離婚貸款轉移上海

㈠ 離婚房貸怎麼轉給另一方

離婚把房產更名過戶給另一方後，房貸也會隨之轉到另一方名下。
離婚房產過戶需要先辦理先辦理析產登記，再到交易中心辦理轉繪，到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳納登記費，拿到房產證後房貸便轉到了另一方名下。
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的圓蔽義務。兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經扮州過協商也可由其中一方進行償還。如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。橘缺州

㈡ 離婚後離婚房屋貸款如何轉移辦理

離婚有房貸房子由雙方協商分割房屋，協商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產權後，再起訴解決。如果夫妻一方以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的，屬於夫妻一方財產，不參與分割。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

㈢ 上海離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎 要辦什麼手續

現在很多的夫妻在辦理離婚的時候，對於夫妻雙方擁有的房屋問題分割有一定的分歧。很多的朋友們在辦理離婚的時候，房屋還是處在一個按揭的狀態，這種情況要注意過戶流程。那麼上海離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎?要辦什麼手續?我們來看看我的相關介紹吧。

上海離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎

離婚後 按揭貸款 的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面方式過戶給孩子：

1、在正式離婚前就辦理好過戶手續。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到上海房屋所在區的 房產交易 大廳做更名手續 ，這樣就不需要繳納各種 稅費 。

2、若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理 轉按揭 ，將抵押在上海銀行的 房產證解押 出來後去辦過戶，但由於轉按揭手續麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務，其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納 契稅 評估擔保費用。3、到按揭房所在的公證處辦理上海 房產公證 後一方繼續使用上海離婚後按揭房子過戶給孩子要辦什麼手續

3、到按揭房所在的公證處辦理上海房產公證後一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

上海離婚後按揭房子過戶給孩子要辦什麼手續

1、離婚後按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向上海按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付 違約金 ，滿一年的不用付，其實也可用 買房 人付的 首付款 去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶。

2、辦理按揭房 產權證 過戶手續:辦理上海按揭房產權證過戶手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理按揭房產權證過戶手續，需要按揭房買賣雙方同時到房管局辦理。

3、按揭房夫妻將過戶資料交由上海房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。

4、按揭房離婚夫妻雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，上海按揭房過戶具體費用的計算依據為評估價和 成交價 取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。

5、按揭房房產證進件後，遵照各區 房產局 規定的時間 節點 ，由按揭房過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領取《房屋權證》。

如果要辦理按揭 房屋過戶 的話，可以根據上述方法來進行房屋過戶，過戶給孩子也是為了孩子的將來考慮和打算。以上就是我關於上海離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎?要辦什麼手續?的相關介紹，希望對於是傷害朋友們辦理按揭房貸款有一定的幫助。

㈣ 離婚房貸怎麼轉給另一方

房貸離婚後怎麼轉到另一方：
1、房貸轉還是非常方便的，你們的離婚方式如果是協議斗雀差離婚的話，就直接在離婚協議當中寫明，房子歸誰，房貸誰還，然後你們夫妻之間更換房產的名字也是非常簡單的，可以直接地，隨意地進行改名，而且基本上是沒有任何費用的。
2、如果說是通過訴訟的方式進行離婚的，那麼法院判過的離婚裁定書也是有法律效力的，你們拿著離婚證和協議，戶口本到銀行去辦理就可以了，這個前提房子的獲得方必須要有還款能力的，需要單位去給他開出他的工資，證明貸款就可以辦上，但是有一點不好的就是雖然說房子轉到他的名下了，但是你們兩個人都有房貸記錄。也就是說你歲寬下次再買房子的話，可能就會算上是你的二套房，二套房，如果想要再次貸款的話，可能貸款首付要高，利率可能也會高。
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償空皮還。如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

㈤ 夫妻離婚房貸怎麼轉到一方名下

房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：
（1）將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
（2）將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償
房貸轉移給別人需要哪些材料：
1、如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；
2、如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份；
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。


法律規定：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

㈥ 夫妻離婚後，雙方共同的貸款怎麼樣能轉到一個人名下

夫妻離婚之後，雙方的共同貸款，想要轉到一個人的名下，就需要在離婚的時候在離婚協議書中將負債問題進行劃分，劃分到一個人的名下。

總的來說，夫妻離婚之後，雙方共同的貸款轉移到一個人名下的辦法就是簽訂有效的離婚協議書，或者是走訴訟程序進行判定，同時，在雙方都認可的情況下轉移到其中一個人的名下。以此來看，我們在日常生活中還是需要對我國的各種名法進行有效的學習和認知在。某些時候可能就有用的上的地方，也不至於自己的大腦一片空白，什麼都不知道。

㈦ 夫妻離婚，雙方同意的情況下貸款可以轉給另一方嗎

貸款轉讓可以理解為債務轉讓，在法律上是允許這種事情發生的，只要經過債權人同意，雙方達成一致就可以。不過這里還要考慮一件事，那就是銀行是否同意。銀行不同於個人，他們是看風險的，如果其中一方沒有能力償還貸款，銀行肯定是不同意的。當然，這個協議我們可以私下簽訂，只要每個月給銀行還貸，對方也不會干擾。

問題關鍵在於，轉讓給的其中一方，有沒有還款的能力。要是有的話，提交相關申請和離婚證件，銀行就會同意進行轉讓。

實際上就算銀行不同意，我們也可以私下進行協商，讓前妻或者前夫每個月按時還貸。這里的前提是按時還貸，只要沒有影響到銀行，私下簽訂什麼協議，銀行都不會干擾。不過我們要明白這點，在未經過銀行同意的情況下，協議是不作數的。假如銀行有一天收不到還款，那麼仍然按照夫妻兩人共同貸款索要，離婚之後債務就是一人一半。

離婚不是一件小事，我們要考慮多方面因素，很多時候不能一意孤行，想著給對方做些事情。像是凈身出戶、承擔房貸一類，還是要考慮實際生活。

㈧ 夫妻離婚，雙方貸款怎麼樣能轉到一個人名下

可以轉的，只要雙方簽訂轉入協議，必須經過銀行考察是否有還款能力，在銀行同意後方可將貸款轉入一個人名下。

㈨ 離婚房屋貸款如何轉移

1、通過過戶變更房產所有人。離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。

2、由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

㈩ 離婚了貸款可以轉嗎

法律分析：不可以。 貸款中間是不能辦理更改的,借貸者可以選擇提前還款,如果更改就是更改借款人。借貸者可以將夫妻的貸款辦理轉按揭,將貸款轉出去。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。