A. 用農村土地確權證哪些銀行可以貸款
用農村土地確權證,可以向農村商業銀行(也就是過去的信用社)以及農業銀行申請抵押貸款。
土地確權相當於給農地發一本「身份證」,證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況;農村土地承包經營權證名稱和編號;期限和起止日期;發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途;以及農村土地承包經營權變動情況等信息。土地一確權,誰家有多少地塊、多少畝,一清二楚,這無疑農民吃了定心丸。
土地確權是手段而不是目的,盤活土地,喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證,能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權權能,為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式,增加財產性收入打通渠道。
過去,農村土地和房屋囿於集體性質不能抵押,農民貸款只能走聯戶擔保,門檻高、利率高成為最大障礙。以後農民土地有了權證,可以和城市居民的房產一樣到銀行融資抵押貸款。所以,今後「土地承包經營權證」還能和城裡的「房產證」一樣,當農民需要發展資金時,還可以到銀行申請抵押貸款。
B. 土地確權證可以抵押貸款嗎
用農村土地確權證,可以向農村商業銀行(也就是信用社)以及農業銀行申請抵押貸款。
C. 土地確權證可以抵押貸款嗎
土地確權證是可以用來抵押貸款的,可以攜帶土地確權證、個人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。申請後銀行會根據該土地的價值來決定貸款金額,具體的額度以抵押貸款合同上標明的金額為准。土地確權證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況;農村土地承包經營權證名稱和編號;期限和起止日期;發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途;以及農村土地承包經營權變動情況等信息。
一、債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
1、建築物和其他土地附著物;
2、建設用地使用權;
3、海域使用權;
4、生產設備、原材料、半成品、產品;
5、正在建造的建築物、船舶、航空器;
6、交通運輸工具;
7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
二、抵押合同一般包括下列條款:
1、被擔保債權的種類和數額;
2、債務人履行債務的期限;
3、抵押財產的名稱、數量等情況;
4、擔保的范圍。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
D. 農村土地確權證可以貸款嗎
「可以」農村土地確權證可以貸款嗎農村土地確權證可向農村信用社或農業銀行申請抵押貸款。農村土地確權證上會有土地承包者的姓名和其他一些基本信息。
【拓展資料】
一、貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
二、利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬,它是資本(即貸出的本金)在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來,在民法中,利息是本金的法定孳息。
三、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
四、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
五、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限。
六、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
E. 農村土地使用證可以貸款嗎
農村土地使用證可以貸款。
土地使用證是可以抵押貸款的。因為土地使用證是能夠確認土地使用權的法律憑證,並且根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家是依法實行土地登記發證制度的,所以依法登記的土地使用證和土地產權是受到法律保護的,個人和任何單位都不能侵犯。中國的土地分為國家土地和農民集體土地,因此土地使用證也包括了國有土地使用權證和農民集體土地使用權證,擁有土地使用證也表示擁有了房產土地,是可以貸款的。
如果農村的土地經過了確權,由政府頒發了合格的土地證,農民朋友可以將這個證件抵押給銀行,申請抵押貸款手續。辦理抵押貸款手續的時候,還需要准備土地證的原件,包括抵押人的身份證,如果結婚了,還要准備結婚證、戶口本等復印件。銀行還會請評估公司對房屋進行評估,才能夠確定貸款的金額。所以需要根據土地大小,包括當地的地價才能夠確定。根據正規的評估公司評估,銀行才能夠給出一個具體的數額。比如有的就能夠貸款到5~10萬元,甚至能夠貸款到更多的額度。
如何辦理土地使用證
1、首先需要通過土地登記申請,提交個人身份證、戶口本,再由工作人員對土地進行實地的勘察、測量、繪制,明確土地的界限、面積、用途等等。沒有異議,確認之後,蓋章簽字,再通過土地權屬的審核工作。
2、沒有問題,才能夠頒發土地使用權證書。需要通過申請、調查、審核、審批等幾步流程,而且需要經過層層部門的審核,確定材料是否合法,面積是否准確。沒有問題,最後就可以獲得土地使用權證書。
法律依據
《民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
F. 如果有人用了別人家的土地確權證的復印件能借貸款嗎
法律分析:原則上不可以。房產抵押和土地使用證抵押貸款,有嚴格的程序,抵押人要到場簽字等等。不應該僅憑復印件就能抵押貸款,這樣不符合程序
法律依據:《中華人民共和國刑法》 第二百八十條 在依照國家規定應當提供身份證明的活動中,使用偽造、變造的或者盜用他人的居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用於證明身份的證件,情節嚴重的,處拘役或者管制,並處或者單處罰金。有前款行為,同時構成其他犯罪的,依照處罰較重的規定定罪處罰。
G. 土地確權證可以貸款嗎
1、土地確權證是可以用來貸款的。農村土地確權後,隨著相關政策的出台,土地使用證可以作為一種資產來進行抵押貸款,一定程度上緩解農民生產資金緊張的問題。
2、如果想用土地確權證申請抵押貸款,可以攜帶土地確權證、個人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。申請後銀行會根據該土地的價值來決定貸款金額,具體的額度以抵押貸款合同上標明的金額為准。
3、不過,雖然賀棗土地確權證可以用來貸款,但並不正攔是每個人都可以成功申請的,因為銀行貸款還需要看個人的徵信情況,如舉拍胡果之前在銀行申請過貸款,並且有逾期,那麼也是可能會被拒的。
H. 土地確權證可以貸款嗎
土地確權證是可以用來貸款的。
根據《擔保法》第34條第(五)規定,下列財產可以抵押:抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。