上海人買房貸款要社保嗎

㈠ 上海買房5年社保必須連續嗎

是的。上海買房是連續五年社保。根據2016年3月24日發布的《上海市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設管理委等四部門關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》相關規定，外地戶籍在上海買房要求是連續繳納5年社保。
上海外地人買房條件有四個，具體如下：
1、購房人必須已婚。
2、在滬范圍內家庭名下無任何住房。想申請首套的碧信話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、符合網簽日期前63個月內，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。
4、限購1套住房（含新臘沖建商品房和二手房）。
外地人在上海買房最新政策
1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。
2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。
3、上悔局輪海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果是引進人才的話、可以免房產稅的。關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。
上海買新房流程
1、看房選購。現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然後再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區，然後再進行對比，選擇比較適合自己的房子進行購買。
2、認購階段。業主在確定好想要購買的房子之後，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之後，定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發商來承擔相應的違約責任。
4、付款貸款。付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優惠一些，而且可以省去很多按揭的手續，但是就需要業主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業主付一定的首付款，然後再進行分期，手續比較復雜，但是能減輕業主的壓力，業主可以根據自己的實際情況進行選擇。
5、收房驗房。收房驗房需要特別注意，一旦發現問題，應該要立刻向開發商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合一切情況之後，才能進行交房。
法律依據：《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》三、從嚴執行住房限購政策
提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

㈡ 上海買房子出資人必須上海社保么

上海返液激全款買房也需要出示社保證明，購房者必須在當地繳納5年以上的社保，如果社保出現斷繳，斷繳時間不能超過3個月。除非結婚對象在當地繳納了5年以上的社保，或者找上海人結婚，那麼購房時不需要出示自己的社保證明。
上海的買房政策是非常嚴格的，當地很早之前就實施了限購政策，本地人最多可以買2套埋昌房子，而外地人只能夠買1套房子，漏襪並且只有已婚的外地人才有買房資格。

㈢ 2023年上海買房社保要求,條件是什麼

上海作為我國外來人口流入最大的城市，房子供不應求，為了讓上海房產市場交易更加規范，上海市對買房者的社保繳納有一定要求。今年上海買房社保有什麼要求呢?下文將為您介紹上海本地人買房社保要求和上海外地人買房社保要求。上海本地人買房社保要求所謂...想要了解更多關於上海買房社保要求、條件是什麼的知識，跟著我一起看看吧。
上海本地人買房社保要求
所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對於房屋購買的套數是有一定限制的。
1.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套緩歲，自己名下無房產，可再購買兩套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
2.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
3.(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。注:2018年1月28日之後跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。
4.夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。注:2018年1月28日之後跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。
在上海買房，要滿足3個條件，其中一條包括社保繳費3年內累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求:
1.購房者應為已婚人士
2.購房者在上海無房;
3.能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。
或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。
1.持有《上海市居住證》滿7年舉碰;
2.持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;
3.持證期間依法在本市繳納所得稅;
4.在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應;
5.無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
上海市公積金貸款買房要求
1.公積金連續正常繳納滿6個月;
2.自有資金支付購房款不低於20%;
3.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;
4.無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務
上海市買房公積金、商業貸款利率
目前，上海市公積金貸款利率和商業貸款利率如下表所示，建議消費者優先選擇公積金貸款擾答睜買房。

㈣ 有上海戶口但是沒有繳納社保和個稅可以在上買房嗎

有上海戶口，但沒有繳納社保和個稅，可以在上海買房
未婚的限購一套
結婚的限購兩套

㈤ 上海買房社保要求

法律主觀：

5年以上社保或個稅繳納證明，並不要求是連續繳納的，中間允許斷繳，最多斷繳三個月。補繳不算連續。外地戶籍（1）在上海世畝市范圍內家庭名搜枝森下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購搭者1套住宅；（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

㈥ 上海人買房需要交社保

暫停在上海市向其售房的情況即以下情況不能在上海買房了：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳搏陪鬧納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。
如果是外地戶籍的沒有交社保，不能提供社保證明或個稅證明就不能買房；如果是本地戶籍，名下沒有房子或者有一套房就可以在上海買房，本地人沒有社保要求。
上海戶籍指：
1、購買人本身的戶籍亂歲在上海;
2、如果是已婚人士，配偶中一人有上海戶口就可以視整個家庭為上海戶籍。
3、對於單身的上海戶籍的人買房子的政策是，本市戶籍居民家庭的子女成年後，因婚姻等需要、且該子女無產權住房的，才可以在本市限基罩購1套住房。

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㈦ 上海買房需要交幾年社保

上海買房需要交配昌5年社保。
非賀瞎上海戶籍想要在上海買房的話需要連續交納5年的社保，也就是60個月，期間斷繳不得超過3個月。實際上就是在買房前的63個月內要交滿60個月的社保，不是從開始交的日子計算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做准備。
一、上海落戶需要什麼條件
1、持有上海市居住證達7年以上。
2、持有居住證的期間按規定參加上海是城鎮社會保險滿7年。
3、持證期間依法在上海繳納所得稅。
二、買房前要做哪些准備
1、做好預算規劃買房對於很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況培拍扒、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢具家電費用等規劃。
2、只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至於在買房時陷入資金不足的情況。
3、了解購房政策購房者在打算買房之前，應了解當地的買房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、買房套數是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學習房產知識在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什麼都不懂就這樣去買房，那麼肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學習一些房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
法律依據：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

㈧ 請問一下在上海周邊買房要交社保嗎

目前上海與直接接壤的幾個區域都不限購，如崑山、太倉、吳江、啟東、嘉善、平湖等地；下面是這幾個地方的購房政策。

本人主要負責環滬板塊，對於環滬都比較了解，如果您想在環滬買房銀談前，又不知道買哪裡好？沒關系，您可以上圖找到我，大家一起探討。

㈨ 上海買房社保

在上海買房，要滿足3個條件，其中一條包括社保繳費3年內累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求：

1.購房者應為已婚人士

2.購房者在上海無房；

3.能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房:

1.持有《上海市居住證》滿7年正埋缺；

2.持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；

3.持證期間依法在本市繳納所得稅；

4.在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職液旁業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應；

5.無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

法律依據舉辯：《中華人民共和國社會保險法》第七十二條 統籌地區設立社會保險經辦機構。社會保險經辦機構根據工作需要，經所在地的社會保險行政部門和機構編制管理機關批准，可以在本統籌地區設立分支機構和服務網點。

社會保險經辦機構的人員經費和經辦社會保險發生的基本運行費用、管理費用，由同級財政按照國家規定予以保障。

㈩ 上海無社保怎麼樣買房

根據當前的情況知道，沒有買社保也是可以貸款買房的，但需要滿足相關的條件。需要滿足的條件包括：1、有完全的民事行為能力；2、有合法穩定的收入來源；3、月收入達到3000元至少(部分城市要求為4000元)，穩定在半年以上；4、個人信用良好。

若能提供另外的相關資產證明材料的話，將有利於申請貸款。而且，需要借款人格外注意的是，羨稿謹申請貸款買房，良好的信用兄基記錄不僅可以增加成功獲貸的機率，還有可能增加貸款額度，因此，日常敬神生活中，維護良好的信用記錄是非常有必要的。