Ⅰ 10月南京最新房貸利率多少有沒有下調
10月南京房貸利率表
#目前南京范圍內銀行首套房貸利率基準上浮20%是主流，二套房貸利率多為25%。其中，南京2家銀行下調首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發銀行。另有4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。
和9月初統計的數據對比發現，南京多家銀行貸款利率開始出現下調，幅度在5%-10%左右。
其中，南京銀行和廣發銀行首套房貸款利率上浮20%，比9月初降了高碧5%；農業銀行、南京銀行二套房貸款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金農商銀行二套房貸款利率上浮20%，比9月初降了10%，個貸中心的工作人員表示：二套房貸利率依舊是基準上浮20%，和首套沒有區別。但是買房的時候需要最低交付5成的首付；建設銀行此前首套房貸款利率上浮20%，二套房貸款利率上浮25%，根據建設銀行工作人員最新反饋：如果首套房貸款已結清，二套房貸利率還是20%，但是如果名下貸款沒結清，只能貸房款的2成，且利率為30%，這意味著二套房要付8成的首付。
郵政儲蓄銀行沒有給出明確的數據，其工作人員表示和前段時間沒有什麼變化，參照以前的數據就可以。另外模念沖，民生銀行和浦發銀行都已經暫停了住宅房貸業務。民生銀行只有商鋪和公寓可以貸款，且貸款利率都上浮至30%以上。
#南京各大主流銀行房貸利率基本沒有太大變化。首套房利率已經普遍上浮20％，二套房方面，利率普遍上浮20％-30％。業內人士分析稱，預計短期內南京不會出現大面積下調利率的情況。
放款時間上只要符合下款條件，一般來說要等2個月左右，有個別銀行最快1個月就能下款，最遲一般不超過3個月。
南京貸款利率和9月份相比變化並不大，首套房貸利率基準上浮20%是主流，二套房貸利率多為25%。南京2家銀行下調首套房貸利率，分別是南京銀行和廣發銀行。另有4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。
#和9月初統計的數據對比發現，南京多家銀行貸款利率開始出現下調，幅度在5%-10%左右。
其中，南京銀行和廣發銀行首套房貸款利率上浮20%，比9月初降了5%；農業銀行、南京銀行二套房貸款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金農商銀行二套房貸款利率上浮20%，比9月初降了10%，個貸中心的工作人員表示：二套房貸旦殲利率依舊是基準上浮20%，和首套沒有區別。但是買房的時候需要最低交付5成的首付；
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
Ⅱ 十月房貸利率上調多少房貸利率上調意味著什麼
說到房貸利率的問題，相信大家都比較關注，畢竟房貸利率對於自己的生活有很大的影響，現在的年輕人多數是通過貸款的方式來購買房屋的，所以就要了解一下房貸的變化，避免影響到自己的生活，那麼十月房貸利率上調多少？房貸利率上調意味著什麼？下面我們來具體了解一下吧。
十月房貸利率上調多少
10月8日起，個人住房貸款定價基準將從貸款基準利率轉換為LPR。這是推動利率體系逐步兩軌合一軌的重要一環。自1996年我國利率市場化改革啟動以來，相關舉措穩步推進，並取得了階段性進展。多家銀行首套房房貸利率在原來上浮5%到8%的基礎上，進一步上調到上浮10%的水平；二套房則上浮到15%。
工銀國際首席經濟學喊彎家程實近日對記者表示，近期的LPR形成機制改革，邁出了利率並軌的第一步。以此項改革為基礎，中國利率走廊逐步建立，結構性政策工具不斷涌現，價格型貨幣政策調控框架趨於成熟。
房貸利率上調意味著什麼
未來一段時間，在市場流動性仍然合理充裕的情況下，個人住房貸款利率雖然有進一步上調的可能，但上調的幅度不會太大。當前金融市場流動性比較充裕，市場利率平穩，未來要推動實體經濟融資成本進一步下降的話，還會有下行空間。但房貸利率上調與整個利率下行的芹笑趨勢不一致，不同城市和地嫌滲含區會有差異。
1、事實上，監管部門一直要求銀行實施差異化的住房信貸政策。銀保監會副主席王兆星今年早些時候表示，對於解決住房困難和改善住房條件的，要繼續給予相應貸款支持;對於用來投資甚至是投機和炒賣的，要實行更嚴格的貸款標准，有的可能要提高首付比例，有的要調整利率的風險定價，有的甚至不能給予貸款支持。
2、實施差異化的住房信貸政策，應根據購房區域、主體的不同，綜合運用調整貸款總量、貸款價格、貸款條件、首付比例等手段，既調控總量又調整價格，既滿足剛性需求又抑制投資投機，促進房地產市場的平穩健康發展。
如果要貸款買房的話，建議大家多了解一些買房的相關政策，注意一下相關的購房流程。以上就是關於十月房貸利率上調多少和房貸利率上調意味著什麼的相關介紹，大家在買房子的時候一定要注意具體的買賣細節，不要影響到自己正常的生活。
Ⅲ 10月起個人房貸徹底變了！
大周末房產圈被央行一條新規刷屏：新發放商業性個人住房貸款利率計算方式發生變化，以前參照的是貸款基準利率判悉瞎來上浮或下調一定比例，自10月8日起，將以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。乍一聽很多人對LPR還有些陌生，不知道此措施對個人貸款有何影響？現在買房還劃算嗎？
首先我們先來了解什麼是LPR？上述提到它的全稱是貸款市場報價利率，是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。也就是說以後會把利率交給市場和地方，由18家銀行以自主報價的形式，商量出一個最優的貸款利率供行業定價參考。以下對公告做出通俗易懂的解釋：
1.商業性個人住房貸款利率定價機制發生調整
公告中打破以往常規的基準利率浮動，比如之前央行基準利率4.9，某些城市可以主動上浮10-20%，10月8號以後，變成用近一個月的掘空貸款市場報價利率加點方式，這個數值就不是由央行決定，而是由18家全國性銀行根據近期市場情況集中報價，然後加權平均算出來新的貸款利率。這段時間之前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放貸款的仍按原合同約定執行。
這意味著市場報價利率會更接近市場，也更加靈活，比如市場不好時，利率就不會根據基準利率的固定值來計算，而是隨著市場情況下調，給中小企業更多貸款的可能。只是地方要根據房地產市場形勢變化，銀行結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素，確定貸款利率的加點下限。如果一個城市的房貸違約率較高，房貸利率則可能為了規避風險會調高一點，如果銀行評估你的個人資質信用很差，加點數也會更高，相反你的流水及信用極好，那麼也會拿到一筆利率較低的貸款。
2.借款人可約定利率重定價周期，最短一年，最長合同期限
雖然貸款利率加點的數字確定後合同期內不得更改，但貸款人可提前與銀行約定重定LPR利率的期限，最短為一年，一年後可按照當時的房貸利率重新定價合陸早同，如果房貸利率低了，也不至於太吃虧，這是充分為貸款人考慮，比較人性化的規定。
3.首套房貸利率不得低於LPR，二套房不得低於LPR加60個基點
從央行公布的房貸利率定價機制來看，與以往不同的是明確了房貸利率的下限。首套房不得低於相應期限貸款市場報價利率（當前為4.85%），二套房不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點（約為5.45%），全國二套房房貸利率全面提升。
首套房利率看似比當前基準利率略低，但預計各地會自行公布首套房利率加點後不會低於當前基準利率水平，未來一段時間對房地產市場銷售仍會產生一定抑製作用。對二套房商業貸款利率提出明確要求，充分體現出保障首套剛需置業、打擊炒房客的需求。
4.嚴禁提供個人住房貸款「轉按揭」「加按揭」服務
過去某些開發商為了迎合客戶的炒房行為，隨意加按揭、背杠桿，聯合銀行鑽空子。為了防風險，今年已對32家銀行集中檢查，整頓目前存在的違規操作，同時也是針對開發商的房地產信貸違規，打擊炒房行為。
整體看，為了堅持房住不炒的定位，房貸利率雖有改革但仍保持基本穩定，與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款的利息基本不受影響，比如同樣貸款300萬，以等額本息的方式貸款30年，月供只差100元錢而已。所以對已經買過房的人來說，只是到時可在貸款合同里添加利率的商定，每年可調整利率，但該還的利息差不了多少。
所以對於剛需購房者來說，買房並不受影響，利率市場化只是房地產長效機制的第一步，接下來還會有更多利好購房者、打擊多套炒房者的措施登場。
Ⅳ 202年10月份同期貸款利率
二零二零年的十月份同期貸款利率也是和以往的一樣也是佔百分之七點五左右。
Ⅳ 2022年10月一年期貸款市場報價利率
2022年10月一年期貸款市場報價利率一般在4.5%-5.5%之間，具體利率取決於貸款人的信用狀況和貸款期限。
Ⅵ 2021年10月銀行基準貸款利率是多少
2021年10月20日，中國人民銀行公布貸款報價利率（LPR）為：
1年期LPR為3.85%，
5年期以上LPR為4.65%。
至此，LPR連續十八個月保持不變。
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根據央行規定，個人房貸利率以*近一個月的LPR為定價基準加點形成，5年期LPR是房貸的參考基準。首套商業房貸利率不得低於當月的LPR，即本月不得低於4.65%，二套商業房貸利率不得低於當月的LPR+60個基點，即本月不得低於5.25%。
自2019年8月央行*次公布LPR利率以來，1年內LPR降了4次。但自2019年10月房貸取消基準利率轉為LPR利率以來，各銀行通過加點實際執行的房貸利率。
Ⅶ 2022年10月房貸基準利率是多少
2022年10月房貸基準利率是4.3%。根據查詢相關公開信息顯示，2022年房貸基準利率下調至4.3%，首滾數套個人住房公積金貸款利率下調將有利於更好地配合與住房相關的商業按揭貸款利率下大此首行扒叢趨勢，也有利於更好地以增量房貸利率下行帶動存量房貸利率下行。