⑴ 首套房貸款利率是多少
⑵ 農行首套房貸款利率
3.25%-4.9%之間。
根據農業銀行官網顯示,農業銀行首套房的房告纖貸利率是分為兩種情況的。如果申請的是商業貸款的話,首套房的年利襪數仿率就是4.9%;如果申請的是住房公積金的貸款,申請住房公積金貸款的首套房的房貸利率就是3.25%每年。所以農行首套房貸款利率是3.25%-4.9%之間。
貸款注意事項:首次申請貸款,不宜申請最高的貸款額度,可以先嘗試申請一畢世部分;貸款資料盡量填寫完整,並且不要有虛假的信息等。
⑶ 2021年7月住房貸款利率
一、2021各大銀行最新房貸利率例舉如下:
1、建設銀行:首套房執行利率6.226%,二套房執行利率6.27%。
2、中國銀行:首套房執行利率6.125%,二套房執行利率6.37%。
3、工商銀行:首套房執行利率6.125%,二套房執行利率5.28%。
4、中信銀春局行:首套房執行利率6.125%,二套房執行利率6.125%。
5、光大銀行:首套房執行利率6.125%,二套房執行利率6.3%。
6、興業銀行:首套房執行滑森陪利率5.88%,二套房執行利率6.86-7.35%。
7、浦發銀行:首套房執行利率5.88%,二套房執行利率6.37%。
8、平安銀行:首套房執行利率5.88%,二套房執行利率6.37%。
9、農業銀行:首套房執行利率5.88%,二套房執行利率6.125%。
10、廣發銀行:首套房執行利率5.88%,二套房執行利率6.12%。
11、民生銀行:首套房執行利率5.88%,二套房執行利率6.09%。
12、重慶銀行:首套房執行利率5.88%,二套房執行利率6.125%。
13、華夏銀行:首套房執行利率5.88%,二套房執行利率6.125%。信蠢
14、郵政銀行:首套房執行利率5.78%,二套房執行利率6.125%。
15、成都銀行:首套房執行利率5.73%,二套房執行利率6.27%。
16、花旗銀行:首套房執行利率5.635%,二套房執行利率5.88%。
17、匯豐銀行:首套房執行利率5.635%,二套房執行利率5.88%。
18、公積金:首套房執行利率6-6.272%,二套房執行利率6.22-6.37%。
⑷ 農行貸款購房利率多少
據我所知,現在農行貸燃灶碼款購房的利率為:一皮哪年以內利率為4.35%,一年至五年利率為辯山4.75%,五年以上利率為4.9%,望採納!
⑸ 農業銀行首套房貸款利率是多少
你好,據我了解,農業銀行首套讓爛房貸款1年利率核滑燃是4.35%,一到五年貸款利率是4.75%;五年以上貸款利改虛率是4.90%。
⑹ 房貸貸款利率現在多少
⑺ 2016首套房貸款利率是多少
記者近日調查發現,無論是購買一手或者是二手住房,銀行的房貸利率仍較緊,罕見有寬松優惠。那麼,2016首套房貸款利率是多少呢?且看下面調查報告。
二手房首套房貸款利率上浮10%
「我現在問了多家銀行,都說利率是上浮的。不要說優惠利率了,等我放款那天能回到基準利率就不錯了。」購買了東城一套二手房的朱小姐稱,目前對房貸利率的優惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已經和賣家簽約買房,但由於二手房繁冗的過戶流程,目前房子還未能過戶到朱小姐名下,這意味著還未到銀行放款的程序。「本身程序的問題,拖到了現在,也算不錯,畢竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。」
朱小姐委託買房的中介公司經理表示,其所申請的房屋貸款在去年底就做出了申請,目前銀行僅給出了同意貸款證書,具體利率還要以放款當日為准。這也意味著,如果程序正常走完,在農歷春節年後就可以正常放款,而那時房貸利率照樣或有變化的。「一般情況下,春節後銀行額度更為寬松,利率也可能會再松動一些。」該營業經理表示。
根據相關人士表示,從今年1月份開始,各大銀行的額度情況稍有好轉,「我們公司在年前好多筆積壓的貸款都批下來了。」但是在貸款利率上的松動並不明顯。記者采訪發現,目前僅建設銀行的首套房貸款利率,從去年底的上浮10%到目前調整為上浮5%,其他銀行包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設銀行針對100萬以上的貸款則給出基準利率。
中國銀行橫瀝支行的一位貸款業務經理表示,即便喚禪是上浮了10%,也並沒有阻擋住買房人的熱情,「他們還是接受做了上浮10%的貸款利率。我們這段時間的業務並無明顯增減。」
一手房首套房貸款普遍上浮5%
在一手房方面,市場更難以見到房貸利率8.5折的優惠,能夠做到基準利率的也是「非主流」。如郵政儲蓄銀行針對合作的碧桂園等大品牌開發商給出的是6.55%的首套房貸款基準利率。而工商、建行、農行等目前仍維持在基準利率上浮5%,也就是6.87%的年貸款利率水平。
針對二套房的貸款利率,多數銀行對合作的品牌開發商樓盤,如萬科、碧桂園等樓盤給出的是政策范圍是上浮10%,而其他樓盤則要上浮15%。多位銀行人士表示,由於去年底積壓了大量的房貸客戶,目前銀行開閘的新額度優先給予去年底的「等貸」客戶,今年開始新的申請人可能也要繼續排隊,春節後會有更充裕的額度。
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⑻ 今年二月份農業銀行首套房商貸的基點和利率是多少
您好,目前農備蘆業銀行首套房的商貸利率基點是銀行公布的,是按照百分之3.85的慎宴微信來算的,嗯,農行的首套房貸款利率現在應該是在5.5到六之寬滾銀間。
⑼ 山東首套房貸款利率
其中漲幅最明顯的就是農業銀行,從上月的5.5%直接加點40BP,去到5.9%,四大行首套利率已調整到5.7%起,達到今年點。
二套方面,農行猛加40BP,上漲至6.05%,中行、中信、農商等銀行也有不同程度的漲幅。
中山連續半年上調利率
銀行:利率變化快,以放款時間為准
從開年之初銀行普遍額度緊張,到6月利率普漲,中山房貸利率已經持續上漲了半年。
1月利率詳情:停貸!利率上調!中山13家銀行房貸利率曝光!
對於今年利率的漲幅,中行的工作人員告訴房叔:「這半年房貸利率都在漲,如果確定買房要盡快貸款,現在都以放款時的利率為准。」
房價
至於放款時間,平安銀行和中信銀行表示在1個月左右,建行、農行的支行客服表示需要2-3個月左右。
也有部分銀行因為沒有額度放款時間延遲,浦發銀行工作人員說房貸額度比較緊張,近期暫時停止房貸業務。
房價
| 匯豐銀行回復
意外的是,一直貼近LPR的匯豐銀行,也將在下個月上調房貸利率,大概調整至4.85%左右,只不過准入要求還是很高。
上調利率有何影響?
百萬房貸,利息增加約19萬
從今年以來,農行至少有4次上調首套利率,從1月的5.05%漲至現在的5.9%。
如果按照貸款100萬,30年期等額本息計算,利率上漲後,貸款利率增加約19萬,月供增加約553元。
農業銀行月供變化
時間
首套利率
貸款金額
還款
利息
30年月供
1月
5.05%
100萬
194萬
94萬
5398元
6月
5.9%
100萬
213萬
113萬
5931元
對比
增加19萬
增加553元
也就是說,短短半年,利息增加了19萬,幾乎是一個普通員工兩年的薪水。
全面嚴查首付款來源
中介:流水和首付都要合規
自銀行開始嚴查首付款以來,不少網友咨詢房叔首付款不夠,能不能找親戚朋友借錢填補空缺;或者流水不夠,能不能有其他途徑讓流水符合標准。
中山火炬資深中介小馬表示:首付和流水都要符合規定,銀行查的很嚴,如果不通過審批,再更換銀行還很麻煩。
比如近幾個月房叔群里也有部分網友,因為種種原因,導致申請銀行被拒,只能被迫換銀行。
房價
還有網友反映,自己有一筆來自保險的退款用來還房貸,不到3000元。結果被懷疑用了金融貸,遭到銀行核查。
房價
上月農商行還特別頒布了禁止豎廳經營貸、消費貸流入房地產的公告,否則會終止貸款或提前收回貸款。
房價
實際上,各大銀行今年已經開始嚴查首付款來源。在房叔的電話咨詢中,基本上所有銀行都表示,會查看首付款是否含有經營貸、消費貸、非直系親屬轉賬等。
房價
關於四大行首付款來源查詢的細則,基本上要求比較一致:80%首付款來源家庭自由資金,貸款前六個月不能存在其他貸款。
房叔有話說
房貸利率上漲,除了開發商和二手賣家受到影響外,購房者也很著急。
近期粉絲告訴房叔,自己在利率較低時申請,但放款時,銀行卻要求以放款時上漲的利率為准,現在只能跟銀行僵持。
還有苦苦等了3個月,結果被通知貸款申請沒過,只能換銀行的情況。
房價
那麼,在買房門檻越來越高的情況,你會選擇觀望,還是趁早入手?
【算一算你家裝修要花多少錢】
雖然首套房貸款可以享受一些優惠政策,但是貸款余迅隱的利息還是需要支付的,有些朋友就一門心思在掙錢,想著掙到足昌嫌夠的錢早點買房,但是真正到了買房的時候發現很多事情都不清楚,尤其是關於利率這塊。接下來,小編就為大家介紹首套房房貸利率是多少?
首套房房貸利率是多少
1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當於基準利率1.135倍,環比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。值得關注的是,從2017年1月份至今,全國首套房平均利率已連續16個月上漲。
2、在全國35個城市533家銀行中,有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,佔比14.26%,有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務,今年4月,銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。
3、首套房貸利率從原來基準利率的4.9%,上調到1.1倍的5.39%,如果按100萬元貸款、25年期計算,月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說,月供則增加了1202.7元。
首套房貸有什麼優惠嗎
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別。
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首套房的基準利率是以貸款形式購買首套住房時,貸款機構向申請人所收取利息的比例。各大銀行的貸款利率是在央行的基準利率基礎之上,上下浮動,而且根據所申請的年份不同,貸款的利率也會有所變化,貸款的時間越長利息就越低。具體為:
1.一年以內(含一年)的貸款年利率為4.35%。
2.一年至五年(含五年)的貸款年利率為4.75%。
3.五年以上的貸款年利率為4.90%。
4.個人住房公積金貸款
(1)五年以下(含五年)為2.75%。
(2)五年以上為3.25%。
商業貸款和公積金貸款是目前市面上兩種比較常見的貸款形式。二者的區別:
1、貸款利率不同。
2、貸款比例不同。
3、審核流程不同。
4、審批時間不同。
5、貸款來源不同。
6、使用人群不同。
7、年限和額度不同。
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2023年首套房貸款利率基本都下降了,在4.1%左右,有一定的差異。
不過相對來說目前都是下降的。