上海公積金貸款未通過如何補救

Ⅰ 公積金貸款審核失敗如何處理

公積金貸款審核失敗，貸款資料會退回給用戶，同時銀行會告知貸款審核失敗的原因，用戶解決問題後，可以重新提交公積金貸款申請。而用戶無法解決問題，則再次申請公積金貸款，貸款審核結果也會是不通過，這時候滿足商業貸款的條件，可以嘗試申請商業貸款。

用戶公積金貸款申請與商業貸款申請均無法通過貸款審核，那麼用戶就無法貸款買房，這時候用戶可以向開發商申請退還首付款，但是用戶需要支付一定的違約金，因為是用戶個人原因導致房貸無法通過審核。開發商的原因導致房貸無法通過審核，則用戶可以不支付違約金就拿回首付款。

公積金貸款審核失侍陵敗後，徵信中會留下一條貸款審批查詢記錄，這個記錄並不會影響個人徵信，但是後續申請貸款，可能會讓貸款審核變得嚴格。

公積金貸款被拒的原因是什麼?
1、個人徵信不良。公積金貸款對於用戶的信用要求是比較嚴格的，所以，大家在日常生活中一定要維護好個人信用，尤其要避免出現徵信報告近兩年內有連三累六的情況，否則貸款是很容易被拒絕的。此外，在申請貸款的當前也不得有任何違規行為。這個建議不但適用於個人購房者，還適用於共同貸款買房，尤其是夫妻貸款的，一定要提前查詢下雙方的徵信情況。

2、個人負債率過高。公積金貸款也極其看重貸款人的還款能力，如果存在大額負債，或收入較低，那麼就會讓銀行質疑用戶的還款能力，從而為了規避借貸風險而拒絕批貸。所以，為了能夠申貸成功，大家一定要提前結清一部分貸款來降低自己的負債率。

3、公積金繳存時間、繳存金額不過關。一般都要求借款人申貸前得連續繳存半年的住房公積金，且公積金狀態正常，不過，各個地方政策不同，大家需要提前了解。至於繳存金額，由於公積金貸款月供通常是從公積金賬閉祥戶中劃扣資金還款的，所以，大家的月繳存額最好不要低於月供額，否則基本上是很難批貸的。

4、開發商不支持。因為公積金貸款的回款時間比較慢，所以，老態戚很多開發商為了加快資金回攏，一般會要求購房者全款買房或者辦理商業貸款。但其實，這種做法是違規的，大家可以向有關部門進行投訴舉報。

Ⅱ 提取公積金審核不通過怎麼辦

1、住房公積金審批不通過首先可以檢查一下個人的徵信。如果個人的徵信出現了問題，例如有逾期、呆賬、壞賬等記錄，大概率審批時會不通過的。2、檢查公積金的繳存時間，如果公積金連續繳存的時長沒有滿足當地住房公積金管理中心的要求，那麼也會出現審批不通過。3、名下有公積金貸款的房產未結清，如果申請人名下尚有一處已經使用了住房公積金貸款的房產且該房產的貸款尚未結清，那麼只有等該房產的貸款結清才能再次申請住房公積金貸款。值得注意的是，如果已經辦理了兩次住房公積金貸款，那麼無論貸款是否結清，都無法再申請公積金貸款了。4、申請人名下負債過高，如果申請人徵信和公積金存繳都沒有問題，但負債過高的話，銀行也會考慮到申請人的還款能力，拒絕放貸。

Ⅲ 公積金貸款被拒絕如何解決

公積金貸款被拒了，可以嘗試以下方法。
1、重新檢查貸款資料。
在申請公積金貸款的時候，需要按要求准備好相關的貸款資料，如果的貸款資料有問題會被公積金中心拒貸，在這種情況下可以重新整理好貸款資料，確保沒有任何遺漏或者是錯誤的地方，然後再去提交貸款申請，說不定就能夠通過審核。
2、更換主貸人。
在夫妻雙方共同申請貸款的時候，如果是因為有一方的資質不好導致貸款申請通不過，在這種情況下可以嘗試更換主貸人，讓資質比較好的一方作為主貸人然後再去申請公積金貸款，這樣可以盡量減少公積金中心的顧慮，增加貸款成功率。
3、降低負債率。
在申請公積金貸款的時候，需要控制住自己的負債率，比如說將負債率控制在50%以下，這樣公積金中心就不會太擔心的還款壓力，對於公積金的審批下款會有空槐幫助。
如果還有比較多的外債沒有結清，就需要自身有更多的收入來匹配，否則就會導致公積金貸款失敗。
4、等一段時間後再去貸款。
公積金中心對於的公積金繳費時長有要求，比如說在申請公積金貸款的時候，需要連續繳納12個月以上的公積金，如果是因為這個原因被拒貸，就可以多交一段時間的公積金以後再去申請貸款。
5、更換其他開發商的產品。
有時候公積金斗州友貸款被拒並不一定是的原因，還有可能是開發商的資質證件不齊全，相關的項目沒有取得證書的原因，在這種情況下可以找資質證件都齊全的開發商推出的房子，這樣不僅能夠增加貸款通過率，還可以預防交房的風險。
6、購買面積小一點的房子。
在用公積金貸款買二套房的時候，公積金中心對所購房屋的面積會有要求，如果所購房屋面積超過限制，會導致公積金貸款申請失敗，在這種情況下需要購買面積小一點的房子。
7、結清名下公積金貸款。
公積金中心有規定，不能同時承擔兩個公積金貸款，如果名下還有其他的公積金貸款沒有結清，可以將這筆公積金貸款提前結清以後再去申請公積金貸款。跡派
8、將公積金賬戶解封。
如果是因為公積金賬戶被封存導致無法申請公積金貸款，在這種情況下可以聯系當地的公積金中心將自己的賬戶解封，然後再去申請公積金貸款。
9、去申請商業貸款。
相對於商業貸款來說，公積金貸款的審核力度要更加嚴格一些，如果無法順利申請到公積金貸款，可以嘗試放棄公積金貸款去申請商業貸款。
不過商業貸款雖然審核沒有公積金貸款那麼嚴格，但是在貸款利率以及首付比例上都要高一些。
可以看到，的公積金貸款被拒以後可以嘗試以上這些解決辦法，可以根據自己的實際情況來做出合理的選擇。
如果網貸自身就是是不合規的，那這種類型的網貸逾期，對你的個人信用狀況沒有什麼影響，但網貸記錄將會留在網貸大數據中。查找：小七信查，查看自己的網貸歷史，網貸逾期詳情，欠債情況，失信信息以及網貸黑名單等信息。
(3)上海公積金貸款未通過如何補救擴展閱讀：
公積金逾期一天會上徵信報告嗎？
公積金逾期一天，如果房貸擁有貸款寬限期，並且寬限期大於等於一天，逾期一天就處於寬限期內，這時候並不會產生逾期記錄上傳徵信。
而房貸沒有還款寬限期，逾期一天就會產生逾期記錄與逾期利息，逾期記錄會在逾期後就上傳到個人徵信報告。
為了避免公積金貸款逾期產生較大的負面影響，請盡量在寬限期內還清逾期的欠款，而公積金貸款沒有寬限期，請逾期後盡快還清逾期的欠款。
公積金逾期不僅會影響個人徵信，而且還會影響用戶後續辦理其他信貸業務，還清逾期的欠款，個人徵信需要較長的時間才可以恢復。
用戶在還款日之前，將還款資金存入還款銀行卡中，那麼在還款日當天就不會因為自動扣款失敗而導致公積金貸款逾期。
自動扣款失敗，用戶可以選擇手動還款，手動還款成功也會視為用戶按時還款。

Ⅳ 公積金貸款逾期怎麼補救

公積金貸款逾期是一個嚴重的問題，它可能會造成嚴重的經濟和社會後果。為了解決這個問題，本文從六個方面探討了公積金貸款逾期補救的可行性，包括對逾期客戶的定性分析、改善信用環境、完善風險管理、提高貸後管理能力、完善信貸政策和強化監管。野頃液

1. 對逾期客戶的定性分析：首先，要對逾期客戶進行定性分析，以了解其逾期的原因，從而採取相應的補乎州救措施。可以根據客戶的收入、負債情況、信用歷史等信息，對其進行定性分析，找出逾期的原因。

2. 改善信用環境：其次，要改善信用環境，減少逾期客戶的負擔，以便他們能夠及時償還貸款。可以採取政策手段，降低客戶的貸款利率，放寬貸款申請條件，以及提高貸款還款額度等措施，以幫助客戶更好地償還貸款。

3. 完善風險管理：此外，還要完善風險管理，加強對客戶的風險評估，以防止貸款逾期。可以採取措施，通過客戶信用評分、貸款審批流程、擔保措施等，對客戶的信用風險進行評估，以確保貸款可以及時償還。

4. 提高貸後管理能力：再者，要提高貸後管理能力，及時發現客戶的逾期情況，採取有效措施，防止貸款逾期。可以採取措施，定期對客戶的貸款情況進行檢查，及時發現客戶的逾期情況，並採取措施，幫助客戶及時償還貸款。

5. 完善信貸政策：另外，要完善信貸政策，以提高客戶的還款意願，降低貸款逾期率。可以採取措施，放寬客戶的貸款申請條件，改善客戶的貸款條件，降低貸款利率，提高貸款還款額度等，以提高客戶的還款意願，降低貸款逾期頌物率。

6. 強化監管：，要加強監管，確保金融機構和客戶履行貸款合同，減少貸款逾期。可以採取措施，加強對金融機構的監管，要求金融機構嚴格遵守法律法規，並加強對客戶的教育，增強客戶的還款意識，以確保貸款可以及時償還。

總之，公積金貸款逾期是一個嚴重的問題，要想有效解決這個問題，就需要採取相應的補救措施，包括對逾期客戶的定性分析、改善信用環境、完善風險管理、提高貸後管理能力、完善信貸政策和強化監管等。

Ⅳ 公積金貸款審核不通過怎麼辦

建議解決方法如下：
1、如果買房首付不夠，可以先找親戚朋友借錢做首付，等申請公積金貸款完成後，再辦理房產過戶，最後借款人可以把公積金提取出來還錢。
2、可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。
3、向銀行提出可取可貸的申請，在申請住房公積金貸款的同時，可提取賬號內的繳存余額用於支付首付款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸咐運款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組衡旁梁合貸款的啟乎，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅵ 申請住房公積金貸款被拒絕怎麼辦如何規避

1、公積金繳存年限不夠
省直公積金貸款要求，借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。
2、發商資質不夠
開發商去公積金中心前合作協議流程較復雜開發商在辦理諸多手續之後，如果想讓自己開發的商品房項目享受公積金貸款，還需要准備若乾材料，向公積金管理部門申報。之後還要經過項目受理、審核，調查、認證，上報、審批等多個環節，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發單位、受託銀行簽訂協議，並在審批通過後當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統。所以若想公積金貸款買房，選房時一定要向開發商問清楚能不能使用公積金貸款買房
3、公積金賬戶余額用光了
公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取了公積金就意味著公積金賬戶余額為零了，這種情況是無法申請公積金貸款的。所以除非萬不得已，否則最好不要提取公積金賬戶余額。
4、首套房公積金貸款未結清
省直公積金貸款要求，借款人和配偶無未結清的住房公積金貸款。
5、未辦理購房提取
省直公積金貸款要求，一手房與異地貸款中，借款人申請貸款的住房屬家庭第二套房，在申請貸款前李宏未辦理購房提取。
6、異地貸款購房面積超過144平米
職工家庭已有一套住房產權面積超過144平方米，則無法辦理異地公積金貸款。
7、借款人信用不良
省直公積金貸款要求，借款人及配偶個人信用記錄良好，符合中心徵信管理相關規定方可貸款。
8、房齡太老
省直公積金商轉公與二手房貸款要求，借款人購買的二手房屬房齡(從房屋建成檔擾姿時間算起)不超過20年的成套住宅，且須有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者有《不動產權證書》，產權清晰，無債務糾紛，符合房產交易管理部門規定的進入市場流通的條件。且貸款年限最長30年(抵押房產房齡和申請貸款年限合計不超過35年)。
9、不能貸第三套房
省直公積金貸款要求行絕，借款人申請貸款的房屋非家庭第三套(含第三套)以上住房，且借款人與配偶使用住房公積金貸款均未超過2次(包含2次)。
10、房型有要求
省直公積金貸款要求：借款人申請貸款的住房不能是別墅、商業用房、商住兩用房等投資性住房。

Ⅶ 公積金貸款審核沒通過怎麼辦趕緊復議吧！

如果購買房屋需要採用公積金貸款，那麼就需要進行公積金貸款資格的審核，如果審核未通過的話可以進行復議。那麼在上海公積金貸款復議適用的范圍有哪些？而辦理的流程又是怎樣的呢？

一、什麼情況下需要進行公積金貸款復議

如果購房者在進行公積金貸款申請過程中，因「不連續6個月」等不符合公積金貸款條件導致沒有通過審核的，可以進行復議。

沒有連續繳納的原因有很多，比如工作調動、跳槽等。比如購房者由於工作變動導致公積金斷繳，而之後企業補繳了欠繳的公積金，並且在申請貸款時已正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復議，若復議通過，那麼就可以正常申請住房公積金貸款。

二、辦理公積金貸款復議需要的六大要件

1、購房合同原件；

2、借款人及其配偶、共同借款人公積金賬號；

3、身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復印件；

4、《家庭名下住房信息狀況查詢單》復印件（由貸款受理機構代為查詢）；

5、若辦理組合貸款，應提供受託銀行支行名稱；

6、其他相關材料。

三、辦理公積金貸款復議的流程

復議流程：個人提出復議申請並提供要件材料——上海市住房置業擔保有限公司業務網點審核材料並受理——復議審批——業務網點列印復議結果。

如果進行復議的話，那麼整個購房流程為：看房——簽訂合同——付定金——查公積金貸款資格——簽購房合同——申請公積金復議——貸款通過——審稅——過戶——出產證。

四、辦理公積金貸款復議的時限

一般在受理後7個工作日內，購房者就能拿到復議結果。這個時候購房者可以直接到網點進行查詢，或通過置業擔保公司或公積金管理中心的電話進行咨詢。如果復議通過，購房者就可以等待放款，繼續下一步的購房流程。

五、上海市住房置業擔保公司對外營業網點一覽表

友情提醒：上海市住房置業擔保公司客服專線：62866677；上海住房公積金熱線：12329；建議在上海購房的朋友如有需求可提前進行咨詢。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 公積金貸款審核失敗如何處理

微信分付可以掃個人收款碼嗎？

微信分付不可以掃個人收款碼。微信分付只能掃商家的收款碼，在掃個人收款碼時，頁面會提醒無法支付。為了避免用戶違規使用微信支付，因此微信分付只可以掃商家的收款碼運行付款，因為只有這樣才可以確保消費的真實性。掃個人二維碼，無法確保消費的真實性。

另外，微信分付也不可以轉賬、發紅包，甚至也不允許提現到銀行卡。微信分付的額度只可以用於線上或者線下的消費付款，如果需要現金，那麼用戶可以嘗試申請微粒貸。微信分付能否開通由系螞鉛薯統評估結果決悶者定，人工無法運行干預，請不要輕信付費邀請開通、掃二維碼開通、內部途徑開通等不實的信息。

微信分付是按日計息的產品，用戶可以隨時歸還，提前還款時不收提前還款手續費。沒有分付入口，可以通過提高個人綜合信用評分來提高開通的概率。

請問二手房公積金貸款最多能貸多少？

買二手房，用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他並不受比例限制。??個人連續繳存6個月以上就可以激升貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金最多也只能貸45萬。你如果所有證件都齊全，貸款肯定沒問題，貸多少就如我上述所說了。

農行房貸扣款失敗有簡訊提示么

有。銀行扣了房貸會有簡訊通知，一般來說銀行會在房貸還款日當天扣款，扣款成功以後客戶可以收到當期貸款已經結清的簡訊，客戶保持賬戶裡面有足夠的資金，及時關注銀行的扣款簡訊就好了。

一般情況下只要客戶賬戶余額充足，就不會出現扣款失敗的事情，當然了為了保險一點客戶也可以進入手機銀行選擇主動還上銀行的房貸，這樣可以避免一些系統的問題。

Ⅸ 上海公積金提取業務審核未通過,是因為查驗結果不一致,怎麼處理

材料不全，提取租房公積金是需要相關材料的，主要有住房公積金聯名卡、身份證等材料，不同目的提取公積金所需材料也不同，若准備不全，或材料不真實的就會提取不通過。建議用戶提供完整的材料。

不符合提取條件，提取住房公積金要符合相關條件才能成功提取，若完全喪失勞動能力但未終止勞動關系的就會提取不通過。一般與所在單位解除勞動關系後，是可以申請銷戶然後提取住房公積金的，但是提取公積金需要提供相關的離職證明才行。

(9)上海公積金貸款未通過如何補救擴展閱讀：

公積金提取注意事項：

1、公積金不能用作首付：一般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。

2、提取總額不能超過房款：住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、可再用公積金購房：如果購房者之前申請過公積金貸款買房，並且之前的貸款已經還清之後，那麼公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要貸款還沒有還清，用戶或者是配偶都無法再次辦理公積金貸款，如果已經結清了之前的貸款，那就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。

Ⅹ 求咨詢買房子已經網簽啦公積金貸款下不來咋辦

所謂「網簽」，就是在買房的時候，和銷售方簽訂合同，然後到房地產相關部門進行備案，並公布在網上（房屋網簽主要是為了讓房地產交易更加透明化）。

而若是網簽了之後申請的公積金貸款審批沒有通過的話，那可以去申請換成住房商業貸款，重新辦理。像確實是因為公積金問題導致公積金貸款審批不通過的話，也可以去向法院申請確認合同無效。當然，有能力的，也可以選擇全款買房。

大家在申請房貸的時候，其實可以多准備一些資產財力方面的資料，這樣有助於提升貸款通過的幾率；或者找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔保也行。

平時也要注意避免出現公積金斷繳的情況，以免影響到公積金貸款的審批。要知道，很多地方辦理公積金貸款，都對借款人的公積金繳存情況有一定的要求，比如要求公積金連續繳納半年以上。

網貸大數據可以比較清晰地反映出用戶近期申請網貸的情況，網貸是否按時還款，是否存在身份信息被懷疑等情況；可查找「小七信查」等信用查詢工具檢查，就能獲取一份詳細的風險報告。

(10)上海公積金貸款未通過如何補救擴展閱讀：

公積金通過了商貸不通過怎麼辦？

辦理組合貸款，但公積金貸部分通過了，商貸部分卻沒有通過的話，建議主動打電話給經辦銀行，聯系客服人員進行咨詢，弄清楚商貸被拒的原因具體是什麼，可以嘗試追加首付款、降低貸款金額；以及可以換一家銀行重新申請。

還有，再次申請時可以准備更多的財力收入方面的資料，譬如大額存單、汽車行駛證等等，越豐富越好，以證明自己具備充足的還款能力；還可以找個資信良好的人來為自己的貸款做擔保，對增加貸款審批通過的幾率是有幫助的。

而如果名下尚有未還完的貸款，那可以趕緊將欠款還清，或者先還上一部分也行，好降低個人負債率；以及一定要注意保持好個人良好的信用，多積累良好記錄。

在准備再申的期間還要同房地產開發商說清楚情況，免得房地產開發商因為遲遲收不到放款而產生糾紛。