購房按揭貸款利率歷史

① 房貸利率最低是什麼時候

現在就是歷史上房貸利率最低的時候。未來房貸利率還有可能下調，成為歷史的新低。

以前歷史上房貸利率最低的是2009年，房貸利率最低打七折後是4.156%。並不是每個人都能享受這種貸款利率。這已經是歷史上最低的房貸利率了。
可是現在的房貸利率，已經到了4.1%。首套房貸利率為：4.3%-0.2%=4.1%。
最近新政策，允許二十三個城市的房貸利率，突破4.1%的下限。有些城市的房貸利率已經到了4%以下，成為歷史上最低的房貸利率。

② 上海歷年房貸利率

6個月以內(含6個月)的貸款利率為4.35%;1至5年(含5年)的貸款利率為4.75%,五年以上的貸款利率為4.9%

③ 歷史最高房貸利率是多少

歷史上最高的房貸利率是10.5%，這一數字出現在1981年到1982年之間。在這段時間里，美國經濟出現了嚴重的衰退，美聯儲（Federal Reserve）為了抑制通貨膨脹，把利率提高到了10.5%。這一利率一直保持到1982年底，之後美聯儲開始降低利率，到1992年底，利率降到了3%。從1992年到2008年，利率一直保持在5%以下，直到2008年金融危機爆發，美聯儲再次把利率提高到了5.25%，之後又一直保持在2%以下，直到現在。

④ 十年前買房商貸利率

答4.10%。當央行再次降息時，我們會發現，全國范圍內的房貸利率最低利率可以降到4.1%左右，幾乎回到了2009年的水平。

因此，10年前的房貸利率約余銀為4.10%。

房貸利率是指購買房產貸款時**或銀行規定的利率。銀行房貸族做利率由中國**銀行統一規定，各商業銀兆毀衡行執行時可在一定范圍內自行浮動。

⑤ 建設銀行歷年房貸利率

建設銀行歷年房貸利率？回昌含答：2022年商業房貸耐宏笑利率：一年以內（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上絕野利率為4.90%；
2021年5年期以上為5.34%。2020年5年期以上為5.49%。

⑥ 廣州歷史房貸利率

2020年已接近尾聲，從五年期貸款市場報價利率（ LPR）報價來看，在12月21日的報價出爐後，LPR已經連續8個月保持不變：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。（相關鏈接）
那麼縱觀全年， 房貸利率的走勢呈現出怎樣的變化空碼？廣州各大銀行當前的放款情況又是如何呢？
下面跟隨樂居君一起來回顧一下~
01
2020年 房貸利率：先降後穩
今年以來，全國的房貸利率呈現出先降後穩的趨勢。在1至4月份，實現房貸兩次下調之後，從4月份開始，LPR連續8個月維持在4.65%。
1月，五年期LPR為4.80%。一年期LPR為4.15%，與2019年12月相比數值不變。

2月，LPR迎來首次下調：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。此次下調早有預兆，在2月3日、4日，央行放水衡虧臘1.7萬億元人民幣入市，維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕。央行表示，超預期流動性投放推動貨幣市場和債券市場利率下行，並將進一步推動貸款市場利率下行。
2月17日，中國人民銀行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。根據央行公告，1年期MLF操作中標利率為3.15%，上次為3.25%。
隨後的3月份，LPR數據保持不變。接著在4月份再次迎來下調：1年期LPR下降20個基點，5年期以上LPR下降10個基點。
該報價利率，為2013年央行建立LPR集中報價和發布機制至今的咐滑歷史最低點。而5年期以上LPR下調至4.65%，刷新了史上最低房貸利率的紀錄。
在該數據發布前不久的4月17日，召開了中共中央政治局會議，會議提出，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降准、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行。
在此後的8個月內，LPR一直與4月份的數據保持一致。
02
廣州銀行：普遍無額度 最低利率為4.8%
根據近日融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年12月（11月20日-12月18日），全國首套房貸款平均利率為5.23%，比上月略降1BP（基點），二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。
其中，廣州地區的房貸利率變動相對較大，2020年末首套房貸款利率與去年同期相比下降了45BP， 二套房貸款利率下降了37BP。
樂居君也致電廣州多家銀行的網點咨詢房貸利率情況。
據最新調查數據顯示，廣州銀行中最優惠的首套房貸利率為華夏銀行的4.80%，最高為5.05%。二套房貸利率方面，最低為農業銀行的5.15%，最高為工商銀行的5.5%-5.6%，大部分維持在5.25%。
與此前樂居君11月20日的調查數據對比， 中國銀行與11月上浮基點無異，而廣州銀行則在首套和二套房貸利率方面均有所上調，均增加0.2%。
建設銀行、交通銀行則對房貸利率進行了下降調整。其中，建設銀行首套房貸為4.95%，較此前數據對比降低了0.24%。而二套為5.25%，與其他銀行基本一致。交通銀行首套房貸降低了0.08%，二套降低0.02%。
中信銀行和招商銀行保持二套房貸利率不變，在首套房貸利率方面分別降低了0.08%和增加了0.05%。

在放款時間方面，接近年末，幾乎每家銀行的房貸業務都進入「額度受限」或者「完全沒有額度」的狀態。農業銀行某網點的按揭經理稱，1月份前已經沒有額度了，之後可能會寬裕些，放款速度也會大大加快。「如果你買的是二手樓盤，明年快的話2周便放款了。若涉及公積金等 組合貸則要1個月左右。」
同時，中國銀行、華夏銀行、中信銀行的放貸經理也向樂居君表示，目前對放款的時間都不是很確定，只能等額度放款的時候根據客戶的具體按揭狀況去綜合分析。
值得注意的是，廣州銀行的放款時間較快，按揭經理稱可以在一周內完成。而浦發銀行、民生銀行和招商銀行的放款時期延長為2-3個月不等。
03
業內分析：下調空間不大 有望保持穩定
對於LPR的走勢，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次數值釋放出兩點信號。第一是此前持續性的降息或頻率相對大的降息動作會減少，利率水平企穩，這和外部的大環境變化有關，也說明不可能無限制地下調，調整有節制。第二是類似利率還是處於低位，至少也沒有反彈，說明後續能夠維持一個低息狀況，這也是值得肯定的地方。
根據後續貨幣政策等情況，嚴躍進預測，LPR下調空間不大，是否上調，要看後續經濟環境變化。總體上看，國際市場的利率等環境也比較寬松，低利率的水平會持續，所以總體上說，類似利率短期看會持平。但是如果明年下半年資產品市場出現過熱等，那麼或會有所調整，這一點需要投資者和企業等關注。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示，5月以來，LPR報價連續七個月保持不動，根本原因在於這段時間宏觀經濟出現「V型反轉」。數據顯示，10月城鎮調查失業率降至5.3%，遠低於今年6.0%的控制目標。
王青認為，這意味著短期內沒有下調政策利率的需求，貨幣政策進入「觀察期」，更加強調要在穩增長與防風險之間把握好平衡。其中，為打擊金融空轉套利，防範大水漫灌，5月中下旬以來以DR007為代表的短期市場利率和以同業存單發行利率為代表的中期市場資金利率中樞先後上行，「緊貨幣」過程持續推進，不可避免地導致銀行平均邊際資金成本相應走高，對報價行壓縮LPR報價加點形成一定製約。
伴隨「緊貨幣」進程全面告一段落，銀行資金成本上行壓力緩解，短期內1年期LPR報價有望保持穩定，未來一段時間企業貸款利率有望「由降到穩」。
展望2021年，中國民生銀行首席研究員溫彬也認為，隨著經濟進一步復甦，下階段貨幣政策將保持平穩，大概率不會出現趨勢性放鬆，也不會出現政策過快收緊，仍將延續主要通過公開市場操作、MLF等維護流動性合理充裕，支持實體經濟恢復發展。「央行貨幣政策逐漸回歸常態，保持流動性合理充裕促進經濟恢復的同時，避免了『大水漫灌』推升資產價格，預示著LPR將大概率保持不變。」
近期召開的中央經濟工作會議指出，明年宏觀政策要保持連續性、穩定性、可持續性。要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，保持對經濟恢復的必要支持力度。許小樂說，穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度。同時，房地產降杠桿繼續深化，購房信貸環境將會保持穩定。

⑦ 近幾年中國房貸利率變化歷程

央行於2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整後，5年及以上房貸基準利率為7.74%，優惠後相當於6.58%。如果市民已經申請了房貸，並處於正常還款階段，那麼房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。

2015年10月下調至，至今依然保持在，新中國成立以來最低水平。

2020年人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準「年利率」為4.35%；1-5年（含5年）的基準「年利率」為4.75%；5年期的基準「年利率」是4.9%。

(7)購房按揭貸款利率歷史擴展閱讀：

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%

20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%

5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%

30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%

固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%

⑧ 歷史上房貸利率最低是多少

歷史上，房貸利率最低出現在2005年9月，當時的利率僅為4.08%。隨後，2009年和2010年的低利率繼續保持在4.58%和4.78%之間。