① 2017年公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率全國統一。
五年以上利率3.25%;五年以內利率2.75%
② 西安公積金貸款利率是多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,5年期(含)以下年利率是2.75% 。
西安招行有開展公積金貸款(地址:碑林區大差市十字東南角招行5樓506室),申請住房公積金貸款時,應提供以下資料:
1.借款人及其配偶的身份證件(居民身份證或其它有效證件)(驗看原件,留存復印件,5份);
2.借款人婚姻證明(單身證明、結婚證、離婚證或判決書,喪偶的須提供死亡證明,驗看原件,留存復印件,4份);
3.購房首期繳款憑證(驗看原件,留存復印件,4份);
4.夫妻雙方收入證明(在「個人住房公積金貸款申請審批表」中開具,4份);
5.扣款賬號為招行一卡通(復印件4份);
6.合法的購房合同(原件,4份);
7.借款人住房公積金繳存證明(原件);
8.借款人及配偶印章(不能帶「章」、「之章」、「印」「之印」等字樣);
9.個人住房公積金貸款申請審批表(一式4份,需客戶簽字蓋章);
10.個人住房公積金借款合同(一式5份,需客戶簽字蓋章);
11.房地產抵押登記申請書(一式1份,需客戶簽字蓋章);
12.承諾函(一式3份,左下方加蓋售賣方的公章及法人章,右下方附戶型圖,並加蓋騎縫公章,由開發商或建設單位提供);
13.個人住房公積金借款借據;
14.個人住房公積金貸款面談筆錄(一式2聯,需客戶簽字蓋章);
15.房地產買賣契約(集資房、房改房、二手房適用,一式4份);
16.購買二手房貸款擔保合同(一式4份);
17.公積金中心要求的其它資料。
③ 西安公積金貸款利率
2022西安公積金最新貸款利率:
一、首次使用住房公積金貸款
1、貸款期限≤5年的,利率2.75%;
2、貸款期限>5年的,利率3.25%(注意,此利率是根據西安市公積金官網計算而來,具體貸款利率可撥打029-12329咨詢)二、對結清首次住房公積金貸款後,再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房的,公積金貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
使用公積金貸款利率:1-5年為3.025%,6年以上(包含6年)3.575%,商業貸款利率執行基準利率上浮15%-20%,1-5年為5.5%,6年以上(包含6年)5.665%。(注意,此利率是根據西安市公積金官網計算而來,具體貸款利率可撥打029-12329咨詢)三、其他情況:
1、貸款期限為一年的貸款,實行合同利率,期間如遇法定利率調整,不分段計息
2、貸款期限在一年以上的,期間如遇法定利率調整,於次年的1月1日起,按最新貸款利率執行。
④ 2017年房貸的基準利率是多少
2017年人民銀行貸款基準利率:貸款6個月內,利率百分比4.35%;貸款6個月-1年,利率百分比4.35%;貸款1年至3年,利率百分比4.75%;貸款3年至5年,利率百分比4.75%;貸款貸款5年以上,利率百分比4.90%。
個人住房公積金貸款5年以下,利率百分比2.75%;貸款5年以上,利率百分比3.25%。
拓展內容:
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率,其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一,在利率市場化條件下,融資者衡量融資成本,投資者計算投資收益,以及管理層對宏觀經濟的調控,客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以,從某種意義上講,基準利率是利率市場化機制形成的核心。
⑤ 買房公積金貸款利率是多少
2017年商業貸款基準利率為五年期以上4.90%,一至五年(含五年)4.75%,一年以內(含一年)4.35%。2017年住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上3.25%。
⑥ 2017年公積金房貸利率是多少
2017年公積金房貸利率
1-5年的首套住房貸款年利率為2.75%;6-25年的首套住房貸款年利率為3.25%。二套住房貸款年利率為首套住房貸款年利率的1.1倍,分別為3.025%、3.575%。
如遇國家調整利率,對於已發放的住房公積金個人住房貸款,其利率在當年內不作調整,自下年度的1月1日起調整。
例如:借款人申請的住房公積金個人住房貸款在2015年7月15日放款,央行在2015年8月26日將貸款年利率由3.5%下調至3.25%,則借款人自貸款發放之日至2015年年末的貸款年利率按3.5%執行,自2016年1月1日起貸款年利率按3.25%執行。
申請條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
所需材料
1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁,戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明:未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書,未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
公積金房貸辦理步驟
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
5、貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑦ 干貨:2017年西安買房首付比例、利率、稅費
小編給大家整理了最新版的西安購房指南,內含西安最新限購政策、西安買房商業貸款首付及利率、公積金貸款買房首付比例及異地公積金貸款買房條件及流程,還有最新的西安契稅和大修基金繳納辦法。今年需要在西安買房的人一定要收藏!
一、西安城六區限購政策
自2017年1月1日起,本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),在本市城六區(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區)范圍內只能新購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、西安購房商業貸款首付比例、利率
部分銀行針對戶口在外地的購房者也會適當提高首付比例,比如渤海銀行西安支行就規定,雙外購房人群(外地戶口、外地工作)首付需要30%,雙外人群購買二套住房首付必須40%以上。購房者買房時,可以結合自身情況向相應放貸銀行進行咨詢。
三套住宅銀行拒貸
三、公積金貸款首付比例
西安首套房公積金貸款首付比例:
1、復式樓(不分一二套房)首付50%;
2、精裝修房擾早首付30%;
3、首次使用公積金貸款,首付款比例不低於20%;
西安二套房公積金貸款政策及首付比例
1、已使用過一次住房公積金貸款並已結清購房貸款,建築面積在144㎡以下的首付款比例不低於20%;建築面積雹槐在144㎡以上的首付款比例不低於30%。
2、已經使用過一次住房公積金貸款並尚未結清購房貸款,第二套房不能使用公積金貸款。
第三套房使用住房公積金貸款的不予受理
四、異地公積金貸款政策及指南
異地貸款是指住房公積金繳存職工,購買繳存地以外的自住普通住房時,向購房地公積金中心申請的住房公積金貸款。
一、貸款對象
購買西安市行政區域內自住普通住房,符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的,按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。
二、申請條件
(一)在住房公積金管理中心按月連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的具有完全民事行為能力的職工可以申請異地貸款;
(二)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力;
(三)借款人與配偶信用良好,且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);
(四)同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。
三、所需資料
(一)外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料:
1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
2.借款人近6個月的公積金繳存明細,繳存地中心或其授權的分中心、管理部(分理處、辦事處等)加蓋公章或業務用章;
3.借款人及其配偶的居民身份證;
4.借款人婚姻狀況證明;
5.借款人及其配偶的收入證明;
6.借款人及源李友其配偶的個人徵信報告;
7.購房首付款證明;
8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議;
9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
四、貸款流程
(以上回答發布於2017-02-17,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑧ 2017年的公積金貸款利率是多少
2017年的公積金貸款利率,根據央行貸款基準利率,住房公積金貸款利率五年以下為2.75%,住房公積金貸款利率五年以上為3.25%。
住房公積金貸款利率比商業貸款同期利率要低1個百分點以上。
商業貸款一年至三年及三年至五年為4.75%,商業貸款5年以上為4.9%。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、央行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付!
⑨ 2017年的公積金貸款利率是多少
個人住房公積金存款:個人住房公積金存款當年繳存年利率為0.35%,個人住房公積金存款當年結轉年利率為2.35%。
個人公積金貸款:五年以下(含五年)的個人公積金貸款的利率為3.75%。五年以上的個人公積金貸款的利率為4.25%。
(9)西安市公積金貸款利率2017擴展閱讀:
公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。