農行二手房商業貸款流程

A. 農行二手房貸款放款到其他銀行

農行二手房貸款放款到其他銀行，可以通過農行貸款中介機構完成，具體流程如下：

1、您需要准備好貸款申請材料，包括購房合同、購房發票、巧和沖購房憑證、購房資金來源證明等；

2、您需要提供購房資棚配金的來源，可以是現金、銀行貸款或其他資金來源；

3、您需要提供購房貸款的相關信息，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等；

4、您需要提供貸款的目的，即貸款用於購買什麼物業；

5、您需要提供貸款的擔保方式，可以是抵押物、保證人或其他擔保方式；

6、您需要提供貸款的放款銀行，即您希望將貸款放孝殲款到哪家銀行；

7、您需要提供貸款的放款賬戶，即您希望將貸款放款到哪個賬戶；

8、您需要提交貸款申請，並等待審核；

9、審核通過後，您需要簽訂貸款合同；

10、最後，您需要等待貸款放款，貸款放款後，您可以按照貸款合同的規定進行還款。

B. 農行個人住房二手房貸款辦理流程

農業銀行個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標准
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
個人二手住房貸款可以通過農業銀行各貸款經辦行辦理。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

C. 商業貸款買二手房流程

流程有以下幾步：看房、查檔、簽合同、公證、資金監管及貸款申請、贖樓、房屋過戶、領取房產證、交房。

1. 看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；

2. 查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

3. 簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況等，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司；

4. 賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；

5. 資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；

6. 贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；

7. 房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方葯廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；

8. 買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；

9. 交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

(3)農行二手房商業貸款流程擴展閱讀：

二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，並辦理過戶登記的過程。

D. 怎樣在農行辦理二手房貸款

個人二手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於購買國有建設土地上的再交易住房（即售房人通過交易取得房屋所有權證書並可以在房地產市場再次交易的住房）的貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款對象為在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
一、個人二手住房貸款金額
貸款金額應同時符合以下條件：
（一）不超過所購住房抵押價值×（1-首付款比例），其中住房抵押價值以成交價格與評估價格的低者確定。
（二）以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下，借款人及配偶月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。
（三）監管部門關於貸款金額的相關規定。
二、個人二手住房貸款期限
貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，且貸款期限和所購住房房齡之和不超過一級分行規定年限。
貸款金額結合監管部門對首付比例的要求、申請人的還款能力、抵押物抵押價值等因素確定。
貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，且貸款期限和所購住房房齡之和不超過一級分行規定年限。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款保險：在與借款人平等協商的基礎上，選擇是否投保、保險品種、保險金額、保險機構、保費繳納方式等。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款操作流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行調查、審查審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標准
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手房貸款發放要求：
（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。
（二）在放款前，我行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。
（三）我行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。
二手房貸款在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續後發放。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款抵押擔保原則上應以本筆貸款所購住房設定抵押擔保。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

E. 2021農業銀行二手房房貸時間

2021農業銀行二手房房貸需要一個月左右的時間。農行的速度是比較慢的，有些用戶限制等待了2~3個月都沒有下來。所以不用著急，只要滿足條件都是會放下來的。
一、 農行二手房貸款需要什麼流程
購房人與出賣人簽訂房屋買賣協議或者房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款並提供相關證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行認證、調查、分析，出具《法律意見書》。銀行批准貸款，通知借款人是否同意貸款，買賣雙方辦理產權過戶手續。轉賬後，借款人到銀行辦理貸款手續。購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同。買賣雙方將轉讓的房屋所有權證書送交貸款銀行辦理抵押登記手續。借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃轉資金，借款人按月還款。借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
二、 個人二手網房貸款借款人需具備的條件
1.具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2.償還貸款本息的能力；
3.申請分數符合規定的准入標准。
4.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋為住宅；
5.有首付款不低於最低規定比例的證明；
6.原則上為所購房屋設定抵押擔保；
7.農業銀行規定的其他相關的條件。
8.需要注意的是，具體程序以當地法規為准。
綜上所述，農行二手房房貸下來的時間是比較長的，有的人甚至會等上三個月，所以等一個月的人完全不用著急，只要你滿足農行的相關貸款條件，而且你的流程走的比較好的話，是完全不用擔心的，農行二手房貸款流程是比較簡單的。二手房貸款人需要有一定的條件，比如有償還貸款本息的能力以及房屋購買的用途是住宅，而不是其他違法用途。

F. 二手房交易在農行貸款的流程

農業銀行個人住房二手樓貸款貸款流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
溫馨提示：具體貸款辦理程序請以中國農業銀行當地分行有關規定為准。

G. 二手房交易用所購房到農行辦理購房貸款的流程

買賣雙方簽訂好房屋買賣合同，約定好首付及付款方式。
賣方准備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、不動產證原件、農行卡及復印件；買方准備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、預評報告、農行卡、首付款憑條；
買賣雙方到個貸中心面簽；
等待審批，大約一周審批通過，買賣雙方完成過戶；新業主回農行拿著借款合同到不動產登記中心完成抵押；
最後，農行放款給老業主。

H. 農行個人二手住房貸款需要哪些資料准備齊全貸款就簡單了！

向銀行申請貸款，准備好相關的資料是一大麻煩點，但是同時，只要准備好相關的貸款申請資料，基本貸款就沒什麼問題了，當然前提是你需要符合申請的條件，且提交的資料真實無誤。那麼如果想要購買二手房向農業銀行申請貸款，需要准備哪些資料呢？這里進行了一番整理，一起來看看吧！
想要申請農業銀行個人二手住房貸款，需要准備好以下申請資料：
1、借款人本人和共有人的有效身份證件，具有法律效力的身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件。
2、需要准備好農業銀行認可的工作證明或者收入證明，證明你只具有還款能力。
3、提供具有法律夏利的商品房買賣合同或協議，或者是其它有效文件的原件。
4、需要支付一定比例的首付款，並提供不低於房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明。
5、所購房產原《房屋所有權證》等合法產權證明原件。
6、農業銀行要求提供的其它資料
准備好以上的申請資料，就可以向農業銀行提出貸款申請了，除此之外，農業銀行還對個人住房二手樓貸款提供後續服務：
個人住房二手樓貸款加(減)按業務：已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限，或者申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩餘貸款的業務。
個人住房二手樓轉按貸款：在個人住房貸款還款期內，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購房人向農業銀行申請的用於購買作為抵押物的房屋的貸款。
為大家介紹了農業個人二手住房貸款的申請資料，以及相關後續服務，希望對大家有所幫助。

I. 農業銀行二手房貸款審批幾天能通過

我剛貸過，給你回答下。農業銀行二手房貸款審批時間是不固定的，主要是會根據資料提交及工作效率而會有所變化。除此之外，農業銀行二手房貸款的審批還包括二手房產抵押手續的審批而撤銷抵押一般需要7個工作日，二手房產權更名通常需要10—15個工作日，因此審批一般都至少需要一個月左右的時間。
具體流程可以參考一下，做做准備：遞交材料，提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記。建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
另外附上農行二手房貸款發放要求：（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。（二）在放款前，農行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。（三）農行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
中國農業銀行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，簡稱ABC，農行）成立於1951年。總行位於北京建國門內大街69號，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。中國農業銀行是中國金融體系的重要組成部分，提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。

J. 怎樣在農行辦理二手房貸款

二手房貸款流程:通過中介交易的,簽三方合同後,中介會帶業主、客戶到農業銀行申請貸款,簽署銀行文件,一般資料齊全前提下農行在5-7個工作日會出同貸書。等客戶二手房產證出證後,將房產證拿到農行做抵押登記(15個工作日),抵押登記完後就放款。如果不是中介交易的,就需要客戶、業主自己聯系農行辦理。二手房貸款所需資料:買賣合同、業主房產證、業主身份證明、業主婚姻狀況證明、客戶身份證明、客戶戶口本、客戶婚姻狀況證明、收入證明、半年-1年銀行流水、外地戶籍必須提供最近連續1年的社保或納稅證明、定金收據。農行這兩年相對不太重視二手房貸,如果金額不大或客戶不很優質,農行相對比較挑剔。但在目前二手房貸趨緊情況下,農行額度放款都還正常。