上海有消費貸可以用公積金貸款買房嗎

① 有信用貸款還能公積金貸款嗎別想得太簡單！

公積金貸款是利息比較低的貸款，很多交了公積金的都想用公積金貸款。但是公積金貸款也是有要求的，不滿足條件會被拒絕。有人在公積金貸款前借了信用貸款沒還，會問有信用貸款還能公積金貸款嗎？今天就來簡單介紹下。

有信用貸款還能公積金貸款嗎？
有不少人認為信用貸沒還完無所謂，反正又沒有逾期，一直都是按時還款的，還養成了良好的信用記錄，按理來說不但不會影響公積金貸款，反而能提高公積金貸款的通過率。
看起來好像這么說也沒錯，不過公積金貸款不比其他貸款，是得用自有資金付首付。為了避免消費貸流入房地產市場，會嚴格核實首付款來源。為此公積金貸款審批時會對之前辦理的信用貸款比較重視，尤其是貸款前6個月新增的信用貸，不管有沒有逾期，都會讓還清開具結清證明，才會給辦公積金貸款的。
還有要是信用貸的數量比較多，超過3家貸款機構開戶的，說明申請人經濟實力不強，沒有足夠的還款能力，有以貸養貸的嫌疑，同樣是不利於公積金貸款審批的，像這種最好在申請公積金貸款前還清並拿到結清證明。
總之，有信用貸款對公積金貸款是有一定的影響的，所以盡可能在申請公積金貸款前6個月把信用貸款還清，並且期間不要申請任何貸款或者辦理信用卡，倒是有信用卡的可以合理消費按時還款，不要出現大額分期就行了。

② 我之前貸款了消費貸款，現在可以用公積金買房嗎

您好，若您需要辦理我棗鏈仔行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款凳汪，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。

申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人喚鍵和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！

③ 我有消費貸款沒還清，買房公積金貸款有影響嗎

可以
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

④ 我名下有貸還能用住房公積金貸款買房嗎

如果借貸人名下已經有公積金貸款，並且未還清的情況下是不能再用公積金貸款買房，可如果已經還清，還屬於第二次使用的話，是可以的。如果名下的貸款是屬於商貸，並符合公積金貸款條件，那麼是還能用的。
法律分析
公積金貸款的條件：一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。五、公積金貸款期限最長不超過三十年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑤ 有貸款買房還可以用公積金貸款嗎

如果已經有貸款了，但是貸款不是房貸，那麼是可以申請公積金貸款的。而已經有貸款了，沒有結清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒有結清，那麼就不可昌差以申請公積金貸款。總的來說，只要用戶滿足公積金貸款條耐中皮件，就可培悉以申請公積金貸款。

之前有貸款的話，只要負債率不是很高，用戶仍舊具備還款能力，那麼也是可以申請公積金貸款的。

⑥ 有貸款還可以用住房公積金貸款買房嗎

原則上，如果未還清的貸款是銀行商貸，那麼是可以繼續申請公積金貸款買房的。
你好，銀行有貸款也可以申請公積金貸款買房，公積金貸款申請條件如下：
1、申請公積金貸款需要提供合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;
3、借款人有穩定的經濟收入，可以保證按時歸還公積金貸款本息;
4、借款人具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、借款人同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

⑦ 銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎

買房對於很多人來說，都是很遙遠的事情，故而貸款買房就成為大多數人購房的首選了，對於很多經濟能力較好的購房者來說，也會選擇貸款購房，這樣可以將更多的資金用來投資。當然，買房也是一項比較好的投資，因此會盡可能選擇貸款購房，那若是銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎
不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了。若名下未結清的是商業貸款，那麼對於申請公積金貸款買房是沒有影響的。
二、申請公積金貸款的條件有哪些
1、要申請公積金貸款，需要本人提供合法有效的身份證件，這樣才能證明自己具有相關的民事行為能力，避免不能貸款的情況出現，對於未滿18歲的未成年人來說是不能申請的。
2、申貸者本人在徵信方面要求有良好的記錄，若是配偶共同還貸的話，對於配偶的信用記錄也要求良好，才能符合相關的審核標准。
3、同時要保證申貸者本人有正當的職業，這樣才具有穩定經濟收入，避免不能按時償還月供的情況出現。
4、申貸者要確實有購房，才能申請相關的公積金貸款，因此在申請貸款時，需要出具購房合同，其購房行為要在一年以內發生的才行。而且購買的房子要求權屬清晰、手續合法，若是小產權房就不符合申貸條件。
編輯小結：以上就是關於銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎，以及無尚未還清的公積金貸款的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。

⑧ 有貸款還能用公積金貸款買房嗎

用戶的名下有貸款，如果滿足公積金貸款條件，那麼就可以用公積金貸款買房。
而不管用戶名下有沒有貸款，用戶不滿足公積金貸款條件，那麼就不能申請公積金貸款。
名下有貸款只是表示用戶存在一定的負債，這個並不影響用戶申請公積金貸款。
用戶不滿足公積金貸款條件，那麼就無法提交公積金貸款申請，這樣必須等滿足申請條件後再來申請公積金貸款。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑨ 名下有住房貸款還能用公積金嗎

用戶的名下有貸款，如果滿足公積金貸款條件，那麼就可以用公積金貸款買房。而不管用戶名下有沒有貸款，用戶不滿足公積金貸款條件，那麼就不能申請公積金貸款。名下有貸款只是表示用戶存在一定的負債，這個並不影響用戶申請公積金貸款。
用戶不滿足公積金貸款條件，那麼就無法提交公積金貸款申請，這樣必須等滿足申請條件後再來申請公積金貸款。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
定義
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。