『壹』 花橋買房可不可以用上海的公積金貸款
可以用上海的公積金貸款的。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
總結:以上是公積金貸款的流程。
『貳』 上海的公積金在外地買房可以貸款嗎
上海支持全國公積金異地貸款,也就是說,在除上海外的其他任意城市購房,都可以使用上海公積金,但是當地公積金管理需要接收外地的公積金貸款申請,如果當地不接受,則不能使用公積金貸款。因此,若您在上海繳納住房公積金,想在外地購房,並想在當地貸款,需要咨詢當地的公積金管理。如當地需要提供您在上海繳存公積金的證明,上海公積金可以為您開具《繳存證明》。希望可以幫到您哦。
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的脊逗褲,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由指緩受委託櫻簡銀行辦理支付手續。
『叄』 上海的公積金可以在外地買房嗎
上海是屬於一線大城市,外來務工者比較多,但是由於房子價格比較高,因此都會回到自己所在的城市購買住房。那麼上海的公積金可以在外地買房嗎,以及上海公積金異地提取需要哪些材料,各位是否了解了呢?現在我們一起看看吧。
一、上海的公積金可以在外地買房嗎
可以。購房者若是符合當地購房條件,並且得到當地公積金管理工作人員的許可,那麼只需開具上海公積金的繳納證明,即可辦理公積金住房貸款。但簡襲是,如果說當地不許用使用上海公積金貸款,那麼可以取出上海公積金用於還貸。
二、上海公積金異地提取需要哪些材料
1、購買商品房或者二手房的合同,以及購房支付費用的發票。如果說購買了二手房沒有發票的,那麼需要提高繳稅的證明。
2、在房產證到手之後的6個月內,提供購買住房的房產證,以及提取公積金的人和購房者是屬於何種關系的證明。
3、如果說是屬於公有住房的,並且房子的金額已經付清了,那麼需要提供房子的出售合同,全額買房的發票,產權證,以及提取公積金的人和購房者滑咐段是屬於何種關系的證明。
4、若是屬於拆遷安置產權房,那麼需要提信譽供安置房的協議書,安置費用的發票及收據,產權證,以及提取公積金的人和購房者是屬於何種關系的證明。
5、購房者若是參與產權房的拍賣,而購買了房屋的,需要提供房子拍賣的確認書,購買房子的發票或者收據,產權證,以及提取公積金的人和購房者是屬於何種關系的證明。
關於上海的公積金可以在外地買房嗎,以及上海公積金異地提取需要哪些材料,就先介紹到這里了,各位是否了解了呢?上海的公積金是可以用於外地買房的,若是外地的公積金管理不允許,那麼可以提取上海公積金用於還房貸哦。
『肆』 在上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房嗎
在上海繳納住房公積金是可以在貸款在外地買房的。
根據上海市住房公積金中心下發的《個人申請住房公積金異地貸款》第一條 申請條件:
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;
2、具有完全民事行為能力;
3、已支付不低於規定比例的首付款資金;
4、當前在外省市連續足額繳存住房公積金達到規定期限(6個月),且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);若歷史上曾在本市繳存的,當前本市住房公積金賬戶應已銷戶;
5、具有良好的信用記錄與還款意願;
6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭在全國沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
7、所購房屋為本市具有所有權的自住住房,且借款人必須是所購房屋的產權人,並能夠提供購買的相關合同、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;
8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
9、符合市公積金管委會規定的其他條件。
(4)花橋購房能用上海公積金貸款嗎擴展閱讀:
《個人申請住房公積金異地貸款》第三條 辦理場所。申請異地貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部申請辦理;若繳存職工還需申請商業住房貸款的,需先前往住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理,再前往上海市住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部辦理。
貸款申請資料齊全,繳存使用證明審核時限不超過5個工作日、貸款資格審查不超過5個工作日、貸款審批不超過3個工作日;符合貸款發放條件的,受理機構收到《不動產登記證明》後放款時限不超過5個工作日。
『伍』 上海交的公積金可以在外地買房嗎
隨著政策不斷的更新變化,現如今汪桐基本上的企業都有為員工繳納住房公積金,這對於購房者來說是一項非常大的福利。那麼,上海交的公積金可以在外地買房嗎?公積金異地貸款買房需要注意什麼呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
上海交的公積金可以在外地買房嗎
只要購房者滿足當地的購房條件,便可以使用上海公積金。但在辦理之前需先得到上海公積金管理中心人員的允許,並開具公積金存繳證明。不過有些城市對此也有一定的限制,如果不能使用的話,則可以將公積金中的余額取出作為還貸資金。
公積金異地貸款買房需要注意什麼
1、一定要提前咨詢
公積金如果要用於異地貸款購房的話,那麼最好提前了解一下這方面的相關政策。因為在這方面,每個城市的要求、條件都會有所差異,對於不滿足條件和要求的人,則無法辦理公積金異地貸款手續。
2、注意購房資格
除了要對異地公積金貸款了解以外,還需確認一下自己是否滿足該城市的購房資格。如果這方面滿足不了解的話,那麼則無法購買。
3、合理安排開支
很多人會將自己所有資金全部用在買房上,而忽略了後期的很多費用。要知道除飢陵薯了首付款,後期還有很多費用是需要支付的,例如稅費、裝修費等。所以,一定要合理安排開。
4、注意資金安全
對於公積金異地貸款買房這種情況,必須要注意資金上的安全。因為是異地購房,在信息溝通上可能會出現不到位的現象,無法及時確認放款對象,所以一定要注意資金上的安全。
文章總結:以上就是關於上海交的公積金可以在外地買爛者房嗎以及公積金異地貸款買房需要注意什麼的全部內容,希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容,請繼續關注齊家網。
『陸』 上海公積金可以異地貸款買房嗎
根據規定上海公積金是不可以在外地貸款買房的,只能在公積金所在地辦理購房貸款。若是想要使用上海公積金來買房,就需要辦理異地購房提取公積金手續才可以。通常是在外地購房並且拿到產權證的半年之內,憑借房子的產權證及身份證去提取上海公積金個人賬戶內的余額,用來償還異地購房的貸款。這種情況屬於異地公積金貸款。
法律依據:《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條:住房公積金異地個人住房貸款,是指在外省市繳存住房公積金的職工,在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款,或者在本市繳存住房公積金的職工,在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第十一條:本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款,且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結清的,可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明。
『柒』 上海的公積金可以在外地買房嗎
在上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房,上海公積金支持全國公積金異地貸款。具體可以先咨詢所購房當地的公積金管理中心是否同意異地公積金貸款,如果同意,到上海公積金管理中心開具繳存證明遞交到所要購房的城市公積金管理中心即可。
局純一、住房公積金的特點如下:
1、普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
2、強制性,政策性,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
3、福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
4、返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
二、公積金貸款的申請條件如下:
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款;
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的好臘碰,只允許一方申請住房公積金貸款;
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份;
7、同意用所購住房做抵押。
綜上所述,在上海公積金是可以購買外地房產的,這種情況是屬於異地公積金貸款。公積金異地貸款應按以下流程辦理,貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料,職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取友談證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
『捌』 上海公積金可以在外地買房貸款嗎
上海公積金可以在外地買房貸款。
本人憑身份證、購房合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明到住房公積金賬戶所屬單位開具《上海市住房公積金提取證明》後,可到任意的建設銀行住房公積金業務網點辦理提取業務,提取公積金在外地買房。
一、上海公積金在外地買房貸款的流程
1根據目前本市公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。購買外地住房,如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
2、那如果職工是貸款購房的,除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證,貸款購房的職工可以一次性提取首付款,也可以按月償還貸款提取,職工提取首付款後,再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。住房公積金提取全市通存通兌,職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。
二、公積金貸款買房有哪些優勢
1、數額靈活,便於資金掌控。商業貸款提前還款,其數額必須為1萬或5萬的倍數,而公積金貸款則無具體規定,只要大於「較低還款額」的,全部視為提前還款金額。
2、次數不限,可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定,如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會,貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
『玖』 我在花橋買的房子,是商業銀行的,正在還貸中,新政策出台後能否使用上海的公積金,把商業貸款轉公積金貸
不可以的哦!你可以在上一套啊,花橋不錯!