廣州怎樣買公積金貸款利率

Ⅰ 廣州二套房公積金貸款利率

個人公積金貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為3.85%。但是公積金貸款購買二套房的，需要將之前的一套房的公積金房貸還清才可以再次申請公積金貸款購買二套房的。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行明確：自2015年9月1日起執行。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

Ⅱ 廣州公積金貸款利率

廣州市住房公積金貸款利率

華律網小編從廣州公積金管理中心官網了解到，公積金貸款5年期以下利率為2.75%，5年期及以上貸款利率為3.25%，即：

1、當年歸集的個人住房公積金存款利率：維持0.35%。

3、五年期以下(含五年)貸款利率：2.75%。

4、五年期以上貸款利率：3.25%。

廣州住房公積金貸款利率是多少?

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

一、什麼是公積金貸款

公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工，均可按公積金貸款有關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由當地住房公積金管理中心發放的住房抵押貸款，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委託商業銀行對購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間已繳納住房公積金的退休職工發放的貸款。職高洞蘆工按規定繳納住房公積金超過一定期限(期限因市而異，如長沙超過12個月)的，在購房、裝修、大修資金不足時，可申請公積金貸款。

二、貸款條件

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金貸款還必須符合以下條件：即在申請貸款前，必須連續繳納住房公積金至少六個月。因為，如果員工繳存住房公積金的行為不正常、斷斷續續，就意味著其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在貸款本息還清之前，配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是為滿足職工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一種『住房保障型』金融支持。公積金貸款期限最長不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須一致。

貸款需提供的材料包括二代身份證、戶口本、結顫凱婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果要交易的房產在番禺區，需要額外的銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的完稅證明或社保證明；逾期繳納的，需提供單位逾期繳納證明，必須經公積金中心審核。

廣州住房公積金利率

貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。廣州住房公積金首套房貸利率：貸款期限5年(含)以內戚帶，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

23年廣州住房公積金貸款利率

廣州公積金貸款基準利率：

1、五年期以上：3.25%;

2、五年期以下：2.75%。

個人住房公積金貸款利率：

公積金貸款執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。

貸款根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。

用公積金貸款享受利率優惠政策：

1、公積金貸款與商業貸款利率對比(商業貸款利率為基準利率)

貸款年限1—5年(含)：公積金貸款年利率為2.75%，商業貸款年利率為4.75%(平均)

貸款年限5年以上：公積金貸款年利率為3.25%，商業貸款年利率為4.90%

2、節約利息的幅度(以基準利率計算)：以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業貸款大概節約利息支出12.56萬元。

Ⅲ 請問在廣州公積金貸款的利率是多少，要滿足什麼條件

1、根據您目前首套首貸的情況，在廣州市買房使用公積金貸款的利率是3.25%。
2、公積金貸款時，單人最高可以貸款60萬，夫妻雙方最高可以貸款100萬；
3、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年(含)以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年(含)以上。

Ⅳ 廣州住房公積金利率

貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。乎肆廣州住房公積金首套房貸利率：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業飢歷單爛頃搜位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

Ⅳ 廣州公積金貸款利率

廣州公積金貸款利率為申請貸款年限為1-5年(含5年)為2.75%，申請貸款年限為5年以上，為3.25%。公積金貸款執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。貸款根據貸款合同確定的期限，按起息日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。

拓展資料：

公積金貸款買房需要注意哪些

1、首先確定能不能用公積金申請，如果想要用公積金貸款，主要看四個因素：買的房子支持不支持，公積金賬戶有沒有問題，徵信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持;如果這四個因素有一個不支持，那就不能用公積金貸款。

2、比如說商業用房、車庫這些非居住用地是不能用公積金貸款的，而且不同地方對公積金賬戶的繳存比例，繳存次數，斷繳，補繳有不同的要求，如果公積金有斷繳記錄，很有可能申請不到公積金貸款。再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。

3、其次要學會如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時間了。一般來說，公積金的額度是根據房屋的價格，當地公積金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個方面計算的，從這四個條件中選出的值就是能貸的高額度。

4、所以，如果想要申請公積金貸款，可以綜合這四個因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買房前，先不提取公積金，因為有可能會影響貸款額度。

Ⅵ 一文搞懂廣州公積金貸款利率以及利息計算方式

當前，大多數人購房會選擇支付首付加貸款的形式，而且公積金貸款是大家的首選。廣州作為我國一線城市，房價很高，貸款買房的人群比例要高於三四線城市。今天就為大家介紹一下廣州公積金貸款利率以及利息計算方式。

廣州公積金貸款利率
當前。廣州首套房貸款利率按同期同檔次基準利率執行，1-5年(含5年)貸款利率為年以上貸款利率二套房貸款利率按同期同檔次基準利率倍執行。三套及三套以上貸款已經停止發放。
廣州公積金貸款利息計算方式
一般情況下，廣州公積金貸款方式有兩種，一種為等額本金還款，一種為等額本息還款，還款方式不同，最後產生的利息也存在差異。採用等額本金還款產生的利息要略少於等額本息還款產生的利息。
例如，借款人申請50萬元的廣州公積金貸款，期限10年，利率為採用等額本息還款。通過的
等額本息還款計算器可以計算得出，每月還款元，總利息為元，本息和為元。

Ⅶ 廣州買房用住房公積金貸款利率是多少

買房公積金貸款利率：

(1)個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款年利率為3.25%；

(2)個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%；

希望可以幫到你。

Ⅷ 廣州首套房公積金貸款利率

廣州首套房公積金貸款利率2.6%。首套房公積金貸款年利笑伏率為2.6%，貸款年限在5年以上的，首套房公空褲積金貸款年利率為3.1%。自2022年10月1日起，下調首套個人住碰虧攜房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

Ⅸ 廣州公積金貸款利率

普通公積金貸款利率

公積金貸款與商業貸款利率對比表(商業貸款利率浮動，本表僅為計算示例，具體數值以實際商業貸款利率計算為准)

2.節約利息的幅度：以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，假設商業貸款年利率為首套4.3%，二套4.9%，則購買首套房使用公積金貸款可比商業貸款節約利息支出約8.97萬元;購買二套房基族歷使用公積金貸款可比商業貸款穗逗節約利息支出約10.17萬元。

貼息貸款利率

(1)家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

(2)家庭名下在廣州市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在廣州市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率。

(6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

(7)繼續暫停發放家庭購買第二套及以上住房的公積金貼息貸款。

廣清互貸利率

1.對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比搏搜例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;

2.對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;

3.對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為50%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;

4.清遠繳存公積金職工，暫不受理申請第二次住房公積金個人貸款及購買第三套自住住房的公積金個人貸款，公積金貸款次數及房產套數的認定范圍是全國范圍內;

5.廣州繳存公積金職工，暫不受理申請第三次住房公積金個人貸款及購買第三套自住住房的公積金個人貸款，公積金貸款次數及房產套數的認定范圍是全國范圍內。