外地人在上海公積金貸款要求

A. 上海公積金貸款的條件和要求有哪些

上海的房價一向居於全國之先列，在上海買套房很多人唯棚蠢就要使用公積金貸款胃，那麼上海公積金貸款的條件和要求有哪些呢?小編給您整理如下。
(一)、個體購房借貸
正常繳存住宅公積金，並買賣本市鄉鎮具有擁有權自住住宅的員工家庭
申報條件：
1、具有城鄉常住戶口
2、申報借貸前6個月接連正常繳存住宅公積金
3、借貸人家庭無沒有還清的住宅公積金債款。
(二)、個體經濟適用住宅借貸
正常繳存住宅公積金，並買賣本市經濟適用住宅的員工家庭。除借貸人外，借貸人的愛人和經濟適用住宅一起產權人應作為一起借貸人借貸人的直系血親
和產權人之外的經濟適用住宅一起申報人，經個體贊同可作為一起借貸人。一起借貸人應一同達到住宅公積金借貸申報條件。
申報條件：
達到買賣本市經濟適用住宅的條件，並已簽定《上海市經濟適用住宅預(出)售合同》，一同，還應達到以下借貸申報條件：
1、具有鄉鎮常住戶口
2、申報借貸前6個月接連正常繳存住宅公積金
3、借貸人家庭無沒有還清的住宅公積金債款。
(三)、個體建築、翻建、大修自住宅公積金借貸
借貸目標：正常繳存住宅公積金，並達到建築、翻建、大修條件且具有擁有權自住宅的員工家庭
申報條件：
1、具有城鄉常住戶口
2、申報借貸前6個月接連正常繳存住宅公積金
3、借貸人家庭沒有沒有還清的住宅公積金債款
4、建築、翻建自住住宅應供給市、區規劃部分頒布的《建築工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的維修應供給本市房地部分頒布的督修單等同意文件
5、建築、翻建、大修自住住宅的自籌資金不低和鋒於全部工程款的30%
6、與施工單位簽定建築、翻建、大修自指陪住住宅的工程合同
7、若借貸申報人無法直接將房子典當給擔保機構的，應供給階段性擔保。
(四)、公積金貸款條件
1、沒有參加住宅公積金准則
2、申報借貸前接連繳存住宅公積金少於六個月
3、愛人一方申報了住宅公積金借貸，在其未還清借貸本息之前，均不能再獲得住宅公積金借貸
4、借貸申報人在提出住宅公積金借貸申報時還有沒有還清的數額較大、也許影響住宅公積金借貸償還的別的債款
上面就是小編整理的上海公積金貸款的條件和要求，是不是對您在公積金貸款中提供了有用的信息呢?

B. 上海住房公積金貸款需要什麼條件

上海住房公積金貸款需要的條件：
1、貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭；
2、申請條件：具有城鎮常住戶口；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；
3、貸款比例：購買首套自住房且套型建築面積銀猛在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%；
4、貸款利率：購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率鋒慧橋上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
上海住房公積金貸款的手續：
1、向銀行申請公積金貸款，填寫申請表並提供所需信息；
2、銀行受理後報送住房公積金中心，由住房公積金中心碧遲審批；
3、通過後會通知貸款人面對面簽訂貸款合同，共同借款人需要一起去；
4、面對面簽約成功後，借款人將辦理抵押登記手續，辦理抵押證，等待銀行貸款；
5、貸款成功，下個月的貸款日需要還月供。
綜上所述，上海住房公積金貸款需要的條件，貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭；申請條件：具有城鎮常住戶口；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

C. 上海公積金貸款條件是什麼

1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房。2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金。3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
一、上海公積金貸款條件是什麼?
1、具有上海市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸鋒仿款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
二、上海公積金貸款流程是什麼?
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
三、上海公積金貸款如何還款?
提取住房公積金歸還貸款差陵(簡稱「沖還貸」)方法:
1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——銀慶纖每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
由此可見，在上海公積金貸款條件中，購房者有當地居住證明、連續繳納公積金6個月以上、有穩定的工作應該是比較重要的。同時，公積金賬戶余額和繳納基數對購房者能夠拿到多少公積金貸款有直接影響。按照上海市最新規定，個人最高可申請公積金貸款額度為60萬。我提醒大家，可以定期查詢下個人賬戶，如果有購房意向，可以提前做出適當調整，以便拿到較多的公積金貸款。

D. 上海公積金異地貸款政策

上海公積金異地貸款政策是向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。異地公積金貸款需要具備條件如下：
1、具有合法有效的身份證明；
2、申請異地貸款時正常連續足額繳存住房公積金6個月、含以上；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
4、已支付規定比例的首付款或首期資金；
5、具有購買住房行為能力，並能提供符合法律規定的《契稅完稅證明》。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

E. 上海公積金貸款條件

法律分析：
1、上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。
2、公積金異地貸款
使用細則：
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸絕耐款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
額度限制：
可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。
如何申請：
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。
當地不同意：
如果你所購並碼春房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。
這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發展的好事情。
只適用於買房：
從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異模陪地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。

法律依據：
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》 第五條 外省市繳存職工在本市購買首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公積金貸款條件的，可以在本市申請公積金貸款:
(一)繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房;
(二)繳存職工家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認定
為購買第二套改善型住房。
對具有本市戶籍的外省市繳存職工申請公積金貸款予以重點支持。

F. 上海公積金異地貸款政策

如今上海市已經出台了公積金異地貸款的有關政策，為了支持職工異地購房需求，充分發揮住房公積金制度住房保障功能，住建部於近期出台了上海公積金異地貸款操作的通知，那麼具體有哪些內容?接下來由的我為大家整理了一些關於這方面的知識，歡迎大家閱讀!
上海公積金異地貸款最新政策細則:
一、提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
二、設區城市統籌使用資金。同一設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。
三、拓寬貸款資金籌集渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，盤活住房公積金貸款資產。
四、全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。
五、簡化業務審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。
六、提高管理效率和服務水平。各地住房公積金管理中心要優化內部人員配置，增加網點工作人員，工資待遇向網點工作人員傾斜。要充分利用受託銀行業務網點優勢，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續。
七、加快改造升級信息系統。各地住房公積金管理中心要根據政策調整和流程優化的需要，加快改造升級住房公積金管理信息系統，建立集12329服務熱線、簡訊、微信、手機APP、網上業務大廳等功能於一體的綜合服務平台，推進辦理網上業務，為繳存職工提供高效便捷的服務。
八、建立考核問責制度。各級住房公積金監管部門要加強對城市住房公積金管理中心業務考核，將住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場佔有率作為重要考核指標，考核結果要通報設區城市人民政府，並作為考核住房公積金管理中心負責人的重要參考。住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場佔有率低的城市，要對住房公積金管理中心主要負責人進行約談和問責。
公積金異地貸款流程:
從具體分工來看，繳存城市公積金中心(含分中心，下同)負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。
那麼，個人該如何辦理公積金異地貸款?
按照要求，職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理申請後，向繳存城市公積金中心核實;核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋至繳存城市公積金中心。

G. 上海公積金異地貸款政策

上海公積金異地貸款政策
2018年08月31日，《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》發布，其中對於上海公積金異地貸款做了明確的規定，具體如下：
1、上海公積金異地貸款分為兩種
（1）在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款；
（2）在本市繳存住房公積金的職工，在檔旦外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。
2、主要為大家介紹第二種上海公積金異地貸款政策：
（1）本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款，且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者公積金貸款已結清的，可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明。
（2）本市繳存職工開具繳存使用證明後，本市公積金中心對其住房公積金賬戶進行如下管理：
a、本市公積金中心對繳存職工及其配偶進行標識,且自繳存使用證明開具之日起暫停受理其在本市的公積金貸款業務；
b、本市公積金中心應當配合貸款城市公積金中心核實繳存使用證明信息的真實性和完整性；
c、本市公積金中心根據貸款城市公積金中心提供的繳存使用證明回執登記異地貸款受理審批結果。對於未取得異地貸款的，恢復李隱其在本市住房公積金的相關使用權利。
（3）本市繳存職工取得異地貸款的，本市公積金中心對其住房公積金賬戶進行如下管理：
a、本市公積金中心對繳存職工及其配偶進行標識,並根據貸款城市公積金中心反饋的信息建立本市繳存職工異地貸款台賬；
b、本市繳存職工在異地貸款存續期間，本市公積金中心暫停受理繳存職工及其配偶在本市的公積金貸哪蠢廳款申請；
c、異地貸款出現逾期的，在接到貸款城市公積金中心通知後，本市公積金中心應當配合開展貸款催收等工作；
d、本市繳存職工在異地貸款存續期間，因勞動關系變動等原因離開本市d，且住房公積金賬戶已轉入其他城市公積金中心的，本市公積金中心應當及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。

H. 上海住房公積金貸款需要什麼條件

近來，不少在上海工作的親們都在問，上海住房公積金貸款條件有哪些?上海公積金貸款要滿足哪些要求?今天在此，給親們講解一下，希望幫到大家。
據了解，上海住房公積金貸款條件有3大項，具體我解析如下:
一、個人購房貸款
貸款對象:正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件:
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經濟適用住房貸款
貸款對象:
正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件:
符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件:
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象:正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件:
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
最後，溫馨提醒上海工作的親們，在申請住房公積金貸款前，應當根據最新的規定，並結合上面條件，查清自身是否具備申請2016上海住房公積金貸款的條件，再做申請，這樣就能事半功倍，快速高額的申辦到上海公積金貸款。