手算公積金貸款利率

1. 公積金利率怎麼算的

住房公積金貸款的利率為：
1、如果是五年以上公積金的，那麼其貸款利率3.25%，月利率為3.25%；
2、如果是五年及以下公積金的，那麼其貸款利率為年利率2.75%；
3、需要注意的是住房公積金貸款額度一般是計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、公積金貸款利率基本計算公式為：［（借款人每個月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有的貸款每個月應還款總額］×貸款期限（月）。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

2. 公積金貸款買房利率是多少

現在人們買房子只要手中繳納有住房公積金的，首先都是選擇住房公積金貸款買房，因為公積金貸款的利率相對於商業貸款來說,會低很多的。這樣我們的預算也會大大的節約很多，而公積金貸款的利率也是好帶會隨著政策的變化,而有所調整的,那麼公積金貸款買房利率是多少呢?接下來我們一起來了解下!
公積金貸款買房利率是多少?
公積金貸款利率5年期以上3.75%,5年期以下3.25%。招商銀行、廣發銀行、光大銀行、興業銀行等銀行的工作人員表示盡快調整利率辯大。
除了市公積金的調整的速度比以往的調整的更快以外,值得注意的是,本次的銀行的反應也比較快速的。據多家的銀行統計顯示,目前中山多家的銀行已經執行了的現在公積金的款利率是多少,5年期以上3.75%,5年期以下3.25%,其中工商銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行等四大國有銀行的調整速度比此前降息要來得快。
工商銀行和建設銀行的工作人員均表示了在央行宣布降息後,已經根據省行的要求盡快調整到新的基準利率,但此前已經申請了貸款合同的還是按照購房時簽約的舊有基準利率,5年期以上3.75%,5年期以下3.25%。
公積金貸款買房利率是多少，會改變嗎?
1、目前所說的所謂首套房貸利率上浮,並不是真的上浮,而是根據規定,建議銀行執行差別化貸款利率政策。
2、首套房貸在基準利率基礎上最多下浮15%,即85折優惠。而目前銀行資金比較緊張。
3、另外市場利率水平比較高。大部分銀行取消了這種優惠,造成所謂的首套房貸利率上浮。
4、對於公積金,本身已經是最為優惠的利率了,本省就沒有下浮,也就不存在優惠取消了。
5、將來一旦國家調整基準利率,公積金貸款利率的調整並不完全同步,調整方向相同。極可能上浮,也可能下調。公積金貸款利率怎麼調整也比商貸更劃算。
上文就是我們為大家分享的關於公積金貸款買房利率是多少的一些相關友灶蘆內容，這兩年各種貸款的利率都在不斷地下調。但是總體來看,公積金貸款的利率還是要比商業貸款低很多。所以,建議購房者,在有條件的情況下,還是選擇公積金貸款來買房，這樣我們購房者也能享受到不少的優惠!

3. 住房公積金貸款利率怎麼計算

4. 住房公積金貸款利率是多少

一、首套個人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現行的2.75%下調至2.6%，五年期以，上由升碰現行的3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸空頃款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮輪3.025%，吵旅談五年期以上為3.575%。畝鉛鬧

二、2022年10月1日前已經發放的個人念虧春住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的利率標准。

三、各迅罩管理部將2022年弊瞎10月1日前已經受理但未發放的首套個人住房公積金貸款回退至利率可修改狀仔耐態，按照本通知要求重新調整姿世後，提交審核。

四、對已重新調整利率的貸款，需重新列印《貸款審批表》和《特別簽訂條約》中涉及利率和月還款額部分。

五、2022年10月1日後申請的首套住房公積金個人住房貸租冊空款按照激絕調整後的利率執行。

5. 公積金貸款利息怎麼計算

公積金貸款利息怎麼算？天下沒有免費午餐，在銀行貸款買房需要償還本金和高利率，如何計算住房公積金貸款利率？

住房公積金貸款等額本息:

等額本息是指購房貸款的還款方式，在還款期間，每月還同等額度的亮侍鋒貸款(包括本金和利息).

每月償還額的計算公式如下:

貸敬晌款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷(1+月利率)^還款月數-1

這種償還模式相對於等額本金償還法的缺點是支出利率多，償還初期利率占每月支付的大部分，本金逐漸償還中本金的比例增加.但是這種方式每個月的還款額都是固定的，可以有計劃的控制家庭收入的開支，也方便每個家庭根據自己的收入情況來確定還款能力.這種方適用於現期收入少、預期收入穩定或增加的借款人、預算明確的人和收入穩定的人，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適用於選擇該方法，避免初期供應壓力過大.

住房公積金貸款等額本金:

等額本金是指在償還期間等分貸款總額，每月償還同等額本金和剩餘貸款本月產生的利息，每月償還本金額固定，利息減少，貸款人最初償還壓力大，但隨著時間的推移每月償還數量也減少.

根據自己的收入情況，確定償還能力也很方便.這種償還模式的支出總額可能會減少，但最初償還壓力很大.用於住房貸款的話，這種方法適合工作高峰的人和即將退休的人.

等額本金貸款計算公式:

每月償還金額=(貸款本金/償還月數).

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7. 住房公積金貸款利率是多少

根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 1、個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%； 2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。 公積金貸款就是襲毀吵指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金， 委託商業銀行向選購、修建、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職拍侍期內存繳公積金的退休職工派發的 房屋抵押貸款。以上就是住房公積金利率是多少2022相關內容。 公積金怎麼貸款 公積金可以用於貸款買房，用戶准備好個人身份證件、公積金聯名卡、與房地產開發商簽署的購房協議書、首付款 收條，以簡掘及居住證（戶口簿或臨時居住證）、個人收入證明（例如銀行流水、工資條）兄咐胡等有關資料到本羨攔地公積金管理 處營業網點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。

用戶在領到申請表填寫完成以後，將報表和相關的材料一並遞交上去，隨後待審就可以了。管理處審理後會依據用 戶提供的材料信息進行審批余州，並有評定機構評估房子的價值。等審批通過，就會通告用戶。而接到審批通過通知的用 戶再在承諾的時間內到營業網點簽署貸款合同書，以及去房產管理局辦理抵押等有關的手續，之後銀行就會派發貸款 資金。一般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發到賬會歷經兩到三個月左右的時間。當然，如果銀行遇到資金緊缺等 情況造成審批、放款時間延遲，那麼可能會花費更長時間。

8. 公積金貸款利息怎麼算

公積金是有利息的。
個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息按照三個月整存整取的利率計息。
公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。
比如，一職工自2009年9月開始繳交公積金，每的繳交額為200元，加上單位的200元，每月進入帳戶內的余額有400元，至2010年6月30日結算時，
該職工公積金帳戶內有餘額4000元，這4000元將按當時的活期利率0.36％計息：當年的利息：4000＊（0.36／100／12＊10個月）＝12元；當年的本息：4000＋12＝4012元。

拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
住房公積金
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。