『壹』 銀行利率調整對以前房貸還款有影響嗎
現在暫時不會。
1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。
政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
『貳』 商業貸款利率上調或下降了，還貸款的是不是也要變化
會\x0d\x0a基準利率調整,還款金額也會調整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率,要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規定確定。\x0d\x0a貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:\x0d\x0a一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);\x0d\x0a二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);\x0d\x0a三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
『叄』 貸款利率調整後什麼時候執行
次年1月1日開始執行新的利率。根據人民銀行規定，公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行借款合同約定的利率，不隨法定利率調整而調整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
拓展資料：
一、利率分類
1、根據計算方法不同，分為單利和復利
單利是指在借貸期限內，只在原採的本金上計算利息，對本金所產生的利息不再另外計算利息。復利是指在借貸期限內，除了在原來本金上計算利息外，還要把本金所產生的利息重新計入本金、重復計算利息，俗稱"利滾利"。
2、根據與通貨膨脹的關系，分為名義利率和實際利率
名義利率是指沒有剔除通貨膨脹因素的利率，也就是借款合同或單據上標明的利率。實際利率是指已經剔除通貨膨脹因素後的利率。
3、根據確定方式不同，分為法定利率和市場利率
官定利率是指由政府金融管理部門或者中央銀行確定的利率。公定利率是指由金融機構或銀行業協會按照協商辦法確定的利率，這種利率標准只適合於參加該協會的金融機構，對其他機構不具約束力，利率標准也通常介於官定利率和市場利率之間。市場利率是指根據市場資金借貸關系緊張程度所確定的利率。
4、根據國家政策意向不同，分為一般利率和優惠利率
一般利率是指在不享受任何優惠條件下的利率。優惠利率是指對某些部門、行業、個人所制定的利率優惠政策。
二、年化收益率
1、年化收益率是把當前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）換算成年收益率來計算的，是一種理論收益率，並不是真正的已取得的收益率。
2、年化收益率貨幣基金過去七天每萬份基金份額凈收益摺合成的年收益率。貨幣市場基金存在兩種收益結轉方式："日日分紅，按月結轉"，相當於日日單利，月月復利；"日日分紅，按日結轉"，相當於日日復利。
『肆』 貸款利率調整後原房貸怎麼計算
貸款利率調整後原房貸計算方法如下：
如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，自銀行調息後到當年年底月供不會變，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合貸款人的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算月供，到下一年月供就會有相應的變化了。
存貸款基準利率是央行(中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
銀行業上浮比例的明確，並不是以簽署按揭貸款合同書的_間為標准，只是以具體的放款_間為標准，一旦放款，事後除非是中央銀行調節基準年利率，不然你的貸款年利率不容易再產生變化了。
『伍』 在貸款期間，如果銀行利率下調了怎麼辦
貸款期間，利率下調了，您的貸款利率也跟著下調的。基準利率是央行定的，調整了的話，你的還款利率也得調的，不過，你是基準利率的倍數不變，比如你之前拿的是基準利率的1.1倍，基準利率調整了後，你就按照新基準利率的1.1倍來還了你的貸款已經批下來了，還貸期間，如果是國家規定的基準利率下調了，那麼你的貸款利率就會隨之下調。但如果說，只是銀行的貸款利率優惠政策發生變化，那麼你之前的貸款利率會依然不變，按照你當時申請貸款的利率繼續執行。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
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『陸』 人行貸款利率調整後，我的貸款還款金額什麼時候會變
如您的貸款執行浮動利率且貸款期限在一年以上，新利率將在人行利率調整後的次年1月1日（貸款合同另行約定除外）開始執行，請關註明年的還款情況。
其他情況請聯系貸款經辦行的貸款中心咨詢，貸款經辦行電話可通過建行官方網站左下角「網點及ATM」功能查詢。