深圳房產抵押無息貸款

Ⅰ 深圳如何辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 深圳房屋抵押貸款怎麼貸的

銀行貸款基本流程
1.個人（公司）紅本抵押貸款：
提交申請資料——銀行審批（審批貸款人資格，評估房產價值，審批提供的資料，貸款用途等）——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
2.個人（公司）按揭房抵押貸款：
提交申請資料——銀行審批——審批通過後贖樓（把房產證贖出）——國土局注銷並重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款

Ⅲ 在深圳房產抵押貸款怎麼辦理

在深圳房產抵押貸款辦理流程：

1. 借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請：

   ①抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；

   ②抵押人的資格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）

   ③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）

   ④房屋估價報告書；

   ⑤銀行其它資料。

2. 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3. 借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4. 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5. 根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。

6. 借款人按約正常還款即可。

註：http://www.ln.chinanews.com/news/2016/1012/10482.html。

Ⅳ 深圳個人房屋抵押貸款怎麼辦理

深圳個人房屋抵押貸款辦理流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

Ⅳ 深圳房產抵押貸款條件、利息及流程

深圳房地產抵押貸款條件、利息和流程.深圳房地產抵押貸款條件如何？利率有多高？貸款流程復雜嗎？讓我們一起調查一下.

房地產游畢貸款條件:1、深圳范圍內住房管理可驗證的市場可正常流通，產權無缺陷無爭議的商社.2、所有權人持股超過50%，聯名室需要夫妻作為共同借銀消款人.3、房地產用途為住宅商社、住宅公寓、住宅別墅、商業住宅.

貸款利率神搏芹:20年年化率5.664%，30年6.125%.

年限:自營職業者長，領工資者最長30年.

償還方式:等額本息償還.

流水要求:用現金核定收入負債，要求客戶每月流水能復蓋月薪的兩倍以上.

應聘要求:近半年沒有2，近1年沒有3，近2年沒有4，應聘報告書可以表明信用卡過期金額在1000元以內.徵收報告書中不能出現保證人代償用資金償還債務壞賬凍結停止支付等特殊情況.

貸款資料:1.身份證、戶籍簿、結婚證2.這半年銀行流水3.按合同原件，4.房地產證明復印件，5.工作收入證明書

貸款流程:提交申請資料-銀行審查(審查貸款人資格，評估房地產價值，審查提供的資料，貸款用途等)-國土局抵押登記-原抵押銀行-銀行貸款

Ⅵ 在深圳房產抵押貸款怎麼辦理

房產抵押貸款申請材料:（1） 房產證（2） 權利人及配偶的身份證跡培（3） 權利人及配偶的戶口本（4） 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5） 收入證明（6）蔽粗 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7） 如房產內還有銀行貸款宏州鎮,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（8） 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。

Ⅶ 在深圳辦理房產抵押貸款有哪些途徑

在深圳我們有時會遇到資金困難，如果是較小的資金，找朋友挪借是可以的，但是遇到大額資金，我們有可能需要申請貸款，如果我們名下有房產，我們可以申請房產抵押貸款，那麼在深圳有哪些途徑可以辦理房產抵押貸款呢。
(1)向銀行申請房產抵押貸款
借款人可以用自己名下或者是他人名下的房產進行抵押，向銀行申請辦理抵押貸款，貸款期限一般是中長期為主，現在很多銀行都是不押房產證的，在借款人辦理房產抵押貸款之後，房產證仍舊會歸還到房主手中。在款項還清之後，要記得去辦理注銷抵押登記，不然，房產的所有權是不歸自己所有的。
(2)典當行房產抵押貸款
典當行已經不僅僅局限於過去，瞅准時機，結合大眾的需要，所以現在的多半典當行都是可以辦理房產抵押貸款的，借款人需要將房產的所有權向典當行申請借款，典當行是可以預先支付使用費的，按照借款人和典當行的約定，在約定的時間內還清所有款項，並且贖回當物，因為典當行的房產抵押貸款主要是以短期融資為主，所以貸款期限最長為12個月，月息大約在3%左右。
(3)小額貸款公司房產抵押貸款
小額貸款公司大家都比較熟悉，借款人可以以房產抵押向小額貸款公司申請借款，按照規定，帶跨預期年化利率的上限為基準預期年化利率的4倍。

Ⅷ 深圳申請房屋抵押貸款需要什麼條件和要求

我們在生活中也許會遇到急需資金的情況，所需金額較小的時候，我們會考慮向自己的盆友挪借，但是進入一旦比較大，我們就得自己想辦法來解決，如果你在深圳有房，可以申請房屋抵押貸款來解決你的資金難題，那麼，在深圳申請房屋抵押貸款有什麼條件和要求呢？
借款人申請房屋抵押貸款所需滿足的條件：
(1)具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
(2)借款人有有效身份證件；
(3)借款人有穩定的工作和收入；
(4)抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
申請房屋抵押貸款房屋需要滿足的條件：
(1)房屋的年限在20年之內、全款付清房屋以及對於房屋面積的具體要求；
(2)房屋要有較強的變現能力，一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓；
需要特別注意的幾點：
(1)房屋抵押貸款，貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押房屋評估價值的1/2；
(2)貸款最長半年期限；
(3)貸款需要支付公證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。