農行二手房貸款首付30

Ⅰ 二手房首付最低付多少貸款買二手房注意事項

買肆嘩房子我們都知道，要麼就是付全款，要麼就是先付首付，然後再貸款，其實說真的，一般的人很少能付全款的，畢竟買房子不是一筆小數額，需要一大筆錢的，就算你付個首付，一般的工作人員要是沒工作個10來年也是很難拿的出，那麼二手房首付最低付多少我們要了解清楚，另外貸款買二手房注意事項我們也要弄清裂桐行楚。
二手房首付最低付多少
如果購房者沒有房產，購買的首套二手房貸款，那麼二手房首付最低30％，這里說的30％指的是房屋評估價的30％，一般評估價會低於市場價格。
如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右。三套房產的情況下，向銀行申請貸款，根據規定是不予貸款的。
貸款買二手房注意事項
1、房齡：
銀行一般對房齡很大的二手房貸款，是不怎麼待見的。普遍規定的是，二手房房齡不能超過20或25年，有銀行甚至規定不能超過15年，更嚴格的不能超過10年！所以如果你要買二手房，那一定要買年限房齡稍低的，至少居住環境也是較舒適的。
2、收入：
跟銀行借錢，銀行肯定要看你有沒有能力還。所以規定你的月收入＝房貸月供2。如果申請人同時還在償還其他貸款，那也是要算在其中的，即：月收入＝（現申請的房貸＋其他貸款）2
3、年齡：
銀行規定申請人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是最受歡迎的群體，而50－65周歲之間的人群，貸款申請一般不被通過。因為你的年齡越大，身體出現的健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。想貸款買房的朋友們，趁著你還年輕，抓緊吧～
4、職業：
一般像醫生、老師、金融等行業的人評分會比較高，而像從事高空作業、煙花爆竹這種高危行業的人，銀行考慮到這類職業的人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險，拒絕為這類人貸款。
二手房首付最低付多少？其實沒有具體的規定，像你的房子買的貴，首付自然也會相應的增加，如果你的房子買的小，首付也就相應的減少，另外貸款買二手房注意事項大家一定要弄輪空清楚，因為二手房在選購的時候，貸款是要走很多流程的，只有了解這些流程，你才能更順利的貸款。

Ⅱ 二手房可以貸款嗎首付比例是多少

大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。

具體二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：

1.如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。

2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。

3.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

Ⅲ 二手房一般最低首付多少

一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。

1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；

2，最低首付比例20%

3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；

二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

(3)農行二手房貸款首付30擴展閱讀：

（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭謹胡貸款。其敗友中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。

（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最察晌槐高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。

Ⅳ 農行個人二手住房貸款需要哪些資料准備齊全貸款就簡單了！

向銀行申請貸款，准備好相關的資料是一大麻煩點，但是同時，只要准備好相關的貸款申請資料，基本貸款就沒什麼問題了，當然前提是你需要符合申請的條件，且提交的資料真實無誤。那麼如果想要購買二手房向農業銀行申請貸款，需要准備哪些資料呢？這里進行了一番整理，一起來看看吧！
想要申請農業銀行個人二手住房貸款，需要准備好以下申請資料：
1、借款人本人和共有人的有效身份證件，具有法律效力的身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件。
2、需要准備好農業銀行認可的工作證明或者收入證明，證明你只具有還款能力。
3、提供具有法律夏利的商品房買賣合同或協議，或者是其它有效文件的原件。
4、需要支付一定比例的首付款，並提供不低於房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明。
5、所購房產原《房屋所有權證》等合法產權證明原件。
6、農業銀行要求提供的其它資料
准備好以上的申請資料，就可以向農業銀行提出貸款申請了，除此之外，農業銀行還對個人住房二手樓貸款提供後續服務：
個人住房二手樓貸款加(減)按業務：已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限，或者申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩餘貸款的業務。
個人住房二手樓轉按貸款：在個人住房貸款還款期內，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購房人向農業銀行申請的用於購買作為抵押物的房屋的貸款。
為大家介紹了農業個人二手住房貸款的申請資料，以及相關後續服務，希望對大家有所幫助。

Ⅳ 首付30%是什麼意思

首付30%，就是指首付的比例是房款的30%。這其中不含各種附加的稅費、手續費等費用，具體還有兩種明穗情況：
1、新房的首付30%：因為新房的價值固定，不需要銀行進行評估。所以談稿，新房的首付30%，就是指新房的總價格的30%是首付，剩下的70%是按揭貸款。
2、二手房的首付30%：因為二手房存在磨損激侍卜，價值不固定。貸款之前，需要專門的評估機構來進行評估。往往最後的實際成交價，和銀行的評估價是不同的。銀行只會根據評估價來給貸款，二手房的首付，是評估價的30%。

Ⅵ 二手房0首付和首付30%買房有什麼區別

二手房0首付和首付30%買房有很大的區別。

0首付買房意味著買家不需要支付任何首付金額，只需要支付貸款利息和檔賣本金，但是需要滿足一定的貸款要求，比如銀行的信用要求、貸款額度等。

首付行胡逗30%買房意味著買家需要支付30%的首付金額，剩餘做慎70%的金額由銀行提供貸款，買家需要支付貸款利息和本金。由於買家需要支付較多的資金，因此可以獲得較低的利率，從而降低貸款成本。

Ⅶ 二手房首付30』銀行不給貸70%怎麼辦

1、肢鍵兆針對銀行不批貸的原因進行補救，然後再次向銀行提出貸款申請。
2、增加首付數額歷租，減少貸款余額。
3、可以嘗試換一家銀行申請貸款，每個銀行的申請貸款的條件會不一樣，說不定有些銀行貸款申請要求低。

4、找擔保公司做擔保，然後再去銀行申亮隱請貸款，但這種方式需要承擔一筆擔保費。

Ⅷ 在農行按揭買二手房,開始銀行說首付百分之三十,我首付付完,過戶手續辦完,新證

你好朋友你可以打電話銀行客服問問，然後在找個買二手房的人問問，