① 在太倉有一套商住兩用房，還在按揭中，請問能否在上海買房，是否算二套房
可以買的！首付算首套！貸款可能要算二套！但是也可以包裝下做首套！建議花個2-3萬左右包裝下！
② 外地人可以在上海貸款買房嗎
外地人可以在上海貸款買巧余房。不過購房者必須是在滿足購房資格的條件下，且個人徵信沒有出現不良記錄、能提供首付款證明以及還款能力和收入證明等材料後才可以辦理。
貸款買房的流程
一、選擇合適的房產
買房之前，首拍購房者要算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
二、簽定房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
三、提交按揭貸款申請
大多數樓盤的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》孝芹滾，提交銀行，等待審查。
四、等待銀行審查結果
購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
五、簽訂貸款合同
銀行審批通過之後，就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
六、等待銀行放款
有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
七、房管局備案
購房者持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
八、開立專門還款賬戶開始還款
在房管局備案成功之後，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
九、收房驗房
最後購房者需要等待開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
③ 上海周邊太倉買房外坤人可以買嗎
是可以的，但是有條件的。
外地戶口可以在太倉買房子，但是需要滿足一定的條件，你的情況要看你的社保交在哪裡，如果是交在上海，那麼無法在太倉買房子。
拓展資料：太倉：目前太倉外地人限購一年社保，外地人只能在本市購買一套房，首房首貸首付30%，有貸款記錄50%，有貸款在還80%，目前太倉市中心的價格在2.0萬左右，新房不多，目前很火的太倉港區，價格在1.3萬到1.45萬之間，未來還是可以的。現在太倉去上海只能開車，高鐵即將開始運營，有規劃地鐵去上海，不過只是規劃。
④ 上海社保可以在太倉買房嗎
上海社保可以在太倉買房
上海公積金可以在太倉買房，單身最高可以貸款60萬，家庭最高派褲可貸款90萬塵埋簡，利率為3.25%。使用上海公積金在太倉貸款買房應當符合太倉的購房政策、徵信和收入經過考核，在太倉具有抵押物或擔保人。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸液指款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》 第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
⑤ 上海公積金異地購房貸款可以嗎
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條:住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。⑥ 在其他城市買過公積金貸款，在上海買房能貸款么
可以。異地買房可以用公積金貸款。根據《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的脊歷公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。 拓展資料：
申請公積金貸款須具備下列條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。
(二)申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件。
(四)不低於規定比例的購房首期付款金額。
(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。 繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房毀野逗公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。 申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件纖賣2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
⑦ 買外地的房子能在上海這邊貸款嗎
那當然不行，只能找當地的銀行分行，各地的貸款政策不同，要是用公積金，並沒有全國聯網