1. 怎麼查詢個人房貸利率
1、想要了解自己當時的房貸利率，可以通過不少的方式，比如在貸款合同上面就能夠清清楚楚、明明白白地標明房貸利率是多少。不管你是通過公積金還是商業貸款的方式，上面都會非常的明確。
2、如果自己不能夠找到，也可以聯系銀行的客戶經理，比如當初她幫你辦理的業務，就有記錄，可以咨詢一下，發一個簡訊或者打一個電話，就能夠了解到非常的方便。
3、另外現在很多銀行都推出了手機APP，只需要注冊賬號，找到個人的貸款，裡面就會記錄自己當時的房貸利率，包括貸款時間是多久，而且還會非常准確的顯示你每個月還款的狀況，還有簡訊提醒，避免因為忘記，導致還款逾期。
4、實在不行也可以直接帶上本人的身份證，到貸款的銀行櫃台，通過咨咨詢工作人員，就能夠了解到當時的房貸利率到底是多少。
拓展資料
房貸還款方式:
1、等額本金還款法適合收入高的人群。
等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
2、等額本息還款法適合收入穩定的人群。
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見，收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選這種方式。
3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動的人群。
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對小企業或者個體經營者，來說可以減輕還款壓力。
2. 怎麼查看房貸利率
如何查詢自己的房貸利率
申請貸款買房的時候，個人貸款有一個計算利息的貸款利率，在今年實施房貸利率轉換之後，貸款人可以先確定自己的貸款利率是多少再決定是否要變更，那麼如何查詢自己的房貸利率呢?
1、如果還款卡開通網銀功能，可以登陸貸款銀行官網，貸款管理中心可查詢。
2、直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。
3、直接到當時辦理貸款網點咨詢。
4、如果當時領取過還款計劃表，可直接在表上看到剩餘本金和利息的情況。
5、下載登錄貸款銀行的APP，在APP內也可以查詢到個人房貸的一些基本信息，包括房貸利率情況。
房貸利息計算
計算房貸利息，要區分房貸還款的方式，主要有等額本息和等額本金兩種情況，這兩種還款方式的計算公式是不同的，具體如下：
1、等額本息：是指每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2、等額本金：是遞減還款的一種，是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
3. 如何查詢當地房貸利率
如何查詢當地房貸利率
1、借款人可攜帶本人身份證到銀行網點的個人信貸部門進行咨詢。最大的優勢在於，借款者不但可以知道自己的貸款余額，而且可以讓銀行列印一份從查詢起一年內的還款時間表孝猜，以便對一年內的借款狀況有一個清晰的了解。
2、通過網上銀行進行調查。借款者在網上銀行開戶，不用出門就能知道自己的銀行巧螞型賬戶里有多少錢。借款者一般可以借入中國農行等「個人貸款」。如「我的貸款」和「貸款查詢」。這是最簡單的一種方式，在網上銀行，不但可以查詢到你的貸款，還可以查看你的還款情況。
3、客戶撥打客戶服務熱線也可以撥打銀行的客戶服務熱線，但該方式僅能獲取貸款余額的一項信息，不能知道以往和今後每個月的還款情況。
銀行貸款買房利息怎麼算
在銀行貸款買房子時，利率的計算方式主要取決於首付金額、還款物薯方式（等額還款、等額還款）、按揭還款、銀行利率等。隨著國家樓市調控政策的改變，銀行利率和定金金額也有變動。因此，在計算銀行房貸利率時，應該以新的資料為基礎。
因為銀行貸款買房的利率計算比較專業，而且還會有一些財務方面的計算公式，因此許多網站都會提供利率計算器，方便廣大購房者計算利息。只要在對應的位置填好具體的資料，再按「計算」鍵，即可輕易地算出銀行貸款買房子所需要的利息。
每個銀行的房貸利率都是中央銀行制定的，銀行會根據自己的情況進行相應的調整，也就是說，按揭的利率是固定的，但由於貸款的時間和本金的長短，所得到的貸款的利息也是不一樣的。
4. 怎麼查自己房貸利率是浮動利率還是固定利率
想要知道是房貸是固定利率還是浮動利率，有以下幾種方法：
1，直接，查找一下貸款合同，合同上一般都會註明貸款利率定價方式；
2，撥打貸款經辦銀行的客服電話，詢問銀行工作人員自己的貸款利率。
需要注意，自己辦的貸款是浮動利率，作為存量浮動利率貸款客戶，可以去聯系銀行，申請轉換貸款定價方式，轉成以LPR為定價基準加點形成，也可以轉成固定利率。
不過無論是轉成LPR，還是轉成固定利率，定價基準轉換只能轉一次，轉了之後就不能變了。
拓展資料：
目前銀行的規定，貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
二套房貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
5. 銀行房貸利率怎麼查
6. 建設銀行房貸利率如何查詢
房子是中國人觀念上最重要的東西，如果你沒有房子，恐怕很難娶到老婆，沒有遮風擋雨的地方，怎麼可以更好地照顧妻兒?但是如果要一口氣買下一棟可供三口之家住的房子，對一個中產家庭實在是一種負擔，年輕人又不能指望父母用一輩子的血汗錢，所以我們只能依靠自己，但是這句只靠自己又是多那麼的難?現在政策越來越好，銀行也緊跟著時代的發展，不僅對企業發放貸款，同時也對個人進行貸款，建行是大家選擇貸款的首選，但是大筆的貸款伴隨著的肯定是高額的利息，這個時候，利率就很重要了，時刻掌握建設銀行的貸方利率就是重中之重。
1、建設銀行房貸利率查詢方法
房貸利率根據每年經濟的發展和改變，每年建設銀行都會做出相應的調整，如果你想了解今年的貸方利率的話，只需要去銀行進行咨詢就可以了，如果你是要查往年的記錄，則要進入建設銀行官方網站進行搜索，建設銀行會統計並更新多年的建設銀行房貸利率表，你只需要按照方法查詢即可。
2、建設銀行房貸利率查詢注意事項
如果你是去銀行查詢的話，你只要去大堂經理那裡問詢即可，如果你選擇在網上查看，要注意你找到的建設銀行房貸利率表是否為最新出來的，同時你還要關注建設銀行有沒有關於房貸利率的政策，因為每一年國家對不同人口、地區的人，購房優惠都是不山察同的。
只有正確的掌握這些信息，你才可以根據你自身的條件做好貸房准備，當然如果你也不是很確定的話，那麼在和銀行簽訂貸款利率的時候，一定要向銀行的負責人員咨詢清楚，不要耽誤正事。
買一棟房子意味著我們將有一個家，雖然我們還有房貸要還，但是我們可以提前住進新房子灶鎮中，而不是租住在別的地方慢慢的攢錢，當然這種貸款隱唯粗買房的觀念也是當下消費的觀念，那就是花以後的錢，雖然這樣會給自己帶來一定的經濟壓力，但是提前享受也未嘗不是更好的方法，你有了自己的房子就不用每天看著別人住在高樓，在勞累的時候，心也有個可以停泊的彼岸，不管未來你會做什麼，也是經濟和物質的保障。
7. 房貸的利率怎麼查
1、工商銀行6.12%（優質客戶可下浮）5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，並將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執行，並將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次，目前還貸，須收取剩餘月份的利息。不能直接辦理跨行轉按揭，需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理。2、招商銀行6.12%（優質客戶可下浮）1~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據不同的區域以及房屋，來確定貸款的成數。若銀行認定申請貸款的區域或樓盤風險過大，會減少貸款成數。是否接受提前還款，由經辦銀行根據貸款合同的有關條款決定。受理跨行轉按揭業務，但辦理時，必須出具擔保公司的借款委咐老托書，由擔保公司提供的跨行轉按揭貸款不可撤消的擔保書，具體操作流程可至招行各網點咨詢。申辦時，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產證明、預售合同、發票等，具體操作可至營業處查詢。3、建設銀行6.12%3月17日以後發放的個人商業性住房貸款，一般將執行央行的基準利率6.12%，但可根據具體情況上浮或下調。具體要求，如果滿足以下三個條件--貸款人購買的是自住房，該房是仿敏此人貸款購買的第一套房，同時貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對部分風險較高的產品，或信用記錄不好的客戶執行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據違約天數（最多為一個月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉按揭。一般要求貸款購買的房屋為現房，會對發展商的資質、以及購房者的信用及收入清查後決定是否提供貸款。4、中國銀行未定目前貸款人購買第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，若已貸款買房者，購買第二套（及以上）的住房，貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執行。對於2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發放貸款的，仍然按照原合同利率執行。個人住房公積金貸款，2005年3月17日（含）以後發放的貸款執行上調後利率，2005年3月17日以前發放的未到期貸款，從明年1月1日起執行上調後利率。若還貸未滿一年，收取一個月的利息作為違約金。接受跨行轉按揭，可至各支行查詢。5、農業銀行未定貸款政策尚不明顯，不過利率網認為建行、工行的房貸動作對四大商業銀行有「風向標」的作用。還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數）。不接受跨行轉按揭。不接受該項業務。6、中信實業銀行5.51%調整中要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產權證明。憑個人收入證明，預售合同等可以辦理，具體辦理條件及操作流程可咨詢各支行房貸業務員。7、廣發銀行5.51%調整中如果還貸時間未滿一年，須付違約金，違約金的數額依合同規定。不接受跨行轉按揭。必須通過與該行簽有協議的貸款擔保公司辦理。8、上海銀行一手房貸款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基準利率初步定為6.12%，如購買的是一手房，且貸款成數在6成以下（含6成），可享受5.508%的優惠利率，最低下限5.51%。如購買的是二手房則不享受優惠利率。還貸期滿半年，可不收取違約金。不接受跨行轉按揭。可以辦理，須備齊收入證明、婚姻證明、預售合同、發展商營業執照。9、浦發銀行第衡大升1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上調10%未定貸款須滿一年，才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉按揭。各支行規定不同，可在房屋所在區域的支行咨詢。10、交通銀行6.12%，VIP客戶5.51%調整中視貸款合同有關條款而定。必須發生房屋交易合同，方可辦理跨行轉按揭，否則不予辦理發展商必須有一級資質。（來源：金融投資報）隨著銀行貸款越收越緊，精明的購房人會發現，不同的還款方式，所還的利息是不同的。據測算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，採取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。因此，如何節省貸款利息也成了目前房貸一族最關心的問題。盡量使用公積金貸款眾所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，特別是7折優惠利率取消後，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。一家國有銀行的理財師表示，對於首套房使用商業貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施後，二套房首付必須五成，利率最低上浮10%。公積金貸款的優勢更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購房貸款，目前公積金貸款政策尚沒有變化，不僅仍可首付兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。相關人士提醒，公積金貸款上限為50萬元，放貸時間最長30年，如果房價過高，購房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。另外，由於目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此，最好是採取首套房貸商業貸款、二套房貸用公積金的做法。變更還款方式省息劃算
8. 如何查詢自己的房貸利率
貸款合同上有。
貸款合同上如果沒有利率，你可以只還本金，不還利息。
借款的人跟對方談，主要就是金額、期限、利率，不應該忘記的！