理票據承兌、貼現、轉貼現；各類匯兌業務；代理資金清算；提供信用證服務及擔保；代理銷售業務；代理發行、代理承銷、代理兌付政府債券；代收代付業務；代理證券資金清算業務（銀證轉賬）；保險兼業代理業務；代理政策性銀行、外國政府和國際金融機構貸款業務；保管箱服務；發行金融債券；買賣政府債券、金融債券；證券投資基金、企業年金託管業務；企業年金受託管理服務、年金賬戶管理服務；開放式基金的注冊登記、認購、申購和贖回業務；資信調查、咨詢、見證業務；貸款承諾；企業、個人財務顧問服務；組織或參加銀團貸款；外匯存款；外匯貸款；外幣兌換；出口托收及進口代收；外匯票據承兌和貼現；外匯借款；外匯擔保；發行、代理發行、買賣或代理買賣股票以外的外幣有價證券；自營、代客外匯買賣；外匯金融衍生業務；銀行卡業務；電話銀行、網上銀行、手機銀行業務；辦理結匯、售匯業務；經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）
工商銀行的房貸基準年利率是5.94%。
工商銀行貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款額度是房屋評估值的70%。
貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
(3)工商銀行貸款利率加點擴展閱讀：
目前房貸利率按照央行基準利率執行，通常各銀行會在基準利率基礎上進行浮動，浮動范圍在0.5到2個百分點，央行基準利率是：
一、貸款基準利率
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
④ 工商銀行房貸裡面的利率變動方式LPR加132.5個基點是什麼意思
南京樂邦信息：
工商銀行房貸磨春利率採用的是LPR加點方式，其中LPR是「貸款市場報價利率」的簡稱，是人民銀行發布悔游祥的貸款基準利率。而「132.5個基點」是指加點數，即在LPR基礎上增加的利率百分比。以當前的LPR水平來看，加點數為132.5個基點，相當於實際貸款利率為LPR+1.325%。此外，工商銀行還會根據客戶的信用評級等因素，對貸款利率進行浮動調碧搏整。