上海公積金南京貸款額度查詢

⑴ 如何查詢公積金貸款額度

公積金貸款額度的4種計算方法：

1、以個人住房公積金賬戶余額來計算

以下情況，貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍

限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）。

以下情況，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍

貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

2、以房屋自身的價格來計算

這種計算方式，一般需要按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。

以下情況，貸款額度不超過房屋價格的80%

商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

⑵ 怎麼查自己公積金能貸款多少

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。

查詢自己公積金可以貸款的額度主要有四種方法：

1、以個人住房公積金賬戶余額來計算。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）的貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍。

貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍。

2、以房屋自身的價格來計算，一般需要按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房的貸款額度不超過房屋價格的80％。

第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70％；同時，定向安置經濟適用住房，應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

3、貸款申請人本人貸款，則具體計算公式：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40％－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

夫妻雙方共同貸款的話，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40％－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

4、按照貸款高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。

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貸款利率

利率

公積金貸款利率由中國人民銀行調整後公布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下調了金融機構人民幣存貸款基準利率。個人住房公積金存款和貸款利率相應調整。個人住房公積金貸款調整後的年利率為，5年（含5年）以下為2．75％，5年以上為3．25％。

與商業貸款比較

相同的貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比可以節省數萬元的利息。假設一棟40萬美元的房子，一筆28萬美元的貸款。如果商業貸款期限為25年，平均每月還款1721元，25年以上的還款總額為516，300元，利息支付總額為236，300元。

和相同的固定數量的年的公積金貸款，月平均還款1548元，25年的總還款464400元，支付利息184400元，與商業貸款相比，可以支付每月173元少了25年，總共節省利息支出近51900元。

相同的貸款金額，相同的還款金額，公積金貸款與商業貸款相比，不僅還款時間短，還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款也按每月1721元償還，商業貸款的還款期為300個月，持續25年，總還款量為516，300元，利息為236，300元。

而公積金貸款是在第251個月償還的，即在第21年，所有的本金和利息都已經還清，共支付430715元，只支付利息150715元，節省利息支出比商業貸款85585元。

⑶ 怎麼查公積金貸款額度

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
《國務院住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

⑷ 如何查詢公積金貸款額度

公積金貸款額度怎麼查？有哪些方法

公積金貸款額度怎麼查?想要查詢衫世嘩公積金能貸款多少錢的話，可以參考以下幾種方式：

1、可以帶著公積金卡與本人的身份證，到公積金辦事大廳，向櫃台工作人員出示身份證及公積金卡，工作人員就可以查詢到貸款額度。

2、客戶還可以關注當地住房公積金管理中或行心的微信公眾號查詢，在支付寶上也可以查詢，當然也可以選擇直接撥打當地住房公積金管理中心的客服熱線電話咨詢客服人員。

3、還可以參考以下計算公式：

公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。

個人公積金貸款額度怎麼查詢

公積金貸款額度怎麼查

發布時間：2020-11-13 23:40:20

作者：xuling

來源：樓盤網

33899次瀏覽

文章摘要： 申請住房公積金貸款的時候，購房者可能都會了解自己所能申請的貸款額度，所以會查詢，那麼公積金貸款額度怎麼查？

可以通過當地住房公積金官方網站進行查詢，也可以攜帶自己的身份證明材料，前往當地住房公積金管理中心辦事大廳櫃台或觸摸屏查詢機查詢。或者持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢，通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢都可以。

公積金貸款所需材料：

1、市管公積金貸款：貸款人身份證、戶口本、購房合同、學歷證或者職稱證、婚姻證明(已婚人士需提供結婚證、離婚人士提供結婚證或離婚協議、喪偶需提供死亡證明)、首付款發票。

2、國管公積金貸款：貸款人身份證、戶口本、購房合同、借款人申請書、首付款發票、如果是期房，還需提供《聯機備案表》。

公積金貸款買房的注意事項

1、銀行信用不良

如果你的徵信出現過逾期，就會被認為你的信用度有問題，公積金貸款管理中心是不會輕易貸款給這種人的。

2、公積金停繳

許多地方規定，用公積金貸款買房要連續繳滿6個月以上才能貸款。所以即使是打算換工作，公積金一定要接著繳，就算獲得貸款也要繼續繳，否則根據有關規定，住房公積金管理中心會令其補繳己欠繳的住房公積金，貸款期間應按月足返悔額繳存。

3、申請人的負責率過高

如果貸款人的負責率超過個人或家庭總收入的50%以上，公積金貸款中心會認為申請人沒有還貸能力，就不會批准發放公積金貸款了。

4、申請人的信用卡過多

信用卡是超預支消費，如果申請人信用卡過多且每張消費都沒有結清，也會影響公積金貸款。

5、公積金貸款次數

其實一般家庭只能使用兩次公積金貸款，如果已經用公積金貸款兩次的，就不再獲得公積金貸款了。

請問怎麼查公積金貸款額度？

公積金貸款額度的查詢方法：

1、在電腦上搜索本地公積金中心，然後可以進入查詢；

2、可以到公積金中心辦事處或者銀行櫃台查詢；

3、可以在手機支付寶上查詢，打開支付寶後，選擇城市服務，然後選擇政務，可以看到公積金查詢，登錄賬號即可；

4、同樣，可以在微信的城市服務上查詢公積金信息，也需要登錄賬號。

更多關於如何查公積金貸款額度，進入：查看更多內容

如何查詢公積金貸款額度

查詢自己 公積金 可以貸款的額度主要有四種方法： 1、以個人 住房公積金 賬戶余額來計算。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）的貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍。貸款購買第二套住房的。購買公有現住房的。在農村 集體土地 上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍。 2、以房屋自身的價格來計算，一般需要按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售 經濟適用房 或私產住房的貸款額度不超過房屋價格的80%。第二套及其他符合 購房 條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70%。同時，定向安置經濟適用住房，應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 3、 貸款申請 人本人貸款，則具體計算公式：借款人月 工資 總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。夫妻雙方共同貸款的話，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 4、按照貸款高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請 住房公積金貸款 的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。

⑸ 怎麼查詢自己公積金可以貸款額度

公積金貸款額度可以通過公式計算或者持公積金存摺到當地銀行公積金辦查詢，計算公式為：

1.按照還貸能力計算的貸款額度

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2.按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4.按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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公積金貸款

利率優勢

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。

貸款優勢

住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%[2]，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。

公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

⑹ 怎麼查詢公積金的貸款額度有什麼辦法

公積金貸款額度應根據還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額、貸款上限四個條件確定，其中四個條件計算出的最小值即為貸款人的最大可貸額度。登錄公積金託管銀行網銀查詢:登錄公積金託管銀行。登錄成功後，進入網銀歡迎頁面，點擊導航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進入“我的賬戶”頁面後，在左側功能菜單中找到“住房公積金”選項，點擊“住房公積金”；

按照最高貸款額度計算的貸款額度，如果本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款額度為40萬元；同時，如果配偶的住房公積金用於申請住房公積金貸款，最高貸款額度為60萬元。我用自己的住房公積金申請住房公積金貸款，在申請貸款的時候，一般都會存入補充住房公積金，最高貸款額度為50萬元。

⑺ 怎麼查公積金貸款額度

住房公積金查詢的辦法：
登錄住房公積金管理中心官網查詢：進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。
登錄公積金託管銀行網銀查詢：登錄公積金託管銀行，登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」；根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」。
前往住房公積金管理中心櫃台查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件；受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件；攜帶資料到區公積金管理中心櫃台；查詢（列印）公積金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日後領取查詢明細。
撥打12329公積金服務熱線查詢：撥打公積金熱線，根據提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。
通過簡訊查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查詢號碼即可。
支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；找到「城市服務」按鈕打開進入下步操作；在「城市服務」菜單中，找到「公積金查詢」按鈕；首次操作該項服務時，需要先進行授權確認；授權完成後，即可點擊「個人查詢」按鈕；按系統提示輸入身份證號碼，查詢密碼；進入界面後即可等待系統提供具體數據。

⑻ 請問怎麼查公積金貸款額度

公積金貸款額度的查詢方法：
1、在電腦上搜索本地公積金中心，然後可以進入查詢；吵則宏
2、可以到公積金中心辦事處或者銀行櫃台查詢；
3、可以在手機支付寶上查詢，打開支付寶後，選擇城市服務，然後選擇政務，可以看到公積金查詢，登錄賬號即可；
4、同樣，可以在微信升冊的城市服務上查詢公積金信息，也需要登錄賬號。
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⑼ 怎麼查詢公積金貸款額度

一、如何查詢公積金貸款額度，下面為大家例舉幾種最常用的方法：
1、公積金管理中心官網查詢
用戶可以直接在網路搜索公積金管理中心，找到對應的官方網站，輸入自己的相關信息就可以查看公積金貸款額度。
2、撥打公積金熱線
可以直接撥打各地的公積金熱線，在線查詢公積金貸款額度。
3、支付寶查詢
（1）我們打開支付寶，在搜索框輸入「公積金」；
（2）找到當地城市的公積金中心；
（3）登錄賬號並完成人臉識別；
（4）點擊公積金查詢就能顯示自己公積金繳納和提取的詳情和貸款額度；
4、微信小程序查詢
（1）在微信搜索小程序搜索框中搜索「公積金查詢」
（2）打開小程序進去點擊公積金查詢；
（3）在客戶端便民服務一欄中找到公積金；
（4）完成驗證後就可以看到相應的公積金貸款信息，其中包括貸款合同編號。
二、申請公積金貸款的注意事項有哪些？
（1）申請公積金貸款注意不要動用公積金：如果在申請公積金貸款之前已經使用了自己賬戶裡面的公積金，那麼貸款額度有可能會為零。
（2）申請公積金貸款注意在借款最初一年內不要提前還款：如果在還款途中有想要提前還款的想法，那麼提出部分還款的申請應該在還款滿一年之後，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
（3）申請公積金貸款注意按時還款：貸款者應該按照約定在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，不要因為余額不足而造成貸款逾期。

法律依據：
《國務院住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

⑽ 如何查詢公積金貸款額度

一、貸款人想要查詢自己的公積金貸款額度是可以通過當地的公積金管理中心查詢的。一般來說，官方查的准確度更高（數據僅做參考），因為公積金管理中心從一方面講不僅會看你的貸款資質，從另外一方面還會考察你的收入與信用等。
二、具體的查詢方式，以成都為例：
1.第一步打開任意瀏覽器（網路，搜狐，誇克，360）等，登錄該地的公積金管理中心官網（在網上搜索成都住房公積金管理中心）
2.第二步，登錄自己的賬號之後，輸入自己的賬戶密碼，就能查詢到個人的公積金繳存及余額情況。
3.第三步，點擊頁面回到公積金管理中心首頁，在「便民服務」欄目下有一個「貸款計算器」，我們點擊進入。
4.第四步，我們填入相應的房貸及公積金信息，點擊「查詢」。
5.在下方就會返回結果，我們可以看到自己的公積金能貸多少了。 雖然以成都為例，但其他城市的查詢方式都是大同小異的哦，都能通過當地住房公積金管理中心的官網進行查詢。
拓展資料
公積金貸款的條件：
1、貸款人需要有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請日向前推算，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、需要有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及相關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%);
5、貸款人具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
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