① 土地承包證可以貸款嗎
一、土地承包經營權證的可以貸款嗎
土地承包經營權證的可以貸款。農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質，不改變農村土地農業用途的條件下，將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。農村土地承包經營權抵押貸款對象為依託農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。借款申請人除符合農業銀行信貸基本制度和單項信貸產品的基本條件外，還應具備以下條件：（一）具有較豐富的種養經驗和技術，其中從事農業種植業生產經營時間不低於2年，從事養殖業生產經營時間不低於3年。（二）從事農業生產經營項目自有資金比例不低於30%。（三）大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區不低於100畝，一年兩熟地區不低於50畝；棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不低於50畝。（四）水產品養殖。魚池、網箱精養面積不低於50畝，大湖、水庫散養面積不低於500畝。（五）設施及特種農業。採取溫室大棚等設施開展農業生產經營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農業的，種植或養殖面積不低於5畝。（六）以家庭承包方式取得農村土地承包經營權開展農業生產經營的，種植或養殖面積准入條件可為以上第三至第五款標準的50%。
二、土地承包經營權抵押貸款的條件是什麼
1、農村土地承包經營權要合法取得，並擁有具備法律效力的權屬證明材料（如農村土地承包經營權證、合法合規的農村土地承包或流轉合同）；
2、土地承包經營權瞎衡產權關系要清晰，符合「依法、自願、有償」的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策；
3、具備持續生產能力的果場、林場、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地；
4、經營土地沒有改變農業（或漁業、林業）用途。
三、土地承包經營權可以拿來抵押嗎
土地承包經營權不能抵押。土地承包經營權可以以抵押等方磨譽做式流轉，但是以抵押方式流轉具有一定的限制。土地承包經營權的抵押是指土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行，以土地承包經營權提供擔保，當債務人不按照約定履行債務時，抵押權人有權以土地承包經營權折價、變賣、拍賣的價款優先受償。
通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農虛脊村土地，依照農村土地承包法等法律或國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、人股、抵押或者以其他方式流轉。該規定不僅適用於荒地，也適用於荒灘、荒溝、荒山的土地承包經營權。
當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。
最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條也規定：「承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵押債務的，應當認定無效。」
但是，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，經發包方同意，則可以抵押。因為這有利於促進對荒地的開發利用，且其經營周期較長。通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律或國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、人股、抵押或者以其他方式流轉。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
② 農村土地承包經營權證能貸款嗎
一、農村 土地承包經營權 證能貸款嗎? 土地承包經營權並不是所有都可以 抵押 的，必須同時符合以下幾個條件的土地才可以抵押： (一)只能適用不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包; (二)通過 招標 、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地，並且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的; (三)須經發包方同意抵押。超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經營權進行抵押是無效的，不會獲得法院的支持。 二、抵押條件要具備的內容 (一) 農村土地承包 經營權要合法取得，並擁有具備法律效力的權屬證明材料(如農村土地承包經營權證、合法合規的農村土地承包或流轉合同); (二)土地承包經營權產權關系要清晰，符合「依法、自願、有償」的 土地流轉 原則，農村 土地承包經營權流轉 合同和相關手續符合國家法律、 法規 、政策; (三)具備持續生產能力的果場、林場、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地; (四)經營土地沒有改變農業(或漁業、林業)用途。 價值認定要合理 (一) 土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認; (二)或按照當地政府有權部門公布的同期轄區內各地區農村土地承包經營權的基準價格協商確認。 抵押登記要合規 (一) 辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般為農村經營管理局)。 (二)抵押登記應至少提供以下材料： 1、抵押登記申請書; 2、農村土地承包經營權權屬證明材料(包括土地承包經營權證、 承包合同 、流轉合同等); 3、地上附著物價值情況說明; 4、 抵押合同 ; 5、農村土地承包經營權共有權人同意抵押的書面材料; 6、抵押人與 抵押權 人 身份證 明要件(包括 營業執照 、組織機構代碼證、 法人代表 身份證原件及復印件等); 7、抵押物的評估報告或評估確認書; 8、抵押登記部門要求的其他資料。農村信用社在取得相關抵押登記權證後，根據 借款合同 才能發放貸款。 現實生活當中，需要資金的話，無論是向個人還是向銀行進行貸款，為了保證能夠及時的還款，都會進行一些物品方面的抵押，普通老百姓會比較困惑，農村土地承包經營權證能否進行抵押，實際上有的是可以的，但是必須要具備一些法律規定可以抵押的條件。
③ 土地證可以貸款嗎
眾所周知，土地證是購房者手中必不可少的證件之一。如果你購買的房子沒有土地證的話，就是無法獲取房產證的。那麼，土地證可以貸款嗎?土地證的作用是什麼呢？下面我們就一起來探尋答案吧！
一、土地證可以貸款嗎？
據了解，土地證是可以貸款的。一般情況下，開發商拿著自己的資金獲高滲拍取了開發土地的使用權後，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金。接下來開發商就可以把這筆資金投入開發建設中，再通過預售商品房回籠的資金，把使用了土地證貸款的金額如數還清。
二、農村土地證作用是什麼？
1.土地承包經營權證
國家承認的土地承包經營權證的作用是：農民可以依法享有林地、耕地、草地的使用和收益權利。並且土地承包經營權證也代表這片土地只歸承包方擁有。此外，土地承包經營權證還可以有效的解決空間位置不明、面積不準的問題。而且農民還可以拿著這本證去銀行申請貸款，緩解金融危機。
2.集體土地使用證
集體土地使用證是喊尺我們中國土地戚羨所有制的一種形式，它是農民組織團隊一起擁有的土地。一般情況下，集體土地使用證是給依法使用集體土地的企業或者個人的類型，但是使用人並不是全部擁有者，他只是擁有使用權罷了。
編輯總結：上文給大家介紹了土地證可以貸款嗎以及農村土地證作用是什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。其實採用土地證貸款能夠有效的解決大家目前的金融危機，但是大家必須按照正規的程序貸款哦。如需了解更多關於土地證的相關內容，就可以再次鎖定我們的網站，後續內容一定會更加精彩哦！
④ 土地承包證能貸款嗎
土地承包褲吵證能貸款嗎
土地承包證可以貸款，農村土地確權之後，農民就能獲得土地的承包經營權證，而且現在國家有出台農村兩權貸款政策，所遲指以這個證件可以用來貸款。土地承包證貸款流程和其他貸款差不多，首先需要提供申請人的證件資料，由銀行審核，審核通過之後，才會發放貸款。
哪些土地拿不到農村承包經營權證
1、自留地
農民的自留地雖然已經被劃入承包地的范圍，但是，如果是單獨劃撥出來的自留地，不能參與土地承包經營權的確權，所以拿不到農村承包經營權證。
2、土地流轉得到的土地
有些土地在流轉過程中，只是通過口頭協議，沒有通過法律程序獲得承包經營權，所以這種土地也拿不到承包經營權證。如果土地涉及到糾紛，可以通過調解仲裁及上訴法院進行解決。
3、非法買賣獲得的土地
如果是通過非法買賣獲得的土地，這種土地不僅無法得到土地承包經營權證，而且要是被查處，土地要被收回，面積達到一定程度時，要以非法佔用耕地罪處罰。
4、私自開荒的土地
在農村，私自開荒的土地比較常見，很多農民都覺得這是合法的土地，但是無法確權獲得承包經營權證。這種情況，如果繼續耕種也不會被人處罰，如果要想拿到土地承包經營胡旦侍證，可以通過公開協商或招標拍賣的方式進行承包。
小編總結：以上是關於土地承包證能貸款嗎的相關內容，相信大家都明白了吧！土地承包證對農民來說很重要，有了經營權證，也就說明農民對土地有了使用權，可以自由支配該土地。
⑤ 農村土地承包經營權證可以貸款嗎
可以的。
土地證抵押貸款流程：
1、到當地評估機構評估房屋價值；
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格；
3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的房屋；
4、銀行審批經過，發放貸款。
5、借錢方根據合同約定進行還款。
土地證抵押貸款手續：
用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。
(5)農村土地承包經營權證每年貸款擴展閱讀：
辦理程序
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
⑥ 農村土地承包經營權證能貸款嗎
農村土地承包臘棗經營權證有的可以進行貸款，設定土地抵押要合法土地承包經營權是承包人因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的權利，是農村承包經營關系的新型物權。⑦ 土地證可以貸款多少
農村土地承包經營權證抵押貸款目擾源前正在試點推行，有部分銀行已經推出了相關的土地抵押貸款產品，詳細情形需要到當地的銀行進行咨詢。土地承包證貸款的金額一般為評估價格的50%，具體的評估結果由專業的土地評估人員現場實地進行評估得出，在此給出一個大概的評估價值計算公式以供參考：
土地承包經營權價值=（流轉經營的土地估價+租地種養作物年平均收益）×流轉經營剩餘期限+土地上附著物價值，
具體的評估價值依然以專業土地評腔手估人員給出的價值為准，銀行也會綜合評定貸款人的各項信用值和還款伍李嫌能力來決定是否發放貸款已經發放貸款的實際金額。
⑧ 農村土地承包經營權證可以貸款嗎
農村土地承包經營權證可以貸款。土地承包經營權並不是所有都可以抵押的，必須同時符合以下條件土地才可以抵押：
1、只能適用不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包；
2、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地，並且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的；
3、已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經營權進行抵押是無效的，不會獲得法院的支持；
4、當事人具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
5、用於抵押的承包土地沒有權屬爭議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
⑨ 農村承包土地經營權抵押貸款
農村土地承包經營權可以抵押貸款。 農村土地承包經營權抵押貸款的流程如下： 1.按試點地區規定，在試點地區農業主管部門或試點地區政府授權的農村產權流轉交易平台辦理承包土地的經營權抵押登記。 一般需要用到的材料有： (1)農村土地經營權抵押登記申請書； (2)抵押權人和抵押人基本資料； (3)借款合同和抵押合同； (4)《農村土地承包經營權證》、縣農經局確認的農村土地經營權流轉合同帆行、土地流轉租金繳納證態螞嘩明； (5)抵押物所在發包方同意抵押的證明材料物慧； (6)抵押人對地上定著物一並抵押及同意處理抵押物的承諾； (7)抵押物共有權人同意抵押的書面資料； (8)從事水面養殖經營的須取得合法有效的行政批准文件或證書； (9)登記機關要求的其他資料。 2.受理抵押登記的部門對用於抵押的承包土地的經營權權屬進行審核、公示。 3.登記無異議的按合同規定的時限下發貸款。 4.抵押人在約定期限內還本付息。
《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》 總體要求 （一）指導思想。 全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神，深入落實黨中央、國務院決策部署，按照所有權、承包權、經營權三權分置和經營權流轉有關要求，以落實農村土地的 用益物權、賦予農民更多財產權利為出發點，深化農村金融改革創新，穩妥有序開展「兩權」抵押貸款業務，有效盤活農村資源、資金、資產，增加農業生產中長期和規模化經營的資金投入，為穩步推進農村土地制度改革提供經驗和模式，促進農民增收致富和農業現代化加快發展。
⑩ 農村土地承包證可以貸款嗎
法律分析：土地承包合同可以貸款，但要符合下列條件：
（一）只能適用不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包。
（二）通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地，並且已經依法登記取得土地叢沖承包經營權證或者林權證等證書的。
（三）須經發包方同意抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人滲岩殲有權處分的下列財產可以抵棗肢押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。