① 上海公積金貸款條件有哪些
很多職工在買房時都會選擇住房公積金貸款，我國各地對於公積金貸款條件、額度以及首付比例等都有明確規定，並不是所有人都能夠使用這種貸款方式，必須要滿足當地規定的相應條件，通過申請人申請，銀行及公積金管理部門審批，通過後才能夠獲得公積金貸款，下面為大家介紹，上海公積金貸款條件有哪些?
上海住房公積金貸款條件：
一、購買住房
1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、購買共有產權保障房
1、符合購買住房的上述條件;
2、符合購買共有產權保障住房的條件;
3、已按相關規定簽訂《上海市共唯世廳有產權保障住房預(出)售合同》。
三、建造、翻返態建、大修自住住房：
1、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金;
2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人;
3、建造、翻建自有住房的需要提供當地規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》，棚戶簡屋的修繕則需要提供上海市房管部門頒發的督修單等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30%並需提供相應的證明材料;
5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。
借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人，其住房公積金賬戶內儲存余額可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合下列條件：無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務;申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金。
通過以上介紹，相必大家對於上海公積金貸款條件已經有所指隱了解，公積金不僅僅可以用於貸款買房，公積金賬戶中的錢也可以提取出來用於支付房租、購房首付，其用途還是比較廣泛的。同時需要注意住房公積金屬於專用款項，除規定用途以外，不可挪作他用，否則會受到相應處罰。
② 公積金貸款共同借款人什麼意思
所謂住房公積金共同借款人是指共同申請一筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》規定，住房公積金貸款額度的計算以借款申請人住房公積金儲存余額的一定倍數為依據。因此，當一個人的住房公積金儲存余額不足以達到所需貸款額度時，需要"增加"其他人作為共同借款人以增加貸款額度。但並不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的。
【拓展資料】
共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。但對其他自然人作為共同借款人，由於其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動機、背景等諸多因素，以及社會和法律關系復雜，信息的不對稱性，存在較多不確定性，因此要加強防範該類共同借款人所產生的風險。
責任承擔：
共同借款人，對債權人來說，負連帶責任，即是，債權人可以向任何一個人主張全部的債權，而任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協議對抗債權人的主張。
擔保分為兩種，一種是一般擔保，一種是連帶擔保。
一般汽車貸款協議中，為了保護債權人的利益，格式合同中都會規定擔保為連帶擔保。你可以看看你簽的那份合同有沒有明確寫明是連帶擔保。如果沒有明確，法律規定默認為連帶擔保。
負連帶擔保責任的擔保人，如果被擔保人不能償還債務，債權人不用啟動法律程序，可以直接要求連帶擔保人承擔債務。相反，如果是一般擔保，只有在債權人向法院告訴了，證明債務人無法償還債務的時候，方可以要求擔保人償還債務。
一般擔保與連帶擔保之間的區別就在於一般擔保要求債權人啟動法律程序向債務人主張不能滿足後，方可以向擔保人主張。
共同借款人與擔保人承擔責任的訴訟時效也是有區別的。
對於借款人來說，債權人可以在2年之內(有規定的時間其算點，這里不詳述)向其主張，超過2年沒有主張，債權人則喪失勝訴權，即是說他向法院起訴，法院不會支持他的訴訟請求。
③ 上海住房公積金貸款條件
上海住房公積金貸款條件.使用公積金貸款不是想貸款，而是有一定的條件限制.接下來，我們來調查一下上海住房公積金貸款的條件你符合嗎？
一、個人購房貸款
貸款對象:正常支鋒畢付住房公積金，購買市鎮擁有所有權的自營住房的員工家庭
申請條件:
1、具有城鎮常住戶口
2、申請貸款前6個月連續正常繳納住房公積金
3、欠款人家屬未還清的住房公積金債務.
二、個人購買經濟適用房貸款
貸款對象:
正常支付住房公積金，購買市經濟適用住房的員工家庭.除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住宅共同所有權人應作為共同借款人的借款人的直系血親和所有權人以外的經濟適用住宅共同申請人，經本人同意可以作為共同借款人.共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件.
申請條件:
符合購買市經濟適用住宅的條件，簽訂了《上海姿缺市經濟適用住宅預(銷售)銷售合同》，同時應符合以下貸款申請條件.
1、具有城鎮常住戶口
2、申請貸款前6個月連續正常繳納住房公積金
3、欠款人家屬未還清的住房公積金債務.
三、個人建設、重建、修理住房公積金貸款
貸款對象:正常支付住房公積金，滿足建設、重建、修理條件，擁有所有權的員工家庭
申請條件:
1、具有城鎮常住戶口
2、申請貸款前6個月連續正常繳納住房公積金
3、借款人家屬未還清的住房公積金債務
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4、建設、重建自營住宅應提供市、區計劃部門發行的《建設工程計劃許可證(零星)》.棚屋簡屋的修理必須提供市住宅部門發行的監督修理書等銀冊芹批准文件
5、建設、重建、修理自營住宅的自營資金不低於所有工程費用的30%
6、與施工公司簽訂建設、重建、自營住宅修理工程合同
7、借款申請人不能直接向擔保機構抵押住房時，應提供階段性擔保.
四、限貸條件
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1、未參與住房公積金制度
④ 上海公積金貸款需要哪些材料
上海公積金貸款需要的材料如下：
一、已婚的申請人提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書；
二、申請人、共同申請人的住房公積金賬號；
三、身份證原件和復印件、戶口簿原件和復印件，未成年人需要提供監護人證明；
四、期房預售合同、預告登記轎空證原件和復印件；
五、購房首付款發票原件和復印件；
六、售房單位的收款賬號；
七、借記卡原件和復印件。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展：
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提前敗取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消慧帆顫住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
⑤ 上海公積金貸款要求
近來，不少在上海工作的親們都在問，上海住房公積金貸款條件有哪些?上海公積金貸款要滿足哪些要求?今天在此，給親們講解一下，希望幫到大家。⑥ 上海外地人公積金貸款買房需要什麼條件
一、申請條件
1、借款申請人或共同借款申請人為在外省市正常繳存住房公積金的職工（不含外省市自願繳存者），申請人或共同借款申請人有一人在外省市繳存並在本市貸款的，均視為異地貸款；
2、符合我國及本市房地產相關法規的條件；
3、借款申請人家庭與共同借款申請人家庭在全國范圍內各無或僅有一次公積金歷史貸款次數；
4、借款申請人與共同借款申請人必須是購買本市具有所有權的自住住房的產權人並能夠提供購買的相關合同或者證明、身份證明、首付款證明及符合的其他材料；
5、外省市繳存住房公積金的職工在本市申請公積金貸款的，需同時滿足本市公積金貸款條件及市公積金管委會或市公積金中心的其他條件。
二、辦理場所
上海市住房置業融擔有限公司各區營業部。
三、辦理要件
1、異地公積金證明：《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件，加蓋當地公積金中心印章的公積金繳存明細原件；
2、異地繳存職工及配偶的身份證件原件，並填寫《個人信用信息查詢授權書》；
3、婚姻證明：異地繳存職工為已婚的提供結婚證原件和復印件；單身人士需填寫單身承諾書。
四、到場人員：
異地繳存職工及配偶。
如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書（公證書中應相關委託事項）及受託人身份證原件。
五、辦理流程
提交審核申請——異地繳存使用證明審核——告知審核結果——辦理公積金貸款。
六、辦理時限
申請資料齊全，異地繳存使用證明審核時限不超過7個工作日。
隨著時代的進展，大多數業主買房都會碼桐採用公積金貸款了。但是，用公積金貸款並沒有大家想像中的那麼簡單，必須滿足一些條件才行。下面我們就一起來看看上海公積金貸款條件吧！
一、上海公積金貸款條件有哪些？
1.必須是購買上海城鎮具有所有權的自住住房。
2.在申請貸款的前六個月必須連續正常繳存住房公積金。
3.貸款人家庭目前沒有那種尚未還清的住房公積金債務。
4.如果你是申消困請純公積金個人買房貸款的，就可以去上海市住房置業擔保有限公司的業務點辦理。如果你的公積金余額不夠，就可以委遲橋坦托銀行的各個業務網點申請辦理組合貸款。
二、公積金貸款買房要注意什麼？
1.准備好貸款資料
因為用公積金貸款買房的手續非常復雜，所以我們為了節省貸款審批的時間，就可以提前准備好所需的貸款材料。如果你不知道用公積金貸款買房需要准備哪些材料，就可以親自去當地的公積金管理中心咨詢。
2.了解清楚貸款要求
據了解，用公積金貸款買房並不是所有的人都可以申請的，只有按時足額繳存公積金的年限滿一年的，並且目前公積金依然處於繳存的狀態，這類職工才具有申請的資格。此外，公積金的貸款期限、貸款額度和商業貸款也存在著一定的差異，所以貸款人一定要提前了解清楚。
編輯總結：上文給大家介紹了上海公積金貸款條件有哪些以及公積金貸款買房要注意什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於上海公積金貸款的相關內容，就可以繼續關注我們的網站，後續一定會有更多精彩有趣的內容呈現哦！
上海是我國發達城市之一，因此不少人前往上海發展。一些經濟條件好的外地人就會在上海買房，但由於上海對外地人買房都有條件，所以，並不是所有外地人都能在上海購房。那麼外地人在上海買房需具備哪些條件呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
外地人在上海買房需具備哪些條件?
1、外地人在上海購房需以家庭為單位，單身人士不具備買房資格。
2、需提供連續繳存個人所得稅或社會保險五年以上證明，且在上海無住房，並限購一套住房。
3、使用公積金貸款，需連續繳納公積金滿六月以上，且余額不能低於7500元。
上海住房限貸首付、利率是多少?
1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。
2、二套房貸款利率上浮10%。
3、二套住房個人貸款最高限額下調至10%。
4、公積金貸款兩次以上的職工家庭，不能再次使用公積金貸款。
上海限購政策有哪些?
1、夫妻雙方為上海戶籍家庭的，夫妻雙方和各自父母共有房產不超過兩套的，可購買二套住房。
2、夫妻一方在上海無住房，父母共有三套住房，可再次購買一套住房。
3、夫妻和父母共有三套住房，與另一方父母共有一套住房或兩套住房的，可購買一套住房。
4、夫妻雙方與父母共有四套及以上住房的，不能在購買住房。
5、夫妻一方為上海戶籍的，購買首套住房需提供連續繳存社保或個稅五年以上。
6、夫妻一方為上海戶籍的，購買二套住房房產證上必須為上海戶籍人上證，不上上海戶籍則要限購。
小編總結：以上就是關於外地人在上海買房需具備哪些條件以及上海限購政策等相關內容，希望對大家有所幫助。
⑦ 上海公積金貸款額度標準是什麼
2022上海公積金 貸款額度：
公積金貸款額攜賀察度應當同時符合下列限額標准：
1、不高於借款申請人、共同借款申請人住房公積金賬戶余額倍數確定的貸款限額(基本住房公積金賬戶余額倍數為30倍，補充住房公積金賬戶余辯茄額倍數為10倍);
2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
3、不高於申請人、共同借款申請人還款能力確定的貸款限額(借款申請人、共同借款申請人公積金貸款的每月還本額占月工資基數比例不超過40%);
4、不高於本市最高貸款限額：
(1)對於認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;
(2)對於認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;
(3)繳交補充住房公積金的，個人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元。
5、影響貸款額度的其他因素。
拍局 註：信息來源上海公積金官網
⑧ 公積金貸款的共同申請人可以是父母嗎
公積金貸款的共同申請人可以是父母，規定公積金貸款申請人的配偶、父母、子女符合規定的，可以作為共同申請人。有共同人申請公積金貸款的話，額度會比個人申請公積金貸款的額度高很多，但是門檻也高很多，兩個人都需要滿足當地公積金貸款的條件。
公積金貸款買房流程詳解
1、初審。由住房資金管備悔核理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託仿掘貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦前埋理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。