農行抵押貸款審批許可權

1. 農行能做房產抵押貸款嗎

農行可以辦理房抵貸業務。
申請條件：
1、具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力的自然人。持有合法有效身份證明；
2、信用記錄良好；
3、能夠提供符合條件的住房、商住兩用房作抵押物；
4、農業銀行規定的其他條件。
還款方式：
貸款期限在一年以內（含）的，可採用一次還本付息、定期結息到期還本等方式；貸款期限在一年以上的，採用分期還款方式，選擇等額本息、等額本金還款。
（作答時間：2021年2月2日，如遇業務變化請以實際為准。）

2. 農業銀行可以房屋抵押貸款么

可以的。

貸款條件

1、經營時間：2年以上；

2、房齡要求：最長不超過20年；

3、面積要求：最少50平米以上；

4、抵押物坐落區域：貸款所在地；

5、抵押物類型：普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓。

申請資料

1、身份證、戶口簿、婚姻證明；

2、收入證明；

3、營業執照、代碼證、稅務登記證；

4、公司章程、驗資報告；

5、近3個月納稅證明、財務報表、購銷合同。

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貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

3. 農行個人基金質押貸款怎麼申請需要滿足這些條件

農行的個人貸款有很多，其中有一款質押貸款，可以用在農行購買的個人基金作為質押物來貸款的，很多人對農行質押貸款怎麼申請並不是很清楚，這里就簡單介紹下農行質押貸款申請相關事項。
農行個人基金質押貸款是指自然人以本人名下由農業銀行託管並代銷的個人基金產品設定質押，向農業銀行申請辦理的用於生活消費或生產經營的個人貸款，期限最長不超過1年，單筆貸款金額不低於1萬元，單戶貸款金額原則上不超過1000萬元。
以下是個人基金質押貸款申請條件，以及辦理方法：
一、個人基金質押貸款申請條件：
1.年滿18周歲且不超過65周歲，具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力，持有合法有效身份證件。
2.申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，24個月內不存在連續90天(含)以上或累計180天(含)以上的逾期記錄。
3.借款人能夠提供符合條件的個人基金產品設定質押，具體包括這些：
(一)產品類型包括貨幣型基金、債券型基金、混合型基金及股票型基金。
(二)所有權沒有爭議且未被依法止付。
(三)由經農業銀行准入的基金公司通過公開募集方式設立，且由農業銀行代銷的開放式基金。
(四)質押時為正常可質押狀態，若為定期開放式基金，封閉期在一年(含)以內。
(五)不得為份額分級的結構型基金，單只基金規模在1億元(含)以上。
(六)預期收益分配方式為紅利再投資。預期收益分配方式為現金分紅的，借款人應在申請貸款前將預期收益分配方式修改為紅利再投資。
(七)申請個人基金質押貸款後，該基金產品不能辦理轉託管。
(八)為借款人本人名下的基金產品。
4.在農業銀行開立個人結算賬戶。
5.農業銀行規定的其他條件。
二、個人基金質押貸款怎麼申請：
貸款申請借款人持本人有效身份證件及在農行開立的已購買基金產品的借記卡向營業網點或支行客戶部門提交《個人信貸業務申請表》。

4. 農業銀行貸款條件

農業銀行貸款必須符合以下條件：

1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.具有購買住房的合同或協議。

4.能夠支付不低於購房全部價款20%的首期付款。

5.同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

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貸款流程：

• 貸款的申請。

  借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。

• 信用等級評估。

  銀行對借款人的信用等級進行評估。

• 貸款調查。

  銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

• 貸款審批。

  銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

• 簽訂合同。

  銀行與借款人簽訂借款合同。

• 貸款發放。

  銀行按借款合同規定按期發放貸款。

• 貸後檢查。

  銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

• 貸款歸還。

  貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

5. 農行房產抵押貸款條件

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

6. 農行房屋抵押貸款怎樣辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 農行可以辦車輛抵押貸款嗎

農行應該沒有，建行有但要求是6個月以內的新車，徵信好的情況下一般6厘多的息，工行原來有押本不押車，現在不推此業務了，不知道還做不做你可以去咨詢下。最後平安銀行可以做，記住是平安銀行不是平安普惠，利息一般5厘5到8厘5，這些都是沒有其他雜費的。